Geld & Recht
alle pijlers
Opzegdatum huur eenzijdig gewijzigd
donderdag 3 augustus 2023 om 21:48
Hallo allemaal,
Ik heb de huur van mijn huidige woning opgezegd omdat ik ga verhuizen. Ik heb vorige week opgegeven dat ik de huur per 4 september opzeg en hier ook een bevestiging van. Nu kreeg ik mail van mijn verhuurder, dat mijn opzegging verwerkt is en de huur per 5 september is opgezegd. Dan heb ik ook de eindinspectie en inleveren sleutels, met een afspraak hiervoor ingepland (zonder enig overleg). In deze mail staat ook dat deze afspraak niet verzet kan worden vanwege hun drukke planning en dat er een boete is als er niemand aanwezig is op die dag en tijd.
Kan dit zomaar eenzijdig opgelegd worden allemaal? Want ik ben er vrij zeker van dat ze me ook een dag extra huur gaan rekenen, terwijl ik een andere datum heb opgegeven en er dus ook geen enkel overleg is geweest over die datum en de afspraak.
Heb zelf trouwens als reactie de bevestiging gestuurd, met verzoek om wijziging naar 4 september van mijn opzegging en de eindinspectie. Maar vroeg me even af of dit vanuit de verhuurder nou mag of niet.
Ik heb de huur van mijn huidige woning opgezegd omdat ik ga verhuizen. Ik heb vorige week opgegeven dat ik de huur per 4 september opzeg en hier ook een bevestiging van. Nu kreeg ik mail van mijn verhuurder, dat mijn opzegging verwerkt is en de huur per 5 september is opgezegd. Dan heb ik ook de eindinspectie en inleveren sleutels, met een afspraak hiervoor ingepland (zonder enig overleg). In deze mail staat ook dat deze afspraak niet verzet kan worden vanwege hun drukke planning en dat er een boete is als er niemand aanwezig is op die dag en tijd.
Kan dit zomaar eenzijdig opgelegd worden allemaal? Want ik ben er vrij zeker van dat ze me ook een dag extra huur gaan rekenen, terwijl ik een andere datum heb opgegeven en er dus ook geen enkel overleg is geweest over die datum en de afspraak.
Heb zelf trouwens als reactie de bevestiging gestuurd, met verzoek om wijziging naar 4 september van mijn opzegging en de eindinspectie. Maar vroeg me even af of dit vanuit de verhuurder nou mag of niet.
donderdag 3 augustus 2023 om 21:54
donderdag 3 augustus 2023 om 22:11
Maar ik wil dus niet de hele maandag de woning, maar maandagochtend de sleutels inleveren. Als ik de huur beëindig per 4 september, dat houdt toch in dat ik de 4e eruit moet zijn/gaan?
donderdag 3 augustus 2023 om 22:31
donderdag 3 augustus 2023 om 22:38
Nee, per 4 september. Dan is 3 september de laatste volle dag.
Net als: ontslag nemen per 1 april. Dan is 31 maart je laatste werkdag.
donderdag 3 augustus 2023 om 22:47
Wij hadden hier ook verwarring over toen wij onze huur opgezegd hadden, maar dan andersom. Wij hadden (dachten we) per 1 februari opgezegd en gingen er dus vanuit dat 31 januari de laatste huurdag was. Tot ze ons de 30e belden met de vraag hoe laat we die dag de sleutel kwamen inleveren. Wij bleken het niet goed gelezen te hebben, de huur was per de 31e opgezegd en dus niet per 1 februari.
Ik zou dus even goed nalezen wat er in je contract en de bevestiging staat. Wordt daar de laatste huurdag genoemd of de dag vanaf wanneer je de woning niet meer huurt?
En kan het niet gewoon een foutje van de verhuurder zijn, per ongeluk 5 ipv 4 getikt?
Ik zou dus even goed nalezen wat er in je contract en de bevestiging staat. Wordt daar de laatste huurdag genoemd of de dag vanaf wanneer je de woning niet meer huurt?
En kan het niet gewoon een foutje van de verhuurder zijn, per ongeluk 5 ipv 4 getikt?
donderdag 3 augustus 2023 om 22:56
Kennelijk. Het komt TO blijkbaar niet uit op dinsdag.
TO, er staat dat er een boete volgt als er niemand is. Jij hoeft er dus niet zelf te zijn. Kun je niet iemand anders vragen om de sleutel in te leveren? Een vriend(in) die in de buurt woont of je voormalige buurvrouw ofzo. Ik zou dan wel even foto's maken voor je maandag de deur achter je dichttrekt (zodat je bewijs hebt van hoe het er uit zag bij vertrek, mocht er gedoe komen).
vrijdag 4 augustus 2023 om 02:46
Ik denk dat het to ook gaat om het moeten betalen van een extra dag huur.Amaryllis schreef: ↑03-08-2023 22:56Kennelijk. Het komt TO blijkbaar niet uit op dinsdag.
TO, er staat dat er een boete volgt als er niemand is. Jij hoeft er dus niet zelf te zijn. Kun je niet iemand anders vragen om de sleutel in te leveren? Een vriend(in) die in de buurt woont of je voormalige buurvrouw ofzo. Ik zou dan wel even foto's maken voor je maandag de deur achter je dichttrekt (zodat je bewijs hebt van hoe het er uit zag bij vertrek, mocht er gedoe komen).
vrijdag 4 augustus 2023 om 04:14
vrijdag 4 augustus 2023 om 07:37
Oh ja, dat zou ook kunnen ja. Al hoef je dan niet meteen een hele maand extra te betalen, maar 1 dag (= maximaal een aantal tientjes, al kunnen we niet in jouw portemonnee kijken of dat voor problemen zorgt). Wel even opletten of de verhuurder dat ook zo verrekend.Isditechtwaar schreef: ↑04-08-2023 02:46Ik denk dat het to ook gaat om het moeten betalen van een extra dag huur.
In ieder geval: als ik TO was zou ik even bellen en uitleggen dat je de huur per 4 september opgezegd hebt (en dus niet 5). Je hebt immers al eerder een bevestiging gehad dat ze akkoord zijn met per 4 september opzeggen. En dan aangeven dat je de inspectie/overdracht dus maandag 4 september had verwacht en dat dinsdag niet kan om [jouw reden]. Nee heb je, ja kun je krijgen.
vrijdag 4 augustus 2023 om 08:40
Ik snap het niet zo goed.
Je hebt bevestiging dat de huur per 4 september is opgezegd toch?
Zwart op wit?
En de sleuteloverdracht is 5 september.
Wat is nu de issue?
Ze geven aan dat ze het druk hebben.
Of denk je dat diegene die het verwerkt heeft het woord 'per' niet begrijpt?
Per 4 september betekent dat de laatste dag dat de huurwoning door jou bewoond mag worden 3 september is.
Om 00:00 op 4 september is de huurwoning niet meer van jou.
Je hebt bevestiging dat de huur per 4 september is opgezegd toch?
Zwart op wit?
En de sleuteloverdracht is 5 september.
Wat is nu de issue?
Ze geven aan dat ze het druk hebben.
Of denk je dat diegene die het verwerkt heeft het woord 'per' niet begrijpt?
Per 4 september betekent dat de laatste dag dat de huurwoning door jou bewoond mag worden 3 september is.
Om 00:00 op 4 september is de huurwoning niet meer van jou.
vrijdag 4 augustus 2023 om 09:09
Ik heb een automatische bevestiging gekregen dat ik doorgegeven heb dat ik op 4 september mijn huur wil beëindigen. Letterlijk staat hierin: gewenste datum beëindiging: 4/9/23. Ik ging er daarbij vanuit dat ik de 4e dan de sleuteloverdracht zou hebben en heb daarvoor vrij geregeld. In de mail vanuit de verhuurder staat wel per 5 september. En volgens die mail kan de eindinspectie dus niet verplaatst worden. In mijn contract staat niets over de opzegdatum specifiek. Mijn huurcontract begon eind van de maand en die paar dagen werden berekend naar rato, vandaar dat ik vermoed dat ze de 4e er gewoon bij gaan rekenen nu.
vrijdag 4 augustus 2023 om 09:43
Disney1983 schreef: ↑04-08-2023 09:09Ik heb een automatische bevestiging gekregen dat ik doorgegeven heb dat ik op 4 september mijn huur wil beëindigen. Letterlijk staat hierin: gewenste datum beëindiging: 4/9/23. Ik ging er daarbij vanuit dat ik de 4e dan de sleuteloverdracht zou hebben en heb daarvoor vrij geregeld. In de mail vanuit de verhuurder staat wel per 5 september. En volgens die mail kan de eindinspectie dus niet verplaatst worden. In mijn contract staat niets over de opzegdatum specifiek. Mijn huurcontract begon eind van de maand en die paar dagen werden berekend naar rato, vandaar dat ik vermoed dat ze de 4e er gewoon bij gaan rekenen nu.
Als ik dit lees, lijkt het of je gewenste opzegdatum van 4 september geaccepteerd is maar de sleuteloverdracht vanwege drukte pas op de 5e kan plaatsvinden.
Je kunt daar toch ook iemand anders vragen aanwezig te zijn? Of een ander tijdstipaanvragen waarop je wel kunt?
Of gaat het je echt om de kosten? Kan toch niet meer dan een paar tientjes zijn? Kan voor jou natuurlijk een groot bedrag zijn, maar daar kun je toch vast ook over praten met de verhuurder?
vrijdag 4 augustus 2023 om 09:58
Hier ga je denk ik de fout in. Je ging er van uit, maar misschien is er op 4 september gewoon niemand beschikbaar hiervoor. Dat je zelf al vrij regelt voordat je een bevestiging hebt van die afspraak voor het inleveren van je sleutels, is niet hun fout. Blijkbaar is er pas op 5 september vanuit hen tijd voor deze afspraak.Disney1983 schreef: ↑04-08-2023 09:09Ik heb een automatische bevestiging gekregen dat ik doorgegeven heb dat ik op 4 september mijn huur wil beëindigen. Letterlijk staat hierin: gewenste datum beëindiging: 4/9/23. Ik ging er daarbij vanuit dat ik de 4e dan de sleuteloverdracht zou hebben en heb daarvoor vrij geregeld. In de mail vanuit de verhuurder staat wel per 5 september. En volgens die mail kan de eindinspectie dus niet verplaatst worden. In mijn contract staat niets over de opzegdatum specifiek. Mijn huurcontract begon eind van de maand en die paar dagen werden berekend naar rato, vandaar dat ik vermoed dat ze de 4e er gewoon bij gaan rekenen nu.
En als de opzegdatum de 4e is, hoef je die niet te betalen. Dat de opzegdatum anders is dan de datum van inleveren sleutels, maakt daar geen verschil in.
vrijdag 4 augustus 2023 om 10:10
Als je het zo mailt is het ook niet heel duidelijk welke dag je bedoelde. Als het zo super belangrijk is welke dag het wordt had je dat beter heel expliciet kunnen zeggen. Want ik snap ook dat zij het kunnen lezen dat 4 september de laatste dag is.Disney1983 schreef: ↑04-08-2023 09:09Ik heb een automatische bevestiging gekregen dat ik doorgegeven heb dat ik op 4 september mijn huur wil beëindigen. Letterlijk staat hierin: gewenste datum beëindiging: 4/9/23. Ik ging er daarbij vanuit dat ik de 4e dan de sleuteloverdracht zou hebben en heb daarvoor vrij geregeld. In de mail vanuit de verhuurder staat wel per 5 september. En volgens die mail kan de eindinspectie dus niet verplaatst worden. In mijn contract staat niets over de opzegdatum specifiek. Mijn huurcontract begon eind van de maand en die paar dagen werden berekend naar rato, vandaar dat ik vermoed dat ze de 4e er gewoon bij gaan rekenen nu.
Het lijkt mij dus een misverstand waarbij ook 50% bij jou ligt (zoals bij alle communicatie tussen twee partijen
). De verhuurder doet niet per se iets verkeerd. En zij kunnen er ook niks aan doen dat jij al vrij geregeld hebt natuurlijk.Ik zou terugmailen dat hier een misverstand aan de hand lijkt, 3 september je laatste huurdag is en je per 4 september de sleutel wil overdragen en kijken wat ze zeggen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
