Geld & Recht
alle pijlers
Mag de huurder een vast huurcontract beëindigen?
zaterdag 6 juli 2024 om 11:45
maandag 8 juli 2024 om 13:05
En met de nieuwe wetgeving kan het nu zomaar zijn dat je teveel betaald. Dit gaat volgens het puntenstelsel.
maandag 8 juli 2024 om 13:14
Dat kan niet zo maar. Er vanuit gaande dat je een huurcontract voor onbepaalde tijd hebt. Als huurder heb je hele sterke rechten. Een rechter maakt gehakt van die eis van je verhuurder/ eigenaar. De verhuurder moet dan wel met hele sterke argumenten en de vraag beantwoorden waar jij dan naartoe zou moeten in deze zwaar overspannen woonmarkt. Vrijwel onmogelijk.
De verhuurder kan natuurlijk wel proberen om met je in gesprek te gaan en je bijv. een X bedrag of gratis maanden te bieden in ruil voor huuropzegging.
Wellicht probeert de verhuurder je te intimideren in de hoop dat je uit jezelf weggaat.
De verhuurder kan je wel treiteren door bijv. elk jaar de meest maximale huurverhoging te eisen die toegestaan is. Dat kan ook behoorlijk oplopen.
De verhuurder kan natuurlijk wel proberen om met je in gesprek te gaan en je bijv. een X bedrag of gratis maanden te bieden in ruil voor huuropzegging.
Wellicht probeert de verhuurder je te intimideren in de hoop dat je uit jezelf weggaat.
De verhuurder kan je wel treiteren door bijv. elk jaar de meest maximale huurverhoging te eisen die toegestaan is. Dat kan ook behoorlijk oplopen.
maandag 8 juli 2024 om 14:55
Puur juridisch gezien heb je gelijk. Maar de praktijk kan lastiger zijn. Als je een malafide verhuurder hebt die jou eruit wil pesten, dan moet je heel sterk in je schoenen staan om daar tegenin te blijven gaan. Een beetje te vergelijken met een vast arbeidscontract. Als de werkgever van je af wil en het niet eerlijk speelt, dan ga je het toch afleggen.
maandag 8 juli 2024 om 15:21
Dat doen de meeste verhuurders toch al.Boogschutter10 schreef: ↑08-07-2024 13:14Dat kan niet zo maar. Er vanuit gaande dat je een huurcontract voor onbepaalde tijd hebt. Als huurder heb je hele sterke rechten. Een rechter maakt gehakt van die eis van je verhuurder/ eigenaar. De verhuurder moet dan wel met hele sterke argumenten en de vraag beantwoorden waar jij dan naartoe zou moeten in deze zwaar overspannen woonmarkt. Vrijwel onmogelijk.
De verhuurder kan natuurlijk wel proberen om met je in gesprek te gaan en je bijv. een X bedrag of gratis maanden te bieden in ruil voor huuropzegging.
Wellicht probeert de verhuurder je te intimideren in de hoop dat je uit jezelf weggaat.
De verhuurder kan je wel treiteren door bijv. elk jaar de meest maximale huurverhoging te eisen die toegestaan is. Dat kan ook behoorlijk oplopen.
maandag 8 juli 2024 om 15:26
Dat wilde ik ook al zeggen. Nog nooit een particuliere verhuurder meegemaakt, die niet de maximale huurverhoging in rekening bracht.
Aanvulling: en dat recht hebben ze. Net als je als huurder recht hebt om niet akkoord te gaan met een huuropzegging.
What would Patsy do?
maandag 8 juli 2024 om 15:47
Ugli schreef: ↑08-07-2024 12:58Hij kan het gewoon verkopen met jou erin hoor.
De kans dat hij valt onder "dringend eigen gebruik" is niet zo groot, meneer wil gewoon lekker om de wet heen werken denk ik. Ik zou blijven zitten waar je zit en meneer huisjesmelker in zijn sop gaar laten koken, maar een belletje naar een jurist kan geen kwaad.
Iemand voor huisjesmelker uitmaken is niet chique. Er zijn genoeg nette verhuurders met een paar woningen als investering voor hun pensioen.
Misschien heeft deze verhuurder wel een meerderjarig kind dat volgend jaar uit huis gaat.. (afhankelijk van de situatie kán - maar niet altijd - dat een legitiem dringend eigen gebruik zijn).
maandag 8 juli 2024 om 16:13
maandag 8 juli 2024 om 16:17
Oh, dat is balen. Dan dus een gratis inloopspreekuur bij een (huurrecht)advocaat in je buurt. Er zijn ook advocaten met een gratis telefonisch spreekuur.
Ik weet natuurlijk niet waar je zit, maar je kunt hier kijken bijv,
https://eersterechtshulp.nl/advocatenkantoor
What would Patsy do?
maandag 8 juli 2024 om 16:23
Als jij een huurcontract gaat ontbinden omdat je kindje lief in dat huis wil laten wonen, dan verdien je het om huisjesmelker te heten. En meestal mag dat ook gewoon niet.Ravintola schreef: ↑08-07-2024 15:47Iemand voor huisjesmelker uitmaken is niet chique. Er zijn genoeg nette verhuurders met een paar woningen als investering voor hun pensioen.
Misschien heeft deze verhuurder wel een meerderjarig kind dat volgend jaar uit huis gaat.. (afhankelijk van de situatie kán - maar niet altijd - dat een legitiem dringend eigen gebruik zijn).
dinsdag 9 juli 2024 om 15:58
Het probleem met een andere woning zoeken is dat ik voor sociale huur te veel verdien, andere particuliere woningen dan waar ik nu woon zijn 200/300 euro duurder. Kan ik niet betalen. Kom nu net rond én koopwoningen worden voor zo'n hoge bedragen aangeboden en zelfs overboden: daar krijg ik geen hypotheek voor. Ik zit in enorme stress
dinsdag 9 juli 2024 om 16:09
dinsdag 9 juli 2024 om 16:11
Bloesem schreef: ↑09-07-2024 15:58Het probleem met een andere woning zoeken is dat ik voor sociale huur te veel verdien, andere particuliere woningen dan waar ik nu woon zijn 200/300 euro duurder. Kan ik niet betalen. Kom nu net rond én koopwoningen worden voor zo'n hoge bedragen aangeboden en zelfs overboden: daar krijg ik geen hypotheek voor. Ik zit in enorme stress
Je laat je onnodig opnaaien. Je hebt gewoon huurbescherming als je er al jaren woont.
dinsdag 9 juli 2024 om 22:44
Hoi Bloesem, ik snap dat het rottig voelt allemaal, maar je hebt echt rechten als huurder en hij kan je er gewoon Niet uitzetten. Dus echt probeer te ontspannen en blijf lekker wonen daar. Hij probeert het gewoon maar jij trapt daar niet in. Het enige zou kunnen zijn dat "dringend eigen gebruik", maar dat word echt zelden toegekend want hij moet dat bewijzen met redenen en voor een rechter. En mocht dat überhaupt toegekend worden dan moet hij ook zorgen voor vervangende woonruimte voor jou en verhuisgeld. Maar een rechter kijkt altijd eerst naar jouw belangen.
Weet je de reden waarom hij zelf in jouw woning wil gaan wonen? En waar woont hij nu?
Weet je de reden waarom hij zelf in jouw woning wil gaan wonen? En waar woont hij nu?
wolkje8 wijzigde dit bericht op 09-07-2024 22:54
7.13% gewijzigd
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
