Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek verhogen voor verbouwing
zondag 12 april 2020 om 19:54
Ik weet dat je vroeger je hypotheek kon verhogen om bijv een verbouwing te financieren. Weet iemand of dat op dit moment ook nog kan? Op het moment dat je je huis koopt kun je niet meer lenen dan de waarde van de woning maar wat als woningen na verloop van tijd meer waard worden? Huizen in de straat worden voor 40.000/50.000 meer verkocht dan dat wij betaald hebben. Vooral omdat de rente nu laag is vraag ik me af of dit kan omdat het in de maandlasten dan mogelijk niet eens heel veel doet.
zondag 12 april 2020 om 20:00
Als je genoeg verdient en genoeg overwaarde hebt kan dat. Maar je betaalt dan alleen voor dat stukje die lage rente. Als je over je hele lening een lage rente wilt betalen moet je daarvoor ook een vergoeding betalen, dit is vaak een flink bedrag. Je adviseur of bank kan voorrekenen wat het gunstigst is in jouw geval.
zondag 12 april 2020 om 20:04
Wij hebben het net gedaan. Huis is flink meer waard geworden nu al en na verbouwing dus nog meer. Het moest natuurlijk wel kunnen qua inkomen en schulden elders etc. Maar goed, we gaan de badkamer, keuken, CV etc energiezuiniger en de tuin doen. Deel overwaarde en een klein beetje extra gefinancierd.
Het bouwdepot staat net klaar. Dus we kunnen van start
Het bouwdepot staat net klaar. Dus we kunnen van start
zondag 12 april 2020 om 20:15
JessMariano_1986 schreef: ↑12-04-2020 20:04Wij hebben het net gedaan. Huis is flink meer waard geworden nu al en na verbouwing dus nog meer. Het moest natuurlijk wel kunnen qua inkomen en schulden elders etc. Maar goed, we gaan de badkamer, keuken, CV etc energiezuiniger en de tuin doen. Deel overwaarde en een klein beetje extra gefinancierd.
Het bouwdepot staat net klaar. Dus we kunnen van start
Er is een verschil tussen bouwdepot en ophogen van de hypotheek.
TO, laat je goed informeren over deze opties en de voor- en nadelen.
zondag 12 april 2020 om 22:30
Dit is niet waar. Wij hebben begin van het jaar een bouwdepot afgesloten. Omdat we fikse overwaarde hebben werd de rente op de bestaande hypotheek ook verlaagd. Zonder kosten.JetSan schreef: ↑12-04-2020 20:00Als je genoeg verdient en genoeg overwaarde hebt kan dat. Maar je betaalt dan alleen voor dat stukje die lage rente. Als je over je hele lening een lage rente wilt betalen moet je daarvoor ook een vergoeding betalen, dit is vaak een flink bedrag. Je adviseur of bank kan voorrekenen wat het gunstigst is in jouw geval.
zondag 12 april 2020 om 23:02
Dit ging dan waarschijnlijk om de risico opslag die eraf is gegaan, niet een hele nieuwe rente met een tarief dat je nu zou krijgen bij een nieuwe hypotheek. Tenzij toevallig net je rentevaste periode ook afliep.
woensdag 15 april 2020 om 04:22
De huizenmarkt kan in deze tijden zomaar een draai maken, ik vind 40k overwaarde niet zo veel.
Is die aanbouw echt nodig en echt nu? Je kunt met je bank gaan praten, maar sparen is een veel beter plan. Als je genoeg ruimte hebt voor luxe, dan kun je die bij elkaar sparen. Als je de aanbouw alleen kunt betalen door veel geld te lenen, dan moet je je afvragen of je het eigenlijk wel echt kunt betalen. Ik zie teveel mensen die door eenmalige keuzes iedere maand aan te hoge lasten vast zitten.
Is die aanbouw echt nodig en echt nu? Je kunt met je bank gaan praten, maar sparen is een veel beter plan. Als je genoeg ruimte hebt voor luxe, dan kun je die bij elkaar sparen. Als je de aanbouw alleen kunt betalen door veel geld te lenen, dan moet je je afvragen of je het eigenlijk wel echt kunt betalen. Ik zie teveel mensen die door eenmalige keuzes iedere maand aan te hoge lasten vast zitten.
