Geld & Recht
alle pijlers
Huur&Borg
maandag 20 april 2009 om 11:03
Hoi allemaal,
Ik twijfel bij welke pijler ik dit topic moet plaatsen, maar omdat het voornamelijk een financiële/juridische kwestie is plaats ik hem maar hier in plaats van onder thuis.
Ik ben op zoek naar een tijdelijke woonruimte in Den Haag. Nou heb ik een prima kamer gevonden in een leuk huis met leuke huisgenoten. De kamer is (en blijft) gemeubileerd en ik moet vandaag beslissen of ik hem neem of niet, want er is nog een andere kandidaat.
Het enige probleem is echter dat de constructie die bedacht is voor de borg een beetje schimmig op mij overkomt.
Ik moet namelijk 450E borg betalen aan het meisje wat nu in de kamer zit, en het idee is dat ik de borg op mijn beurt weer terugkrijg van mijn opvolger. In principe ben ik niet zelf verantwoordelijk voor het zoeken naar een opvolger, maar als die niet gevonden wordt kan ik dus fluiten naar mijn borg.
Normaalgesproken gaan dit soort dingen natuurlijk via de huisbaas, vandaar dat ik het een vreemde constructie vind. Ik heb om zijn nummer gevraagd dus ik neem ook contact met hem op, maar ik wilde graag ook nog even jullie advies.
Deze constructie komt totaal niet logisch op mij over, want ik zie nu eigenlijk het nut van de borg niet, behalve dan dat het een soort stok achter de deur is om een nieuwe huisgenoot te zoeken. Maar omdat de borg niet via de huisbaas gaat, is het dus blijkbaar geen stok achter de deur voor als er dingen kapot gaan op de kamer (voor het geval je de deur eruit sloopt ofzo). Daar is de borg normaalgesproken voor bedoeld toch?
Verdere info: de huur is 300E exclusief. Ook een hoog bedrag, maar ik kan het betalen dus dat is verder geen probleem.
Iemand die hier iets zinnigs over te zeggen heeft? Wat kan ik het beste doen als ik contact opneem met de huisbaas?
Bedankt!
Ik twijfel bij welke pijler ik dit topic moet plaatsen, maar omdat het voornamelijk een financiële/juridische kwestie is plaats ik hem maar hier in plaats van onder thuis.
Ik ben op zoek naar een tijdelijke woonruimte in Den Haag. Nou heb ik een prima kamer gevonden in een leuk huis met leuke huisgenoten. De kamer is (en blijft) gemeubileerd en ik moet vandaag beslissen of ik hem neem of niet, want er is nog een andere kandidaat.
Het enige probleem is echter dat de constructie die bedacht is voor de borg een beetje schimmig op mij overkomt.
Ik moet namelijk 450E borg betalen aan het meisje wat nu in de kamer zit, en het idee is dat ik de borg op mijn beurt weer terugkrijg van mijn opvolger. In principe ben ik niet zelf verantwoordelijk voor het zoeken naar een opvolger, maar als die niet gevonden wordt kan ik dus fluiten naar mijn borg.
Normaalgesproken gaan dit soort dingen natuurlijk via de huisbaas, vandaar dat ik het een vreemde constructie vind. Ik heb om zijn nummer gevraagd dus ik neem ook contact met hem op, maar ik wilde graag ook nog even jullie advies.
Deze constructie komt totaal niet logisch op mij over, want ik zie nu eigenlijk het nut van de borg niet, behalve dan dat het een soort stok achter de deur is om een nieuwe huisgenoot te zoeken. Maar omdat de borg niet via de huisbaas gaat, is het dus blijkbaar geen stok achter de deur voor als er dingen kapot gaan op de kamer (voor het geval je de deur eruit sloopt ofzo). Daar is de borg normaalgesproken voor bedoeld toch?
Verdere info: de huur is 300E exclusief. Ook een hoog bedrag, maar ik kan het betalen dus dat is verder geen probleem.
Iemand die hier iets zinnigs over te zeggen heeft? Wat kan ik het beste doen als ik contact opneem met de huisbaas?
Bedankt!
maandag 20 april 2009 om 11:14
Op deze manier klinkt het eerder als overnamekosten dan als borg, maar ik heb de contructie vaker gehoord in studentenhuizen.
Ik zou aan de huisbaas vragen hoe het zit als er eventueel wel schade is en wie dat controleert als jij de kamer inkomt en weer verlaat. Het moet niet wezen dat er bijvoorbeeld een schade op jou wordt verhaald die door de vorige bewoner is veroorzaakt.
Ik zou aan de huisbaas vragen hoe het zit als er eventueel wel schade is en wie dat controleert als jij de kamer inkomt en weer verlaat. Het moet niet wezen dat er bijvoorbeeld een schade op jou wordt verhaald die door de vorige bewoner is veroorzaakt.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
maandag 20 april 2009 om 11:27
Normaal is de borg evenhoog als je inclusieve huur. Dus is jouw inclusieve huur voor een kamer 450! euro?? Normaal gesproken betaal je idd borg zodat er enigzins vanuit gegaan kan worden dat je de boel niet kort en klein slaat.
Maar is er dus met zekerheid tegen je gezegd dat als jij geen nieuwe huisgenoot vindt, je geen borg terug krijgt?
Maar is er dus met zekerheid tegen je gezegd dat als jij geen nieuwe huisgenoot vindt, je geen borg terug krijgt?
maandag 20 april 2009 om 11:33
Bedankt
@Poezewoes: dat is een goede inderdaad.
@Cassie: De kosten voor g/w/l zijn ongeveer 60 euro, dus dat is bij elkaar geen 450E. Waar dat bedrag op is gebaseerd weet ik inderdaad ook niet, zal dat even vragen. Ik heb nog geen contact gehad met de huisbaas, maar het meisje van wie ik de kamer overneem zegt dat ze de borg niet zullen gebruiken voor het betalen van de huur als de kamer een maand leeg staat omdat er geen nieuwe huisgenoot gevonden kan worden. Mijn grootste vraag is dus eigenlijk wie er dan wél betaalt voor die maand huur, want ik ben ook niet van plan om dat te gaan doen als mijn contract afloopt. Het is dus niet met zoveel woorden gezegd dat ik mijn geld niet terugkrijg als er geen nieuwe huisgenoot gevonden wordt, en ik vertrouw ze ook wel, maar er kunnen dus blijkbaar ook geen harde garanties gegeven worden dat ik het geld wél terugkrijg als er geen nieuwe huisgenoot komt, omdat dat dus afhankelijk is van die nieuwe huisgenoot....Die zal er ooit wel komen, maar het grootste probleem is dus om die maand(en) waarin de kamer leegstaat te overbruggen.
@Poezewoes: dat is een goede inderdaad.
@Cassie: De kosten voor g/w/l zijn ongeveer 60 euro, dus dat is bij elkaar geen 450E. Waar dat bedrag op is gebaseerd weet ik inderdaad ook niet, zal dat even vragen. Ik heb nog geen contact gehad met de huisbaas, maar het meisje van wie ik de kamer overneem zegt dat ze de borg niet zullen gebruiken voor het betalen van de huur als de kamer een maand leeg staat omdat er geen nieuwe huisgenoot gevonden kan worden. Mijn grootste vraag is dus eigenlijk wie er dan wél betaalt voor die maand huur, want ik ben ook niet van plan om dat te gaan doen als mijn contract afloopt. Het is dus niet met zoveel woorden gezegd dat ik mijn geld niet terugkrijg als er geen nieuwe huisgenoot gevonden wordt, en ik vertrouw ze ook wel, maar er kunnen dus blijkbaar ook geen harde garanties gegeven worden dat ik het geld wél terugkrijg als er geen nieuwe huisgenoot komt, omdat dat dus afhankelijk is van die nieuwe huisgenoot....Die zal er ooit wel komen, maar het grootste probleem is dus om die maand(en) waarin de kamer leegstaat te overbruggen.
maandag 20 april 2009 om 12:02
Dan zou ik het duidelijk op papier zetten samen met haar wat de bedoeling is van die 450 euro (vraag idd even naar waarop dat bedrag is gebasseerd) en wat de voorwaarden zijn om de borg terug te krijgen. Dan beide ondertekenen en een kopie bewaren zodat je iig zeker weet dat je aan het eind je geld terug krijgt en ze niet ineens regels erbij hebben verzonnen ofzo.
maandag 20 april 2009 om 12:09
quote:CassieViva schreef op 20 april 2009 @ 12:02:
Dan zou ik het duidelijk op papier zetten samen met haar wat de bedoeling is van die 450 euro (vraag idd even naar waarop dat bedrag is gebasseerd) en wat de voorwaarden zijn om de borg terug te krijgen. Dan beide ondertekenen en een kopie bewaren zodat je iig zeker weet dat je aan het eind je geld terug krijgt en ze niet ineens regels erbij hebben verzonnen ofzo.
Maar met wie zou ik dat dan op papier moeten zetten? Het meisje wat nu uit de kamer gaat....dat heeft geen zin meer om daar 'zaken' mee te doen neem ik aan? En de huisbaas vindt het zijn zaak niet (ook vreemd natuurlijk, maar goed).
Ben wel geneigd om de kamer maar gewoon te nemen, maar natuurlijk wachten met het overboeken van de borg tot ik het contract heb getekend. Dat kan ook nog weleens lastig worden, want het meisje verhuist a.s. vrijdag al en het is natuurlijk afwachten of het lukt om een afspraak te maken voor die tijd...Maar goed, ga niet zomaar 450E overboeken naar iemand waar ik verder geen band mee heb ofzo.
Dan zou ik het duidelijk op papier zetten samen met haar wat de bedoeling is van die 450 euro (vraag idd even naar waarop dat bedrag is gebasseerd) en wat de voorwaarden zijn om de borg terug te krijgen. Dan beide ondertekenen en een kopie bewaren zodat je iig zeker weet dat je aan het eind je geld terug krijgt en ze niet ineens regels erbij hebben verzonnen ofzo.
Maar met wie zou ik dat dan op papier moeten zetten? Het meisje wat nu uit de kamer gaat....dat heeft geen zin meer om daar 'zaken' mee te doen neem ik aan? En de huisbaas vindt het zijn zaak niet (ook vreemd natuurlijk, maar goed).
Ben wel geneigd om de kamer maar gewoon te nemen, maar natuurlijk wachten met het overboeken van de borg tot ik het contract heb getekend. Dat kan ook nog weleens lastig worden, want het meisje verhuist a.s. vrijdag al en het is natuurlijk afwachten of het lukt om een afspraak te maken voor die tijd...Maar goed, ga niet zomaar 450E overboeken naar iemand waar ik verder geen band mee heb ofzo.
maandag 20 april 2009 om 12:45
Als je ook maar iets betaald, zorg ervoor dat het zwart op wit staat...
Zoals CassieViva zegt: zorg ervoor dat alle 'regels' over die borg daar dan op staat, zodat dit voor beide partijen duidelijk is en er geen misverstanden door komen.
De borg is erg hoog ja, maar mijn borg van mijn kamer was 2x de huur.
Je kan altijd de huurcommissie om advies vragen: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=1190
Maar in jouw geval is bellen handiger : 0800-488 72 43
Zou ik echt even doen!
Ik vind het wel vreemd dat jij je borg niet terug zou krijgen waneer er geen opvolger is. Normaal is de borg bedoeld voor de inventaris van de kamer, dus als er schade aan is, aan de kamer of meubilair, dan wordt er pas borg ingehouden. Dus de bedoeling van het woord borg klopt hier even niet
Zoals CassieViva zegt: zorg ervoor dat alle 'regels' over die borg daar dan op staat, zodat dit voor beide partijen duidelijk is en er geen misverstanden door komen.
De borg is erg hoog ja, maar mijn borg van mijn kamer was 2x de huur.
Je kan altijd de huurcommissie om advies vragen: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=1190
Maar in jouw geval is bellen handiger : 0800-488 72 43
Zou ik echt even doen!
Ik vind het wel vreemd dat jij je borg niet terug zou krijgen waneer er geen opvolger is. Normaal is de borg bedoeld voor de inventaris van de kamer, dus als er schade aan is, aan de kamer of meubilair, dan wordt er pas borg ingehouden. Dus de bedoeling van het woord borg klopt hier even niet
maandag 20 april 2009 om 17:38
Het is wel degelijk een zaak van de huisbaas.
Borg betaal je aan de huisbaas als een soort van garantie/onderpand. Als jij iets sloopt of bv je laatste maand huur niet betaalt, heeft hij alvast een voorschot zeg maar.
Zoals jij het beschrijft zou ik er niet mee akkoord gaan. Dit heeft niets met borg te maken.Je hebt geen enkele garantie dat je het terug krijgt. Normaal heb jij een opzegtermijn als je straks de kamer wilt verlaten (bv een maand) en heeft je huisbaas een maand de tijd om een ander huurder te zoeken als hij niet wil dat de kamer leegstaat (en voor mijn part laat hij dat zoeken aan de overige huisgenoten over, dat moet hij zelf weten). Maar wat nu als jij opzegt en na een maand is er nog geen andere huurder? Dan heb jij dus niemand van wie jij je 'borg' terug kunt eisen. En heb je dus geen poot om op te staan. Je huurt van je huisbaas, dus van hem moet je eisen dat hij iets vastlegt. De huidige kamerbewoonster kun je hierin niets mee.
Alleen probleem is dat de andere gegadigde deze borg wellicht wel zonder morren betaalt en jij daardoor je kamer misloopt (waar je misschien al wel een tijdje hard naar op zoek bent). Dus je zit met het dilemma of je dat er voor over hebt. Misschien is de kans dat er geen volgende huurder komt niet zo groot, omdat er vaak toch wel een flink kamertekort is, maar dat is de gok die je dan neemt.
Borg betaal je aan de huisbaas als een soort van garantie/onderpand. Als jij iets sloopt of bv je laatste maand huur niet betaalt, heeft hij alvast een voorschot zeg maar.
Zoals jij het beschrijft zou ik er niet mee akkoord gaan. Dit heeft niets met borg te maken.Je hebt geen enkele garantie dat je het terug krijgt. Normaal heb jij een opzegtermijn als je straks de kamer wilt verlaten (bv een maand) en heeft je huisbaas een maand de tijd om een ander huurder te zoeken als hij niet wil dat de kamer leegstaat (en voor mijn part laat hij dat zoeken aan de overige huisgenoten over, dat moet hij zelf weten). Maar wat nu als jij opzegt en na een maand is er nog geen andere huurder? Dan heb jij dus niemand van wie jij je 'borg' terug kunt eisen. En heb je dus geen poot om op te staan. Je huurt van je huisbaas, dus van hem moet je eisen dat hij iets vastlegt. De huidige kamerbewoonster kun je hierin niets mee.
Alleen probleem is dat de andere gegadigde deze borg wellicht wel zonder morren betaalt en jij daardoor je kamer misloopt (waar je misschien al wel een tijdje hard naar op zoek bent). Dus je zit met het dilemma of je dat er voor over hebt. Misschien is de kans dat er geen volgende huurder komt niet zo groot, omdat er vaak toch wel een flink kamertekort is, maar dat is de gok die je dan neemt.
dinsdag 21 april 2009 om 10:20
Ik zou er ook niet mee akkoord gaan. Borg is normaliter bedoelt om te zorgen dat alles weer in dezelfde staat gebracht kan worden wanneer jij de woonruimte in mindere staat opleverd. Het lijkt mij de verantwoordelijkheid van de huurbaas om te zoeken naar een nieuwe woning wanneer jij de kamer verlaat.
Daarnaast is 450 euro vrij duur voor een gedeelde woonruimte in Den Haag. Voor 250 euro ex vind je al een tijdelijke woonruimte ( 2 of 3 k app) in Den Haag.
Daarnaast is 450 euro vrij duur voor een gedeelde woonruimte in Den Haag. Voor 250 euro ex vind je al een tijdelijke woonruimte ( 2 of 3 k app) in Den Haag.
dinsdag 21 april 2009 om 12:01
Nou, het probleem heeft zichzelf opgelost. Ik heb erop aangedrongen de borg niet te willen betalen vóórdat ik tenminste het contract getekend heb, dat duurde te lang, dus de kamer is naar iemand anders gegaan die er blijkbaar geen problemen mee heeft.
Dus nu kan ik weer verder op woningjacht, en ben dus heel benieuwd naar de tip van LaniLani: wáár vind ik dan tijdelijke goedkope woonruimte? Zonder lang ingeschreven te staan of exorbitante bedragen aan 'sleutelgeld' en 'administratiekosten' te betalen? Kijk al op kamernet maar andere suggesties zijn altijd welkom natuurlijk
Bedankt voor alle reacties!
Dus nu kan ik weer verder op woningjacht, en ben dus heel benieuwd naar de tip van LaniLani: wáár vind ik dan tijdelijke goedkope woonruimte? Zonder lang ingeschreven te staan of exorbitante bedragen aan 'sleutelgeld' en 'administratiekosten' te betalen? Kijk al op kamernet maar andere suggesties zijn altijd welkom natuurlijk
Bedankt voor alle reacties!
dinsdag 21 april 2009 om 12:11
Ben ook erg benieuwd naar deze tip van Lani! Want mijn dochter is ook al een tijd op zoek ,maar best prijzig allemaal .
Heeft nu waarschijnlijk een kamer gevonden voor 350 inc glw ,een driekamer appartement samen met een huisgenoot in Waldeck
Dat is via een kennis ,via kamernet niks gevonden .
Vind dat nog prijzig want als ze rond de ton koopt is ze dat ook kwijt en hoef je niks te delen
Succes Coffeepot
Heeft nu waarschijnlijk een kamer gevonden voor 350 inc glw ,een driekamer appartement samen met een huisgenoot in Waldeck
Dat is via een kennis ,via kamernet niks gevonden .
Vind dat nog prijzig want als ze rond de ton koopt is ze dat ook kwijt en hoef je niks te delen
Succes Coffeepot
