Geld & Recht
alle pijlers
erfafscheiding op onze grond
vrijdag 22 november 2024 om 16:51
Onze buren hebben een eigen erfafscheiding gemaakt, die nu op onze grond blijkt te liggen over de gehele diepte van het perceel.
Dit vinden wij op zich geen probleem. We wonen landelijk en die 15-20 centimeter maakt ons niet uit. We zijn blij dat we zoveel ruimte hebben.
(De reden dat het hun eigen erfafscheiding is, is voor ons logisch, maar deel ik hier niet ivm herkenbaarheid. Zij zullen de erfafscheiding onderhouden op hun kosten).
Nu zie je bij de rijdende rechter wel eens gedoe over erfafscheidingen, altijd leuk om naar te kijken, maar niet voor mezelf
.
Als wij ooit gaan verhuizen, of de buren, dan moet wel duidelijk zijn dat zij onze grond gebruiken.
Ik wil niet dat de grond door verjaring van de buren wordt.
Maar ik wil ook niet dat voor nieuwe bewoners onduidelijkheid is over onderhouds- of vervangingskosten. Het gaat over een flink aantal meters.
Is hier iemand die weet, of we hierover nog iets zouden moeten vastleggen? Zo ja, kan dat dmv een onderlinge afspraak? Of kunnen we zelf gewoon appjes of mails bewaren voor 'later'?
Dit vinden wij op zich geen probleem. We wonen landelijk en die 15-20 centimeter maakt ons niet uit. We zijn blij dat we zoveel ruimte hebben.
(De reden dat het hun eigen erfafscheiding is, is voor ons logisch, maar deel ik hier niet ivm herkenbaarheid. Zij zullen de erfafscheiding onderhouden op hun kosten).
Nu zie je bij de rijdende rechter wel eens gedoe over erfafscheidingen, altijd leuk om naar te kijken, maar niet voor mezelf
. Als wij ooit gaan verhuizen, of de buren, dan moet wel duidelijk zijn dat zij onze grond gebruiken.
Ik wil niet dat de grond door verjaring van de buren wordt.
Maar ik wil ook niet dat voor nieuwe bewoners onduidelijkheid is over onderhouds- of vervangingskosten. Het gaat over een flink aantal meters.
Is hier iemand die weet, of we hierover nog iets zouden moeten vastleggen? Zo ja, kan dat dmv een onderlinge afspraak? Of kunnen we zelf gewoon appjes of mails bewaren voor 'later'?
.
vrijdag 22 november 2024 om 17:10
vrijdag 22 november 2024 om 17:13
vrijdag 22 november 2024 om 17:18
Als u met uw buren afspreekt dat uw buren de grond van u mogen gebruiken dan is het belangrijk dat u dit schriftelijk vastlegt. Doet u dat niet dan loopt u alsnog het risico dat de buren door verjaring eigenaar worden. Wanneer er toestemming is verleend voor het gebruik is er geen sprake van bezit en kan er dus ook geen sprake zijn van verjaring.
LET OP: als u of uw buren gaan verhuizen moeten er nieuwe afspraken gemaakt worden als de situatie ongewijzigd blijft. Dit om verjaring van de grond te voorkomen. De afspraken gelden namelijk alleen tussen u en uw buren en niet tussen u en eventuele nieuwe buren.
Dit en meer nuttige informatie op deze pagina:
https://www.rechtdoor.nl/kennisbank/bur ... ruik-heeft
vrijdag 22 november 2024 om 17:19
Ja of dit. Vervelend, maar ik zou het zelf sowieso geen prettig gevoel vinden. En als je het wel wil verkopen dan zal je het alsnog moeten regelen, of het zal waarschijnlijk impact hebben op de prijs.Nogevendit schreef: ↑22-11-2024 17:14Flauw misschien, maar om in de toekomst gedoe te voorkomen zou ik ze wel vragen om de schutting te verzetten.
vrijdag 22 november 2024 om 17:55
Ik zou niet vertrouwen op een of andere website die een Viva'er plakt.... Ik zou de buren aangeven dat ze dit notarieel moeten laten uitzoeken. Op hun kosten.....toulouse_74 schreef: ↑22-11-2024 17:23Bedankt voor de tips en het meedenken!
Goed om te weten dat het alleen tussen ons geldt en niet voor nieuwe buren.
We gaan toch maar goed nadenken over het vastleggen, voorkomen van gedoe in de toekomst.
vrijdag 22 november 2024 om 18:06
Nogevendit schreef: ↑22-11-2024 17:14Flauw misschien, maar om in de toekomst gedoe te voorkomen zou ik ze wel vragen om de schutting te verzetten.
Helemaal mee eens.
En zeker niet flauw. Uit goed fatsoen hadden je buren hun fout uit eigen beweging zelf al gecorrigeerd moeten hebben.
vrijdag 22 november 2024 om 18:26
Als je de grond niet wilt verkopen zou ik de schutting laten verplaatsen. De beste oplossing, wat als de buren het huis verkopen, dan moet je weer met papierwerk aan de gang. Papierwerk lost het probleem niet op.toulouse_74 schreef: ↑22-11-2024 17:10Nee eigenlijk niet. De erfafscheiding is door een misverstand (of onnozelheid) iets te ver neergezet en hierdoor op onze grond gezet. Maar om daarom onze grond te verkopen, voelt als een brug te ver.
vrijdag 22 november 2024 om 18:27
vrijdag 22 november 2024 om 18:44
Leuk dat ze nu zeggen dat ze hem zelf kunnen onderhouden. Maar wat als ze oud worden? Of fysieke problemen krijgen? Of verhuizen en de nieuwe buren boeit het niet hoe de schutting erbij ligt (zetten er een dikke muur voor en zijn overal vanaf).
Om hem fatsoenlijk te houden (omdat je over onderhouden praat ga ik uit van een haag oid) moet je dan zelf aan de slag. En daar zou ik eerlijk gezegd geen zin in hebben.
Om hem fatsoenlijk te houden (omdat je over onderhouden praat ga ik uit van een haag oid) moet je dan zelf aan de slag. En daar zou ik eerlijk gezegd geen zin in hebben.
vrijdag 22 november 2024 om 19:17
Dit hebben wij aan de hand gehad met het vorige huis (schutting met achterburen). Eerst e.e.a. uitgezocht qua kosten en toen ben ik op de koffie gegaan. Voorgelegd wat de kosten waren (inmeten kadaster, wijzigen aktes, eventuele verkoop, etc.). De achterburen hadden daar ook niet veel zin in en toen hebben we afgesproken samen op een zaterdag de schutting te verplaatsen (was maar een postzegeltuintje).
Niet dat ik doodviel op 50 cm maar het was onhandig ivm vernieuwen zij-schutting (met de directe naaste buren). Die panelen kwamen precies uit, anders moest daar een hap uit.
Niet dat ik doodviel op 50 cm maar het was onhandig ivm vernieuwen zij-schutting (met de directe naaste buren). Die panelen kwamen precies uit, anders moest daar een hap uit.
Nee heb je, ja kun je krijgen
vrijdag 22 november 2024 om 20:23
Dit zou ik ook doen ja. Ik begrijp niet zo goed waarom het wel goed is dat de schutting op jouw grond blijft staan, maar dat je het niet wil verkopen.
vrijdag 22 november 2024 om 20:32
Als ik het goed begrijp, kun je ook je mond houden en over 20 jaar beweren dat die schutting altijd al van jullie geweest is, want hij staat op jullie grond.
(nadeel: als over 20 jaar de schutting omwaait op een antieke vaas, zijn jullie aansprakelijk)
Maar ik ben niet deskundig!
vrijdag 22 november 2024 om 20:48
Absoluut naar de notaris. Mijn ouders hebben een houten bouwsel op hun grond toegestaan, maar wel met de notie en notariële vastlegging dat als ze die grond zelf nodig hadden, ze het terug zouden krijgen. Buren verkochten hun huis, regeling zat bij de koopakte. Situatie vm ouders veranderde en ze hadden idd de grond nodig, om een aparte ingang te creëren. Natuurlijk gezeik vd nieuwe buren, ondanks dat ze het wisten dat het niet hun grond was en dat het opeisbaar was, maar het bouwsel ging wel weg
Punt is dat je daar met andere (maar ook met deze) buren zomaar gezeik over kan hebben, ook al ben jij degene geweest die een ander wat heeft gegund. Als de nieuwe (of oude) buren wat op jouw stukje bouwen is het helemaal gedoe
Punt is dat je daar met andere (maar ook met deze) buren zomaar gezeik over kan hebben, ook al ben jij degene geweest die een ander wat heeft gegund. Als de nieuwe (of oude) buren wat op jouw stukje bouwen is het helemaal gedoe
vrijdag 22 november 2024 om 21:11
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
