Geld & Recht
alle pijlers
Hoe zou jij bieden achter de punt
vrijdag 23 mei 2025 om 10:18
Voor een vriendin die op een huis gaat bieden vroeg aan mij wat zou jij achter de punt doen.
voorbeeld 200000,00
Of 200282.
En zou jij nog overbieden, en zo ja hoeveel? Eerder zou 40000 zijn en nu bijv?
Oja en huis staat al 1,5 te koop.
Ik zelf heb eens achter de punt een getal neergezet van geboorte maand kinderen.
voorbeeld 200000,00
Of 200282.
En zou jij nog overbieden, en zo ja hoeveel? Eerder zou 40000 zijn en nu bijv?
Oja en huis staat al 1,5 te koop.
Ik zelf heb eens achter de punt een getal neergezet van geboorte maand kinderen.
vrijdag 23 mei 2025 om 13:16
Ook zonder de beste man te kennen, kun je prima vragen waar het op blijft hangen en besluiten om alsnog verder te gaan of wel die 10% te eisen. Een paar weken uitstel kan gunstiger zijn dan een nieuwe koper zoeken.Purrmaid schreef: ↑23-05-2025 12:49En gelukkig is niet iedereen hetzelfde.
2 jaar geleden appartement verkocht zonder voorbehoud aan een man die zijn huis ook net verkocht had. Leek allemaal helemaal prima.
Toen ging er iets mis met de financiering van de kopers van zijn huis waardoor het zonder voorbehoud wat hij met ons had afgesproken ineens op losse schroeven stond.
We hadden lekker anoniem kunnen zeggen dat hij erin kon stikken en hem met 10% van de koopsom boete op te zadelen. Maar mede omdat we hadden kennisgemaakt en we het voor hem net zo k#t vonden als voor ons hebben we hem extra tijd gegeven.
Beetje menselijkheid en sympathie maakt de wereld net wat mooier
vrijdag 23 mei 2025 om 13:18
Een net wat afwijkend bod zou ik stom vinden, liever gewoon normaal bieden met ronde getallen (en ja dat kan dan wel 220bv zijn).
Als er dus bv 222,- verschil zou zitten, dan zou ik het de koper met een normaal bedrag gunnen ipv iemand die er zo tussenuit probeert te springen.
Tenzij verschil tussen 1&2 echt aanzienlijk is en/of de voorwaarden beter zijn… dan kies ik verstandig
Als er dus bv 222,- verschil zou zitten, dan zou ik het de koper met een normaal bedrag gunnen ipv iemand die er zo tussenuit probeert te springen.
Tenzij verschil tussen 1&2 echt aanzienlijk is en/of de voorwaarden beter zijn… dan kies ik verstandig
vrijdag 23 mei 2025 om 13:46
Als verkoper zou ik dit echt irritant vinden, dat gezeur. De hoogste bieder mag mijn huis hebben, klaar.
En alles achter de komma vind ik niet interessant en de laatste 3 cijfers daarvoor ook niet. Ik kijk dus alleen naar de eerste drie cijfers bij minder dan een miljoen. 222.222,22 is in mijn hoofd hetzelfde als 222.000. Dus bij mij maak je met 222.000,00 meer kans dan met 222.222,22.
En alles achter de komma vind ik niet interessant en de laatste 3 cijfers daarvoor ook niet. Ik kijk dus alleen naar de eerste drie cijfers bij minder dan een miljoen. 222.222,22 is in mijn hoofd hetzelfde als 222.000. Dus bij mij maak je met 222.000,00 meer kans dan met 222.222,22.
vrijdag 23 mei 2025 om 13:52
Plus dat je geen idee hebt wat waar is en wat niet.
En sympahiek is het ook niet per se, want misschien had de hoogste bieder het huis wel harder nodig. Maar wilde die de verkoper niet manipuleren met een zielig verhaal.
vrijdag 23 mei 2025 om 13:57
Dat schrijf ik toch niet? Maar dergelijke flauwekul biedingen laat ik op Marktplaats al links liggen, laat staan als het gaat om de verkoop van een woning.
vrijdag 23 mei 2025 om 14:03
Maar wat is er uberhaupt medemenselijk aan om welke bieder dan ook een paar ton overwaarde te laten betalen?
vrijdag 23 mei 2025 om 14:55
Ja alles kan.
Dat laatste klinkt weer enorm als jou. (we hadden nog een gegadigde in de rij staan dus bij ons ging de vlieger nieuwe koper zoeken en extra kosten maken niet op)
TAFKAPML
vrijdag 23 mei 2025 om 15:02
Toch zijn er makelaars die dat advies geven. Vraag me af waar dat advies dan vandaan komt.DronkenAardbei schreef: ↑23-05-2025 13:57Dat schrijf ik toch niet? Maar dergelijke flauwekul biedingen laat ik op Marktplaats al links liggen, laat staan als het gaat om de verkoop van een woning.
In a field of roses, she is a wildflower
vrijdag 23 mei 2025 om 15:14
vrijdag 23 mei 2025 om 15:15
Makelaars moeten natuurlijk wel blijven doen alsof zij invloed hebben op het koopprocesHélène_Amélie schreef: ↑23-05-2025 15:02Toch zijn er makelaars die dat advies geven. Vraag me af waar dat advies dan vandaan komt.
vrijdag 23 mei 2025 om 15:19
Mijn kennis had ook alle andere dingen op orde, als in weet wat hij kan lenen, heeft een aankoopmakelaar, informatie over zichzelf en hoe betrouwbaar en serieus hij is. Maar kon dus nog wel de voorwaarden van zijn biedingen wat scherper zetten in de hoop zo aantrekkelijker te zijn voor verkopers. Als je bijvoorbeeld overwaarde uit je oude woning haalt, dan heb je daarvoor geen voorbehoud financiering nodig. Dus nieuwe woning 8 ton, overwaarde oude woning 3 ton - dan heb je dus geen voorbehoud financiering nodig op basis van 8 ton.
vrijdag 23 mei 2025 om 15:25
Niet altijd. Ik heb 5 jaar geleden mijn huis verkocht. Voorwaarden hetzelfde. Biedingen niet. Ik heb gekozen voor het opeenna hoogste bod.
Mijn huis stond in een zeer gewilde grote stad met veel studenten.
Hoogste bieder was een investeerder (waarvan er enorm veel zijn in genoemde stad).
Een na hoogste bieder was de vader van een student.
Mijn huis ging naar het op een na hoogste bod. Ik wilde niet dat mijn huis verhuurd zou worden aan expats voor de prijzen die daarvoor tegenwoordig gevraagd worden.
I will not let anyone walk through my mind with their dirty feet.
- Gandhi
- Gandhi
vrijdag 23 mei 2025 om 16:02
Makleaars zijn nu eenmaal goed in gebakken lucht verkopen. Het gaat niet om de inhoud maar om hoe het klinkt.Hélène_Amélie schreef: ↑23-05-2025 15:02Toch zijn er makelaars die dat advies geven. Vraag me af waar dat advies dan vandaan komt.
Een bouwval noemen ze ook een rustieke woning met potentie en een woonkamer met een schrootjesplafond heet een karakteristieke living met vintage accenten. Zo werkt het gewoon.
vrijdag 23 mei 2025 om 16:09
Ik vind dit zo'n onzin. Als ik als verkoper 2 biedingen krijg, een van 425.000 en een 1 van 425.254, dan zijn de voorwaarden veel belangrijker dan die 254,-. Ik zou zelf ook eerder geneigd zijn om voor de 425.000 te gaan.Hélène_Amélie schreef: ↑23-05-2025 12:315. Biedt tactisch
Plaats geen rond getal, maar een getal dat lekker opvalt. Dus geen €425.000 maar bijvoorbeeld €425.254. Het zou toch mooi zijn als die laatste €254 net het verschil maakt! Ook leuk: het huisnummer verwerken in uw voorstel. Gaat het om huisnummer 82? Doe dan een voorstel van €375.082.
Bron: Meesters Makelaars.
Dit is ons ook verteld door de makelaar.
Toen wij ons huis kochten 5 jaar geleden, werd er zwaar overboden. Een half jaar ervoor hadden kennissen in dezelfde straat een vergelijkbaar huis gekocht. Hun makelaar had ook een afwijkend bedrag geadviseerd. Zij hebben het huis ook gekregen. Bij ons was de vraagprijs 585.000 en ondanks dat er echt grof werd overboden in die tijd en het een gewilde wijk is, vond ik de vraagprijs al aan de pittige kant. We hebben toen maar iets overboden en precies 600.000 geboden. Zonder makelaar. En ook het huis gekregen. Misschien heeft iemand anders wel 600.666 geboden. Maar wij boden zonder voorbehoud en wij flexibel in de opleveringsdatum. Ik denk dat dat meer waard is dan 666 euro. Of iemand bood 590.590.
En dan bied je 425.254 en een ander biedt 425.524 en dan heb je hem nog niet. Of iemand anders bied gewoon 430.000 en heb je hem ook niet.
vrijdag 23 mei 2025 om 16:55
Rosanna1985 schreef: ↑23-05-2025 16:26Ik heb ook weleens 1 euro boven de vraagprijs geboden, gewoon voor het geval iemand anders exact de vraagprijs zou bieden...
Ik zou daar echt de kriebels van krijgen en het zou niet in je voordeel werken bij mij.
TAFKAPML
vrijdag 23 mei 2025 om 16:57
en dan? een verkoper is niet verplicht om voor de hoogste prijs te gaan, dus wat win je ermee?Rosanna1985 schreef: ↑23-05-2025 16:26Ik heb ook weleens 1 euro boven de vraagprijs geboden, gewoon voor het geval iemand anders exact de vraagprijs zou bieden...
vrijdag 23 mei 2025 om 17:01
En dan? Denk jij nou werkelijk dat een verkoper voor 1 euro meer de woning aan jou verkoopt? Zo'n Marktplaats mentaliteit levert bij mij alleen maar irritatie op.Rosanna1985 schreef: ↑23-05-2025 16:26Ik heb ook weleens 1 euro boven de vraagprijs geboden, gewoon voor het geval iemand anders exact de vraagprijs zou bieden...
vrijdag 23 mei 2025 om 17:14
Aan de ene kant snap ik het, aan de andere kant zouden de anderen die hebben geboden ook een verhaal kunnen hebben maar dat weet je niet. Ik vind zo’n brief dan te vormend, ook al zou ik m’n huis liever niet aan een investeerder verkopen. Maar verder zou het me weinig uitmaken.Elizabethie schreef: ↑23-05-2025 12:21Wij hebben vorig jaar ons huis verkocht aan de op 1 na hoogste bieder. Deze mensen kwamen persoonlijk een brief afleveren met alle informatie die voor ons belangrijk was. Bovendien was er een baby onderweg en woonden ze op een plek die daarvoor totaal ongeschikt was.
We hebben het ze dus met liefde gegund.
En bied gewoon een rond bedrag. Die cijfers achter de komma zijn alleen maar irritant.
vrijdag 23 mei 2025 om 17:17
Dat heb ik ook. Voelt een beetje als onnodig moeilijk maken van je bod. Doe dan 223000 of 222000.Mette schreef: ↑23-05-2025 13:46Als verkoper zou ik dit echt irritant vinden, dat gezeur. De hoogste bieder mag mijn huis hebben, klaar.
En alles achter de komma vind ik niet interessant en de laatste 3 cijfers daarvoor ook niet. Ik kijk dus alleen naar de eerste drie cijfers bij minder dan een miljoen. 222.222,22 is in mijn hoofd hetzelfde als 222.000. Dus bij mij maak je met 222.000,00 meer kans dan met 222.222,22.
vrijdag 23 mei 2025 om 17:32
Ik ook. Dan zou ik het dus meer gunnen aan degene met een normaal bod. Van de elf of twaalf biedingen die wij kregen zaten en alleen bedragen bij op .000 of .500.
Gunstige voorwaarden vonden we belangrijker dan de hoogste prijs.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
