Geld & Recht
alle pijlers
Huurcontract niet verlengd
zaterdag 9 november 2019 om 10:27
Hallo allemaal,
Sinds februari 2019 hebben we ons eerste huur huisje met tuin(zij en achtertuin). Daar waren we super blij mee.
Het liep in het begin wel wat vreemd met de huurbaas. Wij kwamen langs om dingen te bespreken die wij graag wilde doen in het huis. We wilde een schutting in de zij tuin, kippen en een moestuin in de achtertuin, vaatwasser aansluiting, tegels etc. Dat vond hij allemaal prima. Dus wij begonnen vol enthousiasme te klussen. Op een gegeven moment kwam hij naar ons toe: 'wat zijn jullie aan het doen?'. We waren de tuin aan het opmeten voor de schutting. 'Dat wil ik niet. Dat hebben we niet afgesproken'. Wij waren er even stil van, want dat hadden we wel degelijk besproken. Vervolgens stelde hij zijn eisen: er mag niks in de achtertuin staan en als je er wilt bbqen dan moet je een appje sturen en het erna netjes achterlaten. De kippen mogen in dat hoekje en de ren mag 1 meter hoog zijn 1 meter breed en 2 meter lang. Er mag een omheining komen, maar daarmee mag je niet de hele tuin afzetten maar een klein gedeelte. De omheining moet van gaas zijn en mag max 1.20 hoog zijn. Dus ja dat was compleet anders dan dat wij het voor ons zagen. Waren wij blij dat we nog geen schutting hadden gekocht...
Dus wij hebben netjes een omheining van 1.20 neergezet en de achtertuin met rust gelaten. Maar we hebben de kippen niet op de aangewezen plek gezet. We wilde de kippen namelijk IN de omheining hebben en niet erbuiten. Anders is dat toch niet gezellig! En wat maakt het uit..
Maargoed nu een ruim een half jaar later hebben we een aangetekende brief ontvangen dat ons huur contract niet wordt verlengd. Dat is enorm balen, want dan had ik niet zoveel geklust in het huis... ook liggen de huurhuizen niet voor het oprapen. Er staat ook geen reden in de brief. We zijn aan het zoeken maar stel dat we niks vinden... Wat zijn onze rechten hierin?
Groetjes!
Sinds februari 2019 hebben we ons eerste huur huisje met tuin(zij en achtertuin). Daar waren we super blij mee.
Het liep in het begin wel wat vreemd met de huurbaas. Wij kwamen langs om dingen te bespreken die wij graag wilde doen in het huis. We wilde een schutting in de zij tuin, kippen en een moestuin in de achtertuin, vaatwasser aansluiting, tegels etc. Dat vond hij allemaal prima. Dus wij begonnen vol enthousiasme te klussen. Op een gegeven moment kwam hij naar ons toe: 'wat zijn jullie aan het doen?'. We waren de tuin aan het opmeten voor de schutting. 'Dat wil ik niet. Dat hebben we niet afgesproken'. Wij waren er even stil van, want dat hadden we wel degelijk besproken. Vervolgens stelde hij zijn eisen: er mag niks in de achtertuin staan en als je er wilt bbqen dan moet je een appje sturen en het erna netjes achterlaten. De kippen mogen in dat hoekje en de ren mag 1 meter hoog zijn 1 meter breed en 2 meter lang. Er mag een omheining komen, maar daarmee mag je niet de hele tuin afzetten maar een klein gedeelte. De omheining moet van gaas zijn en mag max 1.20 hoog zijn. Dus ja dat was compleet anders dan dat wij het voor ons zagen. Waren wij blij dat we nog geen schutting hadden gekocht...
Dus wij hebben netjes een omheining van 1.20 neergezet en de achtertuin met rust gelaten. Maar we hebben de kippen niet op de aangewezen plek gezet. We wilde de kippen namelijk IN de omheining hebben en niet erbuiten. Anders is dat toch niet gezellig! En wat maakt het uit..
Maargoed nu een ruim een half jaar later hebben we een aangetekende brief ontvangen dat ons huur contract niet wordt verlengd. Dat is enorm balen, want dan had ik niet zoveel geklust in het huis... ook liggen de huurhuizen niet voor het oprapen. Er staat ook geen reden in de brief. We zijn aan het zoeken maar stel dat we niks vinden... Wat zijn onze rechten hierin?
Groetjes!
zaterdag 9 november 2019 om 10:33
zaterdag 9 november 2019 om 10:34
zaterdag 9 november 2019 om 10:37
Wat staat erin het huurcontract? Is het een vast of tijdelijk contract?
Bij het juridisch loket, lees je meer over de wet huurbescherming
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... erhuurder/
Bij het juridisch loket, lees je meer over de wet huurbescherming
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... erhuurder/
zaterdag 9 november 2019 om 10:38
Anders zou er niks verlengt moeten worden.Nummer*Zoveel schreef: ↑09-11-2019 10:34Woon je in NL? En zo ja, onder welke voorwaarden heb je het huis gehuurd? Normaal gesproken mag de huur niet zomaar opgezegd worden, tenzij het echt overduidelijk om tijdelijke huur ging (waarbij dus aan specifieke voorwaarden moet zijn voldaan).
zaterdag 9 november 2019 om 10:42
Dit is dus waarom je een rechtsbijstandsverzekering moet hebben. Deze verhuurder begrijpt duidelijk helemaal niets van de wet. Die man heeft helemaal niets te zeggen over hoe jij de tuin inricht, zo lang je het maar in oorspronkelijke staat weer achterlaat. En tenzij het om tijdelijke huur gaat kan hij de huur niet zomaar opzeggen.
zaterdag 9 november 2019 om 10:44
zaterdag 9 november 2019 om 10:46
RikM schreef: ↑09-11-2019 10:42Dit is dus waarom je een rechtsbijstandsverzekering moet hebben. Deze verhuurder begrijpt duidelijk helemaal niets van de wet. Die man heeft helemaal niets te zeggen over hoe jij de tuin inricht, zo lang je het maar in oorspronkelijke staat weer achterlaat. En tenzij het om tijdelijke huur gaat kan hij de huur niet zomaar opzeggen.
Waarom is dat eigenlijk, weet jij dat? Zou voor mij reden zijn om niet te verhuren als ik dergelijke regels niet zou mogen stellen.
zaterdag 9 november 2019 om 10:48
Nee, dat is niet altijd waar. Alleen als het contract is opgesteld volgens de regels voor tijdelijke verhuur is de einddatum rechtsgeldig.
zaterdag 9 november 2019 om 10:54
Poppy_del_Rio schreef: ↑09-11-2019 10:46Waarom is dat eigenlijk, weet jij dat? Zou voor mij reden zijn om niet te verhuren als ik dergelijke regels niet zou mogen stellen.
Je mag altijd aanvullende bepalingen in een huurcontact zetten (bijvoorbeeld: je mag geen schutting plaatsen). Maar dat is dan iets wat je samen overeenkomt.
zaterdag 9 november 2019 om 11:02
zaterdag 9 november 2019 om 11:25
Zóveel heb ik nu ook weer niet geïnvesteerd in het huis. Een likje verf, vaatwasser en een schutting. De schutting is nodig omdat wij een hond hebben die anders ontsnapt. Schutting kunnen we immers ook weer meenemen. Dus waarom niet?Lucifer2018 schreef: ↑09-11-2019 10:36Snap sowieso niet waarom je per se kippen wil hebben. In een huurhuis/tuin.
Of een nieuwe schutting als het blijkbaar een tijdelijk huurcontract is.
Maar goed, heb je rechtsbijstand? bel die even.
zaterdag 9 november 2019 om 11:43
Dat stond er inderdaad ook niet in. Dus in principe mogen we zelf weten waar we onze moestuin neerzetten. Maargoed ik wilde geen nare omstandigheden creëerden tussen ons en de huisbaas dus ik heb me maar aan zijn eisen gehouden.
zaterdag 9 november 2019 om 11:49
het klinkt alsof je prive een deel van het huis huurt , en dat de verhuurder zelf in het andere deel woont. klopt dat? omdat de verhuurder kwam vragen wat jullie aan het doen waren toen jullie in de tuin bezig waren. een verhuurder komt nl normaal niet zonder afspraak langs, dus ga ik er vanuit dat hij daar ook woont.
zaterdag 9 november 2019 om 11:51
Nou lekker dan,
Snap wel ook niet wat er leuk is aan energie en geld steken in een huurhuis als je toch al weet dat het tijdelijk is ...
Maar vaak zijn verhuurders ook overdreven bang dat er wat met de woning gebeurd ...
Zo mag je bij geen enkele huur-woning bijna meer huisdieren.. terwijl je je kapot betaald aan de huur en dan heb je bij appartementen ook nog eens die toren hoge service kosten ,omdat ze even een veegje door het gebouw doen..
Hoeveel beperkte vrijheid je opgelegd krijgt en daarvoor ook nog vaak 900€ per maand moet betalen maakt huren echt heel onaantrekkelijk.
Snap wel ook niet wat er leuk is aan energie en geld steken in een huurhuis als je toch al weet dat het tijdelijk is ...
Maar vaak zijn verhuurders ook overdreven bang dat er wat met de woning gebeurd ...
Zo mag je bij geen enkele huur-woning bijna meer huisdieren.. terwijl je je kapot betaald aan de huur en dan heb je bij appartementen ook nog eens die toren hoge service kosten ,omdat ze even een veegje door het gebouw doen..
Hoeveel beperkte vrijheid je opgelegd krijgt en daarvoor ook nog vaak 900€ per maand moet betalen maakt huren echt heel onaantrekkelijk.
linnylow wijzigde dit bericht op 09-11-2019 11:53
0.42% gewijzigd
zaterdag 9 november 2019 om 11:51
zaterdag 9 november 2019 om 11:53
Ik begrijp eerlijk gezegd niet waarom je kippen in een huurwoning zou willen hebben. En het lijkt me dat de verhuurder daar wel iets over te zeggen heeft, want als de buren last krijgen van jouw kippen kloppen ze ook bij je verhuurder aan.
Afijn het kan ook gewoon zo zijn dat je een contract van een of twee jaar hebt en de verhuurder sowieso niet wil verlengen omdat het dan van rechtswege een contract voor onbepaalde tijd wordt.
Afijn het kan ook gewoon zo zijn dat je een contract van een of twee jaar hebt en de verhuurder sowieso niet wil verlengen omdat het dan van rechtswege een contract voor onbepaalde tijd wordt.
zaterdag 9 november 2019 om 11:53
De verhuurder woont inderdaad tegenover ons. Wij wonen in een apart huis.lizenlotte schreef: ↑09-11-2019 11:49het klinkt alsof je prive een deel van het huis huurt , en dat de verhuurder zelf in het andere deel woont. klopt dat? omdat de verhuurder kwam vragen wat jullie aan het doen waren toen jullie in de tuin bezig waren. een verhuurder komt nl normaal niet zonder afspraak langs, dus ga ik er vanuit dat hij daar ook woont.
zaterdag 9 november 2019 om 11:58
Zo overdreven vind ik het niet. Je zal maar de hele laminaatvloer + ondervloer moeten laten vervangen omdat iemand een onzindelijke kat heeft. Die kattenpisgeur krijg je er never nooit meer uit.linnylow schreef: ↑09-11-2019 11:51
Maar vaak zijn verhuurders ook overdreven bang dat er wat met de woning gebeurd ...
Zo mag je bij geen enkele huur-woning bijna meer huisdieren.. terwijl je je kapot betaald aan de huur en dan heb je bij appartementen ook nog eens die toren hoge service kosten ,omdat ze even een veegje door het gebouw doen..
Hoeveel beperkte vrijheid je opgelegd krijgt en daarvoor ook nog vaak 900€ per maand moet betalen maakt huren echt heel onaantrekkelijk.
Of continu gebeld worden door de buren van je huurders omdat er 3 honden de hele dag zitten te blaffen en te janken. Die ondertussen alles beschadigen met hun nagels en een geur verspreiden waar je U tegen zegt.
