Geld & Recht
alle pijlers
Mag de huurder een vast huurcontract beëindigen?
zaterdag 6 juli 2024 om 11:45
zaterdag 6 juli 2024 om 19:32
Wanneer is een urgentieverklaring mogelijk?
Voorbeelden van situaties waarin een urgentieverklaring mogelijk kan zijn:
U bent ernstig ziek of u heeft een beperking waardoor u niet meer in uw huis kunt wonen.
U geeft of u krijgt mantelzorg. Hiervoor is het nodig dat u bij elkaar in de buurt woont.
U heeft geldproblemen die buiten uw schuld zijn ontstaan.
Uw relatie is voorbij en u moet met uw kind(eren) het huis uit.
Uw huis wordt gesloopt.
https://www.regelhulp.nl/onderwerpen/wo ... verklaring
Voorbeelden van situaties waarin een urgentieverklaring mogelijk kan zijn:
U bent ernstig ziek of u heeft een beperking waardoor u niet meer in uw huis kunt wonen.
U geeft of u krijgt mantelzorg. Hiervoor is het nodig dat u bij elkaar in de buurt woont.
U heeft geldproblemen die buiten uw schuld zijn ontstaan.
Uw relatie is voorbij en u moet met uw kind(eren) het huis uit.
Uw huis wordt gesloopt.
https://www.regelhulp.nl/onderwerpen/wo ... verklaring
Voor iedereen een groene tuin
zaterdag 6 juli 2024 om 19:35
Voor To: https://www.volkshuisvestingnederland.n ... -te-zeggen “Dringend eigen gebruik
Als de verhuurder de woonruimte zelf dringend nodig heeft, kan hij de huur opzeggen en de rechter vragen de huur te beëindigen. De verhuurder moet dan aannemelijk maken dat hij de woonruimte zo dringend nodig heeft, dat niet van hem kan worden gevergd dat de huur nog langer duurt. Daaronder valt niet de verkoop van de woning (‘koop breekt geen huur’). De rechter let bij zijn beslissing op de belangen van huurder, verhuurder en eventuele onderhuurders.”
Als de verhuurder de woonruimte zelf dringend nodig heeft, kan hij de huur opzeggen en de rechter vragen de huur te beëindigen. De verhuurder moet dan aannemelijk maken dat hij de woonruimte zo dringend nodig heeft, dat niet van hem kan worden gevergd dat de huur nog langer duurt. Daaronder valt niet de verkoop van de woning (‘koop breekt geen huur’). De rechter let bij zijn beslissing op de belangen van huurder, verhuurder en eventuele onderhuurders.”
Voor iedereen een groene tuin
zaterdag 6 juli 2024 om 19:49
Kun je hier iets meer over vertellen? Ik huur namelijk een woning in het middenhuursegment (althans dat denk ik). Verhuurder heeft al eens aangegeven dat wij hem niet echt veel geld opleveren. Daarmee zal hij dan wel doelen op wat jij hier nu schrijft.
Maar ik begrijp dat als wij willen blijven huren voor ongeveer deze prijs (om en bij 1200 euro voor een eenvoudige eensgezinswoning) dit schier onmogelijk wordt?
I will not let anyone walk through my mind with their dirty feet.
- Gandhi
- Gandhi
zondag 7 juli 2024 om 20:08
Super bedankt voor jullie reacties! Het is inderdaad zoals iemand zei vast en zeker door de nieuwe fiscale regels. 100%. Heb het contract nog eens doorgelezen: er staat niks in van dat ik er op termijn uit moet. Het is gewoon onbepaalde tijd. Ik ga zoeken naar iets anders, maar prettig is het niet. Maar stel ik heb niks gevonden mag ik er niet uit gezet worden volgens de wet
zondag 7 juli 2024 om 20:44
zondag 7 juli 2024 om 20:47
Nee joh, niet mee akkoord gaan. Gelijk protesteren en vragen dit dringend belang aan te tonen.Bloesem schreef: ↑07-07-2024 20:08Super bedankt voor jullie reacties! Het is inderdaad zoals iemand zei vast en zeker door de nieuwe fiscale regels. 100%. Heb het contract nog eens doorgelezen: er staat niks in van dat ik er op termijn uit moet. Het is gewoon onbepaalde tijd. Ik ga zoeken naar iets anders, maar prettig is het niet. Maar stel ik heb niks gevonden mag ik er niet uit gezet worden volgens de wet
Je kan niet met iedereen vriendjes spelen.
zondag 7 juli 2024 om 22:20
Dat hoeft helemaal niet. Bezwaar maken hoeft ook niet. Huurder heeft huurbescherming en de verhuurder kan de overeenkomst niet zomaar eenzijdig beëindigen.OriginalHeleen schreef: ↑07-07-2024 20:44Lijkt me wel dat je meteen schriftelijk (aangetekend) moet laten weten dat je hier niet mee akkoord gaat.
Niet eerst 8 maanden zelf iets anders proberen te vinden en dan nog eens bezwaar gaan maken bij deze verhuurder.
Geen motto
zondag 7 juli 2024 om 23:45
Maar urgentie bij wie? Ik kom met mijn inkomen bijvoorbeeld bij lange na niet in aanmerking voor sociale huur.GroenTuintje schreef: ↑06-07-2024 19:33Je krijgt altijd urgentie bij sloop woning, tenzij je anti-kraak heb gewoond en je wist dat het tijdelijk was.
Mijn verhuurder moppert ook over de nieuwe regels, maar die heeft de huur gewoon iets meer verhoogd dan voorheen.
maandag 8 juli 2024 om 00:22
Dat kan met de nieuwe regels best eens anders worden. Zou het gewoon nog eens vragen.
Als jij in Nederland huurt, kun je niet zomaar uit je woning gezet worden.
Je hoeft níet officieel bezwaar aan te tekenen of zo tegen dit schrijven. Dringend eigen gebruik gaat via de rechter. Maar zelf zou ik denk ik wel een korte reactie sturen dat ik graag de officiële procedure afwacht. Dat de verhuurder even een seintje krijgt dat jij weet dat dit niet klopt en misschien schrikt dat al af en hoor je er niets meer over.
https://www.volkshuisvestingnederland.n ... -te-zeggen
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/ni ... %82%AC1000
ravintola wijzigde dit bericht op 08-07-2024 06:04
9.18% gewijzigd
maandag 8 juli 2024 om 00:24
Volgens mij kun je altijd bellen voor een eerste advies. Maar je kunt ook altijd kijken naar een gratis inloopspreekuur bij je in de buurt. Het is prettig om in ieder geval even met iemand te spreken die je jouw precieze situatie uit kunt leggen en die je kan vertellen wat je het beste kunt doen.
https://www.rechtnet.nl/procesrecht/toe ... enwonenden
What would Patsy do?
maandag 8 juli 2024 om 02:19
Dankjewel voor je reactie. Ik wil ook echt niet weg. Maar het lijkt me ook vreselijk om te wonen met zo"n slechte verstandsverhouding. Ik hoop zo dat ik kan blijven
maandag 8 juli 2024 om 12:52
Er zijn twee dingen die spelen. Aan de ene kant zijn veel meer woningen onder het puntenstelsel gekomen. Waardoor de maximale huur verlaagd wordt. Daardoor neemt het rendement af waardoor het al niet mee interessant is om particulier te beleggen in woningen met de huidige prijzen.Honolulu schreef: ↑06-07-2024 19:49Kun je hier iets meer over vertellen? Ik huur namelijk een woning in het middenhuursegment (althans dat denk ik). Verhuurder heeft al eens aangegeven dat wij hem niet echt veel geld opleveren. Daarmee zal hij dan wel doelen op wat jij hier nu schrijft.
Maar ik begrijp dat als wij willen blijven huren voor ongeveer deze prijs (om en bij 1200 euro voor een eenvoudige eensgezinswoning) dit schier onmogelijk wordt?
Daarnaast is de belasting omhoog gegaan. Zowel de overdrachtsbelastig als de inkomstenbelasting. Waardoor je netto heel weinig overhoudt, zeker met de laatste plannen voor box 3.
Dus waar je in het verleden wel 6% netto rendement had, zal dat b.v. 0 tot 1% netto rendement worden. En de belasting moet je ook nog vooruit gaan betalen begrijp ik.
Dit is waarom er heel veel huurwoningen worden verkocht.
maandag 8 juli 2024 om 12:58
Hij kan het gewoon verkopen met jou erin hoor.
De kans dat hij valt onder "dringend eigen gebruik" is niet zo groot, meneer wil gewoon lekker om de wet heen werken denk ik. Ik zou blijven zitten waar je zit en meneer huisjesmelker in zijn sop gaar laten koken, maar een belletje naar een jurist kan geen kwaad.
maandag 8 juli 2024 om 12:59
Eve schreef: ↑08-07-2024 12:52Er zijn twee dingen die spelen. Aan de ene kant zijn veel meer woningen onder het puntenstelsel gekomen. Waardoor de maximale huur verlaagd wordt. Daardoor neemt het rendement af waardoor het al niet mee interessant is om particulier te beleggen in woningen met de huidige prijzen.
Daarnaast is de belasting omhoog gegaan. Zowel de overdrachtsbelastig als de inkomstenbelasting. Waardoor je netto heel weinig overhoudt, zeker met de laatste plannen voor box 3.
Dus waar je in het verleden wel 6% netto rendement had, zal dat b.v. 0 tot 1% netto rendement worden. En de belasting moet je ook nog vooruit gaan betalen begrijp ik.
Dit is waarom er heel veel huurwoningen worden verkocht.
Dank je wel. Zal dit onthouden, voor het geval onze verhuurder moeilijk gaat doen. Het vergroot ook onze noodzaak om snel naar iets anders te gaan zoeken.
I will not let anyone walk through my mind with their dirty feet.
- Gandhi
- Gandhi
maandag 8 juli 2024 om 13:02
Hij krijgt je er echt niet zomaar uit hoor. Ik blijf zelf gewoon lekker zitten waar ik zit, de verhuurder zoekt het maar lekker uit met die nieuwe regels want dat is mijn probleem lekker niet.
maandag 8 juli 2024 om 13:05
En met de nieuwe wetgeving kan het nu zomaar zijn dat je teveel betaald. Dit gaat volgens het puntenstelsel.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
