Geld & Recht
alle pijlers
Dure hypotheek.
zondag 20 april 2014 om 19:56
Hallo,
Mijn man en ik hebben wonen momenteel samen met ons 1 jarig zoontje in een oude huurwoning en we willen hier heel graag weg. De buurt is erg asociaal en het huis is oud en tochtig (zoontje heeft astma dus extra vervelend)
Helaas is het niet mogelijk om voor een fatsoenlijk bedrag een ander huis te huren omdat we niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning (verdienen teveel)
Nou hebben wij een super mooie nieuwbouwwoning op het oog maar de bruto hypotheek daarvan bedraagt maandelijks 1029 euro (Netto 790) incl bouwdepot. Wij hebben een gezamenlijk inkomen van 2800 euro (zonder vakantiegeld, EJUm toeslagen enz echt het loon wat we maandelijks krijgen)
Ik merk wel dat het lastig is om een leuk huisje te vinden wat minder duur is... voordeel van deze woning is wel dat het energie neutraal is (scheelt dus wel in energiekosten) en dat ik sowieso nog door kan groeien in mijn salaris. Ik werk nu al 24 uur en zal dit ook minimaal blijven werken.
Wat vinden jullie van dit bedrag in verhouding met onze inkomsten?
Mijn man en ik hebben wonen momenteel samen met ons 1 jarig zoontje in een oude huurwoning en we willen hier heel graag weg. De buurt is erg asociaal en het huis is oud en tochtig (zoontje heeft astma dus extra vervelend)
Helaas is het niet mogelijk om voor een fatsoenlijk bedrag een ander huis te huren omdat we niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning (verdienen teveel)
Nou hebben wij een super mooie nieuwbouwwoning op het oog maar de bruto hypotheek daarvan bedraagt maandelijks 1029 euro (Netto 790) incl bouwdepot. Wij hebben een gezamenlijk inkomen van 2800 euro (zonder vakantiegeld, EJUm toeslagen enz echt het loon wat we maandelijks krijgen)
Ik merk wel dat het lastig is om een leuk huisje te vinden wat minder duur is... voordeel van deze woning is wel dat het energie neutraal is (scheelt dus wel in energiekosten) en dat ik sowieso nog door kan groeien in mijn salaris. Ik werk nu al 24 uur en zal dit ook minimaal blijven werken.
Wat vinden jullie van dit bedrag in verhouding met onze inkomsten?
zondag 20 april 2014 om 22:53
Vakantietoeslag en eindejaarsuitkering vervallen of worden lager op het moment dat je geen werk meer hebt. En dit bedrag is netto van hen sámen. Dus elk 1300 euro netto. Daarmee val je dubbel in het laagste belastingtarief en dat is dus minder teruggave, dan wanneer het door 1 persoon zou zijn ontvangen.
Laat het jezelf eerst eens voorrekenen in een worst case scenario.
Laat het jezelf eerst eens voorrekenen in een worst case scenario.
zondag 20 april 2014 om 22:59
zondag 20 april 2014 om 22:59
Lastige afweging, ik neig naar niet doen.
Wij huren nu nog. Zelf zeg ik altijd: ik wil niet krom moet liggen voor een huis en nog wel een beetje leuk kunnen leven. Met leuk leven bedoel ik niet drie keer per jaar op vakantie en een nieuwe auto maar gewoon eens naar de bios kunnen, uit eten en eens per jaar op vakantie.
Het is ook maar net waar jij waarde aan hecht. Vind je het belangrijk om een nieuwe keuken te hebben vol met miele inbouwapparatuur en een luxe badkamer met dubbele stortdouche? Ben je bereidt om dan maar wat zuiniger aan te doen of heb je dan liever een 'simpele' (maar prima) keuken en badkamer maar wel wat meer financiële adem. Mij zeggen die luxe dingen niet zoveel. Ik vind het vooral belangrijk dat ik me thuis voel in een huis en dat het een gezellige, veilige plek is.
Wij huren nu nog. Zelf zeg ik altijd: ik wil niet krom moet liggen voor een huis en nog wel een beetje leuk kunnen leven. Met leuk leven bedoel ik niet drie keer per jaar op vakantie en een nieuwe auto maar gewoon eens naar de bios kunnen, uit eten en eens per jaar op vakantie.
Het is ook maar net waar jij waarde aan hecht. Vind je het belangrijk om een nieuwe keuken te hebben vol met miele inbouwapparatuur en een luxe badkamer met dubbele stortdouche? Ben je bereidt om dan maar wat zuiniger aan te doen of heb je dan liever een 'simpele' (maar prima) keuken en badkamer maar wel wat meer financiële adem. Mij zeggen die luxe dingen niet zoveel. Ik vind het vooral belangrijk dat ik me thuis voel in een huis en dat het een gezellige, veilige plek is.
zondag 20 april 2014 om 23:00
Dat is zo totaal niet te zeggen. Wij hebben hier totaal geen zicht op de rest van jullie uitgaven.
Ik ben zelf hypotheekadviseur geweest en gaf klanten altijd het advies om op de site van het nibud (www.nibud.nl) eerst te kiezen voor omgaan met geld, daarna overzicht houden en dan persoonlijk budgetadvies.
Dan krijg je een heel goed beeld of het voor jullie haalbaar is.
Een standaard advies heb je niks aan want dat geeft alleen maar aan of een gemiddeld persoon met jullie inkomen de last zou moeten kunnen betalen. Maar wie is dat de gemiddelde Nederlander.
Je hebt dit schema redelijk snel ingevuld. Succes!!!!
Ik ben zelf hypotheekadviseur geweest en gaf klanten altijd het advies om op de site van het nibud (www.nibud.nl) eerst te kiezen voor omgaan met geld, daarna overzicht houden en dan persoonlijk budgetadvies.
Dan krijg je een heel goed beeld of het voor jullie haalbaar is.
Een standaard advies heb je niks aan want dat geeft alleen maar aan of een gemiddeld persoon met jullie inkomen de last zou moeten kunnen betalen. Maar wie is dat de gemiddelde Nederlander.
Je hebt dit schema redelijk snel ingevuld. Succes!!!!
maandag 21 april 2014 om 00:03
Dit is een randgeval lees je aan de zeer uiteenlopende reacties. Ik vind het ook een lastige keuze. Het levert je veel meer woonplezier op, maar is ook zeker een risico. Jij werkt in de zorg, dan zou ik er sowieso niet blind vanuit gaan dat je contract verlengd wordt of dat je over een paar jaar meer kan werken (je hebt het over 'als de kinderen naar school zijn' dus minstens 5-6 jaar.) Als 1 van jullie zonder werk komt te zitten heb je direct een probleem met dit huis.
Een goed idee is altijd om nu een aantal maanden te gaan leven alsof je de lasten hebt van het koophuis. Dan kun je zien hoe het gaat. Denk ook aan veranderende gemeentelijke belastingen (ook je ozb) en waterschapsbelasting. Heb je al in kaart hoeveel jullie nu kwijt zijn aan vaste lasten en boodschappen, kleding, verzorging, cadeautjes, uitjes, vakanties?
10.000 euro is ook niet zo heel veel voor een nieuw huis. Gaan jullie ook groter wonen dan nu? Hoeveel m2 vloer moet je leggen? Raambekleding moet er komen. Muren moeten geverfd of behangen worden met bijbehorende klusbenodigdheden (kwasten, rollers, afdelzeil/tape). Verlichting. Kasten. Neem je alle meubels mee of wil je iets nieuws kopen? Dan zou het nu moeten, want na de vaste lasten heb je niet echt ruimte meer voor grote aankopen. Wat moet er met de tuin gebeuren?
Een goed idee is altijd om nu een aantal maanden te gaan leven alsof je de lasten hebt van het koophuis. Dan kun je zien hoe het gaat. Denk ook aan veranderende gemeentelijke belastingen (ook je ozb) en waterschapsbelasting. Heb je al in kaart hoeveel jullie nu kwijt zijn aan vaste lasten en boodschappen, kleding, verzorging, cadeautjes, uitjes, vakanties?
10.000 euro is ook niet zo heel veel voor een nieuw huis. Gaan jullie ook groter wonen dan nu? Hoeveel m2 vloer moet je leggen? Raambekleding moet er komen. Muren moeten geverfd of behangen worden met bijbehorende klusbenodigdheden (kwasten, rollers, afdelzeil/tape). Verlichting. Kasten. Neem je alle meubels mee of wil je iets nieuws kopen? Dan zou het nu moeten, want na de vaste lasten heb je niet echt ruimte meer voor grote aankopen. Wat moet er met de tuin gebeuren?
maandag 21 april 2014 om 00:20
quote:lis31 schreef op 20 april 2014 @ 21:26:
Ik snap werkelijk waar niet dat je het zelfs maar overweegt. Wij hebben hetzelfde inkomen en een hypotheek van nog geen 700 euro. Ik hoef niet elk dubbeltje om te draaien maar moet ook met dit bedrag echt opletten wat ik uitgeef. Het kan misschien wel met zo'n dure hypotheek maar je moet het niet willen, tenzij je een molensteen om je nek wilt. Gewoon verder kijken. Je zegt dat er in de buurt niks te vinden is voor een lagere prijs? Jammer dan dan moet je in een andere buurt gaan kijken. Wij hebben een hele leuke eensgezinswoning voor 165.000 gekocht en dit voor 10.000 euro verbouwd. We zitten in een dorp vlakbij 2 grote steden. Je zult moeten kiezen. Of ergens anders of voortaan die dure molensteen om je nek...Wat zijn jullie verdere vaste lasten dan? Wij hebben ook een hypotheek van 700 netto en een inkomen van 2900. Vaste lasten zijn rond 1400 dus 1500 euro over om van te eten enz. Wij hoeven echt niet op te letten wat we uitgeven. Alleen voor grotere uitgaven moeten we wat langer sparen. Maar dat geeft niks.
Ik snap werkelijk waar niet dat je het zelfs maar overweegt. Wij hebben hetzelfde inkomen en een hypotheek van nog geen 700 euro. Ik hoef niet elk dubbeltje om te draaien maar moet ook met dit bedrag echt opletten wat ik uitgeef. Het kan misschien wel met zo'n dure hypotheek maar je moet het niet willen, tenzij je een molensteen om je nek wilt. Gewoon verder kijken. Je zegt dat er in de buurt niks te vinden is voor een lagere prijs? Jammer dan dan moet je in een andere buurt gaan kijken. Wij hebben een hele leuke eensgezinswoning voor 165.000 gekocht en dit voor 10.000 euro verbouwd. We zitten in een dorp vlakbij 2 grote steden. Je zult moeten kiezen. Of ergens anders of voortaan die dure molensteen om je nek...Wat zijn jullie verdere vaste lasten dan? Wij hebben ook een hypotheek van 700 netto en een inkomen van 2900. Vaste lasten zijn rond 1400 dus 1500 euro over om van te eten enz. Wij hoeven echt niet op te letten wat we uitgeven. Alleen voor grotere uitgaven moeten we wat langer sparen. Maar dat geeft niks.
The problem is not the problem, the problem is your attitude about the problem
maandag 21 april 2014 om 09:07
Bedankt voor alle reacties!
Nibud heb ik inmiddels ingevuld en die schetst een positief beeld. die 10.000 euro is alleen voor de tuin (lees tuintje
en voor het behangen van de slaapkamers verder zit alles in de berekening van het huis.
Wij zijn verder totaal geen luxe mensen. Dus geen luxe artikelen en hechten niet extreem veel waarde aan vakanties e.d.
de vaste lasten die we nu hebben liggen rond de 1500 euro en gaan naar de 1700 euro met het nieuwe huis. Ozb enz hierbij meegenomen. Heb hierbij de energiekosten van dit huis meegenomen. Het nieuwe huis is iets groter maar energieneutraal dus dat zou niet zo veel uit moeten maken.
We willen proberen standaard 10.000 achter de hand te houden voor als 1 van ons werkloos wordt. In de zorg is het werk niet heel zeker maar ik ben goed opgeleid en heb een goed cv. Geeft geen garanties natuurlijk maar het is beter dan niets.
het blijft een moeilijke keuze maar vind jullie geven me wel nieuwe inzichten
Nibud heb ik inmiddels ingevuld en die schetst een positief beeld. die 10.000 euro is alleen voor de tuin (lees tuintje
en voor het behangen van de slaapkamers verder zit alles in de berekening van het huis. Wij zijn verder totaal geen luxe mensen. Dus geen luxe artikelen en hechten niet extreem veel waarde aan vakanties e.d.
de vaste lasten die we nu hebben liggen rond de 1500 euro en gaan naar de 1700 euro met het nieuwe huis. Ozb enz hierbij meegenomen. Heb hierbij de energiekosten van dit huis meegenomen. Het nieuwe huis is iets groter maar energieneutraal dus dat zou niet zo veel uit moeten maken.
We willen proberen standaard 10.000 achter de hand te houden voor als 1 van ons werkloos wordt. In de zorg is het werk niet heel zeker maar ik ben goed opgeleid en heb een goed cv. Geeft geen garanties natuurlijk maar het is beter dan niets.
het blijft een moeilijke keuze maar vind jullie geven me wel nieuwe inzichten
maandag 21 april 2014 om 10:45
Ik vind dat t nibud altijd wel erg positief is.
Wat zit er allemaal bij je vaste lasten? Ik vind t best veel, maar wij hebben geen kind.
Onze vaste lasten liggen rond de 1100-1200 euro. Weet t niet precies.
Zelf werk ik in de zorg, al jaren is t bij ons ziekenhuis onzeker over hoe verder, en ik heb nog steeds een vast contract en elke maand salaris, tja je weer t niet.
Wat heb je mee laten financieren? Ik zou niet te veel boven de waarde gaan zitten. Mocht je t ooit moeten verkopen, blijf je met restschuld achter.
Veel wijsheid met beslissing
Wat zit er allemaal bij je vaste lasten? Ik vind t best veel, maar wij hebben geen kind.
Onze vaste lasten liggen rond de 1100-1200 euro. Weet t niet precies.
Zelf werk ik in de zorg, al jaren is t bij ons ziekenhuis onzeker over hoe verder, en ik heb nog steeds een vast contract en elke maand salaris, tja je weer t niet.
Wat heb je mee laten financieren? Ik zou niet te veel boven de waarde gaan zitten. Mocht je t ooit moeten verkopen, blijf je met restschuld achter.
Veel wijsheid met beslissing
maandag 21 april 2014 om 23:04
quote:Rubber_Ducky schreef op 20 april 2014 @ 22:50:
Met 2800 netto moet het zeker lukken!
En dan heb ik het nog niet eens over je eju,vg en de kinderbijslag.
Gun je gezin en jezelf een veilig en gezonder huis. Je kunt het betalen.
Helemaal mee eens wat ducky zegt.
Hou je spaargeld minstens op 10.000¤, En probeer elk jaar minstens 1000¤ Boven op te sparen.
Je man is monteur hij kan als hij wilt/ of als het financieel tegen zit nog altijd buiten werktijd wat bijklussen toch? Zie ik vaker mensen in mijn omgeving doen. Kun je aardig wat mee verdienen.
Met 2800 netto moet het zeker lukken!
En dan heb ik het nog niet eens over je eju,vg en de kinderbijslag.
Gun je gezin en jezelf een veilig en gezonder huis. Je kunt het betalen.
Helemaal mee eens wat ducky zegt.
Hou je spaargeld minstens op 10.000¤, En probeer elk jaar minstens 1000¤ Boven op te sparen.
Je man is monteur hij kan als hij wilt/ of als het financieel tegen zit nog altijd buiten werktijd wat bijklussen toch? Zie ik vaker mensen in mijn omgeving doen. Kun je aardig wat mee verdienen.
maandag 21 april 2014 om 23:18
En wat nou als je je baan kwijtraakt? Of als je partner zijn baan kwijtraakt? En je zegt nu niet veel waarde aan vakanties enz te hechten, maar je hebt een kind wat ook groter aan het worden is en waarbij de behoeften ook zullen veranderen. En heb je nog een kinderwens?
Ik zou het niet doen, maar ik ben zoiezo tegen hypotheken, dus aan mijn advies heb je wellicht niet zoveel.
Ik zou het niet doen, maar ik ben zoiezo tegen hypotheken, dus aan mijn advies heb je wellicht niet zoveel.
dinsdag 22 april 2014 om 08:21
Wij zitten bruto op 1400¤ en daar komen de verzekeringen en energiekosten nog bij. Aantal jaar terug konden we het makkelijk opbrengen, maar onze situatie is dusdanig veranderd dat we het niet meer kunnen opbrengen. We moeten dus op een houtje bijten om rond te komen. Dus ik zou het niet doen. Huis staat te koop maar helaas gaat niet zo vlot.
Als ik vantevoren had geweten dat we financieel zo stap terug moesten doen, was ik in ons goedkope woning blijven zitten. Alles beter dan op bijstand nivo zitten en niets meer kunnen veroorloven.
Als ik vantevoren had geweten dat we financieel zo stap terug moesten doen, was ik in ons goedkope woning blijven zitten. Alles beter dan op bijstand nivo zitten en niets meer kunnen veroorloven.
donderdag 1 mei 2014 om 19:59
Hallo,
Nogmaals bedankt voor de reacties. Wij hebben besloten ons droomhuis te kopen! Ons maandinkomen (netto) is inmiddels ook gestegen van 2800 naar 3000 euro en de maandlasten worden 'maar' 150 euro hogen dan we nu al hebben. De laatste huurverhoging en prednison kuur hebben de doorslag gegeven. We hebben er ontzettend veel zin in!
Nogmaals bedankt voor de reacties. Wij hebben besloten ons droomhuis te kopen! Ons maandinkomen (netto) is inmiddels ook gestegen van 2800 naar 3000 euro en de maandlasten worden 'maar' 150 euro hogen dan we nu al hebben. De laatste huurverhoging en prednison kuur hebben de doorslag gegeven. We hebben er ontzettend veel zin in!
donderdag 1 mei 2014 om 21:11
donderdag 1 mei 2014 om 21:15
quote:Reine schreef op 21 april 2014 @ 23:04:
[...]
Helemaal mee eens wat ducky zegt.
Je man is monteur hij kan als hij wilt/ of als het financieel tegen zit nog altijd buiten werktijd wat bijklussen toch? Zie ik vaker mensen in mijn omgeving doen. Kun je aardig wat mee verdienen.Echt wat een dom advies.
[...]
Helemaal mee eens wat ducky zegt.
Je man is monteur hij kan als hij wilt/ of als het financieel tegen zit nog altijd buiten werktijd wat bijklussen toch? Zie ik vaker mensen in mijn omgeving doen. Kun je aardig wat mee verdienen.Echt wat een dom advies.
maandag 20 oktober 2014 om 23:35
Mijn hypotheek is 850 netto en mijn inkomen vergelijkbaar. Dan ook nog maar 1 inkomen, dus als ik naar 70% zou gaan heb ik een probleem. Aangezien ik toch een dak boven ons hoofd moest hebben, heb het gewoon maar aangedurfd. Liever had ik gehuurd, maar dan zit je hier in de regio ook aan die 850 euro, en nu drukt de hypotheekrente-aftrek in ieder geval mijn inkomen waardoor ik meer toeslagen krijg.
maandag 20 oktober 2014 om 23:49
Jammer dat ik di nu pas lees. De berekening is gemaakt op allerlei meevallers die alleen maar verder gaan teruglopen. Hypotheekaftrek, toelages en kinderbijslag kinderopvang terwijl kosten voor huis, verzekeringen, water enz. alleen maar stijgen.
Een huis op 2 inkomens wordt al een hele tijd afgeraden en al helemaal als het net aan gaat en dan wil je nog een kind erbij.
Veel mensen die nu in de problemen zijn gekomen met hun huis hebben een vergelijkbare constructie. Als in 1 jaar de wasmachine ontploft, de auto niet meer start en je moet zelf voor de fysio betalen heb je al een megaprobleem.
Een huis op 2 inkomens wordt al een hele tijd afgeraden en al helemaal als het net aan gaat en dan wil je nog een kind erbij.
Veel mensen die nu in de problemen zijn gekomen met hun huis hebben een vergelijkbare constructie. Als in 1 jaar de wasmachine ontploft, de auto niet meer start en je moet zelf voor de fysio betalen heb je al een megaprobleem.