Geld & Recht
alle pijlers
Afwijzing op toekomstig inkomen
woensdag 2 november 2022 om 20:11
Goedendag,
ik zit echt met mijn handen in mijn haar. Zojuist is mijn droomwoning afgewezen op basis van mijn 'toekomstig inkomen', maar niet op geld dat ik daadwerkelijk heb verdient.
Voorbeeld:
Afgelopen jaar heb ik zo'n 20.000 verdiend
En volgend jaar is de schatting dat ik 25.000 wellicht ga verdienen. Nu is de reden van afwijzing
'Vanuit de door jou aangeleverde stukken blijkt dat je teveel gaat verdienen.'
Kan ik hier tegen in gaan? Het is helemaal niet zeker dat ik deze baan behoud.
ik zit echt met mijn handen in mijn haar. Zojuist is mijn droomwoning afgewezen op basis van mijn 'toekomstig inkomen', maar niet op geld dat ik daadwerkelijk heb verdient.
Voorbeeld:
Afgelopen jaar heb ik zo'n 20.000 verdiend
En volgend jaar is de schatting dat ik 25.000 wellicht ga verdienen. Nu is de reden van afwijzing
'Vanuit de door jou aangeleverde stukken blijkt dat je teveel gaat verdienen.'
Kan ik hier tegen in gaan? Het is helemaal niet zeker dat ik deze baan behoud.
woensdag 2 november 2022 om 21:54
Wat ben je nou fictieve bedragen aan het verzinnen om een punt te maken?GroenTuintje schreef: ↑02-11-2022 21:38Dan ben ik toch benieuwd wat to daadwerkelijk verdiend. Want als dit 45k is, vind ik het terecht dat to geen sociale huurwoning kan krijgen. Dit is gewoon veel geld voor een alleenstaande, en helemaal voor een sociale huurwoning die er juist zijn voor de mensen die niet veel verdienen.
Ik vind het bepaald niet terecht dat TO bij een inkomen van 45.000 alles wat ze 'boven de grens' verdient moet uitgeven aan huur in de vrije sector. Een hypotheek krijg je er niet mee.
De huidige woningmarkt is voor niemand met een inkomen onder een ton, terecht.
woensdag 2 november 2022 om 21:57
Mijn tantes voorbeeld met de 45k ging om specifieke seniorenwoningen, dus ik weet niet of dat hier relevant is. Het was even als voorbeeld over die middeninkomens. Staat qua bedrag helemaal los van het verhaal van TO. Deze woningen zijn ook niet goedkoop, dus je hebt we een dergelijk inkomen nodig om het te kunnen betalen. Mijn tante had een geïndexeerd inkomen dat te hoog was. Dat was dus niet wat op haar inkomensverklaring stond.GroenTuintje schreef: ↑02-11-2022 21:38Dan ben ik toch benieuwd wat to daadwerkelijk verdiend. Want als dit 45k is, vind ik het terecht dat to geen sociale huurwoning kan krijgen. Dit is gewoon veel geld voor een alleenstaande, en helemaal voor een sociale huurwoning die er juist zijn voor de mensen die niet veel verdienen.
anoniem_64099e414652c wijzigde dit bericht op 02-11-2022 21:59
20.51% gewijzigd
woensdag 2 november 2022 om 22:06
“Per 1 januari 2022 is de maximale netto huurprijs voor een sociale huurwoning € 763,47. Wilt u reageren op een sociale huurwoning? Dan mag uw maximale jaarinkomen niet hoger zijn dan € 40.765,- voor een alleenstaande en € 45.014,- voor een meerpersoonshuishouden.”Dropdrop schreef: ↑02-11-2022 21:54Wat ben je nou fictieve bedragen aan het verzinnen om een punt te maken?
Ik vind het bepaald niet terecht dat TO bij een inkomen van 45.000 alles wat ze 'boven de grens' verdient moet uitgeven aan huur in de vrije sector. Een hypotheek krijg je er niet mee.
De huidige woningmarkt is voor niemand met een inkomen onder een ton, terecht.
Voor iedereen een groene tuin
woensdag 2 november 2022 om 22:15
woensdag 2 november 2022 om 22:20
Binnen sociale huur zijn verschillende prijsklassen.
Bv met een een inkomen tot 24.000 (voorbeeld dus, ik weet de exacte bedragen niet uit mijn hoofd) kun je alleen op goedkopere huurhuizen reageren.
Met een inkomen boven een bepaald bedrag (maar onder het uiterste inkomen voor sociale huur) moet je op de duurdere huurhuizen reageren.
Dus als TO gereageerd heeft op een huisje met lage huur en ze komt nu toch hoger uit qua inkomen dan mag dat niet. Dan moet ze gaan inschrijven op die slag duurdere.
Bv met een een inkomen tot 24.000 (voorbeeld dus, ik weet de exacte bedragen niet uit mijn hoofd) kun je alleen op goedkopere huurhuizen reageren.
Met een inkomen boven een bepaald bedrag (maar onder het uiterste inkomen voor sociale huur) moet je op de duurdere huurhuizen reageren.
Dus als TO gereageerd heeft op een huisje met lage huur en ze komt nu toch hoger uit qua inkomen dan mag dat niet. Dan moet ze gaan inschrijven op die slag duurdere.
Ik ben niet altijd sarcastisch. Soms slaap ik.
woensdag 2 november 2022 om 22:36
Omdat je antwoordde met die huurcategorieën in reactie op iemand die zegt dat je met 25.000 ruim binnen de grenzen zit leek het of dat niet duidelijk was. Want die 25.000 doet er überhaupt niet toe.
Maar mijn excuses, dan begreep ik je verkeerd.
woensdag 2 november 2022 om 22:36
Wat goed dat je me daar op wijst!
woensdag 2 november 2022 om 22:48
woensdag 2 november 2022 om 23:17
Bedankt voor alle reacties. Ja, ik vind het zelf erg dubbel. Ik heb inderdaad een tijdelijk contract en het is ook nog niet zeker of dit het voor mij is. Daarnaast voor de beeldvorming zou ik er op jaarbasis net geen 100 euro boven zitten terwijl ik in 2021 nog niet eens de helft verdiende van de inkomensgrens.
woensdag 2 november 2022 om 23:18
Er is alleen geen garantie dat ik dit loon ook ga verdienen, want ik heb een tijdelijk contract. Zit overigens ook nog in mijn proeftijd.Marianneke schreef: ↑02-11-2022 22:48Dan wijzen ze dus af op huidig loon. Loon wat nu op je loonstrookje staat, en dan x 12 maanden, dat is natuurlijk meer dan wat je het afgelopen jaar verdiende. Lijkt me heel terecht.
woensdag 2 november 2022 om 23:32
Heeft het zin om contact op te nemen met de huurbond (of woonbond, ik weet de exacte naam niet)? Of juridisch loket? Even nagaan wat de mogelijkheden zijn?
woensdag 2 november 2022 om 23:39
Ik zei erbij dat het een voorbeeldbedrag was
Het ging om de uitleg van verschillende huurcategorieën binnen sociale huur.
Ik ben niet altijd sarcastisch. Soms slaap ik.
woensdag 2 november 2022 om 23:47
Het is dus een contract voor meer dan 6 maanden. Maar als je nu nog in je proeftijd zit, had je dan niet een loonstrook van een maand eerder kunnen geven?
donderdag 3 november 2022 om 00:00
donderdag 3 november 2022 om 00:21
Ah, sorry, ik zag dat niet in jouw reacties. Alleen dat je zelf ook een voorbeeldbedrag aanhaalde.PoesmetLaarzen schreef: ↑02-11-2022 23:39Ik zei erbij dat het een voorbeeldbedrag was
Het ging om de uitleg van verschillende huurcategorieën binnen sociale huur.
donderdag 3 november 2022 om 01:03
Ik denk dat als het verschil tussen je vorige inkomensverklaring en recente loonstroken dusdanig groot is dat ze je wel kunnen afwijzen.
In mijn gemeente vragen ze om zowel een inkomensverklaring van het vorig jaar als 3 recente loonstroken.
Als je 20.000 euro verdient heb vorig jaar maar volgens je 3 laatste loonstroken ga je uitkomen op 45k per jaar dan zou het vreemd zijn om een woning toegewezen te krijgen obv die 20k.
Op je loonstrook is overigens te zien hoe lang je in dienst ben, je uurloon en wat voor soort contract je hebt (tijdelijk, bepaald of onbepaalde tijd). De woningbouw kan daaruit concluderen dat het aannemelijk is dat je 45k gaat verdienen en geen 20k.
In mijn gemeente vragen ze om zowel een inkomensverklaring van het vorig jaar als 3 recente loonstroken.
Als je 20.000 euro verdient heb vorig jaar maar volgens je 3 laatste loonstroken ga je uitkomen op 45k per jaar dan zou het vreemd zijn om een woning toegewezen te krijgen obv die 20k.
Op je loonstrook is overigens te zien hoe lang je in dienst ben, je uurloon en wat voor soort contract je hebt (tijdelijk, bepaald of onbepaalde tijd). De woningbouw kan daaruit concluderen dat het aannemelijk is dat je 45k gaat verdienen en geen 20k.
donderdag 3 november 2022 om 01:12
Dus volgens je laatste loonstroken ga je 2x zoveel verdienen? Tja, zoals ik al vermoedde het verschil is dusdanig groot dat ze het niet kunnen negeren. In deze arbeidsmarkt is het heel aannemelijk dat je je huidige salaris gaat kunnen behouden zelfs met een nieuw contract.Perkele schreef: ↑02-11-2022 23:17Bedankt voor alle reacties. Ja, ik vind het zelf erg dubbel. Ik heb inderdaad een tijdelijk contract en het is ook nog niet zeker of dit het voor mij is. Daarnaast voor de beeldvorming zou ik er op jaarbasis net geen 100 euro boven zitten terwijl ik in 2021 nog niet eens de helft verdiende van de inkomensgrens.
Reageerde je op de ‘goedkope’ sociale huurwoningen die juist het meest schaars zijn terwijl jouw laatste loonstroken aangeven dat je waarschijnlijk niet eens voor het middensegment in aanmerking zou komen?
goddess wijzigde dit bericht op 03-11-2022 01:20
0.80% gewijzigd
donderdag 3 november 2022 om 01:19
Dus je komt net van de schoolbanken?
De woningbouw is niet achterlijk en weet dat je nu gewoon een normaal inkomen gaat verdienen.
Ik denk dat als je op een woning had gereageerd in het middensegment maar nog wel onder de sociale huurgrens dat je hem wel had gekregen zelfs als je inkomen er mogelijk net boven zat. Dat zou enigszins te rechtvaardigen zijn gezien de tijdelijke aard van jouw contract. Als je gereageerd hebt op een hele goedkope met een super laag inkomensgrens dan is het terecht dat je het niet krijgt. Dat zou op geen enkele manier recht te praten zijn.
donderdag 3 november 2022 om 06:50
Ik snap dat het zuur voelt, maar technisch gezien wijzen ze je dus af op je huidige inkomen, niet je toekomstige. Als je het middelt over een jaar, ja, dan heb je dit jaar onder de grens verdiend. Maar op dit moment verdien je dus maandelijks genoeg om een duurdere woning te kunnen betalen. Dat is eigenlijk best fijn natuurlijk, dat je zo in inkomen bent gestegen. En zoals anders al zeggen, als je net een studie hebt afgerond, zul je dus ook goed blijven verdienen, en dat is vooral prettig. Hoop dat je snel iets anders vindt, denk niet dat je hier verder iets mee kunt.
donderdag 3 november 2022 om 06:56
Corporaties hebben een klein percentage wat ze mogen verhuren aan mensen met een hoger inkomen dan volgens de regels geldt. Of een corporatie daar bewust gebruik van maakt, hangt erg af van een aantal factoren, zoals het woningbezit, het aantal verhuringen. Gaan ze over de grens met dat % dan hebben ze een groot probleem met de accountantscontrole. Daarom hanteren de meeste corporaties de regels heel strikt en alleen degenen die zeker weten dat ze die speelruimte hebben zijn soms wat losser.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
