Geld & Recht
alle pijlers
Eerste huis in buitenland
dinsdag 13 juli 2021 om 08:14
Toch nog even meeliften op alle kennis en ervaring hier voor we de lucht uit gaan.
Ten eerste, ik ga hierover met een financieel adviseur aan tafel maar ik vind het fijn om dan al een beetje te weten waar ik het over heb of dingen niet voor het eerst te moeten horen omdat ik anders snel de draad kwijtraak in zo'n gesprek.
Wij zijn steeds concreter aan het kijken naar een vakantiehuisje in het buitenland. Dat huisje gaat volledig gefinancierd worden van spaargeld (en niet in de verhuur voorlopig). Onze huidige situatie is dat we samenwonen in koophuis van mijn vriend. Op advies geen mede-eigenaar geworden vanwege overdrachtsbelasting en er is ook geen sprake van partnerschap of huwelijk. We hebben wel een samenlevingscontract waar wat vorderingen zijn vastgelegd ivm geld dat ik in het huis heb gestoken. We zijn overigens ook niet van plan om op korte of middellange termijn te gaan verhuizen.
Op papier zal dit vakantiehuis dus mijn eerste huis worden (en het tweede van partner), maar in het buitenland en niet voor permanente bewoning. Zitten hier voor mij nog belastingtechnische gevolgen aan die ik in de gaten zou moeten houden? Ik kan alleen dingen vinden over een tweede huis in het buitenland hebben, dus het is me niet duidelijk of en hoe dat onderscheid gemaakt wordt.
Ten eerste, ik ga hierover met een financieel adviseur aan tafel maar ik vind het fijn om dan al een beetje te weten waar ik het over heb of dingen niet voor het eerst te moeten horen omdat ik anders snel de draad kwijtraak in zo'n gesprek.
Wij zijn steeds concreter aan het kijken naar een vakantiehuisje in het buitenland. Dat huisje gaat volledig gefinancierd worden van spaargeld (en niet in de verhuur voorlopig). Onze huidige situatie is dat we samenwonen in koophuis van mijn vriend. Op advies geen mede-eigenaar geworden vanwege overdrachtsbelasting en er is ook geen sprake van partnerschap of huwelijk. We hebben wel een samenlevingscontract waar wat vorderingen zijn vastgelegd ivm geld dat ik in het huis heb gestoken. We zijn overigens ook niet van plan om op korte of middellange termijn te gaan verhuizen.
Op papier zal dit vakantiehuis dus mijn eerste huis worden (en het tweede van partner), maar in het buitenland en niet voor permanente bewoning. Zitten hier voor mij nog belastingtechnische gevolgen aan die ik in de gaten zou moeten houden? Ik kan alleen dingen vinden over een tweede huis in het buitenland hebben, dus het is me niet duidelijk of en hoe dat onderscheid gemaakt wordt.
dinsdag 13 juli 2021 om 08:25
Je mag de hypotheek van de vakantiewoning sowieso niet aftrekken omdat de woning niet jouw hoofdverblijf is. Voorwaarde voor hypotheekaftrek is dat je in de woning woont (of dat op korte termijn gaat doen, als er bijv sprake is van nieuwbouw van een woning oid).
Oh wacht, dat was helemaal jouw vraag niet. De woning wordt gewoon gezien als vermogen en als zodanig meegeteld in jouw belastingaangifte.
Oh wacht, dat was helemaal jouw vraag niet. De woning wordt gewoon gezien als vermogen en als zodanig meegeteld in jouw belastingaangifte.
nummer*zoveel wijzigde dit bericht op 13-07-2021 08:26
21.91% gewijzigd
dinsdag 13 juli 2021 om 08:25
dinsdag 13 juli 2021 om 08:26
dinsdag 13 juli 2021 om 08:29
Zo lees ik het ook, maar dan gelden de regels eigenlijk gewoon als voor een ander tweede huis, vastgoed in het buitenland.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 13 juli 2021 om 08:33
Dat bedoelde ikIk las het als eerste eigen koophuis, dus niet primaire woonplek
Thanks, dat was eigenlijk mijn vraag, duidelijk!Zo lees ik het ook, maar dan gelden de regels eigenlijk gewoon als voor een ander tweede huis, vastgoed in het buitenland.
Dan verandert er in principe dus niks want ik zet alleen mijn vermogen om van geld naar vastgoed.
dinsdag 13 juli 2021 om 09:32
VanilleThee schreef: ↑13-07-2021 08:18Waarom kopen in plaats van huren? Hoeveel weken per jaar bent u van plan er te verblijven? Wordt het vakantiehuis ook door vrienden of familie gebruikt?
Mijn vriend en ik willen trouwen, hebben jullie nog tips voor een leuke locatie?
Viva forum: waarom niet samenwonen?
dinsdag 13 juli 2021 om 09:54
Toevallig net een vergelijkbaar gesprek gehad met onze belastingadviseur. Maar dan over een tweede huis in het buitenland, terwijl we in Nederland in ons eerste huis wonen. Als je een tweede huis in Nederland hebt, wordt dat belast als vermogen in box 3. Maar een tweede huis in het buitenland wordt belast volgens de belastingregels in het betreffende land. Het wordt vervolgens niet belast in Nederland, dat zou dubbele belasting zijn. (Je moet het geloof ik wel opgeven, maar er zijn allerlei verdragen ter voorkoming van dubbele belasting)
Dus kijk goed naar de belastingregels van het land waar je wil kopen.
Ik kan je er verder niet veel concreets over vertellen, want wij hebben de stap (nog) niet gewaagd.
NB: als je gaat verhuren zijn de regels weer anders!
Dus kijk goed naar de belastingregels van het land waar je wil kopen.
Ik kan je er verder niet veel concreets over vertellen, want wij hebben de stap (nog) niet gewaagd.
NB: als je gaat verhuren zijn de regels weer anders!
sweetums wijzigde dit bericht op 13-07-2021 10:02
Reden: Kleine toevoeging over verhuren
Reden: Kleine toevoeging over verhuren
3.58% gewijzigd
"Who would've thought it?"
dat ga ik zeker niet missen aan het forum
