Geld & Recht
alle pijlers
Bod woning
vrijdag 8 april 2022 om 15:55
vrijdag 8 april 2022 om 18:32
Even nieuwsgierig, hoe dat? Ik heb tot 1,5 jaar geleden als hypotheekacceptant gewerkt voor een grote speler in de markt. Zonder koopcontract kreeg je bij ons zeker geen bindende offerte. Voor zover ik weet werken de meeste aanbieders zo? Dit omdat het nodig is als bewijsstuk en om de hoogte van de financiering tov de marktwaarde te kunnen bepalen. Ook is taxatie (of soms bij lage risicoverstrekking de WOZ) nodig, die heb je ook niet vooraf koopcontract lijkt mij.
Zelf wel zonder voorbehoud gekocht, juist omdat het mijn werk was en we precies wisten wat we konden lenen. Helaas voor TO is dit bij kopers wel een keuze waar ze vaak voor gaan, ook al is het bod lager. Het is echt niet te doen in deze markt. Vooral heel lullig dat je eerst bericht kreeg dat het bod geaccepteerd werd.
vrijdag 8 april 2022 om 18:55
Bedankt voor jullie reacties! Het is even heel rot nu omdat het toch echt even zo dichtbij was... Niet leek maar echt was. Er komt vast en zeker nog meer voorbij maar dit huis tikte voor het eerst echt alle boxen aan. En de manier waarop maakt het rot. We hebben nu wel een indicatie van wat er ong. geboden moet worden in deze buurt... Het is ook gewoon een bizarre tijd nu op dit gebied. Helaas 
vrijdag 8 april 2022 om 20:12
Verschrikkelijk zuur, TO. Ik zou daar ook echt even flink van over de zeik zijn, op zijn zachts gezegd.
Onze aankoopmakelaar zei dat momenteel 80% van de biedingen zonder enig voorbehoud zijn dus daarmee schiet je ook niet heel veel op. Ik heb zelf ook geboden zonder voorbehoud. Dat was wel even spannend.
Onze aankoopmakelaar zei dat momenteel 80% van de biedingen zonder enig voorbehoud zijn dus daarmee schiet je ook niet heel veel op. Ik heb zelf ook geboden zonder voorbehoud. Dat was wel even spannend.
woensdag 13 april 2022 om 16:02
Tenzij ze de woning geheel zonder hypotheek kunnen krijgen is het altijd een risico. Ookal weet je zeker dat je het kunt betalen er kan altijd iets mis gaan. Bijvoorbeeld dat je je werk kwijt rijkt, dat je partner overlijdt enz enz. Blijft dan altijd een risico.Ttroeteltje schreef: ↑08-04-2022 17:35Betekend toch dat die mensen nu al zeker weten dat ze kunnen betalen, of niet? Wat zijn de nadelen of risico’s?
Misschien kunnen die mensen er sneller in? Betalen ze een deel contant? Zijn het kennissen/familie? Of laten ze de mensen er juist langer in omdat ze nog eerst een reis maken? Ik noem maar wat zaken.
woensdag 13 april 2022 om 19:57
Waarom niet?Caramelfudge schreef: ↑08-04-2022 17:30Bieden zonder voorbehoud is natuurlijk van de gekken, daar zou ik zelf ook niet aan mee gaan doen.
Hier 2x zonder voorbehoud geboden (1x tijdens de crisis in 2008), toen ver onder de vraagprijs geboden (en gekregen, juist vanwege een voorbehoud en hele snelle oplevering).
Je moet alleen goed bedenken of je dat risico kunt lopen.
woensdag 13 april 2022 om 20:09
Omdat partner en ik beide zelfstandig ondernemer zijn. Dan gaat een inkomenstoets bij de bank toch echt anders dan als je met een vast contract in loondienst bent. Maar wij zitten niet in het segment waar het overloopt van de bieders, dat scheelt wellicht ook.Titatoverbal schreef: ↑13-04-2022 19:57Waarom niet?
Hier 2x zonder voorbehoud geboden (1x tijdens de crisis in 2008), toen ver onder de vraagprijs geboden (en gekregen, juist vanwege een voorbehoud en hele snelle oplevering).
Je moet alleen goed bedenken of je dat risico kunt lopen.
woensdag 13 april 2022 om 20:12
Ik heb het ook gedaan. Ja, er was een risico maar ik had objectief gezien geen enkele reden waarom ik afgewezen zou worden voor een hypotheek. Dan nog heb ik er wel een slapeloze nacht van gehad maar ik had wel een back up plan voor het geval ik geen hypotheek had kunnen krijgen. Het is lastig bieden tegen mensen die dat doen zonder voorbehoud. Ik heb mijn eigen woning destijds ook verkocht aan iemand die geen enkel voorbehoud had. Dan wist ik vrijwel meteen waar ik aan toe was. Die koper had overigens geen hypotheek nodig, wat heerlijk lijkt me dat toch.Titatoverbal schreef: ↑13-04-2022 19:57Waarom niet?
Hier 2x zonder voorbehoud geboden (1x tijdens de crisis in 2008), toen ver onder de vraagprijs geboden (en gekregen, juist vanwege een voorbehoud en hele snelle oplevering).
Je moet alleen goed bedenken of je dat risico kunt lopen.
donderdag 14 april 2022 om 18:20
Terechte vraag. Maar ik kan eigenlijk alleen maar zeggen dat het bij ons zo werkte, bij een bekende bank. Zolang we binnen een bepaalde marge bleven, uiteraard, maar dat lijkt me vanzelfsprekend.Sansi schreef: ↑08-04-2022 18:32Even nieuwsgierig, hoe dat? Ik heb tot 1,5 jaar geleden als hypotheekacceptant gewerkt voor een grote speler in de markt. Zonder koopcontract kreeg je bij ons zeker geen bindende offerte. Voor zover ik weet werken de meeste aanbieders zo? Dit omdat het nodig is als bewijsstuk en om de hoogte van de financiering tov de marktwaarde te kunnen bepalen. Ook is taxatie (of soms bij lage risicoverstrekking de WOZ) nodig, die heb je ook niet vooraf koopcontract lijkt mij.
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
