Geld & Recht
alle pijlers
Bouwbesluit
dinsdag 21 juli 2015 om 22:27
dinsdag 21 juli 2015 om 22:34
Het bouwbesluit is een voorwaarde van je vergunning. Het is dus een vereiste om te voldoen aan het bouwbesluit om de vergunning te krijgen. Dus bij het aanvragen van je vergunning zijn documenten vereist die aangeven dat het voldoet aan het bouwbesluit.
Je kan er dus geen verder rechten aan ontleden.
Je kan er dus geen verder rechten aan ontleden.
dinsdag 21 juli 2015 om 22:35
Bouwbesluit is volgens mij eerder een verplichting dan een recht, en moet je het hebben om een vergunning te kunnen krijgen, maar het feit dat je het hebt zegt niet automatisch dat je de vergunning krijgt.
Als in, je moet 18 zijn om je rijbewijs te kunnen halen, maar het feit dat je 18 bent geeft geen recht op een rijbewijs.
Als in, je moet 18 zijn om je rijbewijs te kunnen halen, maar het feit dat je 18 bent geeft geen recht op een rijbewijs.
dinsdag 21 juli 2015 om 22:45
Zijdelings met mijn werk mee te maken, ik Interpreteer m als volgt:
Het bouwbesluit is niet iets wat jij krijgt. Het is een soort wet waar alles wat je bouwt aan moet voldoen.
Zo staat er dat een badkamerdeur naar buiten moet draaien, minimale hoogte x is, en alle grote en kleine zaken die van toepassing kunnen zijn op een gebouw.
Google maar eens op bouwbesluit, weet niet van wanneer de laatste versie is.
Verder sluit ik me bij annepannetjuh.
Het bouwbesluit is niet iets wat jij krijgt. Het is een soort wet waar alles wat je bouwt aan moet voldoen.
Zo staat er dat een badkamerdeur naar buiten moet draaien, minimale hoogte x is, en alle grote en kleine zaken die van toepassing kunnen zijn op een gebouw.
Google maar eens op bouwbesluit, weet niet van wanneer de laatste versie is.
Verder sluit ik me bij annepannetjuh.
dinsdag 21 juli 2015 om 22:51
quote:annepannetjuh schreef op 21 juli 2015 @ 22:34:
Het bouwbesluit is een voorwaarde van je vergunning. Het is dus een vereiste om te voldoen aan het bouwbesluit om de vergunning te krijgen. Dus bij het aanvragen van je vergunning zijn documenten vereist die aangeven dat het voldoet aan het bouwbesluit.
Je kan er dus geen verder rechten aan ontleden.Maar als er in de bouwbesluitberekening staat dat er een installatie wordt gebouwd (installatie is onderdeel van een gebouw), en die installatie is 'vergeten' er ligt nu niks. Nu wordt er dus helemaal niet voldaan aan het bouwbesluit. Mag de aannemer dan afzien van de installatie en het op een andere manier oplossen welke ook aan het bouwbesluit voldoet?
Het bouwbesluit is een voorwaarde van je vergunning. Het is dus een vereiste om te voldoen aan het bouwbesluit om de vergunning te krijgen. Dus bij het aanvragen van je vergunning zijn documenten vereist die aangeven dat het voldoet aan het bouwbesluit.
Je kan er dus geen verder rechten aan ontleden.Maar als er in de bouwbesluitberekening staat dat er een installatie wordt gebouwd (installatie is onderdeel van een gebouw), en die installatie is 'vergeten' er ligt nu niks. Nu wordt er dus helemaal niet voldaan aan het bouwbesluit. Mag de aannemer dan afzien van de installatie en het op een andere manier oplossen welke ook aan het bouwbesluit voldoet?
dinsdag 21 juli 2015 om 22:55
Volgens Google is een bouwbesluitberekening onderdeel van een omgevingsvergunning (=bouwvergunning). Als in deze berekening nu staat dat er installatie X wordt aangebracht. Dan moet dat toch gewoon gebeuren? Of mogen ze daar dan vanaf wijken en iets anders aan brengen wat ook volgens het standaard bouwbesluit voldoet.
dinsdag 21 juli 2015 om 23:03
Dit ligt er aan welke voorschriften er in de vergunning zijn opgenomen. Staat er dat de bouw moet worden verricht conform de aanvraag en de bijbehorende stukken (dus het ontwerp) of staat er dat moet worden voldaan aan het bouwbesluit (dan kan je afwijken). Dit verschilt per gemeente en zelfs per ambtenaar.
dinsdag 21 juli 2015 om 23:11
quote:mb1976 schreef op 21 juli 2015 @ 23:03:
Dit ligt er aan welke voorschriften er in de vergunning zijn opgenomen. Staat er dat de bouw moet worden verricht conform de aanvraag en de bijbehorende stukken (dus het ontwerp) of staat er dat moet worden voldaan aan het bouwbesluit (dan kan je afwijken). Dit verschilt per gemeente en zelfs per ambtenaar.Inderdaad. Bij twijfel even contact opnemen met de vergunningverlener.
Dit ligt er aan welke voorschriften er in de vergunning zijn opgenomen. Staat er dat de bouw moet worden verricht conform de aanvraag en de bijbehorende stukken (dus het ontwerp) of staat er dat moet worden voldaan aan het bouwbesluit (dan kan je afwijken). Dit verschilt per gemeente en zelfs per ambtenaar.Inderdaad. Bij twijfel even contact opnemen met de vergunningverlener.
dinsdag 21 juli 2015 om 23:32
quote:mb1976 schreef op 21 juli 2015 @ 23:03:
Dit ligt er aan welke voorschriften er in de vergunning zijn opgenomen. Staat er dat de bouw moet worden verricht conform de aanvraag en de bijbehorende stukken (dus het ontwerp) of staat er dat moet worden voldaan aan het bouwbesluit (dan kan je afwijken). Dit verschilt per gemeente en zelfs per ambtenaar.
Oke, dus het is of het 1 of het andere wat je schrijft. Ik neem morgen weer contact op met gemeente / vergunning verlener.
Er staat in de koop en aannemingsovereenkomst het volgende: dat de verkoper garandeert dat de bouw zal zijn uitgevoerd overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Mijn inziens is de bouwvergunning afgegeven met een bouwbesluitberekening waarin staat systeem X wordt aangebracht. Heb ik dan een punt dat ze het moeten aanbrengen?
Dit ligt er aan welke voorschriften er in de vergunning zijn opgenomen. Staat er dat de bouw moet worden verricht conform de aanvraag en de bijbehorende stukken (dus het ontwerp) of staat er dat moet worden voldaan aan het bouwbesluit (dan kan je afwijken). Dit verschilt per gemeente en zelfs per ambtenaar.
Oke, dus het is of het 1 of het andere wat je schrijft. Ik neem morgen weer contact op met gemeente / vergunning verlener.
Er staat in de koop en aannemingsovereenkomst het volgende: dat de verkoper garandeert dat de bouw zal zijn uitgevoerd overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Mijn inziens is de bouwvergunning afgegeven met een bouwbesluitberekening waarin staat systeem X wordt aangebracht. Heb ik dan een punt dat ze het moeten aanbrengen?
woensdag 22 juli 2015 om 10:04
Waarschijnlijk heb je bij je koopcontract toch een beschrijving van de woning die koopt? Bij ons was dat tot in de kleinste details beschreven. Ook welke installaties geplaatst worden. Bij ons bleek tijdens de bouw dat iets niet kon, voor die wijziging hebben we een apart contract getekend dat we met die wijziging akkoord gingen.
woensdag 22 juli 2015 om 10:08
quote:esther55 schreef op 21 juli 2015 @ 23:32:
[...]
Oke, dus het is of het 1 of het andere wat je schrijft. Ik neem morgen weer contact op met gemeente / vergunning verlener.
Er staat in de koop en aannemingsovereenkomst het volgende: dat de verkoper garandeert dat de bouw zal zijn uitgevoerd overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Mijn inziens is de bouwvergunning afgegeven met een bouwbesluitberekening waarin staat systeem X wordt aangebracht. Heb ik dan een punt dat ze het moeten aanbrengen?Ik denk dat de ambtenaar van de gemeente hier weinig zinnigs over kan zeggen, een bouwvergunning ziet wel toe op het gebruik van het bouwbesluit maar niet op de manier hoe het wordt uitgewerkt. Afhankelijk van de documenten die ze hebben overlegd kan het zijn dat het er wel in is opgenomen maar dat een gelijksoortige installatie ook voldoende is. Waarom neem je niet gewoon contact op met de makelaar of de aannemer ipv de gemeente. Die zal hier verder weinig over kunnen zeggen.
[...]
Oke, dus het is of het 1 of het andere wat je schrijft. Ik neem morgen weer contact op met gemeente / vergunning verlener.
Er staat in de koop en aannemingsovereenkomst het volgende: dat de verkoper garandeert dat de bouw zal zijn uitgevoerd overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Mijn inziens is de bouwvergunning afgegeven met een bouwbesluitberekening waarin staat systeem X wordt aangebracht. Heb ik dan een punt dat ze het moeten aanbrengen?Ik denk dat de ambtenaar van de gemeente hier weinig zinnigs over kan zeggen, een bouwvergunning ziet wel toe op het gebruik van het bouwbesluit maar niet op de manier hoe het wordt uitgewerkt. Afhankelijk van de documenten die ze hebben overlegd kan het zijn dat het er wel in is opgenomen maar dat een gelijksoortige installatie ook voldoende is. Waarom neem je niet gewoon contact op met de makelaar of de aannemer ipv de gemeente. Die zal hier verder weinig over kunnen zeggen.
woensdag 22 juli 2015 om 10:22
quote:esther55 schreef op 21 juli 2015 @ 23:32:
[...]
Oke, dus het is of het 1 of het andere wat je schrijft. Ik neem morgen weer contact op met gemeente / vergunning verlener.
O
Er staat in de koop en aannemingsovereenkomst het volgende: dat de verkoper garandeert dat de bouw zal zijn uitgevoerd overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Mijn inziens is de bouwvergunning afgegeven met een bouwbesluitberekening waarin staat systeem X wordt aangebracht. Heb ik dan een punt dat ze het moeten aanbrengen?als de verkoper garandeert dat systeem x in het gebouw zal zitten, dan zullen ze het ook moeten aanbrengen. Dat heeft overigens niets te maken met of dat systeem wel of niet verplicht in het gebouw moet zitten volgens het bouwbesluit.
[...]
Oke, dus het is of het 1 of het andere wat je schrijft. Ik neem morgen weer contact op met gemeente / vergunning verlener.
O
Er staat in de koop en aannemingsovereenkomst het volgende: dat de verkoper garandeert dat de bouw zal zijn uitgevoerd overeenkomstig de verleende bouwvergunning.
Mijn inziens is de bouwvergunning afgegeven met een bouwbesluitberekening waarin staat systeem X wordt aangebracht. Heb ik dan een punt dat ze het moeten aanbrengen?als de verkoper garandeert dat systeem x in het gebouw zal zitten, dan zullen ze het ook moeten aanbrengen. Dat heeft overigens niets te maken met of dat systeem wel of niet verplicht in het gebouw moet zitten volgens het bouwbesluit.
woensdag 22 juli 2015 om 22:00
Dit is best een lastige...
Je kan dus aannemen dat de aannemer "in gebreken" is want heeft niet het gevraagde/geoffreerde systeem geplaatst en moet dus zijn “fout” goed maken. Hij heeft niet gedaan wat de opdracht was en je kan hem daarop wijzen. Je hebt dan dus het recht aan jouw kant en kan een correctie eisen.
Alleen in de bouw heb je spraken van “opleveringen”, heeft de bouwheer of architect de “definitieve oplevering” goedgekeurd en ondertekend dan heb je nergens recht op. Bij de oplevering teken je namelijk dat het gebouw naar wens is gebouwd en er geen gebreken meer zijn.
Of je na de oplevering nog terug kan komen op een “bouwfout” is iets wat ik niet weet. Juridisch ben ik niet helemaal thuis in het proces van na de oplevering. Dus zeker even nagaan...
Ik weet alleen niet of de vergunning verlener je hiermee kan helpen.
Je kan dus aannemen dat de aannemer "in gebreken" is want heeft niet het gevraagde/geoffreerde systeem geplaatst en moet dus zijn “fout” goed maken. Hij heeft niet gedaan wat de opdracht was en je kan hem daarop wijzen. Je hebt dan dus het recht aan jouw kant en kan een correctie eisen.
Alleen in de bouw heb je spraken van “opleveringen”, heeft de bouwheer of architect de “definitieve oplevering” goedgekeurd en ondertekend dan heb je nergens recht op. Bij de oplevering teken je namelijk dat het gebouw naar wens is gebouwd en er geen gebreken meer zijn.
Of je na de oplevering nog terug kan komen op een “bouwfout” is iets wat ik niet weet. Juridisch ben ik niet helemaal thuis in het proces van na de oplevering. Dus zeker even nagaan...
Ik weet alleen niet of de vergunning verlener je hiermee kan helpen.
donderdag 23 juli 2015 om 08:09
De aannemer heeft een berekening gemaakt om aan te tonen dat het huis voldoende energiezuinig was, dat moet van het bouwbesluit en een goed resultaat van die berekening is o.a. nodig voor de vergunning.
Als hij nou een installatie niet plaatst die hij wel in die berekening gebruikt heeft moet hij (voor de vergunning) aan de gemeente aantonen dat hij op een andere manier wél de normen van het bouwbesluit haalt. Als hem dat gelukt is (en dat zal als de woning is opgeleverd anders leggen ze de bouw stop), is hij klaar met de gemeente.
De gemeente kan dan dus ook helemaal niks doen.
Of jij (want ik neem aan dat het om jouw huis gaat) een aanmerkelijk belang hebt om wél die installatie te willen en niet het alternatief, en of ook nog voldoende is vastgelegd bij aankoop dat je die installatie kreeg, is voer voor juristen. Maar dan heb je dus niks aan het bouwbesluit. Dan gaat het alleen om datgene wat je privaatrechtelijk hebt afgesproken met de aannemer en of dat is nagekomen.
Als hij nou een installatie niet plaatst die hij wel in die berekening gebruikt heeft moet hij (voor de vergunning) aan de gemeente aantonen dat hij op een andere manier wél de normen van het bouwbesluit haalt. Als hem dat gelukt is (en dat zal als de woning is opgeleverd anders leggen ze de bouw stop), is hij klaar met de gemeente.
De gemeente kan dan dus ook helemaal niks doen.
Of jij (want ik neem aan dat het om jouw huis gaat) een aanmerkelijk belang hebt om wél die installatie te willen en niet het alternatief, en of ook nog voldoende is vastgelegd bij aankoop dat je die installatie kreeg, is voer voor juristen. Maar dan heb je dus niks aan het bouwbesluit. Dan gaat het alleen om datgene wat je privaatrechtelijk hebt afgesproken met de aannemer en of dat is nagekomen.