Geld & Recht
alle pijlers
Nieuwbouw + mantelzorg en gedeelde financiën
woensdag 31 januari 2024 om 13:28
Situatie is als volgt:
Ouders op hoge leeftijd (richting 90) met een te groot huis. Bij verkoop een overwaarde van ruim 400.000 euro. Vader hulpbehoevend met zorgindicatie.
Wij (man, ik en kinderen) kunnen een kavel kopen voor nieuwbouw. De wens is een vrijstaand huis met daaraan een mantelzorg woning, of een woning die we (tijdelijk) in 2 woningen kunnen verdelen zodat ouders op hetzelfde terrein wonen. Wij willen groter wonen, zij kleiner. We zijn ook de enige, want enigskind en willen graag dat ze in de buurt zitten.
Volgens bestemmingsplan en regelgeving mantelzorg mag dit. 1 belangrijk detail: wij hebben het geld niet voor dit hele project. Wat we willen: overwaarde ouders + overwaarde van onszelf + wij een deel hypotheek en dit samen op 1 hoop en daarvan dit huis bouwen.
Mag dit?
Ouders willen ons graag helpen, wij erven uiteindelijk alles en ze helpen ons liever bij leven. Echter zit hun geld in stenen, als ze nu verkopen moet er een tijdelijke woning komen voor een jaar.
Uiteraard gaat dit verhaal ook langs een financieel adviseur, maar omdat ik van alles aan het uitzoeken ben dacht ik de vraag eens hier te stellen en kijken of mensen er ervaring mee hebben.
Ouders op hoge leeftijd (richting 90) met een te groot huis. Bij verkoop een overwaarde van ruim 400.000 euro. Vader hulpbehoevend met zorgindicatie.
Wij (man, ik en kinderen) kunnen een kavel kopen voor nieuwbouw. De wens is een vrijstaand huis met daaraan een mantelzorg woning, of een woning die we (tijdelijk) in 2 woningen kunnen verdelen zodat ouders op hetzelfde terrein wonen. Wij willen groter wonen, zij kleiner. We zijn ook de enige, want enigskind en willen graag dat ze in de buurt zitten.
Volgens bestemmingsplan en regelgeving mantelzorg mag dit. 1 belangrijk detail: wij hebben het geld niet voor dit hele project. Wat we willen: overwaarde ouders + overwaarde van onszelf + wij een deel hypotheek en dit samen op 1 hoop en daarvan dit huis bouwen.
Mag dit?
Ouders willen ons graag helpen, wij erven uiteindelijk alles en ze helpen ons liever bij leven. Echter zit hun geld in stenen, als ze nu verkopen moet er een tijdelijke woning komen voor een jaar.
Uiteraard gaat dit verhaal ook langs een financieel adviseur, maar omdat ik van alles aan het uitzoeken ben dacht ik de vraag eens hier te stellen en kijken of mensen er ervaring mee hebben.
woensdag 31 januari 2024 om 13:36
Dit mag, maar zorg dat alles goed geregeld is.
Je ouders mogen niet zomaar geld geven, dit wordt als schenking gezien, en daar moet schenkingsbelasting over betaald worden.
Heb jij nog broers/zussen? Want daar moet ook rekening mee gehouden worden.
Misschien een heel confronterende vraag; maar hoe groot is de kans dat je ouders over 2 jaar naar in een goede gezondheid zijn om in een soort van aanleunwoning kunnen wonen met mantelzorg en thuiszorg? Daar bovenop nog 2 verhuizingen. Het klinkt als een heel fijn plan, maar denk er heel goed over na en maak goede afspraken. Gezondheid kan op die leeftijd heel snel achteruit gaan, waarbij mensen echt meer zorg nodig hebben.
Je ouders mogen niet zomaar geld geven, dit wordt als schenking gezien, en daar moet schenkingsbelasting over betaald worden.
Heb jij nog broers/zussen? Want daar moet ook rekening mee gehouden worden.
Misschien een heel confronterende vraag; maar hoe groot is de kans dat je ouders over 2 jaar naar in een goede gezondheid zijn om in een soort van aanleunwoning kunnen wonen met mantelzorg en thuiszorg? Daar bovenop nog 2 verhuizingen. Het klinkt als een heel fijn plan, maar denk er heel goed over na en maak goede afspraken. Gezondheid kan op die leeftijd heel snel achteruit gaan, waarbij mensen echt meer zorg nodig hebben.
woensdag 31 januari 2024 om 13:45
Geen broers of zussen. Bij notaris ook vastgelegd dat ik gemachtigd ben beslissingen te nemen als zij dat niet meer kunnen. Schenkingsbelasting is bekend. Het allereerste plan was gezamenlijk een 2kapper bouwen, voor ons betekent dit ruimer wonen dan we nu doen en ouders dacht beneden levensloop te maken en boven open te laten. Met het idee dat wij het bij hun overlijden weer goed kunnen verkopen. Echter die 2kapper is zo groot, het is iets kleiner dan ze nu hebben, maar nog steeds te groot en niet nodig.WaterGirl schreef: ↑31-01-2024 13:36Dit mag, maar zorg dat alles goed geregeld is.
Je ouders mogen niet zomaar geld geven, dit wordt als schenking gezien, en daar moet schenkingsbelasting over betaald worden.
Heb jij nog broers/zussen? Want daar moet ook rekening mee gehouden worden.
Misschien een heel confronterende vraag; maar hoe groot is de kans dat je ouders over 2 jaar naar in een goede gezondheid zijn om in een soort van aanleunwoning kunnen wonen met mantelzorg en thuiszorg? Daar bovenop nog 2 verhuizingen. Het klinkt als een heel fijn plan, maar denk er heel goed over na en maak goede afspraken. Gezondheid kan op die leeftijd heel snel achteruit gaan, waarbij mensen echt meer zorg nodig hebben.
Toen kwam het idee van een vrijstaande kavel + vrijstaand huis bouwen + mantelzorg.
Ik deel jouw mening dat een verhuizing veel impact heeft. Wat ik het liefst zou zien is dat ze blijven wonen in hun huidige huis, ze hebben alles al beneden en ze wonen er al 55 jaar. Ik gun hen de laatste jaren in hun vertrouwde omgeving. Moeder is tegelijkertijd behoorlijk standvastig, dit huis vraagt veel onderhoud, erg grote tuin, en er moeten enkele dingen vervangen worden. Zij wil dolgraag een kleiner huis, klein tuintje, alles nieuw en geen onderhoud meer. Daarbij komend voordeel is dat als dit plan zou lukken zij ons financieel helpen (nieuw huis, groter) en ze wonen dan heel dichtbij. Dat maakt het voor ons wel makkelijker qua reistijd, er snel naartoe kunnen etc. Doordat er geen broers/zussen/andere familie in de buurt is komt veel nu ook al bij ons terecht.
Een verzorgingstehuis, aanleunwoning etc is geen optie, willen ze pertinent (nu) niet.
woensdag 31 januari 2024 om 13:49
Ik zou hiervoor advies inwinnen bij een notaris/fiscalist/financieel planner.
Zaken worden al snel als schenking gezien, zeker als je ouders €400.000 in gaan/moeten inleggen.
Hier ook ouders die middels mantelzorgconstructie hier wonen. Wij hadden alleen al het huis (wonen buiten dorp en daardoor een ruim perceel).
De mantelzorgwoning hebben zijzelf betaalt. Hier wel een broer dus als ouders overleden zijn dan wordt die verkocht en verdeeld.
Zaken worden al snel als schenking gezien, zeker als je ouders €400.000 in gaan/moeten inleggen.
Hier ook ouders die middels mantelzorgconstructie hier wonen. Wij hadden alleen al het huis (wonen buiten dorp en daardoor een ruim perceel).
De mantelzorgwoning hebben zijzelf betaalt. Hier wel een broer dus als ouders overleden zijn dan wordt die verkocht en verdeeld.
woensdag 31 januari 2024 om 14:14
Persoonlijk zou ik dan eerder kijken naar een bestaand huis dat geschikt is voor dubbelbewoning. Twee jaar wachten en tussendoor nog verhuizen is echt heel lang en veel op deze leeftijd, vind ik echt geen slim plan.
En het kan, om het 'samen te gooien', maar alleen als jullie het ook samen kopen en samen op de hypotheek staan, verwacht ik.
En het kan, om het 'samen te gooien', maar alleen als jullie het ook samen kopen en samen op de hypotheek staan, verwacht ik.
woensdag 31 januari 2024 om 14:44
Realitycheck:
Voer hier hun geboortedata eens in:
https://www.berekenhet.nl/pensioen/rest ... hting.html
Dan krijg je de gemiddelde levensverwachting. Rond de 90 kom ik op een jaar of 4-5.
Dat is niet per definitie in goede gezondheid.
Tel daarbij dat je vader al hulpbehoevend is met een zorgindicatie.
Hoewel ik je ouders gun dat ze 100 worden: Realistisch gezien hebben ze geen tijd om nog te wachten op de bouw van een nieuwbouwwoning.
Een bekend fenomeen is dat je bij dit soort dingen eigenlijk altijd achter de feiten aanloopt. Als je zoiets wilt regelen moet je dat ruim van te voren doen, dus voordat er behoefte is aan mantelzorg.
Waarom willen jullie trouwens groter gaan wonen en kan dat niet met je eigen overwaarde?
Voer hier hun geboortedata eens in:
https://www.berekenhet.nl/pensioen/rest ... hting.html
Dan krijg je de gemiddelde levensverwachting. Rond de 90 kom ik op een jaar of 4-5.
Dat is niet per definitie in goede gezondheid.
Tel daarbij dat je vader al hulpbehoevend is met een zorgindicatie.
Hoewel ik je ouders gun dat ze 100 worden: Realistisch gezien hebben ze geen tijd om nog te wachten op de bouw van een nieuwbouwwoning.
Een bekend fenomeen is dat je bij dit soort dingen eigenlijk altijd achter de feiten aanloopt. Als je zoiets wilt regelen moet je dat ruim van te voren doen, dus voordat er behoefte is aan mantelzorg.
Waarom willen jullie trouwens groter gaan wonen en kan dat niet met je eigen overwaarde?
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 31 januari 2024 om 14:46
Het is iets waar je niet teveel rekening mee wilt houden, maar ik zou vooral ook uit (laten) zoeken wat de impact is van een overlijden.
Als een van je ouders overlijdt, moet er erfbelasting betaald worden. Dit kan betekenen dat je langstlevende ouder opeens minder beschikbaar budget heeft voor de nieuwe woning.
Als een van je ouders overlijdt, moet er erfbelasting betaald worden. Dit kan betekenen dat je langstlevende ouder opeens minder beschikbaar budget heeft voor de nieuwe woning.
woensdag 31 januari 2024 om 15:06
Klopt, kans is groot dat vader een nieuwbouw niet eens haalt. Het is allemaal heel onzeker natuurlijk. Daarom kunnen ze het beste hier blijven wonen. Moeder ziet vooral veel beren als ze alleen overblijft, want daar gaat ze vanuit, dat zij overblijft en dan moet ze zoveel dingen regelen in dit huidige huis. Daar krijgt ze nu al stress van.merano schreef: ↑31-01-2024 14:44Realitycheck:
Voer hier hun geboortedata eens in:
https://www.berekenhet.nl/pensioen/rest ... hting.html
Dan krijg je de gemiddelde levensverwachting. Rond de 90 kom ik op een jaar of 4-5.
Dat is niet per definitie in goede gezondheid.
Tel daarbij dat je vader al hulpbehoevend is met een zorgindicatie.
Hoewel ik je ouders gun dat ze 100 worden: Realistisch gezien hebben ze geen tijd om nog te wachten op de bouw van een nieuwbouwwoning.
Een bekend fenomeen is dat je bij dit soort dingen eigenlijk altijd achter de feiten aanloopt. Als je zoiets wilt regelen moet je dat ruim van te voren doen, dus voordat er behoefte is aan mantelzorg.
Waarom willen jullie trouwens groter gaan wonen en kan dat niet met je eigen overwaarde?
Wij willen graag groter, we komen op meer vlakken ruimte tekort, met name slaapkamers kinderen, opslagruimte. Uitbouwen is hier niet mogelijk. Klein dorpje waar we graag blijven, dit nieuwbouwplan is voor ons wel een mooie kans.
woensdag 31 januari 2024 om 15:15
Dat valt wel mee, toch?Ravintola schreef: ↑31-01-2024 14:46Het is iets waar je niet teveel rekening mee wilt houden, maar ik zou vooral ook uit (laten) zoeken wat de impact is van een overlijden.
Als een van je ouders overlijdt, moet er erfbelasting betaald worden. Dit kan betekenen dat je langstlevende ouder opeens minder beschikbaar budget heeft voor de nieuwe woning.
https://www.infotaris.nl/blogs/erfbelas ... -goederen/
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 31 januari 2024 om 15:24
woensdag 31 januari 2024 om 15:27
merano schreef: ↑31-01-2024 15:15Dat valt wel mee, toch?
https://www.infotaris.nl/blogs/erfbelas ... -goederen/
Zonder de verder financiële situatie kun je dat echt niet zomaar zeggen.
woensdag 31 januari 2024 om 15:27
De mantelzorgwoning hoeft niet weg, maar mag niet meer als woning gebruikt worden. Dus keuken en badkamer moeten er wel uit. De woning kan bijvoorbeeld omgebouwd worden tot garage of tuinhuis.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... zorgwoning
woensdag 31 januari 2024 om 15:28
Moet het huidige huis helemaal plat. Of gaan jullie strippen tot aan kale muren en dan weer opbouwen?
Ik zou kijken of je nu al in de tuin die seniorenwoning kunt plaatsen. Ouders kunnen dan daar gaan wonen terwijl er wordt verbouwd naar jullie wensen. Ik zou dan denken dat ouders die financiële verplichting aan gaan, met de grond+woning als onderpand, maar ik weet niet of dat ook zo werkt.
Huis wordt in rap tempo gebouwd (hopelijk kunnen jullie veel zelf) en trekken daar dan in als een aantal basiskamers klaar zijn. Daarna eigen huis verkopen. In dat geval zitten ouders snel al op hun eigen plek en zijn jullie dicht bij.
Ik zou kijken of je nu al in de tuin die seniorenwoning kunt plaatsen. Ouders kunnen dan daar gaan wonen terwijl er wordt verbouwd naar jullie wensen. Ik zou dan denken dat ouders die financiële verplichting aan gaan, met de grond+woning als onderpand, maar ik weet niet of dat ook zo werkt.
Huis wordt in rap tempo gebouwd (hopelijk kunnen jullie veel zelf) en trekken daar dan in als een aantal basiskamers klaar zijn. Daarna eigen huis verkopen. In dat geval zitten ouders snel al op hun eigen plek en zijn jullie dicht bij.
woensdag 31 januari 2024 om 15:31
To, wat ik lees is dat jullie vooral op zoek zijn naar een grotere woning en daar niet voldoende hypotheek voor kunnen krijgen. Jouw ouders willen jullie wel helpen daarin. Hiervoor kun je naar de notaris, deze kan je vertellen over de verschillende opties.
Voor jouw ouders zou ik verhuizen nog eens goed overwegen. Je moeder kan dat nog wel aan als ik het zo lees, voor je vader lijkt dat een stuk lastiger. Verhuizen geeft ontzettend veel stress, kunnen jouw ouders dat nog aan?
Is de nieuwe lokatie op loopafstand van de faciliteiten in het dorp?
Voor jouw ouders zou ik verhuizen nog eens goed overwegen. Je moeder kan dat nog wel aan als ik het zo lees, voor je vader lijkt dat een stuk lastiger. Verhuizen geeft ontzettend veel stress, kunnen jouw ouders dat nog aan?
Is de nieuwe lokatie op loopafstand van de faciliteiten in het dorp?
woensdag 31 januari 2024 om 16:05
Het wordt gebracht als een kans voor de ouders, echter het is een kans voor jou en een smet voor die oudjes.newspaper schreef: ↑31-01-2024 15:06Klopt, kans is groot dat vader een nieuwbouw niet eens haalt. Het is allemaal heel onzeker natuurlijk. Daarom kunnen ze het beste hier blijven wonen. Moeder ziet vooral veel beren als ze alleen overblijft, want daar gaat ze vanuit, dat zij overblijft en dan moet ze zoveel dingen regelen in dit huidige huis. Daar krijgt ze nu al stress van.
Wij willen graag groter, we komen op meer vlakken ruimte tekort, met name slaapkamers kinderen, opslagruimte. Uitbouwen is hier niet mogelijk. Klein dorpje waar we graag blijven, dit nieuwbouwplan is voor ons wel een mooie kans.
Hoe zie je het voor je?
woensdag 31 januari 2024 om 16:11
Of een mantelzorgunit in hun eigen tuin en dat TO in het huis van haar ouders trekt, als dat de grootte heeft waar ze naar op zoek is.Blauwbloemetje schreef: ↑31-01-2024 15:42Is het niet mogelijk om in jullie tuin een kant en klare mantelzorgunit te plaatsen. Als dan over een aantal jaren je ouders overleden zijn dan kan met de erfenis voor jullie een groter huis gekocht/gebouwd worden.
woensdag 31 januari 2024 om 16:16
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
