Geld & Recht
alle pijlers
Geen intentieverklaring
zaterdag 26 mei 2018 om 08:51
Ik ben al even zoekende naar een leuke huurwoning. Gezien de duur van sociale woningbouw, op de particuliere markt.
Ik was bezig met een woning, maar ik heb een jaarcontract. De verhuurder wil alleen iemand met een contract voor onbepaalde duur. Met veel praten was hij uiteindelijk akkoord met een jaarcontract en een intentieverklaring.
Sinds 3 maanden werk ik, naar wederzijdse tevredenheid aan beide kanten, bij een nieuw bedrijf. Gezien de korte arbeidsduur wil mijn werkgever geen intentieverklaring tekenen. Hij is heel tevreden maar of hij bij gelijkblijvend functioneren hierna een contract voor onbepaalde duur of nogmaals een jaarcontract wil aanbieden, weet hij nog niet.
Ik begrijp dat heel goed, maar vraag me af hoe ik nu ooit kan verhuizen? Die intentieverklaring wordt overal gevraagd voor zowel hypotheek afsluiten als een huurcontract.
Ik was bezig met een woning, maar ik heb een jaarcontract. De verhuurder wil alleen iemand met een contract voor onbepaalde duur. Met veel praten was hij uiteindelijk akkoord met een jaarcontract en een intentieverklaring.
Sinds 3 maanden werk ik, naar wederzijdse tevredenheid aan beide kanten, bij een nieuw bedrijf. Gezien de korte arbeidsduur wil mijn werkgever geen intentieverklaring tekenen. Hij is heel tevreden maar of hij bij gelijkblijvend functioneren hierna een contract voor onbepaalde duur of nogmaals een jaarcontract wil aanbieden, weet hij nog niet.
Ik begrijp dat heel goed, maar vraag me af hoe ik nu ooit kan verhuizen? Die intentieverklaring wordt overal gevraagd voor zowel hypotheek afsluiten als een huurcontract.
zaterdag 26 mei 2018 om 08:57
Ik heb dit ook gehad. Uiteindelijk wel een hypotheek gekregen op basis van mijn salaris van de afgelopen 3 jaren.
Het is zo zuur dat een bedrijf de intentieverklaring niet wil geven want het betekent uiteindelijk juridisch gezien niets en het helpt jou een stuk verder in je leven.
Kan je niet iets regelen dat je ouders bijvoorbeeld garant staan voor jouw huur? Dat wil in sommige gevallen ook nog wel eens helpen.
Het is zo zuur dat een bedrijf de intentieverklaring niet wil geven want het betekent uiteindelijk juridisch gezien niets en het helpt jou een stuk verder in je leven.
Kan je niet iets regelen dat je ouders bijvoorbeeld garant staan voor jouw huur? Dat wil in sommige gevallen ook nog wel eens helpen.
zaterdag 26 mei 2018 om 08:58
Waar/hoe woon je nu? Is dat niet nog een optie voor een jaar, dat je kan verder kijkt?
Hypotheekverstekkers en verhuurders vragen het niet voor niets. Ook voor jou kan het prettiger zijn om ergens vast te werken dan enkel een jaarcontract te hebben. Het is een schijnzekerheid, maar goed....wel een zekerheid.
Hypotheekverstekkers en verhuurders vragen het niet voor niets. Ook voor jou kan het prettiger zijn om ergens vast te werken dan enkel een jaarcontract te hebben. Het is een schijnzekerheid, maar goed....wel een zekerheid.
Those who don’t believe in magic will never find it
zaterdag 26 mei 2018 om 08:58
Het is natuurlijk ook zuur dat een verhuurder een dergelijk nutteloos papiertje wil hebben.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 26 mei 2018 om 09:04
Eens want het betekent niets. Zeker in deze tijd waarbij reorganisaties aan de orde van de dag zijn heb je aan een vast contract ook niet perse heel veel houvast.
Zowel banken als verhuurders zouden ook moeten beseffen dat er steeds meer flexwerkers in Nederland zijn en er moet denk ik geen intentieverklaring komen maar een potentieverklaring.
zaterdag 26 mei 2018 om 09:08
Ik begrijp de positie van de verhuurder en mijn werkgever wel, maar voor mij is het lastig natuurlijk.
Ik ben 3 jaar geleden uit elkaar gegaan en deel noodgedwongen nog steeds het huis met mijn ex. Eerst omdat ik me net aan het omscholen was naar een stabielere / beter verlonende sector, en dus moest wachten tot ik afgestudeerd was, nu lijkt het alsof ik nog niet weg kan ivm die intentieverklaring.
Daarom zoek ik toch wel dringend naar andere mogelijkheden om te kunnen verhuizen. Dit is bepaald niet ideaal.
Ik ben 3 jaar geleden uit elkaar gegaan en deel noodgedwongen nog steeds het huis met mijn ex. Eerst omdat ik me net aan het omscholen was naar een stabielere / beter verlonende sector, en dus moest wachten tot ik afgestudeerd was, nu lijkt het alsof ik nog niet weg kan ivm die intentieverklaring.
Daarom zoek ik toch wel dringend naar andere mogelijkheden om te kunnen verhuizen. Dit is bepaald niet ideaal.
zaterdag 26 mei 2018 om 09:12
dropfruitje schreef: ↑26-05-2018 08:58Hypotheekverstrekkers en verhuurders vragen het niet voor niets. Ook voor jou kan het prettiger zijn om ergens vast te werken dan enkel een jaarcontract te hebben. Het is een schijnzekerheid, maar goed....wel een zekerheid.
Wat hébben ze er aan? Helemaal niets, het heeft geen enkele waarde of zekerheid.
En wat een onzin, die zin over schijnzekerheid.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 26 mei 2018 om 09:23
Sterker nog, zelfs een vast contract zegt helemaal niets. Als jij een vast contract hebt en je koopt een huis, kun je best de dag erna je contract opzeggen. Balen voor je, TO. Ik heb dat trouwens nog nooit gehoord bij een huurwoning. Kun je ouders niet garant staan voor je?
Freedom is just another word for nothing left to lose - Janis Joplin
zaterdag 26 mei 2018 om 09:28
Ik weet dat ik juridisch gezien helemaal geen rechten kan ontlenen aan dat formulier. Willen ze me met of zonder vast contract ontslaan, dan verandert dat formulier er niks aan. Nog sterker, baas kan simpelweg zeggen dat ik de verwachtingen niet heb ingelost en me opnieuw een jaarcontract geven. Het is een wassen neus.
Maar als ze het willen hebben, heb ik weinig aan die wetenschap.
Maar als ze het willen hebben, heb ik weinig aan die wetenschap.
zaterdag 26 mei 2018 om 09:41
Bij mijn vorige werkgever (grote organisatie) heb ik direct na mijn proeftijd een intentieverklaring gekregen om een woning te kunnen kopen. Daarbij moest ik ook een brief ondertekende dat dit geen garantie was voor een vast contract zodat het bedrijf zich ook gelijk kon indekken.
Datzelfde jaar had diezelfde werkgever ook een overname en werd mijn contract dus niet verlengd, maar wel mijn hypotheek kunnen krijgen, en gelukkig aansluitend weer nieuw werk kunnen vinden.
Stel bij je werkgever voor dat je ook een extra brief tekent waarbij een vast contract geen garantie is.
Datzelfde jaar had diezelfde werkgever ook een overname en werd mijn contract dus niet verlengd, maar wel mijn hypotheek kunnen krijgen, en gelukkig aansluitend weer nieuw werk kunnen vinden.
Stel bij je werkgever voor dat je ook een extra brief tekent waarbij een vast contract geen garantie is.
zaterdag 26 mei 2018 om 10:30
In 2017 waren er 1,9 miljoen flexwerkers (bron CBS, ruim 1 miljoen ZZPers niet meegerekend) en slechts 60% van de werknemers had nog een vast contract. Wachten op een vast contract om te kunnen wonen of verhuizen is dus niet realistisch.dropfruitje schreef: ↑26-05-2018 08:58Waar/hoe woon je nu? Is dat niet nog een optie voor een jaar, dat je kan verder kijkt?
Hypotheekverstekkers en verhuurders vragen het niet voor niets. Ook voor jou kan het prettiger zijn om ergens vast te werken dan enkel een jaarcontract te hebben. Het is een schijnzekerheid, maar goed....wel een zekerheid.
Bovendien is de verklaring op zich een wassen neus en dat weet elke financiële instelling en elke werkgever ook. Er staat standaard in dat er een intentie tot verlengen is “bij gelijk blijvend functioneren van de werknemer en bij gelijk blijvende bedrijfsomstandigheden”. Dit geeft voldoende ruimte om onder iedere verlenging uit te kunnen komen.
zaterdag 26 mei 2018 om 11:05
Ik zou echt nog eens met je werkgever gaan praten over die intentieverklaring. Ik kreeg er een toen ik er net een maand/twee maanden werkte en toen het jaar om was kon ik alsnog vertrekken. Zoals al meer gezegd, het betekent zo weinig, dus waarom zou je werkgever dat niet doen als hij je er enorm mee kan helpen?
En wat betreft de verhuurder, heb je misschien wat aan een inkomensverklaring (IB60) van de belastingdienst? Je kunt online voor elk jaar een inkomensverklaring downloaden, dus je kunt zo een aantal jaren terug om aan te tonen dat je inkomen hebt.
En wat betreft de verhuurder, heb je misschien wat aan een inkomensverklaring (IB60) van de belastingdienst? Je kunt online voor elk jaar een inkomensverklaring downloaden, dus je kunt zo een aantal jaren terug om aan te tonen dat je inkomen hebt.
zaterdag 26 mei 2018 om 11:42
zaterdag 26 mei 2018 om 12:03
Dit doet me eraan herinneren... volgens mij had mijn werkgever toen gezegd dat ik 'm zelf maar moest invullen en dan zou ze tekenen.
zaterdag 26 mei 2018 om 12:08
Een intentieverklaring betekent voor de geldverstrekker wel degelijk wat. Pas daar mee op. ik kreeg ook een intentieverklaring voor de hypotheek, maar mijn contract werd enkel verlengd met een jaar en niet voor onbepaalde tijd. De geldverstrekker kwam hier achter (het goedkeuren van de hypotheek en mijn contractverlenging kwamen vrijwel op hetzelfde moment) en daarmee werd mijn intentieverklaring nietig verklaard, telde mijn inkomen niet meer mee én mijn werkgever liep zelfs het risico op een boete wegens het verstrekken van misleidende informatie.
Helaas is het dus niet altijd zo simpel als het lijkt.
Helaas is het dus niet altijd zo simpel als het lijkt.
