Geld & Recht
alle pijlers
Scheiding - hypotheek
vrijdag 3 oktober 2025 om 17:39
Hoi,
Het gaat niet zo goed tussen ik en mijn partner. Nieuw huis gekocht met eigen inbreng van partner, huis is gezamelijk eigendom. Nu is mijn vraag: stel originele hypotheek is 200.000. Partner heeft 150.000 overwaarde van eigen woning ingebracht en hierdoor is huidige hypotheek 50.000. We gaan uit elkaar en de waarde is 60.000. We hebben dan 10.000 overwaarde. Moet ik dan partner 150.000 gedeeld door 2: 75.000 betalen? Gaat er trouwens om dat partner mij wil uitkopen. Aan de ene kant denk ik van niet, want door inbreng van hem is de hypotheek dan lager waardoor hij misschien de woning kan behouden. En anders zou je het beter kunnen verkopen dat hij die 150000 krijgt (en ik 0 maar niet hoef te betalen). Of zie ik dit fout?
Het gaat niet zo goed tussen ik en mijn partner. Nieuw huis gekocht met eigen inbreng van partner, huis is gezamelijk eigendom. Nu is mijn vraag: stel originele hypotheek is 200.000. Partner heeft 150.000 overwaarde van eigen woning ingebracht en hierdoor is huidige hypotheek 50.000. We gaan uit elkaar en de waarde is 60.000. We hebben dan 10.000 overwaarde. Moet ik dan partner 150.000 gedeeld door 2: 75.000 betalen? Gaat er trouwens om dat partner mij wil uitkopen. Aan de ene kant denk ik van niet, want door inbreng van hem is de hypotheek dan lager waardoor hij misschien de woning kan behouden. En anders zou je het beter kunnen verkopen dat hij die 150000 krijgt (en ik 0 maar niet hoef te betalen). Of zie ik dit fout?
vrijdag 3 oktober 2025 om 17:57
Wat verdrietig dat jullie uit eljaar gaan.
Ik zou zeggen de waarde van het huis minus de 150.000 inleg van partner, en de overwaarde gedeeld door 2.
Dus huis was 200.000 euro maar nu 300.000 waard, hypotheek 50.000.
300.000 minus 150.000, is dan 150.000 euro. Minus de hypotheek 50.000 euro is 100.000 euro. Blijft er 50.000 euro per persoon over.
Maar ik denk dat een hypotheekadviseur je veel beter kan helpen want ik denk wellicht te simpel....
Ik zou zeggen de waarde van het huis minus de 150.000 inleg van partner, en de overwaarde gedeeld door 2.
Dus huis was 200.000 euro maar nu 300.000 waard, hypotheek 50.000.
300.000 minus 150.000, is dan 150.000 euro. Minus de hypotheek 50.000 euro is 100.000 euro. Blijft er 50.000 euro per persoon over.
Maar ik denk dat een hypotheekadviseur je veel beter kan helpen want ik denk wellicht te simpel....
Sur mes cahiers d’écolier
Sur mon pupitre et les arbres
Sur le sable sur la neige
J’écris ton nom
Liberté
Paul Eluard
Sur mon pupitre et les arbres
Sur le sable sur la neige
J’écris ton nom
Liberté
Paul Eluard
vrijdag 3 oktober 2025 om 17:58
Wat hebben jullie afgesproken over die 150.000, blijft deze van partner?
Als dat zo is.
Verkoop huis 210.000
Daarvan gaat eerst 50.000 naar de bank, en 150.000 naar je partner.
Blijft er als overwaarde 10.000 over en delen jullie. Jij krijgt 5.000 en hij heeft dan 150.000 plus 5.000 euro.
Of:
Verkoop huis 210.000.
Daarvan gaat 50000 naar de bank.
Blijft er als over waarde 160.000 over.
80.000 voor jou, 80.000 voor partner.
Vanuit beide scenario’s kan je zien hoeveel je daarna moet regelen om de 210.000 te betalen.
Als dat zo is.
Verkoop huis 210.000
Daarvan gaat eerst 50.000 naar de bank, en 150.000 naar je partner.
Blijft er als overwaarde 10.000 over en delen jullie. Jij krijgt 5.000 en hij heeft dan 150.000 plus 5.000 euro.
Of:
Verkoop huis 210.000.
Daarvan gaat 50000 naar de bank.
Blijft er als over waarde 160.000 over.
80.000 voor jou, 80.000 voor partner.
Vanuit beide scenario’s kan je zien hoeveel je daarna moet regelen om de 210.000 te betalen.
superuser2023 wijzigde dit bericht op 03-10-2025 18:00
0.38% gewijzigd
vrijdag 3 oktober 2025 om 17:59
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:06
Zijn jullie getrouwd, zo ja wanneer en is er bij de koop van het huis iets bij de notaris vastgelegd over het eigen geld (lijkt me wel, bij zo'n bedrag)?
Je hebt eigenlijk 2 berekeningen: de nominaliteitsleer (het bedrag dat hij heeft ingelegd/terugkrijgt blijft hetzelfde) en de beleggingsleer (het bedrag dat hij terugkrijgt is afhankelijk van de waarde van het huis).
Weinig verschil waarschijnlijk, maar ik snap jouw waarde van 60 niet.
Je hebt eigenlijk 2 berekeningen: de nominaliteitsleer (het bedrag dat hij heeft ingelegd/terugkrijgt blijft hetzelfde) en de beleggingsleer (het bedrag dat hij terugkrijgt is afhankelijk van de waarde van het huis).
Weinig verschil waarschijnlijk, maar ik snap jouw waarde van 60 niet.
summertje wijzigde dit bericht op 03-10-2025 18:07
8.73% gewijzigd
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:10
Dan ligt het eraan wat daar instaat.Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:08Geregistreerd partnerschap, 2020. Geld staat inderdaad bij de notaris vast/geregeld.
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:12
Wanneer de overwaarde 60:000 is bedoel je denk ik ?Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:09Ik bedoel dat wanneer de woning nu 60.000 waard zou zijn bijvoorbeeld en er dus nog een hypotheek is van 50.000 (waar eigen inbreng al vanaf is)
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:13
Bedoel je dat het huis 210k waard is en jullie een hypotheek van 50k hebben?Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:09Ik bedoel dat wanneer de woning nu 60.000 waard zou zijn bijvoorbeeld en er dus nog een hypotheek is van 50.000 (waar eigen inbreng al vanaf is)
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:15
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:15
Natuurlijk kan jij geen aanspraak maken op zijn eigen inbreng.Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:06Als dan nu de hypotheek 50.000 is. Zou die anders veel hoger zijn zonder eigen inbreng lijkt mij? En dan heb ik geen aanspraak op die inbreng. En zou hij mij dus uit kunnen kopen evt. Of denk ik te makkelijk?
Dankzij die inbreng heb je dat huis überhaupt ooit kunnen kopen.
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:18
Dat ligt er toch aan wat jullie beschreven hebben , dat weten wij niet .Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:16Nee, geen aanspraak snap ik en dat wil ik ook niet. Mijn vraag is of ik dan 75000 nog moet betalen. Helft inbreng van hem.
Of beweert je man nu dat je moet betalen ?
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:24
Dat is niet realistisch dat de woning 60k waard zou zijn dus daar moet je niet mee rekenen. Je rekent met wat de woning waard is (obv taxatie, geen schatting) en van daaruit ga je als het ware terug rekenen, maar wel met de afspraken van je partnerschap ernaast. Die kunnen afwijken van de standaard.Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:09Ik bedoel dat wanneer de woning nu 60.000 waard zou zijn bijvoorbeeld en er dus nog een hypotheek is van 50.000 (waar eigen inbreng al vanaf is)
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:24
Dat lijkt me niet. Zijn inbreng blijft toch gewoon van hem?Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:16Nee, geen aanspraak snap ik en dat wil ik ook niet. Mijn vraag is of ik dan 75000 nog moet betalen. Helft inbreng van hem.
Jij bent voor de helft verantwoordelijk voor de hypotheek.
En de overwaarde/schuld (na aftrek inbreng en hypotheek) is voor de helft van jou
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:25
Ik mis nog ergens een tonnetje.Paramaribo3 schreef: ↑03-10-2025 18:15Hypotheek is 380.000
Partner heeft 150.000 ingelegd. Dit blijft van hem. Hypotheek us nu. 130.000. Hij wil mij uitkopen. Dan moet hij nog een hypotheek van 130.000 lijkt mij dus. Zonder dat ik hem betaal. Waarde wordt nu op 390000 geschat.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:34
Waarde 390
Hypotheek 130
Partner 150
Overwaarde 390-130-150=110
Jij: 55
Hij: 55+150=205
Hij nog nodig: hypotheek van 390-205=185
Hij betaalt jou 55 en hij heeft een hypotheek van 185 nodig om het huis te behouden.
Kijk idd even wat er in de vastlegging bij de notaris staat over beleggingsdeel of nominale leer. Dat maakt de getallen iets anders.
Hypotheek 130
Partner 150
Overwaarde 390-130-150=110
Jij: 55
Hij: 55+150=205
Hij nog nodig: hypotheek van 390-205=185
Hij betaalt jou 55 en hij heeft een hypotheek van 185 nodig om het huis te behouden.
Kijk idd even wat er in de vastlegging bij de notaris staat over beleggingsdeel of nominale leer. Dat maakt de getallen iets anders.
vrijdag 3 oktober 2025 om 18:39
Nou idd of 380.000 is een typo
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
