Geld & Recht alle pijlers

Hoe nieuwe woning vinden en betalen na scheiding

15-06-2022 14:08 230 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik probeer het hier maar even op goed geluk. Wie weet komen er hier goede tips uit.

Ik zit in de afwikkeling van een scheiding. We zullen het huis moeten verkopen. We zijn ik, ex man en 3 kinderen. 2 vd drie geven aan niet tot nauwelijks nog bij hun vader te willen zijn (ondanks dat ik daar echt op aan heb gedrongen).

ex man heeft al een huurwoning voor zichzelf.
Nu wordt ik dus min of meer gredwongen iets voor mezelf te gaan vinden.

Tot het huis verkocht is, heb ik geen vermogen. Man ook niet, maar die maakt schulden in zijn bedrijf om voor zichzelf te zorgen. Per eind van dit jaar moet ik echt het huis uit zijn. het zal waarschijnlijk snel verkocht zijn.

Ik werk wel. En ga beginnen aan een opleiding van 2 jaar (intern via werkgever) zodat ik daarna meer kan verdienen. Ik verdien nu zo'n 800,- pm voor mezelf

Daar komt nog 700,- kinderalimentatie bij. Maar dat is geen inkomen.
Idem met Kindgebonden budget van 450,- pm straks en de kinderbijslag.
Vreemd genoeg heb ik geen recht op partneralimentatie (daar open ik mss nog wel een apart topic over)

Allemaal ternauwernood genoeg om rond te komen.

Als het huis verkocht is, dan resteert er denk zo'n 60K aan overwaarde. Maar ook dit is geen inkomen dat meetelt.

Ik ben nu een jaar ingeschreven bij een woningstichting maar altijd honderden mensen voor mij bij elke woning. Ik heb geen recht op urgentie. Geloof me, hang dagelijks aan de lijn.
Ik heb al geinformeerd naar anti kraak via gemeente (flats vlakbij staan op nominatie om te slopen, maar ook daar mocht ik niet naar toe).

Campings in de buurt mag je niet permanent bewonen en als het al wel mag, dan is de koop van zo'n chalet al te duur.

HOE kom ik in vredesnaam aan een dak boven mijn hoofd straks?
Ik word er echt radeloos van.
Alle reacties Link kopieren Quote
Bergje65 schreef:
16-06-2022 09:48
Wel als TO een dikke spaarrekening heeft. Ik heb in dezelfde situatie gezeten.
Ik had weliswaar meer inkomen maar het was veel te laag in relatie tot de huur.
Ik had de helft van de overwaarde van onze woning op mn rekening staan.
Verhuurders gaan vaak overstag als je voldoende geld hebt om een tijdje te overbruggen.
Precies.
Weet wat je zegt, maar zeg niet alles wat je weet
Alle reacties Link kopieren Quote
TO, waarom ga je niet eens met de bank praten wat de mogelijkheden zijn om in jouw huidige woning te blijven wonen. Je zult deze moeten laten taxeren en de helft van de overwaarde aan je ex-man overmaken. Maar misschien lukt het.

Een kennis van mij zat in een vergelijkbare situatie. Zij is met haar ex overeen gekomen dat hij zou vertrekken, de woning aan haar laten, en dat werd weggestreept tegen de alimentatie. Als jij toch meer gaat werken is dat misschien ook een optie?
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik las dat je niet door de financiële toets van de bank komt om te kunnen blijven wonen waar je nu zit. Is er een mogelijkheid dat iemand garant voor jou zou kunnen staan? Bijvoorbeeld een ouder of ander familielid? Misschien zelfs je ex?
Dahlia74 schreef:
16-06-2022 10:58
Heb je dit ook berekend met een rekenhulp? Of is dit van 'horen, zeggen'? Bij laag inkomen krijg je behoorlijk wat KOT.
En wordt nog meer eerdaags. Als er genoeg plek is, dat is wel een dingetje.

Als ze de helft bij pa zijn dan zal wel meevallen met hoeveelheid opvang ook.
Alle reacties Link kopieren Quote
DrBrowns schreef:
16-06-2022 13:07
Je benoemt dat met meer werken je alles kwijtraakt aan opvang voor je basisschool kind, maar je kunt wel dat salaris opgeven voor particuliere huur / hypotheek.

Kun je echt geen andere opvang regelen voor kind? Deal met vriendjes/vriendinnetjes? Oma? Middagje alleen thuis waarbij de buurvrouw paraat staat in geval van nood (oid?). Vader?
Kinderopvang kost helemaal niet zoveel bij laag inkomen. Dat je extra salaris dan geheel naar de opvang gaat is een fabeltje dat goed in stand wordt gehouden.

Mbt wonen van de kinderen, vader heeft ook een huis. Daar kunnen de kinderen wonen. Dat dat geen voorkeur heeft is een ander verhaal.

Als EUR 60.000 de overwaarde is die gedeeld moet worden blijft er EUR 30.000 over. Of dit zo is is TO niet duidelijk over. Is geen dikke spaarrekening bij laag inkomen. Ik denk dat weinig banken iets doen voor iemand met inkomen van EUR 800,00 en spaarrekening van EUR 30.000.
Alle reacties Link kopieren Quote
Is het mogelijk om na een scheiding samen eigenaar te blijven van de koopwoning?

19 / 03 / 2020 Sophie Zeilstra

Na een echtscheiding krijgen ex-echtgenoten vaak te maken met de verdeling van gemeenschappelijke goederen, maar ook met de vraag wie in de huurwoning blijft wonen of met de vraag of het huis verkocht moet worden.

Sommige ex-echtgenoten willen graag (tijdelijk) gezamenlijk eigenaar blijven van de voormalige echtelijke koopwoning. Kan dit en hoe werkt het?

Samen eigenaar blijven
Ja, het is mogelijk om na een echtscheiding samen eigenaar te blijven van de voormalige echtelijke koopwoning. Dit noemt men het in onverdeeldheid laten van de woning.

De keuze om gezamenlijk eigenaar te blijven, is bijvoorbeeld aan de orde als het op moment van echtscheiding geen gunstige tijd is om de woning te verkopen en de ex-echtgenoten financieel niet in staat zijn om de woning over te nemen.

Tevens wordt van deze optie gebruik gemaakt als een van de ex-echtgenoten de kosten voor het huis niet alleen kan dragen en de ander bereid is om bij te dragen aan de kosten zodat diegene in het huis kan blijven wonen. Dit komt voor bij ex-echtgenoten die in goed overleg uit elkaar gaan en/of minderjarige kinderen hebben waardoor zij de echtelijke woning graag willen aanhouden in het belang van de kinderen.

Het aanhouden van de woning en gezamenlijk eigenaar blijven, kan voor kortere of langere duur zijn. In sommige gevallen is het enkel bedoeld om de tijd te overbruggen die nodig is om een andere woning of baan te vinden.

Afspraken maken
Als u besluit om samen eigenaar te blijven van de koopwoning, dan is het belangrijk om hier duidelijke afspraken over te maken en deze ook vast te leggen in een overeenkomst. U krijgt namelijk te maken met financiële regelingen en zaken die impact hebben op uw beider leven. Vooral degene die niet in het huis blijft wonen moet zich hier bewust van zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de voortdurende aansprakelijkheid voor de hypotheek.

Ook de periode waarvoor u besluit de woning in onverdeeld te laten is van belang. De hoofdregel is namelijk dat een ieder die een goed in gezamenlijk eigendom heeft, te allen tijde de verdeling kan vorderen daarvan. De uitzondering hierop is dat ex-echtgenoten in een schriftelijke overeenkomst kunnen afspreken dat zij voor de duur van maximaal vijf jaren de woning niet zullen verdeeld.

Bepaling via de rechter

Mocht hierover geen overeenstemming worden bereikt en zijn uw belangen om de woning tijdelijk in onverdeeldheid te laten zwaarwegend, dan kunt u de rechter verzoeken te bepalen dat de woning voor de duur van drie jaren niet kan worden verdeeld. Als dat verzoek wordt toegewezen, dan kan de andere ex-echtgenoot niet de verdeling vorderen van de woning. Na die periode kan opnieuw worden bekeken op die termijn moet worden verlengd of dat de ex-echtgenoten wel de bevoegdheid moeten hebben om de woning te verdelen.


Financiële en fiscale gevolgen
Om meer duidelijkheid te krijgen over de financiële en fiscale gevolgen van de keuze om gezamenlijk eigenaar te blijven, is het verstandig om met een hypotheekadviseur te praten voordat u een definitieve beslissing maakt.

Als u besluit om gezamenlijk eigenaar te blijven van de woning, dan zijn er zaken waarover u samen dient na te denken en waarover u afspraken dient te maken, zoals:

Hoe lang wilt u samen eigenaar blijven?
Wie betaalt het onderhoud aan de woning?
In welke verhouding wilt u de kosten voor de hypotheek delen?
Betaalt u gezamenlijk de VvE kosten?
Wat gebeurt er als de ex-echtgenoot die in de woning blijft wonen opnieuw wil gaan samenwonen?
U kunt de afspraken vastleggen in het een echtscheidingsconvenant. Uw echtscheidingsadvocaat kan u hierin begeleiden en een dergelijke overeenkomst opstellen.

Hoe zit het met hypotheekrenteaftrek?

De ex-echtgenoot die niet in het huis blijft wonen, kan nog steeds genieten van hypotheekrenteaftrek. Deze aftrekmogelijkheid geldt voor maximaal twee jaar nadat hij of zij de echtelijke woning heeft verlaten en alleen voor het deel dat hij of zij aan hypotheekrente betaalt.

De ex-echtgenoot die wel in het huis blijft wonen kan zolang hij of zij er woont de hypotheekrenteaftrek toepassen.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
Alle reacties Link kopieren Quote
Bergje65 schreef:
16-06-2022 13:29
TO, waarom ga je niet eens met de bank praten wat de mogelijkheden zijn om in jouw huidige woning te blijven wonen. Je zult deze moeten laten taxeren en de helft van de overwaarde aan je ex-man overmaken. Maar misschien lukt het.

Een kennis van mij zat in een vergelijkbare situatie. Zij is met haar ex overeen gekomen dat hij zou vertrekken, de woning aan haar laten, en dat werd weggestreept tegen de alimentatie. Als jij toch meer gaat werken is dat misschien ook een optie?
Volgens mij kun je niet wegstrepen tegen kinderalimentatie en zo wel is dat zeer onverstandig.

Volgens mij zit er maar 1 ding op,zorg voor een inkomen waarmee je je huis wel kan bekostigen. En probeer het huis te behouden. Of probeer met ex overeen te komen dat jullie voorlopig nog niet verkopen
Alle reacties Link kopieren Quote
TO, ik zag je topic op Fok ook terugkomen.
Je kan tot eind dit jaar in je huis blijven, daarna wordt die verkocht. Ga fulltime werken, dan heb je kans op 2000 + 700 kinder allimentatie + 450 kinderbijslag. Daarnaast heb je dan het vermogen van je overwaarde waarmee je vast wel particulier iets kan vinden. Mocht je nog niets hebben, dan kan je tijdelijk langdurig op een vakantiepark blijven.

Plaats berichten op Social media. Er zijn verhuurders die geen openbare advertenties zetten omdat ze liever niet aan jan en alleman hun huis verhuren. Die moet je via via bereiken.

En voor alle anderen, maak jezelf nooit afhankelijk van je partner of blijf in ieder geval ingeschreven staan op woningnet. Als je partner dat raar vind, dan is dat geen goed teken.
Alle reacties Link kopieren Quote
xjust_mii schreef:
16-06-2022 17:12


En voor alle anderen, maak jezelf nooit afhankelijk van je partner of blijf in ieder geval ingeschreven staan op woningnet. Als je partner dat raar vind, dan is dat geen goed teken.
Nou, dit. Ik blijf het onvoorstelbaar vinden dat er nog steeds zoveel vrouwen zijn die zich in zo’n afhankelijke positie plaatsen. Je hebt jarenlang ver boven je stand geleefd en nu blijkt dat je zelf niets noemenswaardigs hebt opgebouwd. Daar heb je nu niets aan, maar ik hoop dat het voor jou en anderen een les is voor de toekomst.

Wat anderen zeggen: Je kinderen naar hun vader en zelf een kamer ergens huren of bij je moeder intrekken totdat je alles weer op orde hebt.
Alle reacties Link kopieren Quote
De hypotheek is 'erg laag' maar er is maar 60k overwaarde?
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
Alle reacties Link kopieren Quote
Helemaal nu ik lees dat je een betaalbare woning hebt,probeer echt kostte wat het kost die te behouden want je gaat never nooit iets betaalbaarders vinden, dus ga als een gek solliciteren op op fulltime banen en maak je later druk over toeslagen, banken willen een inkomen op papier zien en voor een bestaande hypotheek zijn de regels soepeler dan voor een nieuwe. Probeer met je ex een accoord te sluiten voor de overwaarde. Wilhij meewerken aan het huis behouden voorde kinderen? Hoe ziet hij het voor zich waar zijn kinderen moeten gaan wonen straks?
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
16-06-2022 13:57
Volgens mij kun je niet wegstrepen tegen kinderalimentatie en zo wel is dat zeer onverstandig.
Ik denk dat geruild is tegen partneralimentatie, niet de kinderalimentatie. TO kan dat ook nog in de strijd gooien. Voor nu kan ze beter eens praten met de hypotheekverstrekker.
Alle reacties Link kopieren Quote
Je huis verkopen en proberen terug te huren, zou dat nog een optie zijn?
Het leven is te kort om te lang op de verkeerde plek te blijven.
Alle reacties Link kopieren Quote
De woning houden - op beide namen - en voor "zijn deel" huur betalen aan je ex?

Kan je als je ooit meer verdient nog altijd kijken of je hem kan uitkopen / de boel op je naam krijgt.


En sowieso zou ik meer gaan werken.
Met 800 euro aan loon ben je waar dan ook een vogel voor de kat.

Als ex een maand geen zin heeft om de alimentatie te betalen - of te laat betaalt - heb je waarschijnlijk al een probleem.


Hoe oud is de jongste?
Als er nog 1 à 2 oudere pubers rondlopen is het dan een optie dat hij gewoon na school naar huis komt?
Misschien geen optie als hij 7 is, wel een optie als hij 10 is.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Alle reacties Link kopieren Quote
[...]
moderatorviva wijzigde dit bericht op 16-06-2022 21:09
Reden: Provoceren en Racisme/Xenofobie
96.08% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
soulseek_ schreef:
16-06-2022 19:36
[...]
Dan woon je in een tent in Ter Apel. Ze kan ook zelf een tent opzetten in de tuin van haar ex. Dat is minder gedoe.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 16-06-2022 21:09
Reden: Quote verwijderd
27.37% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
[..]
moderatorviva wijzigde dit bericht op 16-06-2022 21:08
Reden: Provoceren en Racisme/Xenofobie
97.67% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
soulseek_ schreef:
16-06-2022 19:36
[...]
Vandaar dat AZC's vol zitten en mensen in Ter Apel in een tent moeten slapen. Die mensen zijn ook voor hun plezier gevlucht.....
moderatorviva wijzigde dit bericht op 16-06-2022 21:08
Reden: Quote verwijderd
26.11% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Ga meer werken.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ga fulltime werken. Lijkt mij als ex partner rete frustrerend als je 700 euro moet betalen en je ex maar 800euro verdiend. De kans is redelijk aanwezig dat hij te laat gaat betalen en dan zit je al.
Alle reacties Link kopieren Quote
soulseek_ schreef:
16-06-2022 20:02
[...]
Als je te dom bent om te poepen hou je keutel dan in aub
moderatorviva wijzigde dit bericht op 16-06-2022 21:07
Reden: Quote verwijderd
17.33% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Wissewis schreef:
16-06-2022 19:29
De woning houden - op beide namen - en voor "zijn deel" huur betalen aan je ex?

Kan je als je ooit meer verdient nog altijd kijken of je hem kan uitkopen / de boel op je naam krijgt.
Er zal een reden zijn dat afspraak is verkoop einde van het jaar, maar beter uiteraard als dit uitgesteld kan worden. Er dienen dan wel goede afspraken worden gemaakt over wanneer de waarde vaststellen, wie wat betaald enz. enz. De ex moet natuurlijk ook zijn eigen huis incl. lasten betalen. Het extra inkomen heeft TO feitelijk nog niet, nu leeft ze vooral van geld dat ze krijgt van toeslagen en alimentatie. Als man daar om wat voor reden mee stopt of minder betaald hangt ze gelijk. Tuurlijk kan ze het dan vorderen, maar dat is een lange procedure. Ze kan geen maand missen.

Afzien van partneralimentatie kan, bijvoorbeeld in ruil voor afkoop overwaarde.

TO, heb je eigenlijk een eigen advocaat?
Alle reacties Link kopieren Quote
scorned schreef:
16-06-2022 10:48
Dank. Het is helaas niet anders blijkbaar.

Particulier huren is in die zin lastig dat mijn inkomen inderdaad te laag is. Vermogen wordt helaas niet meegerekend. Sterker nog. Het vermogen is er nu nog niet.

Samenwonen met mijn ex-man in deze woning is ook geen optie omdat hij al een andere huurwoning heeft gevonden voor zichzelf.

In het cnoceptconvenant waar we mee bezig zijn is ook opgenomen dat ik niet verder dan 25km van de huidige woonplaats mag gaan wonen.

Qua werk ben ik zeker niet te beroerd om meer te gaan doen. Wel heb ik nog een kind op de basisschool. Daar zou dan ook opvang voor moeten komen. dat kost dan weer net zoveel als dat ik meer ga verdienen.
Ik begin aan mijn interne opleiding per september. Ik krijg dan meteen een soort andere rol. Leer/werktraject zeg maar. Dus dan ga ik ook meer verdienen. qua inschaling maar ook qua meer aantal uren.

De meest haalbare opties zijn om in te trekken bij mijn moeder. Maar die woont behoorlijk klein. En dan van daaruit toch zoeken naar een chalet oid. Nadeel daarvan is als ik daar mijn spaargeld aan ga besteden ik dat niet meer als onderpand kan gebruiken bij een fatsoenlijke huurwoning.

Mijn netto salaris zal eind vh jaar ongveer 1400 zijn
daar komen dan nog
KGB 500,-
Kinderalimentatie 700
kinderbijslag 200 (pm)
Dus maandelijks netto te besteden: 2.800,- dat zou voldoende moeten zijn. Probleem is echter de woning zelf.

Meest frustrerende is nog wel dat we nu erg lage hypotheek lasten hebben en ik hier prima woon (klein doorzon woninkje). Ik kan het ook makkelijk betalen. Echter dat mag niet (kom niet door de financiële toetsen van de bank obv inkomen) en zal ik hem uit moeten kopen. Maar blijft wel frustrerend kan ik je zeggen.

Dat eerste kan ik me niet voorstellen, maar al zou dat zo zijn: dan telt dat hogere inkomen wel mee voor de financiële toets. Ga daar eens serieus naar kijken want de toets in geval van scheiding (en al deels eigenaar) is soepeler dan voor een nieuwe aankoop.

Kun je niet nu voltijd gaan werken bij je huidige WG? En dan als alles rond is die opleiding gaan doen?
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik hoop dat ik alles een beetje kan onthouden.

Per september ga ik al meer werken. zoals ik al schreef. kan niet eerder. Ik heb hier een vast contract. Dan ga ik bijna fulltime werken en krijg ik onregelmatigheidstoeslag. Plus de opleiding onder werktijd. kost wel veel extra tijd qua huiswerk etc. maar dat is geen probleem.
Dat van de kinderopvang snap ik en ga ik ook zeker aanvragen proberen te regelen. Hoewel daar nog een uitdaging zit...de kinderopvang zit overvol. Maar goed we gaan er mee aan de slag.

Huis onverdeeld laten wil ex niet. Hij is erg wispelturig in zijn communicatie ook. Boos en 'bedreigend'. dat als ik niet meewerk ik ook verantwoordelijk ben voor de schuld in de zaak (wat juridisch ook zo is).

Hij wil de overwaarde om (deel van de schuld af te lossen.

Overwaarde is 60K PP inclusief afkoop verzekering etc.

Ik ben nog wat advocaten aan het bellen, maar meer inventariserend. als al echt inschakelen. Dat is veel te duur. er is nauwelijks sprake van toevoeging in mijn geval.
Alle reacties Link kopieren Quote
scorned schreef:
17-06-2022 00:35


Ik ben nog wat advocaten aan het bellen, maar meer inventariserend. als al echt inschakelen. Dat is veel te duur. er is nauwelijks sprake van toevoeging in mijn geval.
Hoe kom je hierbij?
Ik verdiende echt een stuk meer en kreeg nog toevoeging.

Verder is het een rotsituatie, ik heb ook samen met kind op een vakantiepark gewoond. Ga zo snel mogelijk minimaal 36 uur werken.
Lukt dat niet bij je huidige werkgever dan moet je op zoek naar iets anders.
Verder zou ik voor nu even niets vast laten leggen in een convenant over de afstand tot vader. Daar ga je jezelf teveel mee beperken en die optie is er gewoon niet.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven