Geld & Recht
alle pijlers
Mag de huurder een vast huurcontract beëindigen?
zaterdag 6 juli 2024 om 11:45
zaterdag 6 juli 2024 om 15:43
Nee hoor dat kan niet zomaar. Een keertje googlen en dan kan je dat lezen;
https://www.google.com/search?q=huur+ei ... ribution=1
https://www.google.com/search?q=huur+ei ... ribution=1
zaterdag 6 juli 2024 om 15:52
Volgens mij is het vrij simpel: zolang jij de huur betaald en je gedraagt als een goed huurder, moet de verhuurder van hele goede huize komen wil hij het contract mogen verbreken.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
zaterdag 6 juli 2024 om 15:53
Dat hangt ervan af. In geval van dringend eigen gebruik, mag dat, maar er zitten wel allerlei haken en ogen aan voor de verhuurder.
Zie https://www.woonbond.nl/faq/moet-ik-ver ... -huisbaas/
Zie https://www.woonbond.nl/faq/moet-ik-ver ... -huisbaas/
zaterdag 6 juli 2024 om 15:56
zaterdag 6 juli 2024 om 15:57
Wat vervelend voor je to. Ik zou hier ook heel erg door van slag zijn! Ik zou in een nette reactie geven dat dit aan regels is gebonden en dat je verwacht dat hij de wettelijke route loopt. En verder zou ik alles goed bijhouden en documenteren. Mailtjes, appjes, telefoontjes, etc. Zeker als het wat grimmig zou worden. Misschien ook vast een knop op je telefoon installeren waarmee je snel gesprekken kunt opnemen als dat nodig mocht zijn. Beter para dan naief.
zaterdag 6 juli 2024 om 15:59
Dat is so wie so een van de voorwaarden, een verhuurder moet een passende woonruimte kunnen wijzen die to ook daadwerkelijk kan krijgen. En netjes is dit allesbehalve, want dan zou de verhuurder zich ook gewoon netjes aan de regels houden en to op de hoogte brengen van de stand van zaken en hoe dit traject er wettelijk uitziet. Het is niet "netjes" om iets aan te kondigen als dat wettelijk gezien niet op deze manier mag en de verhuurder hoopt dat iemand erin trapt.Trien31 schreef: ↑06-07-2024 15:56Wel netjes dat hij het al een jaar op voorhand aangeeft.
Ik snap dat het rauw op je dak valt, maar als hij wel aan de regels voldoet om het contract te ontbinden dan zou ik gewoon meewerken en wat nieuws gaan zoeken.
Wie weet kan de verhuurder ergens in bemiddelen voor een nieuwe woning.
Ken je de verhuurder? Weet je wat voor soort verhuurder deze is? Heeft hij zij meer panden? Is het een kleine particulier? Waar woont de persoon in kwestie nu zelf? Ik zou een beetje op internet onderzoek uitgaan om te beoordelen hoe gehaaid de persoon is waar je mee te maken hebt en verder deze link https://www.advocaten.nl/opzegging-huur ... 20voldaan.
nomennesci0 wijzigde dit bericht op 06-07-2024 16:05
22.13% gewijzigd
zaterdag 6 juli 2024 om 16:01
Nee, dat kan niet zomaar. Als jij niet akkoord gaat moet hij het via de rechter spelen. En als hij niet daadwerkelijk een dringend belang heeft, dan gaat de rechter daar niet in mee.
Heb je een rechtsbijstandverzekering?
Anders misschien even contact opnemen met het juridisch loket?
Als je niet genoeg verdient voor een advocaat, kun je een toevoeging krijgen.
En eerlijk gezegd als hij een jaar van te voren al een dringend belang zegt te hebben, moet je je afvragen hoe dringend dat is. Hij heeft ook een jaar om iets anders te regelen.
Het klinkt dus alsof hij het gewoon maar probeert.
Heb je een rechtsbijstandverzekering?
Anders misschien even contact opnemen met het juridisch loket?
Als je niet genoeg verdient voor een advocaat, kun je een toevoeging krijgen.
En eerlijk gezegd als hij een jaar van te voren al een dringend belang zegt te hebben, moet je je afvragen hoe dringend dat is. Hij heeft ook een jaar om iets anders te regelen.
Het klinkt dus alsof hij het gewoon maar probeert.
What would Patsy do?
zaterdag 6 juli 2024 om 16:05
Bestaat dat? Welke app is dat?NomenNesci0 schreef: ↑06-07-2024 15:57Misschien ook vast een knop op je telefoon installeren waarmee je snel gesprekken kunt opnemen als dat nodig mocht zijn. Beter para dan naief.
Sorry voor de off topic vraag.
To: heb je rechtsbijstand? Kun je hun inschakelen en om advies vragen?
Zeer begrijpelijk dat je van slag bent! Ik had een huurcontract met drie maanden opzegtermijn. De onrust die een eventuele opzegging met zich meebracht was niet prettig en reden om te verhuizen.
Heb je iemand in je omgeving die met je mee kan kijken qua regels en procedures?
zaterdag 6 juli 2024 om 16:19
Dat mag zeker niet zomaar; spreek je rechtsbijstand aan.
En áls je toch wil vertrekken, zorg dat je een flinke oprotpremie meekrijgt. Vriend van mij had dit vorig jaar ook en heeft 40k gekregen om weg te gaan.
En áls je toch wil vertrekken, zorg dat je een flinke oprotpremie meekrijgt. Vriend van mij had dit vorig jaar ook en heeft 40k gekregen om weg te gaan.
"Wine in the morning, and some breakfast at night. Oh baby, I'm beginning to see the light!"
zaterdag 6 juli 2024 om 16:25
Meen je dat?
Ik sta liever iets naiever in het leven dat zo paranoïde.
zaterdag 6 juli 2024 om 16:25
Het kan, maar onder voorwaarden.
Heb je een rechtsbijstandsverzekering die je kan bellen? Ik zou eerst zorgen dat je weet waar je recht op hebt. En dan kijken of je er met de verhuurder uit kan komen.
Kans is inderdaad groot dat de nieuwe regelgeving maakt dat de verhuurder niet meer wil verhuren. Particuliere beleggers zijn massaal woningen aan het afstoten. Ook daarom zou ik nu dat jaar gebruiken om wat anders te zoeken als je niet zeker bent of je daar mag blijven. Want als je straks alsnog de woning moet verlaten en je hebt b.v. maar een maand, dan is een huurwoning vinden voor een normaal bedrag zo goed als onmogelijk.
Heb je een rechtsbijstandsverzekering die je kan bellen? Ik zou eerst zorgen dat je weet waar je recht op hebt. En dan kijken of je er met de verhuurder uit kan komen.
Kans is inderdaad groot dat de nieuwe regelgeving maakt dat de verhuurder niet meer wil verhuren. Particuliere beleggers zijn massaal woningen aan het afstoten. Ook daarom zou ik nu dat jaar gebruiken om wat anders te zoeken als je niet zeker bent of je daar mag blijven. Want als je straks alsnog de woning moet verlaten en je hebt b.v. maar een maand, dan is een huurwoning vinden voor een normaal bedrag zo goed als onmogelijk.
zaterdag 6 juli 2024 om 16:31
De huur mag in elk geval niet met een maand opzegtermijn opgezegd worden. https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... urcontractEve schreef: ↑06-07-2024 16:25Het kan, maar onder voorwaarden.
Heb je een rechtsbijstandsverzekering die je kan bellen? Ik zou eerst zorgen dat je weet waar je recht op hebt. En dan kijken of je er met de verhuurder uit kan komen.
Kans is inderdaad groot dat de nieuwe regelgeving maakt dat de verhuurder niet meer wil verhuren. Particuliere beleggers zijn massaal woningen aan het afstoten. Ook daarom zou ik nu dat jaar gebruiken om wat anders te zoeken als je niet zeker bent of je daar mag blijven. Want als je straks alsnog de woning moet verlaten en je hebt b.v. maar een maand, dan is een huurwoning vinden voor een normaal bedrag zo goed als onmogelijk.
De opzegtermijn is minimaal drie maanden, en als topicstarter daar al meer dan drie jaar woont zes maanden. Bovendien zoals eerder gezegd moet de verhuurder je dan helpen met zoeken naar nieuwe woonruimte.
Een vast huurcontract opzeggen is echt niet gemakkelijk. Verkoop van de woning maakt geen einde aan jouw huurcontact, een nieuwe verhuurder is daar gewoon weer aan gebonden.
zaterdag 6 juli 2024 om 16:34
40k!?!
Fijn, ik hoop dat hij het gaat gebruiken voor de aankoop van een eigen woning, geen gezeik meer met een huurbaas heeerlijk!!
Ik bloei op van een kop koffie!
zaterdag 6 juli 2024 om 16:35
De huur is al opgezegd, dus het gaat niet om maar een maand. Maar als een rechter daarover moet oordelen kan het echt wel zo zijn dat je maar een maand krijgt. En terecht.OgenvanTijgers schreef: ↑06-07-2024 16:31De huur mag in elk geval niet met een maand opzegtermijn opgezegd worden. https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... urcontract
De opzegtermijn is minimaal drie maanden, en als topicstarter daar al meer dan drie jaar woont zes maanden. Bovendien zoals eerder gezegd moet de verhuurder je dan helpen met zoeken naar nieuwe woonruimte.
Een vast huurcontract opzeggen is echt niet gemakkelijk. Verkoop van de woning maakt geen einde aan jouw huurcontact, een nieuwe verhuurder is daar gewoon weer aan gebonden.
Ook 3 maanden is straks heel kort. Door de nieuwe wetgeving is er in de betaalbare particuliere sector straks zo goed als niets meer te vinden. Je moet namelijk wel heel erg graag van je geld af willen als je nu nog woningen gaat verhuren als particulier die in het middenhuur segment vallen.
zaterdag 6 juli 2024 om 16:42
De kans dat een rechter meegaat in dringend eigen gebruik is niet zo groot. Behalve als de huisbaas terecht beroep doet op dringend eigen gebruik, wat niet zo geloofwaardig is, als hij dat een jaar van te voren aankondigt.Eve schreef: ↑06-07-2024 16:35De huur is al opgezegd, dus het gaat niet om maar een maand. Maar als een rechter daarover moet oordelen kan het echt wel zo zijn dat je maar een maand krijgt. En terecht.
Ook 3 maanden is straks heel kort. Door de nieuwe wetgeving is er in de betaalbare particuliere sector straks zo goed als niets meer te vinden. Je moet namelijk wel heel erg graag van je geld af willen als je nu nog woningen gaat verhuren als particulier die in het middenhuur segment vallen.
Maar juridisch advies inwinnen is altijd het beste.
What would Patsy do?
zaterdag 6 juli 2024 om 16:57
Een mail dat de verhuurder in de woning wil aan wonen hoeft niet direct ook een huuropzegging te zijn. Maar mocht dat wel zo zijn, dan gelden nog steeds de voorwaarden dat de verhuurder dan moet zoeken naar vervangende woonruimte.Eve schreef: ↑06-07-2024 16:35De huur is al opgezegd, dus het gaat niet om maar een maand. Maar als een rechter daarover moet oordelen kan het echt wel zo zijn dat je maar een maand krijgt. En terecht.
Ook 3 maanden is straks heel kort. Door de nieuwe wetgeving is er in de betaalbare particuliere sector straks zo goed als niets meer te vinden. Je moet namelijk wel heel erg graag van je geld af willen als je nu nog woningen gaat verhuren als particulier die in het middenhuur segment vallen.
zaterdag 6 juli 2024 om 17:47
Waarom zou hij aan de voorwaarden voldoen? Dat blijkt nergens uit.Trien31 schreef: ↑06-07-2024 15:56Wel netjes dat hij het al een jaar op voorhand aangeeft.
Ik snap dat het rauw op je dak valt, maar als hij wel aan de regels voldoet om het contract te ontbinden dan zou ik gewoon meewerken en wat nieuws gaan zoeken.
Wie weet kan de verhuurder ergens in bemiddelen voor een nieuwe woning.
Geen motto
zaterdag 6 juli 2024 om 17:56
zaterdag 6 juli 2024 om 18:06
zaterdag 6 juli 2024 om 18:11
Urgentie krijgt to dan, maar dan moet de verhuurder ook wat regelen voor to. Mijn moeder is dit ook overkomen, lang geleden. Huis werd gesloopt en er werd een andere passende woning gezocht voor haar.
Voor iedereen een groene tuin
zaterdag 6 juli 2024 om 18:50
Huurde jouw moeder particulier? Want eerlijk gezegd kan ik me het niet voorstellen dat je in deze situatie urgentie krijgt.GroenTuintje schreef: ↑06-07-2024 18:11Urgentie krijgt to dan, maar dan moet de verhuurder ook wat regelen voor to. Mijn moeder is dit ook overkomen, lang geleden. Huis werd gesloopt en er werd een andere passende woning gezocht voor haar.
zaterdag 6 juli 2024 om 19:13
Nou ja, ik noem het zelf niet para, maar gewoon door de wol geverfd. Deze praktische houding heeft me vaak gered uit lastige situaties die ik niet had kunnen voorkomen als ik iemand had vertrouwd op de beste intenties. Ik zeg ook niet dat ze een studie aan de verhuurder moet wijten, maar met dit soort berichtjes is het altijd handig om te weten wat voor vlees je in de kuip hebt. Dan kom je beslagener ten ijs.
Er zijn echt ontzettend veel huisjesmelker die niet de beste bedoelingen hebben en bereid zijn mensen het leven knap zuur te maken door dreigende en intimiderende houding. Ik zou willen weten met wie ik te maken heb. En gezien to een aankondiging krijgt, krijg ik zomaar het gevoel dat de verhuurder er vanuit gaat dat to daarvan onder de indruk is en dat hij geen tegenstrubbeling verwacht.
zaterdag 6 juli 2024 om 19:30
Ja klopt. Particulier
ze ging van particulier naar woningbouw. De verhuurder had er contacten en ze mocht uit meerdere huizen kiezen. Ze had destijds 2 thuiswonende kinderen en woonde er al 17 jaar oid.
Voor iedereen een groene tuin
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
