Geld & Recht
alle pijlers
Kleine verbouwing 7000 exta kosten
woensdag 20 februari 2019 om 16:25
Misschien ben ik nu super herkenbaar maar ik wil even jullie mening of desnoods een hart onder de riem. 3 jaar geleden hebben we een nieuwe douchecel en vloer in onze badkamer laten leggen 2 bij 3 meter.
Nu hebben we iemand laten komen om een wc boven te laten plaatsen via een sani broyeur. We doen ook nog andere dingen, maar de wc en broyeur kostte samen 1000 euro en denk arbeidsloon 500 ofzo ( zit bij de een totaalprijs in)
Hij belt net op dat bij het plaatsen van de wc is gebleken dat de vloer verrot/verkeerd gelegd is en hij alleen verder kan als hij de hele badkamer sloopt en dus een nieuwe badkamer plaatst. Kosten 7000 euro.
Mijn man moest huilen aan de telefoon, weer in oude staat herstellen kan niet volgens de aannemer, hij kan niet van een drol een taartje maken.
We hebben nu dus geen douche of iets en hij heeft ook geen andere oplossing. Ik snap zijn uitleg, maar dan heb ik straks dus een wc van 8500 euro...
We hebben ook geen 7000 euro liggen en daarbij hebben we net 3 jaar een opgeknapte badkamer, of hadden die.
Mijn man moest huilen aan de telefoon, dat heb ik in 12 jaar nog niet gezien.
Mijn reactie, dit kan toch niet... heeft iemand dit wel eens meegemaakt?
Nu hebben we iemand laten komen om een wc boven te laten plaatsen via een sani broyeur. We doen ook nog andere dingen, maar de wc en broyeur kostte samen 1000 euro en denk arbeidsloon 500 ofzo ( zit bij de een totaalprijs in)
Hij belt net op dat bij het plaatsen van de wc is gebleken dat de vloer verrot/verkeerd gelegd is en hij alleen verder kan als hij de hele badkamer sloopt en dus een nieuwe badkamer plaatst. Kosten 7000 euro.
Mijn man moest huilen aan de telefoon, weer in oude staat herstellen kan niet volgens de aannemer, hij kan niet van een drol een taartje maken.
We hebben nu dus geen douche of iets en hij heeft ook geen andere oplossing. Ik snap zijn uitleg, maar dan heb ik straks dus een wc van 8500 euro...
We hebben ook geen 7000 euro liggen en daarbij hebben we net 3 jaar een opgeknapte badkamer, of hadden die.
Mijn man moest huilen aan de telefoon, dat heb ik in 12 jaar nog niet gezien.
Mijn reactie, dit kan toch niet... heeft iemand dit wel eens meegemaakt?
woensdag 20 februari 2019 om 18:35
Als je hele badkamervloer rot is en op instorten staat, lig je straks met je budget douchecabine en douchebak op de begane grond. Zou jij nog lekker rustig douchen als je weet dat de badkamervloer verrot is?? Dat is toch echt wel iets wat je asap moet laten maken, of je moet de komende jaren je badkamer niet gebruiken tot er weer geld is.Kleinezon schreef: ↑20-02-2019 18:26Adem in, adem uit.
Een tijdelijke oplossing hoeft echt geen 7000 euro te kosten. Voor 300 euro heb je een budget douchecabine + douchebak. Zit er in een halve dag in. Kun je een paar jaar vooruit. Wc en badkamervloer verder even laten zitten tot je weer budget op orde is.
woensdag 20 februari 2019 om 18:35
We hebben het hier over een jaren 30 woning, dan kan je een “verouderde” constructie verwachten. Daarnaast kan je de vloer pas controleren als de tegels zijn weggehaald.
Heb zelf 2x een negatieve ervaring met een bouwkundig rapport (verkoop) keuring van een huis met diverse bijgebouwen. Keuring binnen 30 minuten gepiept.... dak carport ziet er keurig uit, kreeg een ruime voldoende??? Iedereen kon zien dat het dak hoognodig aan vernieuwing was...
anoniem_122079 wijzigde dit bericht op 20-02-2019 18:38
0.54% gewijzigd
Als je doet wat je leuk vindt, hoef je nooit te werken.
woensdag 20 februari 2019 om 18:37
Ik vind je meestal te kort door de bocht naar mijn smaak. Maar in dit topic zeg je precies de dingen die ik ook zou doen. Hulde aan jouw pragmatische inslag.nina1966 schreef: ↑20-02-2019 18:10Dan zet je een kinderzwembadje neer met een gat boven de riolering. Desnoods een douche gordijn ophangen tegen spetteren.
Joh ik heb een jaar op een plateau van houten platen op balken gedouchedDe enige afvoer was een pijpje boven de vloer uit (voor de wastafel) Gat in het badje en met ducktape vastgezet. Een mens moet wat. Als je om iedere tegenslag in tranen uitbarst kom je nergens natuurlijk. Even zuchten, vloeken en dan een oplossing bedenken.
woensdag 20 februari 2019 om 18:39
Whomi schreef: ↑20-02-2019 18:35Als je hele badkamervloer rot is en op instorten staat, lig je straks met je budget douchecabine en douchebak op de begane grond. Zou jij nog lekker rustig douchen als je weet dat de badkamervloer verrot is?? Dat is toch echt wel iets wat je asap moet laten maken, of je moet de komende jaren je badkamer niet gebruiken tot er weer geld is.
Zo bezien kun je ook blij zijn dat je er nu achter komt
woensdag 20 februari 2019 om 18:39
En dit. Lijkt mij sterk dat de eerste aannemer drie jaar terug gewoon is gaan tegelen en plaatsen op een bestaande vloer zonder de situatie te beoordelen. Zit toch garantie op dat soort werk. Ik heb afgelopen zomer de badkamer en keuken vervangen en die aannemer begon niet eens aan bepaalde zaken voordat hij wist hoe of wat in een huis van 10 jaar oud. Leidingen liggen allemaal in de muren. Van de badkamer is het hele leidingwerk vervangen, hij gaf geen garantie op bepaalde zaken omdat hij niet kon garanderen dat de bouwers goed werk hadden geleverd. En dat bleek ook wel, de leidingen voor warm en koud water waren omgedraaid bij het bad en daar heeft een handige Harry ook een quick fix voor bedacht die pas zichtbaar werd nadat de muur open lag.
woensdag 20 februari 2019 om 19:22
+1
Een nieuwe pot hoeft inderdaad niet duur te zijn.
Maar wat ik niet snap...
Waarom moest er dan een nieuwe pot in?
Omdat je nieuwe tegels wilde? Terwijl je eigelijk de pot wilde laten zitten. De aannemer zei dat het toilet ook vervangen moest worden? Hoezo dan?
woensdag 20 februari 2019 om 19:48
Ik ken het gevoel. Wij zijn een vergelijkbare tegenvaller tegengekomen met het verhogen van het plafond. We kunnen wel zo der deze ruimte leven (en hebben nog een wc/badkamer/keuken) maar het is extra gedoe en kosten. Ik hoopte eigenlijk nu klaar te zijn maar de kans bestaat dat het bij ons nog 2 maanden duurt. (Constructeur is nu druk aan het rekenen).
Daar mag je van balen, en om huilen. Maar je moet ook door dus denken in oplossingen. Je keuken is gelukkig al binnenkort klaar. Hoe lang duurt de wc nog? Ik hoop dat dit gedeelte snel opgelost is. Dan mis je de badkamer hopelijk ook wat minder.
Verder: is er een lekkage en wat is/was de bron? Of bedoelt de aannemer met verrot, raar opgebouwd?
Daar mag je van balen, en om huilen. Maar je moet ook door dus denken in oplossingen. Je keuken is gelukkig al binnenkort klaar. Hoe lang duurt de wc nog? Ik hoop dat dit gedeelte snel opgelost is. Dan mis je de badkamer hopelijk ook wat minder.
Verder: is er een lekkage en wat is/was de bron? Of bedoelt de aannemer met verrot, raar opgebouwd?
Als je bang bent dat alles in de soep loopt, neem dan een pannetje mee.
woensdag 20 februari 2019 om 20:01
Man is inmiddels terug naar ons logeeradres, we hebben een week een huisje gehuurd om de feestvreugde compleet te maken.
Hij kon het nu wat beter uitleggen. Een houtje-touwtje oplossing kon wel maar daar wilde de aannemer zijn handen niet aan branden en daar wil hij dus niet aan meewerken. Ik heb fotos gezien en er zit een soort betonnen fundering onder 2 lagen tegels die je met de vingers kan afbrokkelen. De ‘nieuwe’ tegels waren vreselijk slecht gelegd en een soort zwevende vloer geworden. Het is 5 jaar geleden gelegd dus dat wordt dan denk ik een zaak als je wat wilt verhalen.
Wat betreft de pot beneden. We wilde de tegels van de nieuwe keuken doortrekken naar de wc (dat zit bij ons bij elkaar, ook heel logisch in de 30-er jaren blijkbaar). Dus de pot en alles laten zitten en dan alleen nieuwe tegels op de vloer. Omdat je bij nieuwe tegels de vloer ‘verhoogd’ moest de pot eraf en toen bleek die kast achter de wc ook verrot.
Hij kon het nu wat beter uitleggen. Een houtje-touwtje oplossing kon wel maar daar wilde de aannemer zijn handen niet aan branden en daar wil hij dus niet aan meewerken. Ik heb fotos gezien en er zit een soort betonnen fundering onder 2 lagen tegels die je met de vingers kan afbrokkelen. De ‘nieuwe’ tegels waren vreselijk slecht gelegd en een soort zwevende vloer geworden. Het is 5 jaar geleden gelegd dus dat wordt dan denk ik een zaak als je wat wilt verhalen.
Wat betreft de pot beneden. We wilde de tegels van de nieuwe keuken doortrekken naar de wc (dat zit bij ons bij elkaar, ook heel logisch in de 30-er jaren blijkbaar). Dus de pot en alles laten zitten en dan alleen nieuwe tegels op de vloer. Omdat je bij nieuwe tegels de vloer ‘verhoogd’ moest de pot eraf en toen bleek die kast achter de wc ook verrot.
woensdag 20 februari 2019 om 20:08
Okee, je hebt dus een probleem.
En geen geld.
Tijd voor overleg. Wat kan de aannemer doen om de hoogste nood te lenigen? Vraag hem dat. Zeg dat je er over na wil denken en stel bij twee andere aannemers dezelfde vraag.
Dan weet je je benodigde budget en ga je op zoek naar extra geld. Je hebt 1500, dus je komt max 5500 te kort. Daar moet uit te komen zijn.
Bouwdepot, krediet, vakantiegeld?
Iets moet er toch wel mogelijk zijn?
En, je hebt een oud huis dus geld voor onderhoud achter de hand nodig. Dus als de wiedeweerga sparen.
En geen geld.
Tijd voor overleg. Wat kan de aannemer doen om de hoogste nood te lenigen? Vraag hem dat. Zeg dat je er over na wil denken en stel bij twee andere aannemers dezelfde vraag.
Dan weet je je benodigde budget en ga je op zoek naar extra geld. Je hebt 1500, dus je komt max 5500 te kort. Daar moet uit te komen zijn.
Bouwdepot, krediet, vakantiegeld?
Iets moet er toch wel mogelijk zijn?
En, je hebt een oud huis dus geld voor onderhoud achter de hand nodig. Dus als de wiedeweerga sparen.
Reik niet naar de hemel - maar haal hem naar je toe, Karin Bloemen.
woensdag 20 februari 2019 om 20:20
de draagconstructie is dus aangetast, dat is echt ontzettend rot.stokske schreef: ↑20-02-2019 17:58Omdat wij het geld gewoon niet hebben.. en hij hier al maanden mee bezig is om alles te regelen, we een bouwdepot hebben aangevraagd bij de notaris. Hij voelt zich natuurlijk super verantwoordelijk. Als we het geld wel hadden dat is het zuur maar is het op te lossen.
Het is zeker geen broodjesvloer maar een vloer van houten latjes met van die draagbalken.
En wij hadden ook zoiets van, sluit de douche maar weer aan rn we douchen voorlopig maar even met een halve vloer, maar dat kan dus ook niet blijkbaar
woensdag 20 februari 2019 om 21:57
Als die sani/wc meneer dat kan fixen voor een vast bedrag van 7000,-... doen!stokske schreef: ↑20-02-2019 20:01Man is inmiddels terug naar ons logeeradres, we hebben een week een huisje gehuurd om de feestvreugde compleet te maken.
Hij kon het nu wat beter uitleggen. Een houtje-touwtje oplossing kon wel maar daar wilde de aannemer zijn handen niet aan branden en daar wil hij dus niet aan meewerken. Ik heb fotos gezien en er zit een soort betonnen fundering onder 2 lagen tegels die je met de vingers kan afbrokkelen. De ‘nieuwe’ tegels waren vreselijk slecht gelegd en een soort zwevende vloer geworden. Het is 5 jaar geleden gelegd dus dat wordt dan denk ik een zaak als je wat wilt verhalen.
Wat betreft de pot beneden. We wilde de tegels van de nieuwe keuken doortrekken naar de wc (dat zit bij ons bij elkaar, ook heel logisch in de 30-er jaren blijkbaar). Dus de pot en alles laten zitten en dan alleen nieuwe tegels op de vloer. Omdat je bij nieuwe tegels de vloer ‘verhoogd’ moest de pot eraf en toen bleek die kast achter de wc ook verrot.
Als je echt geen idee hebt waar het geld vandaan te halen, dan zou ik de wc onder (laten) doen (inclusief eventueel te vervangen rotte kast) en de keuken af laten maken. Dan kunnen jullie in ieder geval veilig naar het toilet en eventueel met zo’n flexibath in de keuken baden (echt jaren ‘30).
Het toilet en de sanibroyeur heb je al gekocht, dat spul loopt niet weg en bederft niet. Misschien kun je de kosten drukken door zelf de douchecabine, wastafel en kranen al te verwijderen en dan zelf de badkamer deels te slopen (tegels afvoeren e.d.). Eventueel een onderhandse lening bij ouders/schoonouders die jullie kunnen aflossen met het vakantiegeld en 13e maand?
Zeker geen halve beunhaas de boel cosmetisch laten aanpakken om dan over een jaar met pot en al in de woonkamer belanden. Heel veel sterkte in ieder geval. Bij een volgende verbouwing standaard zo’n 20% van het totale bedrag in gedachten al reserveren voor ‘onvoorziene omstandigheden’. Die zijn er namelijk altijd in mijn bescheiden verbouwingservaring.
donderdag 21 februari 2019 om 13:11
Met een losse douchecabine dacht ik aan zo'n geval waarbij de cabine en de douchebak 1 geheel zijn. Die heeft in zo'n geval zijn eigen afvoer en dan hoeft de douchevloer dus niet perse waterdicht te zijn. Ja, spatwaterdicht, maar niet lekwaterdicht.Nummer*Zoveel schreef: ↑20-02-2019 18:16Hoe zie jij een noodafvoer voor je? De afvoer is opengebroken, dus het water stroomt op een zeker punt de vloer in.
@nina1996: ik heb zelf ook een vergelijkbare constructie, dus met houten dragende vloer. Ik weet best wat er mogelijk is. Qua noodoplossing blijkt er best wel wat mogelijk (al wil blijkbaar die aannemer zijn handen er niet aan branden) maar dan moet je wel voor ogen hebben dat als het echt zo slecht is dat de houten balken rotten (bijv. omdat dat brakke tegelwerk al 5 jaar lang water doorlekt) dan zal je toch een keer voor de bijl moeten om de zaak goed te laten doen.
Ja 7000 EUR is een hoop geld. Maar als je het inbakt in een hypotheek en je hebt enige overwaarde dan hoeft dat ook geen enorme ramp te zijn. Nogmaals: met een oud huis moet je die marges hebben! Anders kun je maar beter in een modern(er) huis gaan zitten.
donderdag 21 februari 2019 om 13:59
@Stokske: Hoever kun je komen met wat inventief te werk te gaan? Volgens jouw beschrijving zou een aannemer hier ook niet aan een renovatie beginnen, simpelweg omdat hij vervolgens 10 jaar aansprakelijk is, maar zoals ik het lees zijn er wel opties om het leefbaar/werkbaar te houden zodat jullie een kans krijgen om de financiën te voorzien.
Je vloer staat niet op instorten, dus het moet voor hem toch mogelijk zijn om ervoor te zorgen dat jullie kunnen douchen en een toilet hebben.
Je vloer staat niet op instorten, dus het moet voor hem toch mogelijk zijn om ervoor te zorgen dat jullie kunnen douchen en een toilet hebben.
vrijdag 22 februari 2019 om 07:26
Inmiddels is er een ‘oplossing’. Mijn ouders gaan bijspringen om de kosten te dekken. De hele badkamer wordt nu dus afgebroken en weer opgebouwd Zodat echt alles goed zit zo. Verder simpel betegelt en glazen douchewand. Gisteren hebben ze de vloer eruit gehaald en hebben dus nu een gapend gat van 3 bij twee waar je door de verdiepingen geen kan kijken (kreeg zowat een appelflauwte) de houten draagbalken zagen er heel goed uit dus vandaag gaan ze een nieuwe draagconstructie maken en beton storten.
Mijn ouders zijn wel echt de reddende engel in dit verhaal. Maar man man ik schaam mij ook kapot natuurlijk naar hun toe.
Mijn ouders zijn wel echt de reddende engel in dit verhaal. Maar man man ik schaam mij ook kapot natuurlijk naar hun toe.
vrijdag 22 februari 2019 om 07:55
Wat fijn dat er een goede oplossing is en jouw ouders jullie kunnen helpen, Stokske! Dat is een duurzame oplossing waar jullie weer jaren mee vooruit kunnen.
Maar waarom de schaamte? Dit had toch niemand voorzien? Ik snap best dat je geen tegenvaller van 7000 euro begroot als je “ook nog even snel de wc meepakt”. En dat snappen jouw ouders vast ook wel, toch? Als mijn familie met zo’n verhaal zou komen, dan zou ik dat vooral heel sneu vinden, en blij zijn als ik hen kan helpen.
Maar waarom de schaamte? Dit had toch niemand voorzien? Ik snap best dat je geen tegenvaller van 7000 euro begroot als je “ook nog even snel de wc meepakt”. En dat snappen jouw ouders vast ook wel, toch? Als mijn familie met zo’n verhaal zou komen, dan zou ik dat vooral heel sneu vinden, en blij zijn als ik hen kan helpen.
vrijdag 22 februari 2019 om 08:27
superköt allemaal en dan moet je ook nog naar je ouders.stokske schreef: ↑22-02-2019 07:26Inmiddels is er een ‘oplossing’. Mijn ouders gaan bijspringen om de kosten te dekken. De hele badkamer wordt nu dus afgebroken en weer opgebouwd Zodat echt alles goed zit zo. Verder simpel betegelt en glazen douchewand. Gisteren hebben ze de vloer eruit gehaald en hebben dus nu een gapend gat van 3 bij twee waar je door de verdiepingen geen kan kijken (kreeg zowat een appelflauwte) de houten draagbalken zagen er heel goed uit dus vandaag gaan ze een nieuwe draagconstructie maken en beton storten.
Mijn ouders zijn wel echt de reddende engel in dit verhaal. Maar man man ik schaam mij ook kapot natuurlijk naar hun toe.
maar dan is het wel geregeld en zitten jullie niet met een bouwval.
wij hebben in 2006 ons huidige huis helemaal verbouwd en kwamen ook allemaal van deze ellende tegen terwijl we met onze honden in de grote schuur kampeerden. gelukkig hadden wij wel geld om zaken op te vangen, maar zelfs toen kreeg ik soms zin om heeeeeel hard te huilen, vloeken of tegen een muur aan te schoppen dus ik snap je gevoel volledig!
wij willen nu wat aanbouwtjes achter het huis tot bijkeuken/woonkeuken transformeren maar hebben door al dat gedoe nog steeds geen zin om eraan te beginnen.
als het straks klaar is gewoon 20 jaar niks meer verbouwen om het trauma weg te werken en het is allemaal weer goed
succes!!
En doooooor!
vrijdag 22 februari 2019 om 14:07
Fijn dat jullie een oplossing hebben! Ik vraag me wel af onder wat voor voorwaarden jullie de vorige keer de badkamer hebben laten doen. Heeft de aannemer toen nooit gevraagd naar de staat van de vloer o.i.d.? Ik vind het broddelwerk dat er over tegels heen getegeld wordt bijvoorbeeld, tenzij jullie daar zelf specifiek om gevraagd hebben.
vrijdag 22 februari 2019 om 14:52
vrijdag 22 februari 2019 om 16:59
Dat dus. Maar ik begrijp dat het niet makkelijk is om de kwaliteit van werk te beoordelen als je zelf geen deskundige ben. Je huurt per slot van rekening een deskundige in omdat je niet deskundig bent.flatverkopen schreef: ↑22-02-2019 14:07Fijn dat jullie een oplossing hebben! Ik vraag me wel af onder wat voor voorwaarden jullie de vorige keer de badkamer hebben laten doen. Heeft de aannemer toen nooit gevraagd naar de staat van de vloer o.i.d.? Ik vind het broddelwerk dat er over tegels heen getegeld wordt bijvoorbeeld, tenzij jullie daar zelf specifiek om gevraagd hebben.
