Geld & Recht
alle pijlers
Huurverhoging
dinsdag 28 april 2020 om 11:11
Ik heb een nieuwe studio per 1 mei. Nu staat er in mijn contract dit: De huurprijs zal jaarlijks op 1 juli, voor het eerst op 1 juli 2020 worden aangepast met de wettelijk huurverhoging. Het gaat om particuliere huur dus geen woningcoöperatie of iets dergelijks. Uiteraard ga ik hierover uitleg bij de huurbaas vragen want ik vind het niet fair om na twee maanden de huur al te verhogen maar weet iemand of dit mag of heeft iemand een linkje met meer info hierover?
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 28 april 2020 om 11:16
Je moet allereerst weten of je een sociale huurwoning hebt:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-of-niet
Pas daarna kun je weten welke huurverhoging regels voor jou van toepassing zijn.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ije-sector
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-of-niet
Pas daarna kun je weten welke huurverhoging regels voor jou van toepassing zijn.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ije-sector
dinsdag 28 april 2020 om 11:17
dinsdag 28 april 2020 om 11:18
De hoofdregel is dat een verhuurder de huur 1 keer per 12 maanden mag verhogen. De meeste verhuurders verhogen de huur ieder jaar per 1 juli. De verhuurder moet de huurder minstens 2 maanden van tevoren schriftelijk laten weten dat de huur omhoog gaat.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
Je weet nu dat niet iets abnormaals is ansich.
dinsdag 28 april 2020 om 11:51
Dit antwoord snap ik niet. Ik heb gereageerd op een studio met een bepaalde prijs, en als ik dan het contract heb getekend mag hij meteen de huurprijs verhogen?!?
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 28 april 2020 om 11:56
Ja dat mag ook bij de woningbouw doen ze dit zo. Ook al gaat de huur per 1 mei in dan krijg je per 1 juli de huurverhoging.mevrouwiglesias schreef: ↑28-04-2020 11:51Dit antwoord snap ik niet. Ik heb gereageerd op een studio met een bepaalde prijs, en als ik dan het contract heb getekend mag hij meteen de huurprijs verhogen?!?
dinsdag 28 april 2020 om 12:01
Jep, dat mag. Hij mag de huur zoals al vaker gezegd Max 1x per 12 maanden met het wettelijke rente percentage verhogen.mevrouwiglesias schreef: ↑28-04-2020 11:51Dit antwoord snap ik niet. Ik heb gereageerd op een studio met een bepaalde prijs, en als ik dan het contract heb getekend mag hij meteen de huurprijs verhogen?!?
Echter is de kans wel erg groot dat je huisbaas dit niet direct zal doen. Vaak staan dit soort clausules er in om de mogelijkheid te geven. Zou dit er namelijk niet in staan zou de huisbaas dit ook niet mogen doen.
Maar om kort en krachtig antwoord te geven op je vraag; Ja, je huisbaas mag je huur direct verhogen.
dinsdag 28 april 2020 om 12:23
Oké, bedankt voor alle antwoorden tot nu toe. Het is duidelijk. En eigenlijk heb ik nog een nieuwe vraag. Is het gebruikelijk dat je naast de eerste maand huur, het bedrag voor de borg, ook nog eenzelfde (derde) bedrag betaalt voor contract- en opleveringskosten? Kosten die je dus niet meer terugkrijgt?
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 28 april 2020 om 12:28
Eerste maand huur: Redelijk gebruikelijkmevrouwiglesias schreef: ↑28-04-2020 12:23Oké, bedankt voor alle antwoorden tot nu toe. Het is duidelijk. En eigenlijk heb ik nog een nieuwe vraag. Is het gebruikelijk dat je naast de eerste maand huur, het bedrag voor de borg, ook nog eenzelfde (derde) bedrag betaalt voor contract- en opleveringskosten? Kosten die je dus niet meer terugkrijgt?
Borg: gebruikelijk
Derde bedrag: niet gebruikelijk, zijn volgens mij makelaarskosten maar voor zover ik weet mogen makelaars dat niet meer vragen aan de huurder.
Dit weet ik niet zeker!
dinsdag 28 april 2020 om 13:20
https://www.consuwijzer.nl/prijzen-en-k ... ar-rekenen
Makelaars mogen niet dubbel verdienen. Dus als de eigenaar voor het pand al betaald voor bemiddeling om te verhuren dan mogen ze die kosten niet ook bij de huurder in rekening brengen. Bovenstaande website legt het uit, en heeft voorbeeldbrief om geld terug te vragen.
dinsdag 28 april 2020 om 13:30
Ja, maar....mevrouwiglesias schreef: ↑28-04-2020 11:51Dit antwoord snap ik niet. Ik heb gereageerd op een studio met een bepaalde prijs, en als ik dan het contract heb getekend mag hij meteen de huurprijs verhogen?!?
Hij moet de huurverhoging, schriftelijk, 2 maanden van tevoren bij jou aangeven.
Hoeveel scheelt het?
“Don’t look back – you’re not going that way.”
dinsdag 28 april 2020 om 13:32
https://www.woonbond.nl/nieuws/huurders ... ugvorderenmevrouwiglesias schreef: ↑28-04-2020 12:23Oké, bedankt voor alle antwoorden tot nu toe. Het is duidelijk. En eigenlijk heb ik nog een nieuwe vraag. Is het gebruikelijk dat je naast de eerste maand huur, het bedrag voor de borg, ook nog eenzelfde (derde) bedrag betaalt voor contract- en opleveringskosten? Kosten die je dus niet meer terugkrijgt?
“Don’t look back – you’re not going that way.”
dinsdag 28 april 2020 om 17:09
Dank je @Tickel. Deze verhuurder wil graag de huurprijs 3 keer. Een keer gewoon de huur voor de komende maand, 1 keer de borg, en 1 keer contractkosten. Dat laatste staat niet in het contract maar wil hij graag gewoon onderhands hebben... Ik heb al gezegd dat ik de studio niet wil. Voelt niet goed.
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 28 april 2020 om 22:47
Beter dat je het niet hebt gedaan. Ze mogen het ook helemaal niet vragen. En als je het dan nergens zwart op wit hebt kun je het ook niet aanvechten later.mevrouwiglesias schreef: ↑28-04-2020 17:09Dank je @Tickel. Deze verhuurder wil graag de huurprijs 3 keer. Een keer gewoon de huur voor de komende maand, 1 keer de borg, en 1 keer contractkosten. Dat laatste staat niet in het contract maar wil hij graag gewoon onderhands hebben... Ik heb al gezegd dat ik de studio niet wil. Voelt niet goed.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
