Geld & Recht
alle pijlers
Dubbele lasten
maandag 2 maart 2015 om 14:32
Over een aantal maanden starten wij met de bouw van onze nieuwe woning. Helaas hebben we onze oude woning nog niet verkocht dus krijgen we dubbele lasten. Nu waren we gister aan het rekenen welke kosten er allemaal op ons af komen. We denken zelf aan de hypotheek, stookkosten en verzekeringen. Nu vallen de laatste twee tijdens de bouwperiode nog onder de aannemer dus zou het alleen de hypotheek zijn. Zie ik iets over het hoofd? Gemeentelijke belastingen hoef je alleen te betalen als je er ook daadwerkelijk woont toch?
maandag 2 maart 2015 om 14:44
Ons nieuwbouwhuis is nog in aanbouw en wij betalen hier alleen (gedeeltelijk) hypotheekkosten voor. Ons huis wordt ergens deze zomer opgeleverd en wij hoeven pas vanaf 2016 OZB te betalen over het nieuwe huis. De overige gemeentelijke belastingen betalen we voor het nieuwe huis ook pas vanaf 2016, omdat we binnen de gemeente Utrecht verhuizen en we dus al voor 2015 gemeentelijke belastingen hebben betaalt.quote:GateKeeper schreef op 02 maart 2015 @ 14:34:
Nee eigenarenbelastingen moet je gewoon betalen ook al woon je er niet.Ik vermoed pas vanaf het moment dat het huis opgeleverd is. Wij hebben voor 2015 geen aanslag gehad voor gemeentelijke belastingen voor ons nieuwboushuis in aanbouw. Het is ook helemaal nog niet aangesloten op het riool e.d. dus ik kan me ook niet voorstellen dat er überhaupt een aanslag mogelijk is als de voorzieningen nog niet aanwezig zijn .
Nee eigenarenbelastingen moet je gewoon betalen ook al woon je er niet.Ik vermoed pas vanaf het moment dat het huis opgeleverd is. Wij hebben voor 2015 geen aanslag gehad voor gemeentelijke belastingen voor ons nieuwboushuis in aanbouw. Het is ook helemaal nog niet aangesloten op het riool e.d. dus ik kan me ook niet voorstellen dat er überhaupt een aanslag mogelijk is als de voorzieningen nog niet aanwezig zijn .
maandag 2 maart 2015 om 14:47
quote:Uggla schreef op 02 maart 2015 @ 14:41:
Hoe kan je in hemelsnaam aan zo'n project beginnen zonder dit soort dingen door te rekenen voordat je je handtekening zet?
Wij hebben berekeningen gemaakt samen met onze adviseur wat de kosten worden voor de nieuwe woning als we er wonen. Dus volledig met gemeentelijke lasten, gas/water/licht, verzekeringen enz. Dit alles is prima te dragen naast onze huidige lasten. Het ergste scenario weten we dus.
We zijn nu alleen benieuwd hoe de dubbele lasten er de eerste maanden uit zien als we nog aan het bouwen zijn. Heb ik wellicht wat onhandig geformuleerd.
Hoe kan je in hemelsnaam aan zo'n project beginnen zonder dit soort dingen door te rekenen voordat je je handtekening zet?
Wij hebben berekeningen gemaakt samen met onze adviseur wat de kosten worden voor de nieuwe woning als we er wonen. Dus volledig met gemeentelijke lasten, gas/water/licht, verzekeringen enz. Dit alles is prima te dragen naast onze huidige lasten. Het ergste scenario weten we dus.
We zijn nu alleen benieuwd hoe de dubbele lasten er de eerste maanden uit zien als we nog aan het bouwen zijn. Heb ik wellicht wat onhandig geformuleerd.
maandag 2 maart 2015 om 14:51
quote:nena_ schreef op 02 maart 2015 @ 14:44:
Ons nieuwbouwhuis is nog in aanbouw en wij betalen hier alleen (gedeeltelijk) hypotheekkosten voor. Ons huis wordt ergens deze zomer opgeleverd en wij hoeven pas vanaf 2016 OZB te betalen. Dat is niet waar, je moet al OZB betalen voor het deel dat je eigenaar bent (dus als je op 1 januari 50% van de termijnen hebt betaald, betaal je de helft van de OZB). en dat kan hard gaan, want de kosten voor de grond betaal je al voordat er ook maar één steen gelegd is.
Ons nieuwbouwhuis is nog in aanbouw en wij betalen hier alleen (gedeeltelijk) hypotheekkosten voor. Ons huis wordt ergens deze zomer opgeleverd en wij hoeven pas vanaf 2016 OZB te betalen. Dat is niet waar, je moet al OZB betalen voor het deel dat je eigenaar bent (dus als je op 1 januari 50% van de termijnen hebt betaald, betaal je de helft van de OZB). en dat kan hard gaan, want de kosten voor de grond betaal je al voordat er ook maar één steen gelegd is.
maandag 2 maart 2015 om 14:53
quote:prik schreef op 02 maart 2015 @ 14:51:
[...]
Dat is niet waar, je moet al OZB betalen voor het deel dat je eigenaar bent (dus als je op 1 januari 50% van de termijnen hebt betaald, betaal je de helft van de OZB). en dat kan hard gaan, want de kosten voor de grond betaal je al voordat er ook maar één steen gelegd is.Ik denk inderdaad dat je gelijk hebt, ik ga de gemeente eens bellen.
[...]
Dat is niet waar, je moet al OZB betalen voor het deel dat je eigenaar bent (dus als je op 1 januari 50% van de termijnen hebt betaald, betaal je de helft van de OZB). en dat kan hard gaan, want de kosten voor de grond betaal je al voordat er ook maar één steen gelegd is.Ik denk inderdaad dat je gelijk hebt, ik ga de gemeente eens bellen.
maandag 2 maart 2015 om 14:57
quote:prik schreef op 02 maart 2015 @ 14:51:
[...]
Dat is niet waar, je moet al OZB betalen voor het deel dat je eigenaar bent (dus als je op 1 januari 50% van de termijnen hebt betaald, betaal je de helft van de OZB). en dat kan hard gaan, want de kosten voor de grond betaal je al voordat er ook maar één steen gelegd is.Hmm, maar we hebben geen aanslag gekregen en onze hypotheekadviseur zei ook dat we deze pas vanaf 2016 zouden krijgen. Kan het zijn omdat er op 1 januari 2014 nog niet gestart was (en de grond nog van de gemeente), dat we daarom geen WOZ-beschikking hebben?
[...]
Dat is niet waar, je moet al OZB betalen voor het deel dat je eigenaar bent (dus als je op 1 januari 50% van de termijnen hebt betaald, betaal je de helft van de OZB). en dat kan hard gaan, want de kosten voor de grond betaal je al voordat er ook maar één steen gelegd is.Hmm, maar we hebben geen aanslag gekregen en onze hypotheekadviseur zei ook dat we deze pas vanaf 2016 zouden krijgen. Kan het zijn omdat er op 1 januari 2014 nog niet gestart was (en de grond nog van de gemeente), dat we daarom geen WOZ-beschikking hebben?
maandag 2 maart 2015 om 15:15
quote:nena_ schreef op 02 maart 2015 @ 14:57:
Kan het zijn omdat er op 1 januari 2014 nog niet gestart was (en de grond nog van de gemeente), dat we daarom geen WOZ-beschikking hebben?
Dat kan. Maar dan zou je wel voor dit jaar een aanslag moeten krijgen.
Wij hebben voor onze huidige woning al een aanslag ontvangen. Voor onze nieuwbouwwoning nog niet, maar die verwacht ik ook nog (omdat we 'm vorig jaar ook kregen).
Kan het zijn omdat er op 1 januari 2014 nog niet gestart was (en de grond nog van de gemeente), dat we daarom geen WOZ-beschikking hebben?
Dat kan. Maar dan zou je wel voor dit jaar een aanslag moeten krijgen.
Wij hebben voor onze huidige woning al een aanslag ontvangen. Voor onze nieuwbouwwoning nog niet, maar die verwacht ik ook nog (omdat we 'm vorig jaar ook kregen).
maandag 2 maart 2015 om 15:43
quote:prik schreef op 02 maart 2015 @ 15:15:
[...]
Dat kan. Maar dan zou je wel voor dit jaar een aanslag moeten krijgen.
Wij hebben voor onze huidige woning al een aanslag ontvangen. Voor onze nieuwbouwwoning nog niet, maar die verwacht ik ook nog (omdat we 'm vorig jaar ook kregen).Ok, dan ga ik ervan uit dat we 'm nog krijgen . Is verder ook geen probleem, ik dacht alleen onthouden te hebben dat de hypotheekadviseur had gezegd dat we het eerste jaar tijdens aanbouw geen OZB aanslag zouden krijgen en aangezien we binnen dezelfde gemeente blijven, had ik 'm tegelijk met aanslag voor het huidige (koop)appartement verwacht. Maar goed, het zal dan nog wel komen.
[...]
Dat kan. Maar dan zou je wel voor dit jaar een aanslag moeten krijgen.
Wij hebben voor onze huidige woning al een aanslag ontvangen. Voor onze nieuwbouwwoning nog niet, maar die verwacht ik ook nog (omdat we 'm vorig jaar ook kregen).Ok, dan ga ik ervan uit dat we 'm nog krijgen . Is verder ook geen probleem, ik dacht alleen onthouden te hebben dat de hypotheekadviseur had gezegd dat we het eerste jaar tijdens aanbouw geen OZB aanslag zouden krijgen en aangezien we binnen dezelfde gemeente blijven, had ik 'm tegelijk met aanslag voor het huidige (koop)appartement verwacht. Maar goed, het zal dan nog wel komen.