Geld & Recht
alle pijlers
Sociale huur probleempje.
dinsdag 5 maart 2019 om 18:59
Halllo!
Binnenkort verhuis ik met mijn vriend naar Groningen, (vanuit Amsterdam)
Hiervoor zeg ik mijn baan op en ga voorlopig niet werken..
Mijn vriend heeft een baan, en staat bovenaan op de lijst voor een sociale huurwoning, staat al jaren ingeschreven.
Ik heb dus geen inkomen meer en mijn vriend verdient onder de max inkomensgrens..
Nu mijn eerste vraag, de woningbouw telt mijn inkomen van 2018 mee! Hierdoor komen we niet in aanmerking terwijl ik geen werk heb, ik ga weer naar school en mijn inkomen is dan zo laag dat het verzamelinkomen niet teveel is.
Is dit inkomen te herzien of iets dergelijks , hoe regel ik dat eventueel.
2e optie is dat ik tijdelijk bij mijn nicht ga wonen en inschrijven , en mijn vriend gewoon zelf de huurwoning accepteert, maar uiteindelijk wil ik dan wel weer bij hem wonen, na hoeveel tijd mag dit dan? Of mag ik me wel dan gewoon bij hem als inwonende inschrijven , zolang de huurwoning alleen op zijn naam staat ?
Thanks alvast.
Binnenkort verhuis ik met mijn vriend naar Groningen, (vanuit Amsterdam)
Hiervoor zeg ik mijn baan op en ga voorlopig niet werken..
Mijn vriend heeft een baan, en staat bovenaan op de lijst voor een sociale huurwoning, staat al jaren ingeschreven.
Ik heb dus geen inkomen meer en mijn vriend verdient onder de max inkomensgrens..
Nu mijn eerste vraag, de woningbouw telt mijn inkomen van 2018 mee! Hierdoor komen we niet in aanmerking terwijl ik geen werk heb, ik ga weer naar school en mijn inkomen is dan zo laag dat het verzamelinkomen niet teveel is.
Is dit inkomen te herzien of iets dergelijks , hoe regel ik dat eventueel.
2e optie is dat ik tijdelijk bij mijn nicht ga wonen en inschrijven , en mijn vriend gewoon zelf de huurwoning accepteert, maar uiteindelijk wil ik dan wel weer bij hem wonen, na hoeveel tijd mag dit dan? Of mag ik me wel dan gewoon bij hem als inwonende inschrijven , zolang de huurwoning alleen op zijn naam staat ?
Thanks alvast.
dinsdag 5 maart 2019 om 20:17
dinsdag 5 maart 2019 om 20:20
Hier kan mijn vriend een woning accepteren en op het huurcontract komen en ik kan er gewoon bij komen wonen en me inschrijven. Dat heb ik gecheckt bij de woningbouw en dat kan. Nadeel is wel dat hij je er uit kan zetten dus schrijf je direct zelf, dus op je eigen naam, in bij de woningbouw. Dan kun je hopelijk gewoon verhuizen mocht het uit gaan.Redbutterfly schreef: ↑05-03-2019 20:17Wat ik dus overal om me heen hoor is.
Vriend accepteert de woning en ik ga er bij in wonen maar schrijf me eerst bij bv zijn ouders of mijn nicht in, dan na een paar maanden kan ik me bij hem inschrijven als inwonende zonder uitleg aan woningbouw.
dinsdag 5 maart 2019 om 20:21
Alleen als je recht hebt op een gift, maar de meeste studenten lenen en moeten dat dus terugbetalen. Dat is geen inkomen.kopjechino schreef: ↑05-03-2019 20:19Waarom zou stufi niet meetellen? Dat is toch ook gewoon inkomen?
dinsdag 5 maart 2019 om 20:27
Oh okay ja dan niet nee maar aanvullende beurs wel.butterfly- schreef: ↑05-03-2019 20:21Alleen als je recht hebt op een gift, maar de meeste studenten lenen en moeten dat dus terugbetalen. Dat is geen inkomen.
dinsdag 5 maart 2019 om 20:29
Redbutterfly schreef: ↑05-03-2019 20:17Wat ik dus overal om me heen hoor is.
Vriend accepteert de woning en ik ga er bij in wonen maar schrijf me eerst bij bv zijn ouders of mijn nicht in, dan na een paar maanden kan ik me bij hem inschrijven als inwonende zonder uitleg aan woningbouw.
Houd je er wel rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor allerlei toeslagen e.d. die je ouders of nicht ontvangen? Daar gaan veel mensen het schip in.
dinsdag 5 maart 2019 om 20:38
Als je een woning aanneemt moet je een inkomenstoets doorlopen en daarbij wordt ook gevraagd of je inkomen tov het jaar waarvan je de verklaring van de belastingdienst hebt is veranderd. Je moet dan wel bewijzen hiervoor hebben. Als je dan pas nét je baan op hebt gezegd zou het kunnen dat je je inkomensdaling niet genoeg kan bewijzen. Maar wat ze in jouw geval precies willen zien kan je het beste met de woningbouwvereniging waar je wilt huren overleggen. Wie weet vinden ze een bevestiging ontslag + inschrijving voltijdopleiding voldoende. Je zou ze evt nu al kunnen bellen, gewoon om te informeren.Redbutterfly schreef: ↑05-03-2019 20:03Bedankt voor al jullie reacties.
Zoals ik het begrijp kan ik dus wel een inkomen opgeven die anders is dan op mijn inkomensverklaring, dat zou mij enorm helpen. (Dame aan de telefoon zei tegen mijn vriend dat baan opzeggen niet uitmaakt ze naar mijn inkomensverklaring kijken en stufi ook meetelt uiteindelijk , dat antwoord vond ik al zo raar)
Mocht dat om wat voor reden dan ook niet snel genoeg lukken, begrijp ik dat het dus ook een optie is om me gewoon pas na een paar maanden op mijn vriends adres in te schrijven?
Later erbij intrekken is idd ook een optie. Een verschil is dan dat je pas na 2 jaar huur als medehuurder bijgeschreven kan worden, tot die tijd ben je medebewoner ipv medehuurder. Als je geen medehuurder bent kan je geen aanspraak maken op de woning. Dus mochten jij en je vriend bv uit elkaar gaan en je bent nog geen medehuurder, dan kan jij niet alleen in de woning blijven maar je vriend wel. Als je vanaf dag 1 van het huurcontract samenwoont kan jij wel per direct medehuurder zijn.
anoniem_125581 wijzigde dit bericht op 13-06-2019 11:19
3.16% gewijzigd
dinsdag 5 maart 2019 om 21:26
Oke bedankt allemaal!
Het zal dan voor nu de optie medebewoner worden, het hele verhaal van de woning huren is in principe om sowieso te sparen voor een koopwoning in verband met de eigen inleg.
Mijn vriend en ik wonen nu in een tijdelijke huurwoning €1200,- Pm en wij houden niet veel over om te sparen.
Hiervoor woonde we goedkoper (€900)maar deelden we een toilet, hadden we onze douchecabine in de slaapkamer , ramen op 1 meter hoogte in de muur (geen buitenuitzicht)
En een gedeelde tuin waar we niet via het huis in konden (omlopen)
Dat was niet te doen.....
Bij ouders wonen geen optie voor beide.
Daarbij moeten we nu ook de woning uit , ik sta ingeschreven in huidige woonplaats maar te kort voor een sociale huurwoning.
Sta letterlijk 1200ste van de 1205 reacties.
Het is zo lastig tegenwoordig.
Het zal dan voor nu de optie medebewoner worden, het hele verhaal van de woning huren is in principe om sowieso te sparen voor een koopwoning in verband met de eigen inleg.
Mijn vriend en ik wonen nu in een tijdelijke huurwoning €1200,- Pm en wij houden niet veel over om te sparen.
Hiervoor woonde we goedkoper (€900)maar deelden we een toilet, hadden we onze douchecabine in de slaapkamer , ramen op 1 meter hoogte in de muur (geen buitenuitzicht)
En een gedeelde tuin waar we niet via het huis in konden (omlopen)
Dat was niet te doen.....
Bij ouders wonen geen optie voor beide.
Daarbij moeten we nu ook de woning uit , ik sta ingeschreven in huidige woonplaats maar te kort voor een sociale huurwoning.
Sta letterlijk 1200ste van de 1205 reacties.
Het is zo lastig tegenwoordig.
woensdag 6 maart 2019 om 06:53
Ik heb ditzelfde een paar maand geleden bij de hand gehad. Ik verdien niet veel, vriend verdient normaal. Samen boven de sociale huurgrens.
Huurcontract staat op mijn naam, hij heeft zicht zo goed als direct bij de gemeente ingeschreven op dit adres.
3 jaar geleden deden we dit andersom. We hadden wat fout ingevuld ergens waardoor we de woning niet konden krijgen qua inkomen. Woningbouw adviseerde om de woning op ZIJN naam te zetten en ik we daarna op het adres zou inschrijven. 1 mei kregen we de sleutel en 2 mei stond ik bij de gemeente om me in te schrijven.
Enig nadeel is dat ik dus geen recht had op de woning als hij onverhoopt mocht komen te overlijden, aangezien ik dus alleen maar medebewoner was en geen medehuurder.
Na 2 jaar op hetzelfde adres ingeschreven te staan, mag je een verzoek doen bij de woningbouw om als medeHUURDER op het contract te worden bijgeschreven. Of je moest gaan trouwen, dan kan het direct geloof ik, zou je even op moeten zoeken.
Mijn advies dus: laat hem het huis huren, en laat je daarna direct op het adres inschrijven. Geen vage constructies met elders inschrijven gaan doen.
Huurcontract staat op mijn naam, hij heeft zicht zo goed als direct bij de gemeente ingeschreven op dit adres.
3 jaar geleden deden we dit andersom. We hadden wat fout ingevuld ergens waardoor we de woning niet konden krijgen qua inkomen. Woningbouw adviseerde om de woning op ZIJN naam te zetten en ik we daarna op het adres zou inschrijven. 1 mei kregen we de sleutel en 2 mei stond ik bij de gemeente om me in te schrijven.
Enig nadeel is dat ik dus geen recht had op de woning als hij onverhoopt mocht komen te overlijden, aangezien ik dus alleen maar medebewoner was en geen medehuurder.
Na 2 jaar op hetzelfde adres ingeschreven te staan, mag je een verzoek doen bij de woningbouw om als medeHUURDER op het contract te worden bijgeschreven. Of je moest gaan trouwen, dan kan het direct geloof ik, zou je even op moeten zoeken.
Mijn advies dus: laat hem het huis huren, en laat je daarna direct op het adres inschrijven. Geen vage constructies met elders inschrijven gaan doen.
woensdag 6 maart 2019 om 12:57
Als jullie er normaal gesproken geen recht op hebben is het natuurlijk gewoon fraude. Zo veel mensen die niet eens een huis hebben... Door zulke plannetjes. In het geval van to heeft ze geen inkomen als ik het allemaal goed had begrepen.daisybelle schreef: ↑06-03-2019 06:53Ik heb ditzelfde een paar maand geleden bij de hand gehad. Ik verdien niet veel, vriend verdient normaal. Samen boven de sociale huurgrens.
Huurcontract staat op mijn naam, hij heeft zicht zo goed als direct bij de gemeente ingeschreven op dit adres.
3 jaar geleden deden we dit andersom. We hadden wat fout ingevuld ergens waardoor we de woning niet konden krijgen qua inkomen. Woningbouw adviseerde om de woning op ZIJN naam te zetten en ik we daarna op het adres zou inschrijven. 1 mei kregen we de sleutel en 2 mei stond ik bij de gemeente om me in te schrijven.
Enig nadeel is dat ik dus geen recht had op de woning als hij onverhoopt mocht komen te overlijden, aangezien ik dus alleen maar medebewoner was en geen medehuurder.
Na 2 jaar op hetzelfde adres ingeschreven te staan, mag je een verzoek doen bij de woningbouw om als medeHUURDER op het contract te worden bijgeschreven. Of je moest gaan trouwen, dan kan het direct geloof ik, zou je even op moeten zoeken.
Mijn advies dus: laat hem het huis huren, en laat je daarna direct op het adres inschrijven. Geen vage constructies met elders inschrijven gaan doen.
woensdag 6 maart 2019 om 13:06
Ik heb er recht op en ik huur het huis. Als ik nu onder de bus loopt heeft mijn vriend geen recht op het huis (want dit staat dus alléén op mijn naam), dat is het nadeel van deze hele situatiebutterfly- schreef: ↑06-03-2019 12:57Als jullie er normaal gesproken geen recht op hebben is het natuurlijk gewoon fraude. Zo veel mensen die niet eens een huis hebben... Door zulke plannetjes. In het geval van to heeft ze geen inkomen als ik het allemaal goed had begrepen.
Daarbij is dit gewoon in overleg met de woningbouwvereniging gegaan, die wisten dat ik samen zou met hem daar zou gaan wonen, ik heb niks stiekem gedaan verder.
Verder maak ik geen gebruik van toeslagen, want daar heb ik idd geen recht op.
Dus hoe is dit precies fraude?
woensdag 6 maart 2019 om 13:12
Omdat jullie er samen willen wonen maar het alleen op zijn naam zetten omdat jullie er anders geen recht op hebben. En daarna wel jou erbij zodat ze jullie er niet meer uit kunnen gooien. Er zijn zo ontzettend veel mensen die al jaren geen eigen huisje hebben door zulke dingen. En die mensen verdienen zelfs met z'n tweeën te weinig om ergens anders iets te huren. Geen idee of het echt fraude is maar zo voelt dat wel.daisybelle schreef: ↑06-03-2019 13:06Ik heb er recht op en ik huur het huis. Als ik nu onder de bus loopt heeft mijn vriend geen recht op het huis (want dit staat dus alléén op mijn naam), dat is het nadeel van deze hele situatie
Daarbij is dit gewoon in overleg met de woningbouwvereniging gegaan, die wisten dat ik samen zou met hem daar zou gaan wonen, ik heb niks stiekem gedaan verder.
Verder maak ik geen gebruik van toeslagen, want daar heb ik idd geen recht op.
Dus hoe is dit precies fraude?
woensdag 6 maart 2019 om 13:44
Oooh zo. Ja, ik snap je wel.butterfly- schreef: ↑06-03-2019 13:12Omdat jullie er samen willen wonen maar het alleen op zijn naam zetten omdat jullie er anders geen recht op hebben. En daarna wel jou erbij zodat ze jullie er niet meer uit kunnen gooien. Er zijn zo ontzettend veel mensen die al jaren geen eigen huisje hebben door zulke dingen. En die mensen verdienen zelfs met z'n tweeën te weinig om ergens anders iets te huren. Geen idee of het echt fraude is maar zo voelt dat wel.
Maar ook wij woonden met teveel mensen in een te klein huis (wat dus op zijn naam stond en ik was gewoon daar ingeschreven). Mijn wachttijd bij de woningbouw was nog actief (omdat het vorige huis op zijn naam dus stond). Dus we hebben nu mijn wachttijd gebruikt voor het huidige huis.
Nogmaals: we hebben gewoon open kaart gespeeld bij de woningbouwvereniging hoor. En ook nogmaals: mijn vriend heeft momenteel helemaal nergens recht op. Hij staat hier ingeschreven, maar dat is het. Als ik hem zat ben, moet hij eruit. Als ik onverhoopt kom te overlijden, moet hij eruit. Pas over 2 jaar mag hij een verzoek doen bij de wbv om zich op het contract te laten bijschrijven (en dan pas heeft hij ergens recht op wat betreft het huis)
Stel het volgende: als ik hier alleen zou wonen, en ik leerde een man kennen en die trekt binnen een maand bij mij in, dan zou ik in exact dezelfde situatie zitten.
Wij zijn een samengesteld gezin trouwens, daarom stonden we in eerste instantie onafhankelijk van elkaar bij de wbv ingeschreven, dit was dus niet bewust gedaan voor deze situatie
Desalniettemin snap ik best je gevoel, hoor. Maar dit is echt allemaal eerlijk gegaan
(dus ook niet snel erbij inschrijven zodat "ze ons er niet uit konden gooien", want zo werkt het dus niet)Nou ja, ik had de bedoeling om mijn ervaring te delen met de TO, was niet de bedoeling om me te moeten gaan verantwoorden
. Ik hoop dat je er wat aan hebt, TO!
woensdag 6 maart 2019 om 14:00
Wat een onzin. Op een normale manier krijg je anders nooit een woning. Probleem ligt bij veel te hoge huren die onbetaalbaar zijn geworden.butterfly- schreef: ↑06-03-2019 13:12Omdat jullie er samen willen wonen maar het alleen op zijn naam zetten omdat jullie er anders geen recht op hebben. En daarna wel jou erbij zodat ze jullie er niet meer uit kunnen gooien. Er zijn zo ontzettend veel mensen die al jaren geen eigen huisje hebben door zulke dingen. En die mensen verdienen zelfs met z'n tweeën te weinig om ergens anders iets te huren. Geen idee of het echt fraude is maar zo voelt dat wel.
woensdag 6 maart 2019 om 14:16
Dat zal. En ondertussen zijn er mensen met lage inkomens of uitkeringen (ook door ziekte) die wel particulier moeten huren en niets overhouden omdat alle sociale huur bezet is door zulke constructies.
woensdag 6 maart 2019 om 16:24
Tja kan nog wel wat constructies noemen die niet kloppen hoor, wat te denken van opdrijven van huren door hoge WOZ waarde. Er zijn te weinig goedkope woningen. En wat is er nou zo mis aan om je vriend bij je te laten wonen.butterfly- schreef: ↑06-03-2019 14:16Dat zal. En ondertussen zijn er mensen met lage inkomens of uitkeringen (ook door ziekte) die wel particulier moeten huren en niets overhouden omdat alle sociale huur bezet is door zulke constructies.
Ik vind totale flauwekul huren naar inkomen. Altijd raar gevonden dat de ene huurder minder betaald dan de ander.
woensdag 6 maart 2019 om 18:53
En als je samen in een peperduur vrije sectorhuis zit en je partner overlijdt dan gooien ze je ook op straat als je de huur niet meer kan betalen.
woensdag 6 maart 2019 om 19:00
Alleen had hij er toch ook recht op?butterfly- schreef: ↑06-03-2019 13:12Omdat jullie er samen willen wonen maar het alleen op zijn naam zetten omdat jullie er anders geen recht op hebben. En daarna wel jou erbij zodat ze jullie er niet meer uit kunnen gooien. Er zijn zo ontzettend veel mensen die al jaren geen eigen huisje hebben door zulke dingen. En die mensen verdienen zelfs met z'n tweeën te weinig om ergens anders iets te huren. Geen idee of het echt fraude is maar zo voelt dat wel.
Je maakt je druk op niets af.
woensdag 6 maart 2019 om 20:52
Butterfly bedoelt dat ze eigenlijk een vrijesectorwoning zouden moeten huren omdat ze samen te veel verdienen voor een sociale huurwoning. Maar door een (overigens legaal) trucje toe te passen hebben ze alsnog een sociale huurwoning bemachtigd. Een woning die eigenlijk bedoeld is voor mensen die minder verdienen. Ze heeft dus wel een punt.
woensdag 6 maart 2019 om 21:00
Als je in de Randstad net boven de grens voor een sociale huurwoning zit en je moet in de vrije sector huren, dan houd je ook niets over. Er zijn simpelweg geen betaalbare woningen meer in de vrije sector en dat is een heel groot probleem.Vooral nu het lastiger is om een hypothecaire lening te krijgen (de prijzen van koopwoningen rijzen ook de pan uit) gaan mensen allerlei constructies verzinnen om toch die sociale huurwoning te bemachtigen.butterfly- schreef: ↑06-03-2019 14:16Dat zal. En ondertussen zijn er mensen met lage inkomens of uitkeringen (ook door ziekte) die wel particulier moeten huren en niets overhouden omdat alle sociale huur bezet is door zulke constructies.
Het hele systeem van huursubsidie deugt ook niet. Het stimuleert bijvoorbeeld niet om meer te gaan werken. Als je maar 1 euro per maand teveel verdient dan scheelt dat op jaarbasis netto een paar duizend euro.
