Geld & Recht
alle pijlers
Goede prijs overname vloer vorige huurders
woensdag 25 augustus 2021 om 21:32
Hi Hi,
Mijn vriend en ik gaan dus samenwonen en gaan morgen een gesprek aan met de huidige huurders. Hun hebben er een vloer in die wij over kunnen nemen. Nu weet ik niet wat wijsheid is of een goede prijs of hoe aan te pakken.
De vloer is al 5 jaar oud en ze kunnen hem niet gebruiken in hun nieuwe woning. Iemand tips of een idee hoeveel een redelijke prijs is? (Is een 1 verdieping waar die gelegd is) Alles is welkom! Dankjewel alvast voor het meedenken
Mijn vriend en ik gaan dus samenwonen en gaan morgen een gesprek aan met de huidige huurders. Hun hebben er een vloer in die wij over kunnen nemen. Nu weet ik niet wat wijsheid is of een goede prijs of hoe aan te pakken.
De vloer is al 5 jaar oud en ze kunnen hem niet gebruiken in hun nieuwe woning. Iemand tips of een idee hoeveel een redelijke prijs is? (Is een 1 verdieping waar die gelegd is) Alles is welkom! Dankjewel alvast voor het meedenken
donderdag 26 augustus 2021 om 09:00
Wacht even waar ze mee komen. Zoals je leest is 800 euro echt bizar. Je hebt het van horen zeggen maar heb je het ook van hun gehoord of via via? Vind het best een bijzonder bedrag voor een huurappartement laminaatvloer... maar goed wacht even af.
Als je zelf een een vloer moet leggen reken dan minimaal €6 plus dus nog het leggen en plintjes. Een nieuwe vloer zal je dus ongeveer €400 euro kosten exclusief tijd. Je hebt dus ook een voordeel bij de vloer (tenzij hij heel lelijk is) ik zou dus zeggen €150 is een redelijke prijs voor beide.
Wij hebben ooit een vloer van 80m2 aangeboden (2 jaar oud) aan een nieuwe huurder voor 150 euro. Die heeft toen bedankt want dat vond hij veel te duur. helemaal prima natuurlijk, wij hebben hem er netjes uitgehaald en hij ligt nu op zolder.... voor ons kleine moeite en heeft het nog een 2e leven. Achteraf nog eens de post gaan brengen en wat denk je, ligt er precies dezelfde vloer. Kortom.... ik denk dat het ook goed is om na te denken over het voordeel voor de verkoper om hem te laten liggen maar vergeet niet dat als je hem uitknijpt of je bedankt voor de vloer het je mogelijk uiteindelijk veel meer geld gaat kosten.
Als je zelf een een vloer moet leggen reken dan minimaal €6 plus dus nog het leggen en plintjes. Een nieuwe vloer zal je dus ongeveer €400 euro kosten exclusief tijd. Je hebt dus ook een voordeel bij de vloer (tenzij hij heel lelijk is) ik zou dus zeggen €150 is een redelijke prijs voor beide.
Wij hebben ooit een vloer van 80m2 aangeboden (2 jaar oud) aan een nieuwe huurder voor 150 euro. Die heeft toen bedankt want dat vond hij veel te duur. helemaal prima natuurlijk, wij hebben hem er netjes uitgehaald en hij ligt nu op zolder.... voor ons kleine moeite en heeft het nog een 2e leven. Achteraf nog eens de post gaan brengen en wat denk je, ligt er precies dezelfde vloer. Kortom.... ik denk dat het ook goed is om na te denken over het voordeel voor de verkoper om hem te laten liggen maar vergeet niet dat als je hem uitknijpt of je bedankt voor de vloer het je mogelijk uiteindelijk veel meer geld gaat kosten.
donderdag 26 augustus 2021 om 09:00
Herkenbaar hoor. Ooit wezen kijken bij mijn nieuwe studentenkamer. Meisje had de hele Kamer neon paars geverfd en vroeg of ik het oke vond dat ze het niet wit achter liet. Grote fout om ja te zeggendaenerys79 schreef: ↑26-08-2021 07:03En TO, niet te lief blijven hoor als je onderhandelt, ik merk dat vaak aan mezelf. Gewoon voor jezelf opkomen en assertief zijn. Ik ben nogal conflict vermijdend en denk daarom al snel ok, om dan achteraf spijt te hebben.
we hebben wel 3 lagen moeten doen voor het wel wit was.
donderdag 26 augustus 2021 om 09:02
Dit is idd beetje wat ik ook bedoel. je kunt hem wel erg hard insteken maar als je de verkeerde hebt ben je dus alles kwijt... niet erg als je dat accepteerd maar zou er niet vanuit gaan dat alles netjes blijft omdat je er zelf niet voor wil betalen. Kortom, wacht even af.... en die 800 euro is van horen zeggen, laat morgen maar weten wat er daadwerkelijk op tafel is gekomen:)lemoos2 schreef: ↑25-08-2021 23:45Slim. Ook een goede tip voor TO.
De laminaatvloer van mijn zusje (vier maanden oud, gangbaar motief, dure ondervloer met geluidsisolatie en pas vijf maanden oud) heb ik er eigenhandig uitgerukt. Nieuwe huurster kwam met haar pa ‘onderhandelen’. De vloer was lelijk, de nieuwe keukenapparaten niet ‘haar ding’, enz. Die gingen er gewoon van uit dat de boel dan bleef zitten en ze het gratis had. Daar had ik wel wat Marktplaats-ergernissen voor over om die inbouwoven, koel/vriescombi en wasmachine voor een appel en een ei te verkopen en af te voeren. En het was mij die 150,- aan afvoerkosten (puincontainer) wel waard om dat sekreet een quickstepvloer van 1200,- door de neus te boren. De ondervloer cadeau gedaan aan de buurman van zus (die ging net een nieuwe vloer leggen). En dan heel verbaasd zijn dat alles eruit was en daar nog verontwaardigd over bellen (hallo trut, wat dacht je dat mijn zus aantrof? Een kale betonvloer en een niet-functionerende keuken, lees je overeenkomst nog maar eens goed door).
donderdag 26 augustus 2021 om 09:04
Dit, echt, je hoeft ze toch nooit meer te zien of spreken daar na.daenerys79 schreef: ↑26-08-2021 07:03En TO, niet te lief blijven hoor als je onderhandelt, ik merk dat vaak aan mezelf. Gewoon voor jezelf opkomen en assertief zijn. Ik ben nogal conflict vermijdend en denk daarom al snel ok, om dan achteraf spijt te hebben.
donderdag 26 augustus 2021 om 09:08
Labeltje123 schreef: ↑26-08-2021 08:43Ja, ik heb zelf daar ook moeite mee om hard tegen hard te gaan om het even zo te zeggen.
Denk maar aan die €800 die je mag gaan overmaakt als je geen nee zegt
Het is echt niet hard tegen hard als jij geen zin hebt in hun vloer. Zij hebben ook geen enkel recht op vergoeding van de kosten die ze daar vijf jaar geleden voor hebben gemaakt. Als je een vloer legt in een huurwoning dan weet je dat dat tijdelijk is een dat je er bij vertrek zelf verantwoordelijk voor bent. Die vloer is hun probleem, maar ze proberen het het jouwe te maken.
Ik zou gewoon vriendelijk blijven en zeggen dat je al een vloer op het oog hebt die binnen je smaak en budget past. Wil je de vloer wel hebben, noem dan je eigen bedrag en blijf daarbij. Misschien gaan ze zuchten en steunen of argumenteren als onderhandelingstechniek, dat hoort er dan even bij. Kijk dan gerust een beetje glazig voor je uit en mompel iets vriendelijk doch beslist over dat je het vervelend vind voor ze maar dat dit het is wat jou betreft.
Succes, en laat een ander niet beslissen over jouw portemonnee.
donderdag 26 augustus 2021 om 09:11
RedRoseThorn schreef: ↑26-08-2021 09:00Herkenbaar hoor. Ooit wezen kijken bij mijn nieuwe studentenkamer. Meisje had de hele Kamer neon paars geverfd en vroeg of ik het oke vond dat ze het niet wit achter liet. Grote fout om ja te zeggenwe hebben wel 3 lagen moeten doen voor het wel wit was.
Ooit een verhaal gehoord over iemand die het behang wilde overnemen, maar de vertrekkende bewoner vond het geboden bedrag veel te laag, want hij had er zoveel werk aan gehad. Na veel morren toch maar geaccepteerd. Kwamen die mensen hun nieuwe woning binnen, had die lul door het hele huis horizontaal een strook uit het behang gesneden.
donderdag 26 augustus 2021 om 09:33
Ik ken wel oudere woningen met echt alleen beneden sanitair, maar de variant met wel een douche/wastafel boven maar geen toilet kende ik inderdaad nog niet. Weer wat geleerd.Due-scimmie schreef: ↑26-08-2021 08:03Dat is niet zo vreemd hoor. Ik moet zeggen dat ik er ook altijd van uit ging dat badkamer wc had en mensen twee wc's hebben want dat had ik thuis ook. Maar bij man thuis was er alleen beneden wc en in onze gezamenlijke huurwoning daarna ook.
De eis een tweede wc was er wel een toen we koopwoning kochten.
donderdag 26 augustus 2021 om 12:02
Pak marktplaats erbij! Kijk vooral op marktplaats!Labeltje123 schreef: ↑25-08-2021 22:07Oké, dus €800 is zoals ik al vond inderdaad heel duur voor een “tweedehands” vloer. Wat zou ongv een “goede” prijs zijn?
Ook handig tijdens onderhandelen.
Wat je voor zo'n vloer vraagt of geeft is volkomen vrij. In elk geval heeft laminaat na 5 jaar niets meer te maken met de koopprijs.
Pak je marktplaats-app en laat het gewoon zien: 50-60 vierkante meter vraagt men minder dan 100 euro voor.
Dan baseer je de onderhandeling op de actuele 2e hands prijzen en niet meer op wat zij ervoor betaald hebben.
Niet doen: Roepen dat het lelijk is en dat je het niet wilt. Dat is niet onderhandelen.
Wel doen: Met hen meedenken. Suggereren dat zij zonder moeite 70 euro kunnen incasseren (gewoon laten liggen); óf met veel moeite 70 euro kunnen incasseren (slopen, vervoeren, opslaan, verkopen).
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
donderdag 26 augustus 2021 om 13:05
Je moet met twee dingen rekening houden:
1) Wat zou het jou kosten om een vloer te leggen, die ongeveer dezelfde kwaliteit heeft? (zoek bijv op praxis.nl)
2) Wat zouden zij er voor kunnen krijgen als ze het op marktplaats zouden verkopen.
Het is dan redelijk om het midden ergens te pakken.
Mijn schoonzus heeft eens een set legplanken gesloopt in haar huurappartement. Zij had de vorige huurster 100 euro gegeven voor de inbouwkast, en wilde er nu 30 euro van hebben van de nieuwe huurder. Die nieuwe huurder wilde dat niet betalen. Zelf bouwen zou hem 300 euro kosten, maar hij blufte: "Anders moet je slopen, veel werk, doe je toch niet". Zij vond de prijs allerzinds redelijk en heeft uit principe de planken gesloopt.
Dus: Speel het niet al te hard, als je niks wilt betalen kan het zijn dat ze de vloer toch eruit halen.
1) Wat zou het jou kosten om een vloer te leggen, die ongeveer dezelfde kwaliteit heeft? (zoek bijv op praxis.nl)
2) Wat zouden zij er voor kunnen krijgen als ze het op marktplaats zouden verkopen.
Het is dan redelijk om het midden ergens te pakken.
Mijn schoonzus heeft eens een set legplanken gesloopt in haar huurappartement. Zij had de vorige huurster 100 euro gegeven voor de inbouwkast, en wilde er nu 30 euro van hebben van de nieuwe huurder. Die nieuwe huurder wilde dat niet betalen. Zelf bouwen zou hem 300 euro kosten, maar hij blufte: "Anders moet je slopen, veel werk, doe je toch niet". Zij vond de prijs allerzinds redelijk en heeft uit principe de planken gesloopt.
Dus: Speel het niet al te hard, als je niks wilt betalen kan het zijn dat ze de vloer toch eruit halen.
donderdag 26 augustus 2021 om 13:31
Ja klopt!
Het was voor ons geen must, wilde eigenlijk gaan kopen na deze woning dus wij vonden het t geld niet echt waard. Plus zij heeft waarschijnlijk een vergoeding gehad van de woningbouw voor het toilet (bij onze woningbouw kun je voor verschillende aanpassingen een vergoeding/tegemoetkoming krijgen) en het toilet is dan bij de volgende huurders meegenomen in de huurprijs (die wordt hoger omdat er een 2e toilet is).
Uiteindelijk heeft ze m lekker laten zitten en hadden wij m voor “niks”
donderdag 26 augustus 2021 om 13:36
Veel (oudere) huurwoningen hebben alleen een wc beneden maar wel een badkamer boven
Stressed is just desserts spelled backwards
donderdag 26 augustus 2021 om 13:52
Oehhh dit is heeeeel slim ga ik ook gebruiken !KooktMetKnoflook schreef: ↑26-08-2021 12:02Pak marktplaats erbij! Kijk vooral op marktplaats!
Ook handig tijdens onderhandelen.
Wat je voor zo'n vloer vraagt of geeft is volkomen vrij. In elk geval heeft laminaat na 5 jaar niets meer te maken met de koopprijs.
Pak je marktplaats-app en laat het gewoon zien: 50-60 vierkante meter vraagt men minder dan 100 euro voor.
Dan baseer je de onderhandeling op de actuele 2e hands prijzen en niet meer op wat zij ervoor betaald hebben.
Niet doen: Roepen dat het lelijk is en dat je het niet wilt. Dat is niet onderhandelen.
Wel doen: Met hen meedenken. Suggereren dat zij zonder moeite 70 euro kunnen incasseren (gewoon laten liggen); óf met veel moeite 70 euro kunnen incasseren (slopen, vervoeren, opslaan, verkopen).
donderdag 26 augustus 2021 om 14:30
Onze is niet eens zo heel oud en 6 jaar geleden nog helemaal gerenoveerd. Alles kunststof (zijn we niet altijd even blij mee) openslaande tuindeuren (zie je hier ook niet veel in huurwoningen) een badkamer waar ook makkelijk een bad in had gepast apart van de douche dus ik snap ook niet dat ze bij ons niet gewoon een toilet standaard op de bovenverdieping hebben.Maleficent schreef: ↑26-08-2021 13:36Veel (oudere) huurwoningen hebben alleen een wc beneden maar wel een badkamer boven
Ik moet eerlijk zeggen dat wij m vrij weinig gebruiken en ik af en toe overweeg om hem eruit te halen en gewoon een bad te plaatsen.
donderdag 26 augustus 2021 om 14:41
donderdag 26 augustus 2021 om 14:49
2 opties:
- of je betaalt er iets voor (100 eur max) en de vloer blijft onbeschadigd achter, dus er wordt voorzichtig verhuisd. Wel kijken of de vloer niet heel erg is verkleurd op plekken waar geen meubels staan.
- of je laat de vloer verwijderen en legt zelf iets nieuws. Wel opletten hoe het dan zit met plinten. Als er bijvoorbeeld is gestuct tot de plinten of van die spuuglelijke structuurverf of de muren is gesmeerd tot aan de plinten (ja dat gebeurt) moet je dit mogelijk ook aanpakken. Kijk ook ff wat je verhuurder zegt tav het opleveren van gladde/witte/onbeschadigde muren.
Niets betalen en wel verwachten dat er een onbeschadigde vloer achter blijft lijkt mij geen optie.
Ga je er lang wonen, TO? En heb je geld voor een nieuwe vloer?
En veel plezier in je nieuwe huis straks!!!
- of je betaalt er iets voor (100 eur max) en de vloer blijft onbeschadigd achter, dus er wordt voorzichtig verhuisd. Wel kijken of de vloer niet heel erg is verkleurd op plekken waar geen meubels staan.
- of je laat de vloer verwijderen en legt zelf iets nieuws. Wel opletten hoe het dan zit met plinten. Als er bijvoorbeeld is gestuct tot de plinten of van die spuuglelijke structuurverf of de muren is gesmeerd tot aan de plinten (ja dat gebeurt) moet je dit mogelijk ook aanpakken. Kijk ook ff wat je verhuurder zegt tav het opleveren van gladde/witte/onbeschadigde muren.
Niets betalen en wel verwachten dat er een onbeschadigde vloer achter blijft lijkt mij geen optie.
Ga je er lang wonen, TO? En heb je geld voor een nieuwe vloer?
En veel plezier in je nieuwe huis straks!!!
donderdag 26 augustus 2021 om 15:27
Waar ook duidelijk bij staat “naar vermoeden”. Iedereen valt hier over die €800,- terwijl helemaal niemand weet of ze dat inderdaad willen vragenAthena1905 schreef: ↑26-08-2021 14:50800 Eur staat wel in het bericht van TO van woensdag 25 augustus 2021 om 21:44
donderdag 26 augustus 2021 om 15:31
Ik zou zelf niet zo snel een toilet weghalen om er een bad te plaatsen. Denk ook dat je dan best veel moet verbouwen nog, als je een bad terug wil. In ons vorige huis zat een losse douche, ligbad van 1.80 en een wastafel. Daar kon ook echt geen toilet meer bij. Denk dat de huidige bewoners nu het bad hebben vervangen voor een toilet en dan een grote inloopdouche.NM1717 schreef: ↑26-08-2021 14:30Onze is niet eens zo heel oud en 6 jaar geleden nog helemaal gerenoveerd. Alles kunststof (zijn we niet altijd even blij mee) openslaande tuindeuren (zie je hier ook niet veel in huurwoningen) een badkamer waar ook makkelijk een bad in had gepast apart van de douche dus ik snap ook niet dat ze bij ons niet gewoon een toilet standaard op de bovenverdieping hebben.
Ik moet eerlijk zeggen dat wij m vrij weinig gebruiken en ik af en toe overweeg om hem eruit te halen en gewoon een bad te plaatsen.
In onze eigen badkamer hebben we de koof waar de leidingen en afvoer vanaf boven doorheen loopt wat kleiner kunnen maken. Daardoor kon er een bad van 1.60 in met het toilet ernaast, aparte douche en een wastafelmeubel. En dan kunnen we nog met 3 man in de badkamer staan gewoon! Hij is echt heel ruim, zo fijn! Ik snapte alleen echt niet dat de vorige bewoners die wc weg hadden gehaald. De “inloopdouche” die ze ervoor in de plaats hadden gezet was beroerd. Er was gewoon over de vloer heen betegeld, zat geen afschot in naar het putje toe. En de douchewand was 1m lang, al het water zeek er dus langs. Ben zo blij dat het nu eindelijk netjes is!
donderdag 26 augustus 2021 om 15:57
Ik twijfel ook al heel lang, ook omdat we hier ooit weg willen (uiteindelijk willen we gewoon kopen) ik heb nu zo’n opblaasbad die ik af en toe op zet. Ik ben niet echt iemand die 3x per week in bad gaat liggen maar met 2 kleine kinderen lijkt het me af en toe zo handig! Toilet gebruiken wij dus eigenlijk nooit! Gaan altijd beneden. Ik denk dat wij het ook maar zo laten.Irregular_Choice schreef: ↑26-08-2021 15:31Ik zou zelf niet zo snel een toilet weghalen om er een bad te plaatsen. Denk ook dat je dan best veel moet verbouwen nog, als je een bad terug wil. In ons vorige huis zat een losse douche, ligbad van 1.80 en een wastafel. Daar kon ook echt geen toilet meer bij. Denk dat de huidige bewoners nu het bad hebben vervangen voor een toilet en dan een grote inloopdouche.
In onze eigen badkamer hebben we de koof waar de leidingen en afvoer vanaf boven doorheen loopt wat kleiner kunnen maken. Daardoor kon er een bad van 1.60 in met het toilet ernaast, aparte douche en een wastafelmeubel. En dan kunnen we nog met 3 man in de badkamer staan gewoon! Hij is echt heel ruim, zo fijn! Ik snapte alleen echt niet dat de vorige bewoners die wc weg hadden gehaald. De “inloopdouche” die ze ervoor in de plaats hadden gezet was beroerd. Er was gewoon over de vloer heen betegeld, zat geen afschot in naar het putje toe. En de douchewand was 1m lang, al het water zeek er dus langs. Ben zo blij dat het nu eindelijk netjes is!
Het was bij jullie wel heel slecht dan zeg! Koopwoning neem ik aan?
donderdag 26 augustus 2021 om 16:37
Met kleine kinderen is een bad inderdaad wel heel handig ja! Ik vind het echt heerlijk, een bad. Maar als we hier niet genoeg plek hadden gehad, zou ik het bad wel als eerste opofferen eigenlijk. Douchen in bad zou ik echt nooit willen, dat vind ik zo vreselijk!NM1717 schreef: ↑26-08-2021 15:57Ik twijfel ook al heel lang, ook omdat we hier ooit weg willen (uiteindelijk willen we gewoon kopen) ik heb nu zo’n opblaasbad die ik af en toe op zet. Ik ben niet echt iemand die 3x per week in bad gaat liggen maar met 2 kleine kinderen lijkt het me af en toe zo handig! Toilet gebruiken wij dus eigenlijk nooit! Gaan altijd beneden. Ik denk dat wij het ook maar zo laten.
Het was bij jullie wel heel slecht dan zeg! Koopwoning neem ik aan?
Ons huis is een koopwoning ja. Oude bewoners hebben dus de douchecabine met douchebak eruit gehaald en over de oude tegels een betegeld. Vandaar geen afschot erin. We hebben nu dus 2 lagen tegels moeten verwijderen. Meteen wel vloerverwarming in gelegd ook. We kunnen in ieder geval weer jaren vooruit met onze badkamer!
donderdag 26 augustus 2021 om 16:39
twee toiletten s met groter wordende kinderen wel handig hoorNM1717 schreef: ↑26-08-2021 15:57Ik twijfel ook al heel lang, ook omdat we hier ooit weg willen (uiteindelijk willen we gewoon kopen) ik heb nu zo’n opblaasbad die ik af en toe op zet. Ik ben niet echt iemand die 3x per week in bad gaat liggen maar met 2 kleine kinderen lijkt het me af en toe zo handig! Toilet gebruiken wij dus eigenlijk nooit! Gaan altijd beneden. Ik denk dat wij het ook maar zo laten.
Het was bij jullie wel heel slecht dan zeg! Koopwoning neem ik aan?
Ik zou hem niet uit de badkamer slopen
donderdag 26 augustus 2021 om 18:00
donderdag 26 augustus 2021 om 18:29
Behang overnemen? Dat heb ik nog nooit gehoord. Absurd zeg.RikM schreef: ↑26-08-2021 09:11Ooit een verhaal gehoord over iemand die het behang wilde overnemen, maar de vertrekkende bewoner vond het geboden bedrag veel te laag, want hij had er zoveel werk aan gehad. Na veel morren toch maar geaccepteerd. Kwamen die mensen hun nieuwe woning binnen, had die lul door het hele huis horizontaal een strook uit het behang gesneden.
