Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen met ouders
woensdag 13 maart 2024 om 12:07
Hoi,
Samen met partner heb ik een koophuis met flinke overwaarde. Hier zit nog een hypotheek met NHG op. Inmiddels ben ik een stuk meer gaan verdienen dan toen wij het 12 jaar geleden kochten dus ik zit daarmee nog lang niet aan de maximale hypotheek.
Mijn ouders zijn bijna pensioengerechtigd, hebben een laag inkomen (wel spaargeld dat zou ongeveer op max een halve ton uitkomen) en zouden willen vertrekken uit mijn geboortestad en mogelijk hier in de buurt willen gaan wonen. Er is hier weinig huuraanbod in mijn woonplaats en ook al hebben ze inmiddels 8 jaar inschrijftijd in mijn regio, dat is nog lang niet voldoende.
Nu had ik het volgende hersenspinsel;
Zou mijn inkomen (en uiteraard snap ik dat ik dan ook hoofdelijk aansprakelijk ben) meegenomen kunnen worden voor hun hypotheek?
Als ik zoek op samen met ouders huis kopen dan krijg ik alleen resultaten waarbij de ouders dus helpen bij het kind en bijvoorbeeld geld aan het kind lenen. Dat is dus niet wat ik bedoel. Ik heb zelf beperkt spaargeld en wil dit ook niet gebruiken om een woning aan te kopen.
Ik heb wel gevonden dat je met maximaal 4 personen een familiehypotheek kunt afsluiten maar dan moet je ook allemaal in de woning gaan wonen. Dat is natuurlijk niet het geval, ik blijf met man in ons huis. Man zal ook verder geen deel (willen) uitmaken van deze constructie.
Een adviesgesprek gaat me nog wat ver want ik heb dit net pas bedacht.
Maar zijn er toevallig viva'ers die bekend zijn met zo'n constructie of dit ooit eens uitgezocht hebben?
Samen met partner heb ik een koophuis met flinke overwaarde. Hier zit nog een hypotheek met NHG op. Inmiddels ben ik een stuk meer gaan verdienen dan toen wij het 12 jaar geleden kochten dus ik zit daarmee nog lang niet aan de maximale hypotheek.
Mijn ouders zijn bijna pensioengerechtigd, hebben een laag inkomen (wel spaargeld dat zou ongeveer op max een halve ton uitkomen) en zouden willen vertrekken uit mijn geboortestad en mogelijk hier in de buurt willen gaan wonen. Er is hier weinig huuraanbod in mijn woonplaats en ook al hebben ze inmiddels 8 jaar inschrijftijd in mijn regio, dat is nog lang niet voldoende.
Nu had ik het volgende hersenspinsel;
Zou mijn inkomen (en uiteraard snap ik dat ik dan ook hoofdelijk aansprakelijk ben) meegenomen kunnen worden voor hun hypotheek?
Als ik zoek op samen met ouders huis kopen dan krijg ik alleen resultaten waarbij de ouders dus helpen bij het kind en bijvoorbeeld geld aan het kind lenen. Dat is dus niet wat ik bedoel. Ik heb zelf beperkt spaargeld en wil dit ook niet gebruiken om een woning aan te kopen.
Ik heb wel gevonden dat je met maximaal 4 personen een familiehypotheek kunt afsluiten maar dan moet je ook allemaal in de woning gaan wonen. Dat is natuurlijk niet het geval, ik blijf met man in ons huis. Man zal ook verder geen deel (willen) uitmaken van deze constructie.
Een adviesgesprek gaat me nog wat ver want ik heb dit net pas bedacht.
Maar zijn er toevallig viva'ers die bekend zijn met zo'n constructie of dit ooit eens uitgezocht hebben?
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
donderdag 14 maart 2024 om 15:24
Nee. Daar moet je belasting over betalen. En veel ook.Dreamglasses schreef: ↑14-03-2024 15:03Kun je de overwaarde niet gewoon opnemen? En dat als extra spaargeld storten opje eigen bank en dat aan je ouders geven? Of als tweede woning aanschaffen en verhuren aan je ouders ?
Of mag dat niet?
donderdag 14 maart 2024 om 15:46
Ouders zijn nog niet met pensioen, moet je maar willen om je ouders dus mogelijk behoorlijk lang in je achtertuin te hebben. Regels rondom mantelzorgwoningen gaan verder versoepelen als het aan de minister ligt. Mantelzorgwoning moeten wel voldoen aan het actuele bouwbesluit.Bergje65 schreef: ↑14-03-2024 14:20Dan lijken mij de mogelijkheden minimaal. Of ze moet een groot tuinhuis bouwen en daar een mantelzorgwoning van maken. Ook kan ze evt. een aanbouw bij haar huidige woning zetten die dusdanig kan functioneren. Dit gebeurt tegenwoordig regelmatig. Die aanbouw zal niet zoveel geld kosten als een nieuwe woning dus wellicht dat haar ouders dat kunnen ophoesten.
donderdag 14 maart 2024 om 16:50
Dat schreef ik inderdaad ja.
donderdag 14 maart 2024 om 16:51
Klopt. Maar in verreweg de meeste gevallen (en het gebeurt véél) kraait er geen haan naar, zeker niet als je je niet probeert in te schrijven op dat adres.intothewild schreef: ↑13-03-2024 16:22Ik ken mensen die permanent woonden in een recreatiehuisje. De gemeente ging handhaven, ze kregen forse boetes en moesten de woning verlaten. Ik zou dit niemand aanraden, zeker niet als ze toch al niet ruim in de slappe was zitten.
donderdag 14 maart 2024 om 17:15
Ouders en ik gaan samen een groot huis kopen, we gaan wel samen onder één dak wonen.
Wij hebben in principe geen hypotheek nodig, maar als we een geschikt huis vinden ( best lastig) wat duurder is dan wat we beschikbaar hebben aan middelen, dan neem ik een kleine hypotheek erbij.
Ik moet nog alle voor en nadelen uitzoeken, dus binnenkort langs de adviseur.
Wij hebben in principe geen hypotheek nodig, maar als we een geschikt huis vinden ( best lastig) wat duurder is dan wat we beschikbaar hebben aan middelen, dan neem ik een kleine hypotheek erbij.
Ik moet nog alle voor en nadelen uitzoeken, dus binnenkort langs de adviseur.
Ik bloei op van een kop koffie!
donderdag 14 maart 2024 om 18:50
Ons perceel is niet groot genoeg om daar iets bij te bouwen. En dat is inderdaad niet echt waar we naar op zoek zijn 
Vader gaat geloof ik over 2 jaar met pensioen, moeder heeft geen inkomen dus dan zitten ze ook nog met een gat van minstens vier jaar voordat moeder ook AOW krijgt.
Het recreatiehuisje is nog best een leuk idee maar niet echt een structureel plan. Als ze niet kunnen kopen (met behulp van mij) dan wordt het gewoon huren. Dan maar wat langer wachten tot ze wel genoeg inschrijftijd voor hier hebben... ze hebben nu ook een sociale huurwoning in de hoofdstad dus om die nu op te zeggen om illegaal op de camping te gaan zitten is ook zo iets.
Vader gaat geloof ik over 2 jaar met pensioen, moeder heeft geen inkomen dus dan zitten ze ook nog met een gat van minstens vier jaar voordat moeder ook AOW krijgt.
Het recreatiehuisje is nog best een leuk idee maar niet echt een structureel plan. Als ze niet kunnen kopen (met behulp van mij) dan wordt het gewoon huren. Dan maar wat langer wachten tot ze wel genoeg inschrijftijd voor hier hebben... ze hebben nu ook een sociale huurwoning in de hoofdstad dus om die nu op te zeggen om illegaal op de camping te gaan zitten is ook zo iets.
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
donderdag 14 maart 2024 om 19:01
En je mag er alleen eentje plaatsen als je ouders mantelzorg nodig hebben en jij de mantelzorger bent.Dahlia74 schreef: ↑14-03-2024 15:46Ouders zijn nog niet met pensioen, moet je maar willen om je ouders dus mogelijk behoorlijk lang in je achtertuin te hebben. Regels rondom mantelzorgwoningen gaan verder versoepelen als het aan de minister ligt. Mantelzorgwoning moeten wel voldoen aan het actuele bouwbesluit.
donderdag 14 maart 2024 om 19:01
Je kunt niet zomaar overwaarde opnemen. Er wordt ook gewoon getoetst wat je maximaal kan lenen. TO denkt nog 130.000 extra te kunnen lenen, daar koop je geen huis voor. Als ze die 130.000 al krijgt voor een 2e woning.Dreamglasses schreef: ↑14-03-2024 15:03Kun je de overwaarde niet gewoon opnemen? En dat als extra spaargeld storten opje eigen bank en dat aan je ouders geven? Of als tweede woning aanschaffen en verhuren aan je ouders ?
Of mag dat niet?
Het is niet zo dat als je 300.000 overwaarde hebt, je ook je hypotheek met 300.000 kan verhogen.
donderdag 14 maart 2024 om 19:40
Maar dat biedt mogelijkheden, dan kunnen ze toch kijken naar huizenruil!carrie-bradshaw schreef: ↑14-03-2024 18:50ze hebben nu ook een sociale huurwoning in de hoofdstad dus om die nu op te zeggen om illegaal op de camping te gaan zitten is ook zo iets.
Informeren of en onder welke voorwaarden hun woningbouwvereniging hieraan meedoet, en dan kijken of er een geschikte huurwoning is om mee te ruilen.
vrijdag 15 maart 2024 om 13:30
Dat vermoedde ik al. Dank voor de uitleg!Pelle schreef: ↑14-03-2024 19:01Je kunt niet zomaar overwaarde opnemen. Er wordt ook gewoon getoetst wat je maximaal kan lenen. TO denkt nog 130.000 extra te kunnen lenen, daar koop je geen huis voor. Als ze die 130.000 al krijgt voor een 2e woning.
Het is niet zo dat als je 300.000 overwaarde hebt, je ook je hypotheek met 300.000 kan verhogen.
Only dead fish go with the flow
zaterdag 16 maart 2024 om 13:39
Klinkt hard, maar is wel waar.
Er zit er niks anders voor ze in dan blijven huren. Ze hebben wel geluk met een sociale huurwoning in de hoofdstad, dat is namelijk makkelijker te ruilen dmv huizenruil.
Ik bloei op van een kop koffie!
zaterdag 16 maart 2024 om 14:18
Ze hebben een laag inkomen. Hadden ze dan ooit de mogelijkheid om te kopen? Wellicht niet. En nu zitten ze vast in een grote huurwoning met een lage huur, maar op afstand van hun dochter die haar geboortestad heeft verlaten. Zou toch fijn ziin als ze hun grote gewilde woning konden verruilen voor een kleinere huurwoning in de buurt van TO zonder huursverhoging. Lijkt mij voor iedereen de beste oplossing.
anything that is unrelated to elephants = Irrelephant
zaterdag 16 maart 2024 om 16:09
Wat een rare reactie. Het is toch ook niet zo dat ouders vinden dat ik iets moet verzinnen? Ze zijn alleen op een punt dat ze weg willen uit Amsterdam en dan zijn er verschillende mogelijkheden en dat koop (met mijn hulp) dan ook een keer door mijn hoofd spookt, aangezien onze hypotheek laag is en er veel overwaarde is, is niet zo bijzonder denk ik dan. Als ik ze zou kunnen helpen zou ik dat best doen, ze hebben andersom ook altijd voor mij klaargestaan.
Ze hebben nooit de stap gezet vroeger om te kopen omdat ze prima zaten. Wel ooit eens in een ver verleden ingeschreven op nieuwbouw maar toen niet uitgeloot en ook niet echt noodzaak gehad om verder te kijken.
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
zaterdag 16 maart 2024 om 16:11
Dan zou je vandaag eens alle advertenties nog kunnen doorlezen, je hebt pakweg 2 weken om het meeste uit die site te halen. Er zal heus wat opstaan als je ouders een woning in Amsterdam achterlaten.carrie-bradshaw schreef: ↑16-03-2024 16:03Ja alleen de site woningruil.NL gaat ermee stoppen lees ik net...
zaterdag 16 maart 2024 om 20:12
Toevallig bezit ik een recreatiehuisje in Nederland. De lokale overheid is daar, op last van de rijksoverheid, sinds een jaar of 2, 3 een zeer streng beleid aan het voeren op permanente bewoning van recreatiewoningen.
Vroeger werd permanente bewoning inderdaad gedoogd. Er wordt een uitzondering gemaakt voor mensen die al jaren in een vakantiehuisje wonen. Voor nieuwe bewoners zijn ze echt heel streng. En kennelijk is dat nu landelijk beleid.
No one ever made a difference by being like everyone else.
zaterdag 16 maart 2024 om 22:33
Heel krom eigenlijk, met zoveel woningnood zou je toch denken dat ze mensen gewoon zouden moeten toestaan om permanent op een recreatiepark te wonen..
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
zaterdag 16 maart 2024 om 22:34
Er is maar 1 huis, maar die persoon wil een woning met 4 slaapkamers. Mijn ouders hebben een etagewoning van 2 verdiepingen met maar 3 slaapkamers..
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
zaterdag 16 maart 2024 om 22:40
Verbaas ik me ook over.carrie-bradshaw schreef: ↑16-03-2024 22:33Heel krom eigenlijk, met zoveel woningnood zou je toch denken dat ze mensen gewoon zouden moeten toestaan om permanent op een recreatiepark te wonen..
No one ever made a difference by being like everyone else.
zondag 17 maart 2024 om 11:47
Ik zou het gewoon toch proberencarrie-bradshaw schreef: ↑16-03-2024 22:34Er is maar 1 huis, maar die persoon wil een woning met 4 slaapkamers. Mijn ouders hebben een etagewoning van 2 verdiepingen met maar 3 slaapkamers..
anything that is unrelated to elephants = Irrelephant
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
