Afwijzing op toekomstig inkomen

Perkele woensdag 2 november 2022 om 20:11

Goedendag,

ik zit echt met mijn handen in mijn haar. Zojuist is mijn droomwoning afgewezen op basis van mijn 'toekomstig inkomen', maar niet op geld dat ik daadwerkelijk heb verdient.

Voorbeeld:
Afgelopen jaar heb ik zo'n 20.000 verdiend
En volgend jaar is de schatting dat ik 25.000 wellicht ga verdienen. Nu is de reden van afwijzing

'Vanuit de door jou aangeleverde stukken blijkt dat je teveel gaat verdienen.'

Kan ik hier tegen in gaan? Het is helemaal niet zeker dat ik deze baan behoud.

Perkele donderdag 3 november 2022 om 07:05

Goddess schreef: ↑
03-11-2022 01:19
Dus je komt net van de schoolbanken?
De woningbouw is niet achterlijk en weet dat je nu gewoon een normaal inkomen gaat verdienen.
Ik denk dat als je op een woning had gereageerd in het middensegment maar nog wel onder de sociale huurgrens dat je hem wel had gekregen zelfs als je inkomen er mogelijk net boven zat. Dat zou enigszins te rechtvaardigen zijn gezien de tijdelijke aard van jouw contract. Als je gereageerd hebt op een hele goedkope met een super laag inkomensgrens dan is het terecht dat je het niet krijgt. Dat zou op geen enkele manier recht te praten zijn.

Nou met die stage nog geen 600 euro per maand verdient, dus daar zit je al snel boven. Voor middensegment kom ik zeker niet in aanmerking.

Perkele donderdag 3 november 2022 om 07:05

stokbootje schreef: ↑
03-11-2022 06:50
Ik snap dat het zuur voelt, maar technisch gezien wijzen ze je dus af op je huidige inkomen, niet je toekomstige. Als je het middelt over een jaar, ja, dan heb je dit jaar onder de grens verdiend. Maar op dit moment verdien je dus maandelijks genoeg om een duurdere woning te kunnen betalen. Dat is eigenlijk best fijn natuurlijk, dat je zo in inkomen bent gestegen. En zoals anders al zeggen, als je net een studie hebt afgerond, zul je dus ook goed blijven verdienen, en dat is vooral prettig. Hoop dat je snel iets anders vindt, denk niet dat je hier verder iets mee kunt.

Eigenlijk zit ik nu klem.

Perkele donderdag 3 november 2022 om 07:05

Beetje de woningmarkt cliché.

Anoniem_63ea160d55b77 donderdag 3 november 2022 om 07:07

Perkele schreef: ↑
03-11-2022 07:05
Eigenlijk zit ik nu klem.

Nee. Je moet alleen wel reageren op de juiste woningen.

madamecannibale donderdag 3 november 2022 om 07:19

meisje22 schreef: ↑
02-11-2022 21:01
Nee, ze kijken juist naar het inkomen van vorig jaar. Tenminste, toen ik in 2013 op een nieuw huis had gereageerd moest ik een belastingformulier van 2012 inleveren.

Die ervaring heb ik ook. Dat ze naar het inkomen van het jaar ervoor kijken. Via zo’n Ib formulier van de belastingdienst.

S-Groot donderdag 3 november 2022 om 07:20

Je kunt het niet allebei hebben, én een hoger inkomen én een woning met lagere huur. Het kan wel, maar niet bij de aanvang. Als je op jaarbasis maar 100 euro boven de grens uitkomt dan is het wel zonde dat je daar bij het onderhandelen over je salaris geen rekening mee gehouden hebt. Maar dat is nu een gepasseerd station, je hebt nu eenmaal dit salaris dus nu zul je moeten gaan reageren op woningen die wel bij je inkomen passen.

Of kom je nu helemaal niet meer voor sociale huur in aanmerking? Dan snap ik wel dat je nu klem zit want het gat is dan wel heel groot. Extra zuur dat je de consequenties niet hebt overzien. Zou je nog terug willen? Dus stoppen met deze baan, nieuwe baan zoeken en dan wel goed nadenken over je salaris? Of ben je toch ook wel erg blij met huidige baan en salaris?

madamecannibale donderdag 3 november 2022 om 07:52

S-Groot schreef: ↑
03-11-2022 07:20
Je kunt het niet allebei hebben, én een hoger inkomen én een woning met lagere huur. Het kan wel, maar niet bij de aanvang. Als je op jaarbasis maar 100 euro boven de grens uitkomt dan is het wel zonde dat je daar bij het onderhandelen over je salaris geen rekening mee gehouden hebt. Maar dat is nu een gepasseerd station, je hebt nu eenmaal dit salaris dus nu zul je moeten gaan reageren op woningen die wel bij je inkomen passen.

Of kom je nu helemaal niet meer voor sociale huur in aanmerking? Dan snap ik wel dat je nu klem zit want het gat is dan wel heel groot. Extra zuur dat je de consequenties niet hebt overzien. Zou je nog terug willen? Dus stoppen met deze baan, nieuwe baan zoeken en dan wel goed nadenken over je salaris? Of ben je toch ook wel erg blij met huidige baan en salaris?

Ik zou aan het begin van mijn carrière nooit een stap terug doen in salaris of baan alleen om een sociale huurwoning te krijgen. Als het goed is ga je nog een stuk doorgroeien. Als je pensioen opbouwt hangt dat bijvoorbeeld ook af van de hoogte van je salaris.

Ik zou eerder nu met de woningbouwvereniging om tafel gaan. Hebben ze dit soort regels uitgelegd op hun website?

Anoniem_63a4aa770857d donderdag 3 november 2022 om 08:48

madamecannibale schreef: ↑
03-11-2022 07:52
Ik zou aan het begin van mijn carrière nooit een stap terug doen in salaris of baan alleen om een sociale huurwoning te krijgen. Als het goed is ga je nog een stuk doorgroeien. Als je pensioen opbouwt hangt dat bijvoorbeeld ook af van de hoogte van je salaris.

Ik zou eerder nu met de woningbouwvereniging om tafel gaan. Hebben ze dit soort regels uitgelegd op hun website?

Lekker makkelijk gedacht in deze tijd. En als ze er eenmaal zit, dan zit ze er.

Weet niet of ik het zo zou doen maar eerlijk, ik snap wel als mensen dat nu doen als je al jaren een huis zoeken en er geen kunnen kopen. En ja dat is echt best een grote groep mensen ondertussen.

Dokje donderdag 3 november 2022 om 09:07

madamecannibale schreef: ↑
03-11-2022 07:52
Ik zou aan het begin van mijn carrière nooit een stap terug doen in salaris of baan alleen om een sociale huurwoning te krijgen. Als het goed is ga je nog een stuk doorgroeien. Als je pensioen opbouwt hangt dat bijvoorbeeld ook af van de hoogte van je salaris.

Ik zou eerder nu met de woningbouwvereniging om tafel gaan. Hebben ze dit soort regels uitgelegd op hun website?

Pensioen gaat afhangen van de 'markt'. Met andere woorden, het is gokken hoe hoog dat jaarlijks wordt.

In zo'n ontzettend krappe markt als die van woningbouw loont het juist wél om in haar situatie minder te gaan werken. Dat is het verschil tussen een betaalbare woning of een onbetaalbare woning of zelfs geen woning. Je bent wel gek als je die kans laat lopen.
Zeker in het begin van je loopbaan. Eerst een woning dan je loopbaan, is tegenwoordig een betere keuze ipv andersom. Er is gewoonweg teveel concurrentie op de woningmarkt.

Dropdrop donderdag 3 november 2022 om 09:55

Ik zou het ook volledig begrijpen als je nu je contract een paar uur naar beneden schroeft, zodat je wel een huis kunt krijgen.

Ze verdient 100 euro teveel op jaarbasis en daardoor moet ze duizenden euro's meer huur betalen op jaarbasis? Dat is toch niet redelijk?

De huidige woningmarkt is voor niemand eerlijk en je kunt alleen voor jezelf zorgen.

Ook een idee als je nog jong bent: antikraak gaan wonen. Heb ik ook gedaan. Lage woonlasten, veel sparen en dan over x-jaar hopelijk een startbedrag om iets te kopen.

Mika2022 donderdag 3 november 2022 om 10:01

Dropdrop schreef: ↑
03-11-2022 09:55
Ik zou het ook volledig begrijpen als je nu je contract een paar uur naar beneden schroeft, zodat je wel een huis kunt krijgen.

Ze verdient 100 euro teveel op jaarbasis en daardoor moet ze duizenden euro's meer huur betalen op jaarbasis? Dat is toch niet redelijk?

De huidige woningmarkt is voor niemand eerlijk en je kunt alleen voor jezelf zorgen.

Ook een idee als je nog jong bent: antikraak gaan wonen. Heb ik ook gedaan. Lage woonlasten, veel sparen en dan over x-jaar hopelijk een startbedrag om iets te kopen.

Kans is echter groot dat de verhuurder bij zijn standpunt van afwijzing blijft.

EefjeEverzwijn donderdag 3 november 2022 om 10:08

Perkele schreef: ↑
02-11-2022 23:17
Bedankt voor alle reacties. Ja, ik vind het zelf erg dubbel. Ik heb inderdaad een tijdelijk contract en het is ook nog niet zeker of dit het voor mij is. Daarnaast voor de beeldvorming zou ik er op jaarbasis net geen 100 euro boven zitten terwijl ik in 2021 nog niet eens de helft verdiende van de inkomensgrens.

Ik denk dat je er iets meer boven zit dan 100 euro want je jaarsalaris is inclusief vakantiegeld. Je rekent je bruto jaarsalaris uit door je huidige bruto maandsalaris te vermenigvuldigen met 12,96. Dus je jaarsalaris is eigenlijk 13 keer je bruto maandsalaris.
En verder maakt het helaas niet uit of je er 1 euro of 100 euro boven zit. Teveel is teveel, helaas!

Anoniem_64f4621f1b20d donderdag 3 november 2022 om 10:34

Het is ook zuur To, zeker als het om maar weinig geld gaat dat je teveel hebt.

Zelf heb ik dat met allerlei tegemoetkomingen etc. vanuit de gemeente. Zit net 2 tientjes per maand boven het maximale inkomen. Dus.......240 euro per jaar verdien ik teveel. Dat scheelt me aan tegemoetkomingen denk ik zeker 450 euro per jaar. Dat is balen. Maar goed, ergens moet er een grens zijn.

Succes met het vinden van een fijne woonruimte!

Goddess donderdag 3 november 2022 om 17:25

Perkele schreef: ↑
03-11-2022 07:05
Nou met die stage nog geen 600 euro per maand verdient, dus daar zit je al snel boven. Voor middensegment kom ik zeker niet in aanmerking.

Hoezo? Het middensegment voor een alleenstaande valt tussen de 25k en 45k ongeveer.

studiemiepmiep donderdag 3 november 2022 om 17:31

Als TO nu eens werkt met de werkelijke bedragen..dan kunnen wij ook beter meedenken/advies geven.

Stel TO verdiende met stage 600 euro per maand (ruime vergoeding die ik niet vaak hoor) en heeft nu haar 1ste baan en verdient bv bruto 4000 euro per maand. ..

Ilselotte donderdag 3 november 2022 om 17:52

Ik denk dat het wel mag. Dat wil zeggen ik had het omgekeerde. Bleek bij controle net te weinig te verdienen (of te weinig kinderen te hebben, de tweede kwam een jaar later) om in aanmerking te komen voor een bepaalde categorie. Toen hebben ze me een paar dagen de mogelijkheid gegeven om aan te tonen dat ik meer inkomen kon genereren waardoor mijn salaris dat jaar wel hoog genoeg uit zou komen. Heb toen mijn contract op het werk kunnen verhogen naar meer uur en en salarisverhoging gekregen. Daardoor hebben ze me op basis van mijn toekomstige inkomen juist wel toegelaten. Dus denk dat het andersom ook mag helaas.

Wat je zou kunnen doen is navragen bij de woningbouw of je alsnog in aanmerking zou komen als je salaris omlaag ging en indien ja, het probleem bij je werkgever aangeven en vragen of ze akkoord gaan met mindering van je contract uren. Als je er woont kun je altijd weer meer gaan werken.

Wel zuur zeg. Kan me voorstellen dat je daar goed naar van bent. Ik was letterlijk ziek van de spanning die week en weet de paniek me nog helder voor de geest te halen.

ilselotte wijzigde dit bericht op 03-11-2022 21:55

14.60% gewijzigd

Opsekop donderdag 3 november 2022 om 19:17

Ik ben onlangs van woning gewisseld en mijn inkomen was op basis van de inkomensverklaring van de Belastingdienst van vorig jaar te hoog. Echter ben ik minder gaan werken en daarom heb ik drie recente loonstroken aan moeten leveren. Hierdoor kwam ik wel in aanmerking voor de woning.

EHV1981 vrijdag 4 november 2022 om 13:07

Het is wel terecht. Alleen ik kan mij voostellen dat als je te weinig verdient om te kunnen kopen dat het dan wel balen is omdat je tussen het wal en het schip valt. Teveel voor de sociale huur en te weinig om te kunnen kopen. Dan moet je particulier huren en betaal je de hoofdprijs.

Anoniem_63a4aa770857d vrijdag 4 november 2022 om 13:26

EHV1981 schreef: ↑
04-11-2022 13:07
Het is wel terecht. Alleen ik kan mij voostellen dat als je te weinig verdient om te kunnen kopen dat het dan wel balen is omdat je tussen het wal en het schip valt. Teveel voor de sociale huur en te weinig om te kunnen kopen. Dan moet je particulier huren en betaal je de hoofdprijs.

Moet je wat kunnen vinden. En wat te betalen is, dat is er ook niet. Dus vaak al 2x nee.

Anoniem_64099e414652c vrijdag 4 november 2022 om 13:49

Daarom delen veel jong volwassenen appartementen in de vrije sector. Hier om mij heen stikt het van de pas afgestudeerde werkenden die samen huizen delen. Dat is echt niet meer van het niveau studentenkamer, het zijn mensen die serieus zijn met hun werk en carrière.

carrie-bradshaw zondag 6 november 2022 om 09:44

Waarom zou je je stage loonstrook niet kunnen gebruiken? Passend toewijzen is gek genoeg voor woningen met de eerste aftoppingsgrens (€633,25) slechts gebaseerd op maximale inkomens maar niet op wat je minimaal moet verdienen.

Wij wijzen mensen met een inkomensverklaring van € 0 en geen huidig inkomen ook niet af, gek genoeg. Ze kunnen dan in theorie een bijstandsuitkering aan gaan vragen en daar beginnen ze dan pas mee als ze een woning hebben.. dat betekent wel meteen een huurachterstand in de praktijk tot alles met de uitkering geregeld is.

Of lag de kale huurprijs boven de € 633,25?

The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous

Actieve topics