Geld & Recht
alle pijlers
Kopen of huren
zaterdag 12 maart 2022 om 15:44
Al enige tijd (> half jaar) zijn wij op zoek naar een woning aan de ander kant van het land.
Wij zijn beiden ook met een baan bezig daar en hebben nu beiden een procedure lopen met uitzicht op een baan.
Het probleem is alleen dat we geen koopwoning kunnen vinden.
Het is ivm reistijd (ruim 2 uur enkele reis) en een gezin met jonge kinderen geen optie om (tijdelijk) heen en weer te rijden naar het werk. Ook gezien de huidige benzine prijzen is dit geen optie.
Wij hebben nu een koopwoning met een leuke overwaarde.
We overwegen nu om te gaan huren in de andere regio.
We zijn de voor en nadelen aan het afwegen.
Voordelen;
- Flexibiliteit
- Geen overhaaste beslissing nemen
- Wat gaat de woningmarkt doen nu het leven opeens veel duurder wordt (gas/boodschappen ed)
- zeker weten wat de overwaarde van de huidige woning is
Nadelen:
- als de huizenprijzen nog verder stijgen, profiteren we hier niet van mee en moet er meer geleend worden bij aankoop van de nieuwe woning
- overwaarde staat op de bankrekening en valt daar in box 3
- huur is veel hoger dan hypotheek
Iemand nog andere ideeën waar we aan moeten denken?
Ik vind het echt een lastige keuze, iemand toevallig ook deze keuze gemaakt?
Wij zijn beiden ook met een baan bezig daar en hebben nu beiden een procedure lopen met uitzicht op een baan.
Het probleem is alleen dat we geen koopwoning kunnen vinden.
Het is ivm reistijd (ruim 2 uur enkele reis) en een gezin met jonge kinderen geen optie om (tijdelijk) heen en weer te rijden naar het werk. Ook gezien de huidige benzine prijzen is dit geen optie.
Wij hebben nu een koopwoning met een leuke overwaarde.
We overwegen nu om te gaan huren in de andere regio.
We zijn de voor en nadelen aan het afwegen.
Voordelen;
- Flexibiliteit
- Geen overhaaste beslissing nemen
- Wat gaat de woningmarkt doen nu het leven opeens veel duurder wordt (gas/boodschappen ed)
- zeker weten wat de overwaarde van de huidige woning is
Nadelen:
- als de huizenprijzen nog verder stijgen, profiteren we hier niet van mee en moet er meer geleend worden bij aankoop van de nieuwe woning
- overwaarde staat op de bankrekening en valt daar in box 3
- huur is veel hoger dan hypotheek
Iemand nog andere ideeën waar we aan moeten denken?
Ik vind het echt een lastige keuze, iemand toevallig ook deze keuze gemaakt?
zaterdag 12 maart 2022 om 16:56
Dan is het gewoon al duidelijk toch?
Beggars can't be choosers, zoals mijn opa altijd al zei.
zaterdag 12 maart 2022 om 18:29
Dat zal ernstig tegen kunnen vallen.Madeliefjees schreef: ↑12-03-2022 17:15Nu huren en je huis verkopen. Er komt een recessie, dus dan dalen ook de huizenprijzen.
zaterdag 12 maart 2022 om 19:28
Is het verschil tussen hypotheek en huur erg groot? Dit zou mij wel tegenstaan. Je gaat er qua woonlasten toch op achteruit.
Aan de andere kant heb je ook minder onderhoudskosten als huurder.
De overwaarde bij verkoop van jullie huidige woning is natuurlijk ook fijn.
Het verbruik neemt een grote hap uit het gezinsbudget tegenwoordig. Hoe zit dat nu, en valt daar winst te halen?
Iig succes! Spannende periode voor jullie
Aan de andere kant heb je ook minder onderhoudskosten als huurder.
De overwaarde bij verkoop van jullie huidige woning is natuurlijk ook fijn.
Het verbruik neemt een grote hap uit het gezinsbudget tegenwoordig. Hoe zit dat nu, en valt daar winst te halen?
Iig succes! Spannende periode voor jullie
zaterdag 12 maart 2022 om 19:30
zaterdag 12 maart 2022 om 19:32
Dat is wel heel kort door de bocht hoor. Je hebt best kans dat het aanbod juist nog meer gaat afnemen dan nu al het geval is, omdat mensen onzeker worden van de situatie. Heb je je woning dan verkocht, dan teer je met de huidige inflatie fors in op je vermogen.Madeliefjees schreef: ↑12-03-2022 17:15Nu huren en je huis verkopen. Er komt een recessie, dus dan dalen ook de huizenprijzen.
Zelf zou ik nu nooit uit de markt stappen. Probeer tijdelijk iets te huren in de regio van je voorkeur, desnoods op een vakantiepark, en koop dan zo snel mogelijk iets anders. Dat zou ik doen.
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
zondag 13 maart 2022 om 11:50
Is er niks te koop of niks naar wens? Wij hebben een tijdelijk huisje gekocht en van daaruit verder gezocht naar een definitieve woning in de buurt. Het soort huis, indeling en omgeving etc. waren niet onze wens, maar het was een nette woning op redelijke locatie, alles 17 jaar oud en aan vervanging toe maar nog wel functioneel en niet heel erg dringend. Wij hebben er dus vrijwel niks aan gedaan. Een huurwoning is ook nooit perfect.
We hebben daar bijna 2 jaar gewoond en uiteindelijk nog met winst verkocht. Dat was niet de insteek maar wel mooi meegenomen. Een half jaar zoeken vind ik in de huidige tijd nog niet echt lang. Met een huurhuis weet je zeker dat je 1000 euro per maand kwijt bent en je weet niet hoe lang het gaat duren + je staat onder druk om snel iets anders te vinden. Wij dachten 'als we écht niks kunnen vinden dan blijven we hier wel en verbouwen we de toko'. Als je kunt kopen zou ik dat dus doen, ook al weet je dat t niet voor altijd is. Kopen is tegenwoordig ook flexibel, als ik vandaag te koop zet is het huis volgende week verkocht.
Op de bank verdampt je geld sowieso dus áls je gaat huren dan moet je wel een plan hebben, voor zowel je vermogen als het vinden van passend huis.
We hebben daar bijna 2 jaar gewoond en uiteindelijk nog met winst verkocht. Dat was niet de insteek maar wel mooi meegenomen. Een half jaar zoeken vind ik in de huidige tijd nog niet echt lang. Met een huurhuis weet je zeker dat je 1000 euro per maand kwijt bent en je weet niet hoe lang het gaat duren + je staat onder druk om snel iets anders te vinden. Wij dachten 'als we écht niks kunnen vinden dan blijven we hier wel en verbouwen we de toko'. Als je kunt kopen zou ik dat dus doen, ook al weet je dat t niet voor altijd is. Kopen is tegenwoordig ook flexibel, als ik vandaag te koop zet is het huis volgende week verkocht.
Op de bank verdampt je geld sowieso dus áls je gaat huren dan moet je wel een plan hebben, voor zowel je vermogen als het vinden van passend huis.
zondag 13 maart 2022 om 12:26
Maar nu tijdelijk een huis kopen, kosten koper etc aftikken en verwachten dat je het over een jaar of 2 weer met winst kunt verkopen, zou ik niet gokken.
Ik zou tijdelijk huren. Wie weet hoor je dan op het schoolplein of het dorpsfeest dat de ouders van Pietje hun huis willen verkopen.
Ik zou tijdelijk huren. Wie weet hoor je dan op het schoolplein of het dorpsfeest dat de ouders van Pietje hun huis willen verkopen.
himalaya wijzigde dit bericht op 13-03-2022 14:16
0.52% gewijzigd
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
