Geld & Recht
alle pijlers
Samenlevingscontract en huis erven
donderdag 22 augustus 2019 om 12:12
Mijn vriend en ik hebben samen een huis gekocht. We wonen al een tijd samen, maar gaan nu pas een samenlevingscontract afsluiten voor het nieuwe huis.
We willen dat in het geval een van ons overlijdt het huis naar de ander gaat en die dus volledig eigenaar wordt van het huis.
We gingen er vanuit dat we hiervoor testamenten op moesten stellen. De notaris gaf aan dat dit niet nodig is, er kan iets in ons samenlevingscontract worden opgenomen waardoor het huis in zo'n geval van de ander wordt. Een testament zou alleen zijn voor privé eigendom en aangezien het huis van ons beiden is kan dat in het samenlevingscontract geregeld worden.
Op internet ben ik op 1 site tegengekomen dat dit zo werkt (https://verklaringvanerfrechtservice.nl ... -en-erven/) maar op alle andere sites staat met uitroeptekens dat je toch echt ook testamenten nodig hebt.
Iemand hier ervaring mee?
We willen dat in het geval een van ons overlijdt het huis naar de ander gaat en die dus volledig eigenaar wordt van het huis.
We gingen er vanuit dat we hiervoor testamenten op moesten stellen. De notaris gaf aan dat dit niet nodig is, er kan iets in ons samenlevingscontract worden opgenomen waardoor het huis in zo'n geval van de ander wordt. Een testament zou alleen zijn voor privé eigendom en aangezien het huis van ons beiden is kan dat in het samenlevingscontract geregeld worden.
Op internet ben ik op 1 site tegengekomen dat dit zo werkt (https://verklaringvanerfrechtservice.nl ... -en-erven/) maar op alle andere sites staat met uitroeptekens dat je toch echt ook testamenten nodig hebt.
Iemand hier ervaring mee?
donderdag 22 augustus 2019 om 12:21
donderdag 22 augustus 2019 om 12:21
Ik wil mijn notaris graag geloven, maar het gaat niet om een pakje boter dus met een dubbelcheck is niks mis lijkt mij.
Ik heb meerdere collega's en vrienden die niet al te lang geleden hetzelfde hebben geregeld en enkel weten van een verblijvingsbeding en niet van de mogelijkheid ook echt eigenaar te worden van het huis na overlijden van de ander. Op internet kan ik er ook weinig over vinden, dus vandaar mijn vraag.
Ik heb meerdere collega's en vrienden die niet al te lang geleden hetzelfde hebben geregeld en enkel weten van een verblijvingsbeding en niet van de mogelijkheid ook echt eigenaar te worden van het huis na overlijden van de ander. Op internet kan ik er ook weinig over vinden, dus vandaar mijn vraag.
donderdag 22 augustus 2019 om 12:24
Fijn een inhoudelijke reactie! Dat is inderdaad bevestiging van wat onze notaris zei, mooijantientje1 schreef: ↑22-08-2019 12:21Wat de notaris zegt klopt. Je kunt een verblijvingsbeding opnemen in het samenlevingscontract. Wel gaan de privézaken (bijv privé bankrekeningen etc) naar zijn wettelijke erfgenamen (ouders, broers en zussen of kinderen als die er zijn).
donderdag 22 augustus 2019 om 12:34
Wie zegt dat Jantientje het werkelijk weet? No offence jantientje.Perferator schreef: ↑22-08-2019 12:24Fijn een inhoudelijke reactie! Dat is inderdaad bevestiging van wat onze notaris zei, mooi
Als je twijfelt aan een notaris, vraag je het een andere notaris.
donderdag 22 augustus 2019 om 12:43
Waarvan akte?jantientje1 schreef: ↑22-08-2019 12:36Hahaha daar heb je een punt natuurlijk. Kan wel zeggen dat ik ook notaris ben, maar wie zegt dat ik niet lieg (toch is het stiekem wel echt waar).
donderdag 22 augustus 2019 om 13:05
Is dat wat hij wil? Dat zijn spaargeld, auto, enzo, alles naar zijn familie gaat? Heb jij het niet nodig? Kun je het huis alleen betalen?Perferator schreef: ↑22-08-2019 12:24Fijn een inhoudelijke reactie! Dat is inderdaad bevestiging van wat onze notaris zei, mooi
Hoe zit dat met gezamenlijke rekeningen? Kunnen zij de helft claimen? Ik heb geen idee, maar zou dat wel willen weten. Zou niet de eerste keer zijn dat onduidelijke nalatenschap een familie verscheurd.
Wij hebben wel testamenten en alles gaat naar mij 'als ware wij getrouwd'.
Edit: even bijgelezen: ja zijn deel van de gezamenlijke rekening is dan van zijn erven.
donderdag 22 augustus 2019 om 13:25
donderdag 22 augustus 2019 om 13:26
Wij hebben een samenlevingscontract zonder testament. In ons samenlevingscontract is opgenomen dat de een alles erft van de ander bij overlijden. Volgens de notaris was er dan alleen nog een testament nodig als je zelf bepaalde zaken aan je familie wilt nalaten.
Onze situatie veranderde pas op het moment dat we kinderen kregen.
Onze situatie veranderde pas op het moment dat we kinderen kregen.
donderdag 22 augustus 2019 om 14:18
Je kan met een samenlevingscontract met een verblijvingsbeding overeenkomen dat de gemeenschappelijke bezittingen aan de langlevende worden toebedeeld (met inbegrip van de schulden). Dus inboedel, de bankrekeningen die op jullie beide namen staan, de hypotheekschuld. Voordeel is dat je hierover dan ook geen successierecht hoeft te betalen want het is geen erfrechtelijke verkrijging.
Stel dat jij op je eigen naam een flink bedrag bij de bank hebt staan dan gaat dit dus niet naar je vriend. Hij is niet je erfgenaam en je hebt geen testament waarin je hem wel als erfgenaam aanwijst. De erfgenaam moet dan wel successie recht betalen en als het uiteindelijk toch naar je vriend moet wellicht ook schenkingsrecht. Dat is zonde.
Als eigenlijk alles op jullie beide namen staat dan kan je vriend dus via een samenlevingscontract met verblijvingsbeding alles van je erven (hoewel het dus juridisch geen erven is). En is een testament niet nodig. Heb je zelf een flink privé vermogen wat alleen op jouw naam staat dan moet je kijken of je daar niet toch beter wel een testament voor laat opmaken of de rekening ook op zijn naam zet.
Stel dat jij op je eigen naam een flink bedrag bij de bank hebt staan dan gaat dit dus niet naar je vriend. Hij is niet je erfgenaam en je hebt geen testament waarin je hem wel als erfgenaam aanwijst. De erfgenaam moet dan wel successie recht betalen en als het uiteindelijk toch naar je vriend moet wellicht ook schenkingsrecht. Dat is zonde.
Als eigenlijk alles op jullie beide namen staat dan kan je vriend dus via een samenlevingscontract met verblijvingsbeding alles van je erven (hoewel het dus juridisch geen erven is). En is een testament niet nodig. Heb je zelf een flink privé vermogen wat alleen op jouw naam staat dan moet je kijken of je daar niet toch beter wel een testament voor laat opmaken of de rekening ook op zijn naam zet.
donderdag 22 augustus 2019 om 15:16
femjel schreef: ↑22-08-2019 13:26Wij hebben een samenlevingscontract zonder testament. In ons samenlevingscontract is opgenomen dat de een alles erft van de ander bij overlijden. Volgens de notaris was er dan alleen nog een testament nodig als je zelf bepaalde zaken aan je familie wilt nalaten.
Onze situatie veranderde pas op het moment dat we kinderen kregen.
Alles wat van jullie samen is misschien, maar dat geldt toch niet voor de rest? Kan me haast niet voorstellen dat dat zo werkt.
donderdag 22 augustus 2019 om 17:18
Beetje gek dat je de notaris niet gelooft; alsof ze het hier allemaal beter zouden weten...Perferator schreef: ↑22-08-2019 12:21Ik wil mijn notaris graag geloven, maar het gaat niet om een pakje boter dus met een dubbelcheck is niks mis lijkt mij.
Ik heb meerdere collega's en vrienden die niet al te lang geleden hetzelfde hebben geregeld en enkel weten van een verblijvingsbeding en niet van de mogelijkheid ook echt eigenaar te worden van het huis na overlijden van de ander. Op internet kan ik er ook weinig over vinden, dus vandaar mijn vraag.
Op grond van een verblijvingsbeding kan de ander inderdaad eigenaar worden van alle gezamenlijke goederen (huis, inboedel en bankrekeningen) maar dat verblijvingsbeding moet na overlijden nog wel worden uitgevoerd en dat kost meer geld en levert meer onzekerheid op dan wanneer er ook testamenten worden opgesteld waarbij je elkaar over en weer tot enig erfgenaam benoemt.
Bij een verblijvingsbeding moeten bijvoorbeeld de erfgenamen (en dat is niet de langstlevende partner bij een verblijvingsbeding) uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek worden ontslagen en bij veel banken is dat een tamelijk kostbaar traject - ik zie regelmatig adviesnota’s voorbij komen van EUR 2.000,-, en dan moet de notaris de akte nog opstellen waarbij uitvoering wordt gegeven aan het verblijvingsbeding.
Kortom: meer zekerheid en minder kosten als je ook een testament opstelt.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
donderdag 22 augustus 2019 om 20:25
Dit dus. En jantientje heeft dus gewoon gelijk. Mooi dat vervolgens wat de notaris zegt in twijfel wordt getrokken door TO maar dan raad gaat vragen op een forum waar vaak iedereen maar wat roeptjantientje1 schreef: ↑22-08-2019 12:21Wat de notaris zegt klopt. Je kunt een verblijvingsbeding opnemen in het samenlevingscontract. Wel gaan de privézaken (bijv privé bankrekeningen etc) naar zijn wettelijke erfgenamen (ouders, broers en zussen of kinderen als die er zijn).
donderdag 22 augustus 2019 om 20:27
Dat heb je dan verkeerd begrepen. Een verblijvingsbeding regelt de zaken die gemeenschappelijk zijn, die gaan naar de langstlevende. De privezaken naar degenen die bij wet erfgenaam zijn. Wil je dat die ook naar je partner gaat bij overlijden dan moet je een testament makenfemjel schreef: ↑22-08-2019 13:26Wij hebben een samenlevingscontract zonder testament. In ons samenlevingscontract is opgenomen dat de een alles erft van de ander bij overlijden. Volgens de notaris was er dan alleen nog een testament nodig als je zelf bepaalde zaken aan je familie wilt nalaten.
Onze situatie veranderde pas op het moment dat we kinderen kregen.
donderdag 22 augustus 2019 om 20:55
Zit me af te vragen hoe het dan zit met schulden. Stel A en B wonen samen, verblijvingsbeding, samen huis gekocht, dus B krijgt bij overlijden A recht op de volledige eigendom. A heeft ook nog een paar ton schuld, waar B buiten stond. Als ik het goed begrijp heeft B daar na het overlijden van A dan niks mee te maken en de schuldeisers kunnen als er er verder geen geld is, naar hun geld fluiten. Is een beetje gek, als er een testament zou zijn en B erfgenaam zou zijn, zouden de schulden van A in de erfenis vallen en B daar dus ook voor opdraaien.katrien1974 schreef: ↑22-08-2019 20:27Dat heb je dan verkeerd begrepen. Een verblijvingsbeding regelt de zaken die gemeenschappelijk zijn, die gaan naar de langstlevende. De privezaken naar degenen die bij wet erfgenaam zijn. Wil je dat die ook naar je partner gaat bij overlijden dan moet je een testament maken
