Geld & Recht
alle pijlers
hypotheek
vrijdag 28 februari 2014 om 14:00
Hallo mensen.
Ik hoop hier een antwoord te krijgen op mijn vraag voordat ik alles uit de kast ga trekken om iets voor elkaar te krijgen wat toch niet werkt..
Ik probeer het zo kort mogelijk te houden
Wij (ml en ik) bezitten een huis hypotheek 204.000
Wij hebben een samen een inkomen van 70.000 euro bruto per jaar
Dus kunnen wij een hypotheek afsluiten voor best veel 290.000 zou moeten lukken
Maar dat willen we niet...
Wij willen eventueel wel verhuizen..
Wij zullen dan denk ik ons huis verkopen met 10.000 verlies...
Maar nu het grootste ''probleem'' wij hebben lening van 10.000 euro... (jaja niet handig wel noodzakelijk)
Hoe groot schatte jullie de kans in dat wij een huis kunnen kopen voor 225.000 euro??
Zeggen jullie geef het een kans.. of nee stop maar en zorg eerst dat dat krediet weg is...
ben heel erg benieuwd....
Ik hoop hier een antwoord te krijgen op mijn vraag voordat ik alles uit de kast ga trekken om iets voor elkaar te krijgen wat toch niet werkt..
Ik probeer het zo kort mogelijk te houden
Wij (ml en ik) bezitten een huis hypotheek 204.000
Wij hebben een samen een inkomen van 70.000 euro bruto per jaar
Dus kunnen wij een hypotheek afsluiten voor best veel 290.000 zou moeten lukken
Maar dat willen we niet...
Wij willen eventueel wel verhuizen..
Wij zullen dan denk ik ons huis verkopen met 10.000 verlies...
Maar nu het grootste ''probleem'' wij hebben lening van 10.000 euro... (jaja niet handig wel noodzakelijk)
Hoe groot schatte jullie de kans in dat wij een huis kunnen kopen voor 225.000 euro??
Zeggen jullie geef het een kans.. of nee stop maar en zorg eerst dat dat krediet weg is...
ben heel erg benieuwd....
vrijdag 28 februari 2014 om 18:54
quote:lilaemme schreef op 28 februari 2014 @ 16:31:
[...]
Klok en klepel...
Wat jij bedoelt is een BKR-notering wegens wanbetraling. Dat is niet aan de orde als je een lening hebt en deze aflost. Wel zorgt een lening ervoor dat je minder geld kunt lenen voor een hypotheek.
Klok en klepel? Zodra je een lening afsluit heb je een BKR notering. Zolang je die keurig betaald is het een positieve notering. Bij betalingsproblemen wordt het een negatieve notering.
Bij onze hypotheek aanvraag werd ook gekeken of er positieve BKR-noteringen waren. Negatieve noteringen was sowieso geen hypotheek, bij positieve noteringen zouden we meer info moeten aanleveren (weet niet precies wat, we hebben geen notering) Verder moesten we aantonen dat we genoeg spaargeld hebben om de restschuld te kunnen betalen. Als het bedrag wat je wilt lenen tegen je max aan zit kunnen ze zelfs vragen om inzicht te geven in je uitgavenpatroon.
Hou je er trouwens rekening mee dat niet alle kosten koper meer mee-gefinancieerd mogen worden? Die moet je dus sowieso zelf kunnen betalen. Is er trouwens nog een kans dat die vervelende ex jullie weer zoveel geld gaat kosten in de toekomst?
[...]
Klok en klepel...
Wat jij bedoelt is een BKR-notering wegens wanbetraling. Dat is niet aan de orde als je een lening hebt en deze aflost. Wel zorgt een lening ervoor dat je minder geld kunt lenen voor een hypotheek.
Klok en klepel? Zodra je een lening afsluit heb je een BKR notering. Zolang je die keurig betaald is het een positieve notering. Bij betalingsproblemen wordt het een negatieve notering.
Bij onze hypotheek aanvraag werd ook gekeken of er positieve BKR-noteringen waren. Negatieve noteringen was sowieso geen hypotheek, bij positieve noteringen zouden we meer info moeten aanleveren (weet niet precies wat, we hebben geen notering) Verder moesten we aantonen dat we genoeg spaargeld hebben om de restschuld te kunnen betalen. Als het bedrag wat je wilt lenen tegen je max aan zit kunnen ze zelfs vragen om inzicht te geven in je uitgavenpatroon.
Hou je er trouwens rekening mee dat niet alle kosten koper meer mee-gefinancieerd mogen worden? Die moet je dus sowieso zelf kunnen betalen. Is er trouwens nog een kans dat die vervelende ex jullie weer zoveel geld gaat kosten in de toekomst?
vrijdag 28 februari 2014 om 21:45
quote:dikkiedik1980 schreef op 28 februari 2014 @ 15:55:
thnxxx voor de berichten weer..
Nog even ter verduidelijking ik ga natuurlijk nu niets kopen zonder dat mijn huidige huis verkocht is...
Ik ga eerst rustig aan kijken wat ik uit mijn huidige huis kan halen...en natuurlijk ook zsm mijn lening aflossen...
(ter verduidelijking van de 10.000 krediet is al 4500 afgelost)
Maar vroeg me gewoon af of het überhaupt mogelijk was om met een lening een hypotheek te krijgen... terwijl je zat inkomen hebt..
Bij het verkrijgen van een hypotheek vragen ze alleen om de Partneralimentatie die betalen wij niet.. wij betalen alleen (veel) kinderalimentatie... dus dat hoeft niet opgegeven te worden
Echter zijn wij natuurlijk zelf verstandig genoeg om niet een top hypotheek te nemen terwijl we dan ontzettend moeten krom leggen.
In die zin vond ik het dan ook bijzonder om als iemand te worden bestempeld die niet met geld om kan gaan )
Ik heb 2 huishoudboekjes elke cent die erin komt weet ik elke halve cent die eruit gaat boek ik.. nee ik weet zeker dat als ik heel goed met geld om kan gaan...
Mijn definitie van "zat inkomen" is duidelijk anders dan die van jou.
Je hebt niet zat inkomen, want van dat wat er wordt verdiend gaat het nodige af aan alimentatie. Inkomen is namelijk wat er netto per maand beschikbaar is.....
Eerst maar eens schoon schip maken met de aflossing van de lening, dan pas nieuwe verplichtingen aangaan. Je zou niet de eerste zijn van wie het huis op een veiling wordt verkocht ivm niet meer kunnen nakomen van de hypothecaire aflossingsverplichting.
thnxxx voor de berichten weer..
Nog even ter verduidelijking ik ga natuurlijk nu niets kopen zonder dat mijn huidige huis verkocht is...
Ik ga eerst rustig aan kijken wat ik uit mijn huidige huis kan halen...en natuurlijk ook zsm mijn lening aflossen...
(ter verduidelijking van de 10.000 krediet is al 4500 afgelost)
Maar vroeg me gewoon af of het überhaupt mogelijk was om met een lening een hypotheek te krijgen... terwijl je zat inkomen hebt..
Bij het verkrijgen van een hypotheek vragen ze alleen om de Partneralimentatie die betalen wij niet.. wij betalen alleen (veel) kinderalimentatie... dus dat hoeft niet opgegeven te worden
Echter zijn wij natuurlijk zelf verstandig genoeg om niet een top hypotheek te nemen terwijl we dan ontzettend moeten krom leggen.
In die zin vond ik het dan ook bijzonder om als iemand te worden bestempeld die niet met geld om kan gaan )
Ik heb 2 huishoudboekjes elke cent die erin komt weet ik elke halve cent die eruit gaat boek ik.. nee ik weet zeker dat als ik heel goed met geld om kan gaan...
Mijn definitie van "zat inkomen" is duidelijk anders dan die van jou.
Je hebt niet zat inkomen, want van dat wat er wordt verdiend gaat het nodige af aan alimentatie. Inkomen is namelijk wat er netto per maand beschikbaar is.....
Eerst maar eens schoon schip maken met de aflossing van de lening, dan pas nieuwe verplichtingen aangaan. Je zou niet de eerste zijn van wie het huis op een veiling wordt verkocht ivm niet meer kunnen nakomen van de hypothecaire aflossingsverplichting.