Geld & Recht
alle pijlers
Bieding
donderdag 23 mei 2019 om 14:32
Hoihoi,
Ben me aan het orienteren op het kopen van mijn eerste huis. Vind het reuzespannend!
Waar ligt de 'grens' van wat wordt gezien als te grof bieden?
Ik woon in twente, en heb een aantal huizen op het oog. 2 binnen de hypotheekmarge en 1, uiteraard de leukste, ligt er qua vraagprijs 10.000 boven. Dit huis staat in totaal al 5 maand te koop, is al eens onder voorbehoud verkocht en nu terug op de markt.
Is het in deze situatie 'ok' om er zo'n 10% onder te gaan zitten? Of is dat te brutaal?
Gaat om een vraagprijs van 139.000. En dan 127.500 bieden? Gelijk eindbod dus?
Wil namelijk liever niet meer eigen geld inleggen dan noodzakelijke kk.
Ben me aan het orienteren op het kopen van mijn eerste huis. Vind het reuzespannend!
Waar ligt de 'grens' van wat wordt gezien als te grof bieden?
Ik woon in twente, en heb een aantal huizen op het oog. 2 binnen de hypotheekmarge en 1, uiteraard de leukste, ligt er qua vraagprijs 10.000 boven. Dit huis staat in totaal al 5 maand te koop, is al eens onder voorbehoud verkocht en nu terug op de markt.
Is het in deze situatie 'ok' om er zo'n 10% onder te gaan zitten? Of is dat te brutaal?
Gaat om een vraagprijs van 139.000. En dan 127.500 bieden? Gelijk eindbod dus?
Wil namelijk liever niet meer eigen geld inleggen dan noodzakelijke kk.
donderdag 23 mei 2019 om 14:39
Weet je de reden waarom het al zo lang te koop staat en terug is gekomen op de markt?
Ik woon in dezelfde regio maar heb wel het idee dat de huizen nog steeds redelijk snel gaan, tenzij er iets bijzonders aan de hand is.
Aan de ene kant zul je er met een lager bod wel kunnen komen, maar aan de andere kant zouden de omstandigheden me wel vraagtekens geven.
Ik woon in dezelfde regio maar heb wel het idee dat de huizen nog steeds redelijk snel gaan, tenzij er iets bijzonders aan de hand is.
Aan de ene kant zul je er met een lager bod wel kunnen komen, maar aan de andere kant zouden de omstandigheden me wel vraagtekens geven.
donderdag 23 mei 2019 om 14:41
donderdag 23 mei 2019 om 14:44
Koper kreeg de financiering niet rond.Takkie1 schreef: ↑23-05-2019 14:39Weet je de reden waarom het al zo lang te koop staat en terug is gekomen op de markt?
Ik woon in dezelfde regio maar heb wel het idee dat de huizen nog steeds redelijk snel gaan, tenzij er iets bijzonders aan de hand is.
Aan de ene kant zul je er met een lager bod wel kunnen komen, maar aan de andere kant zouden de omstandigheden me wel vraagtekens geven.
donderdag 23 mei 2019 om 14:54
Staat het sindsdien al lang weer te koop? En je hebt het huis al wel bezichtigd? Ik blijf het bijzonder vinden namelijk, om mij heen zie ik de starterswoningen nog steeds binnen 2 weken verkocht zijn namelijk.
Maar als antwoord op je vragen: proberen kan altijd. Ik zou alleen wantrouwend zijn in dit specifieke geval.
donderdag 23 mei 2019 om 15:07
Ik zou een aankoopmakelaar nemen als ik jou was. Kost inderdaad geld maar meestal bespaart hij/zij nog veel meer. Er komt of een lagere prijs uit dan dat je zelf voor elkaar krijgt of er wordt een huis afgeraden omdat er verschillende problemen zijn. Ik zie alleen maar voordelen. De kosten van een aankoopmakelaar op de totaal som van je huis vallen natuurlijk ook hartstikke mee.
donderdag 23 mei 2019 om 15:10
MinkeDeWit schreef: ↑23-05-2019 14:41Dat lijkt mij geen probleem. Hier vroegen ze 230. Mijn eerste bod was 195. Toen kwamen ze terug met 227.500, waarop ik naar 2 ton ging met de vraag of ze wel echt wilden verkopen. Uiteindelijk is het 205 geworden.
Na 5 maanden ben je meestal blij met een bod. Kennelijk vragen ze toch teveel.
Hoe lang is dit geleden?
Want het klinkt niet echt meer van deze tijd.
Een theorie stelt dat, als iemand ooit ontdekt waar het Universum precies voor dient en waarom het er is, het meteen zal verdwijnen en vervangen zal worden door iets dat nog bizarder en onbegrijpelijker is. Een andere theorie stelt dat dit al gebeurd is.
donderdag 23 mei 2019 om 15:18
Dat is wel even geleden, maar als je huis tegenwoordig met 5 maanden niet verkocht is, vraag je er teveel voor. Dan zou ik dus wel een lager bod durven doen. Hier in de regio gaan startersappartementen meestal boven de vraagprijs.
donderdag 23 mei 2019 om 15:21
MinkeDeWit schreef: ↑23-05-2019 15:18Dat is wel even geleden, maar als je huis tegenwoordig met 5 maanden niet verkocht is, vraag je er teveel voor. Dan zou ik dus wel een lager bod durven doen.
Ik ook, maar jouw eigen voorbeeld is dus niet realistisch voor de markt op dit moment.
Of er teveel wordt gevraagd, vraag ik me af. Zoals iemand al zei: ik zou heel goed uitzoeken of er niet een addertje onder het gras zit.
In veel gebieden is 5 maanden te koop staan, geen goed teken.
Een theorie stelt dat, als iemand ooit ontdekt waar het Universum precies voor dient en waarom het er is, het meteen zal verdwijnen en vervangen zal worden door iets dat nog bizarder en onbegrijpelijker is. Een andere theorie stelt dat dit al gebeurd is.
donderdag 23 mei 2019 om 15:34
Het huis is nu net weer opnieuw(2 weken) op de markt.
Hele kleine tuin maar wel mooie stenen berging die na beetje verbouwen prima dienst kan doen als praktijkruimte. Ik zoek een woning waarbij ik de mogelijkheid heb om rustig kleinschalig voor mezelf te beginnen naast mijn baan.
Het is in Almelo, en hier is het wel zo dat iedere 'goede' wijk grenst aan een 'foute' wijk. Dit huis staat op het randje, van goed en fout
Verder valt er niets op aan te merken. Prima onderhouden huis. Ben wezen kijken toen het eind vorig jaar net op de markt kwam, maar aangezien iets boven budget en ik liever nog iets meer geld achter de hand wou sparen, niets op gedaan. Maar we zijn nu bijna half jaar verder, en de realiteit is wel dat mijn loon naar verwachting niet echt zal stijgen, en ben beetje bang door die stijgende prijzen dat als ik nu niet ergens inspring ik achter de feiten aan blijf lopen. Verder sparen heeft geen zin als ik dat dan erbij in moet leggen omdat de hypotheek niet toereikend is. En dit huis past perfect in mijn plan voor de lange termijn.
Ga het maar gewoon doen. Niet geschoten is altijd mis, en van mis leren we dan ook weer.
Thanks!
Hele kleine tuin maar wel mooie stenen berging die na beetje verbouwen prima dienst kan doen als praktijkruimte. Ik zoek een woning waarbij ik de mogelijkheid heb om rustig kleinschalig voor mezelf te beginnen naast mijn baan.
Het is in Almelo, en hier is het wel zo dat iedere 'goede' wijk grenst aan een 'foute' wijk. Dit huis staat op het randje, van goed en fout
Verder valt er niets op aan te merken. Prima onderhouden huis. Ben wezen kijken toen het eind vorig jaar net op de markt kwam, maar aangezien iets boven budget en ik liever nog iets meer geld achter de hand wou sparen, niets op gedaan. Maar we zijn nu bijna half jaar verder, en de realiteit is wel dat mijn loon naar verwachting niet echt zal stijgen, en ben beetje bang door die stijgende prijzen dat als ik nu niet ergens inspring ik achter de feiten aan blijf lopen. Verder sparen heeft geen zin als ik dat dan erbij in moet leggen omdat de hypotheek niet toereikend is. En dit huis past perfect in mijn plan voor de lange termijn.
Ga het maar gewoon doen. Niet geschoten is altijd mis, en van mis leren we dan ook weer.
Thanks!
donderdag 23 mei 2019 om 15:58
donderdag 23 mei 2019 om 15:58
Als je dat doet, moet je wél goed vastleggen op welk moment je onder je bod uit kan.
Je stelt een bedrag vast; als er aanpassingen aan de woning moeten gebeuren boven een bepaald bedrag, dan kan je onder je koopcontract uit.
Gewoon onderhoud valt meestal niet onder dat bedrag!
En ook niet als er een nieuwe badkamer of keuken nodig is. Volgens mij gaat het meer over onverwachte 'gebreken'.
Dus denk niet te makkelijk over bouwkundige keuring inzetten om onder kopen uit te komen.
Een theorie stelt dat, als iemand ooit ontdekt waar het Universum precies voor dient en waarom het er is, het meteen zal verdwijnen en vervangen zal worden door iets dat nog bizarder en onbegrijpelijker is. Een andere theorie stelt dat dit al gebeurd is.
donderdag 23 mei 2019 om 15:59
Ja dat is toch bedoeld om niet voor verrassingen te komen staan?Coerage schreef: ↑23-05-2019 15:58Als je dat doet, moet je wél goed vastleggen op welk moment je onder je bod uit kan.
Je stelt een bedrag vast; als er aanpassingen aan de woning moeten gebeuren boven een bepaald bedrag, dan kan je onder je koopcontract uit.
Gewoon onderhoud valt meestal niet onder dat bedrag!
En ook niet als er een nieuwe badkamer of keuken nodig is. Volgens mij gaat het meer over onverwachte 'gebreken'.
Dus denk niet te makkelijk over bouwkundige keuring inzetten om onder kopen uit te komen.
donderdag 23 mei 2019 om 16:01
Ja, maar volgens mij zijn er variaties op de 'bouwkundige keuring'. En sowieso stel je dus zelf een bedrag vast, dat verschilt per keuring.
Een theorie stelt dat, als iemand ooit ontdekt waar het Universum precies voor dient en waarom het er is, het meteen zal verdwijnen en vervangen zal worden door iets dat nog bizarder en onbegrijpelijker is. Een andere theorie stelt dat dit al gebeurd is.
donderdag 23 mei 2019 om 16:36
Je weet het soms niet... Ik vroeg blijkbaar ook teveel want huis een jaar te koop en nu gaan vergelijkbare woningen met een prijsverhoging van 60% weg en vindt iedereen het ineens wel die bedragen waard (en hoger) én kan iedereen het ineens betalen.MinkeDeWit schreef: ↑23-05-2019 14:41Dat lijkt mij geen probleem. Hier vroegen ze 230. Mijn eerste bod was 195. Toen kwamen ze terug met 227.500, waarop ik naar 2 ton ging met de vraag of ze wel echt wilden verkopen. Uiteindelijk is het 205 geworden.
Na 5 maanden ben je meestal blij met een bod. Kennelijk vragen ze toch teveel.
Toch zou ik het maar gewoon proberen. Je hoort het wel.
