Huis kopen

Maak eens een afspraak met een hypotheekadviseur, weet je ook wat je kunt lenen.

Heb je spaargeld? Je moet tegenwoordig kosten koper zelf betalen ipv in hypotheek.
Welke regio woon je?

En weet je je bruto jaarsalaris?

Deze link schijnt vrij accuraat te zijn om te zien hoeveel je kunt lenen: https://www.hypotheker.nl/zelf-berekene ... -ik-lenen/

Appartement? Denk het wel. Huis? Denk het niet.

En ik neem aan dat je spaargeld hebt voor het overbieden, kosten koper en inrichting.

Dit hangt allemaal af van onder andere jouw bruto inkomen per jaar, jouw spaargeld en de regio waar je woont. Is zonder die informatie geen zinnig woord over te zeggen.
Dus inderdaad een gesprek met een hypotheekadviseur.

Op de website van de hypotheker kun je met je bruto inkomen berekenen hoeveel hypotheek je ongeveer kunt krijgen. Je hebt wel eigen geld nodig voor de kosten koper. Orienteer verder eens op een site als funda wat er in je regio te koop staat.

Ik ben bang dat je niet heel ver gaat komen met dat inkomen, maar het ligt erg aan je regio. In het noorden zal het best lukken maar verder kom je niet ver.

Ja hoor, een huis kopen gaat heel makkelijk in deze markt. Of volg je weleens het nieuws? Dan weet je dat het dus helemaal niet makkelijk is helaas. Maar ga eens vrijblijvend naar een hypotheekadviseur.

Je maximale hypotheek wordt berekend op basis van je bruto inkomen en niet netto. Wat je ongeveer kan lenen zou je uit kunnen rekenen op bijvoorbeeld hypotheek24. Hoe je inkomen meegenomen wordt is ook afhankelijk van of je een vast contract/tijdelijk met intentie hebt of een tijdelijk contract.

Maar daarnaast waar wil je kopen? De gemiddelde prijzen in Friesland liggen bijvoorbeeld aanzienlijk lager dan in de randstad.

Heb je eigen geld voor de kosten koper? Deze kan je niet meefinancieren en als je hier een krediet voor zou afsluiten wordt de BKR som voor 2% meegerekend in de last. Niet wenselijk in de meeste gevallen en een behoorlijke aanslag op je leencapaciteit. Ik ben hier geen voorstander van, maar je ziet het vaak genoeg. En heb je bijvoorbeeld ook nog een studieschuld of andere kredieten? Ook dit heeft invloed op je maximale leensom.

Is er meer eigen geld? Wil je een woning volledig financiering of gedeeltelijk?

Je zit nu in een verkopersmarkt waar het als koper op veel plekken pittig is om aan een woning te kopen. Zelfs overbiedingen van 20.000 op de vraagprijs zijn niet ongebruikelijk. Dus al heb je de mogelijkheid om te kenen dan kan het in de praktijk best eens moeilijk worden om het juiste huis te vinden en een akkoord op je bod te krijgen.