Geld & Recht
alle pijlers
Stukje agrarische grond kopen
dinsdag 24 januari 2023 om 11:21
Ik wil graag een stukje agrarische grond kopen om op te moestuinieren.
Nu zag ik een stukje van ongeveer 100m2 te koop staan vlakbij een grote stad en bebouwing van een dorp De vraagprijs is E140,= per m2. Is dat duur? Ik heb al gevraagd of er onderhandelingsmogelijkheid is en of het inclusief de notariskosten is.
Hopelijk heeft iemand hier er al wat ervaring mee opgedaan en kan mij vertellen of het verstandig is om zo'n stukje grond te kopen en waar ik verder op zou moeten letten/ naar vragen.
Nu zag ik een stukje van ongeveer 100m2 te koop staan vlakbij een grote stad en bebouwing van een dorp De vraagprijs is E140,= per m2. Is dat duur? Ik heb al gevraagd of er onderhandelingsmogelijkheid is en of het inclusief de notariskosten is.
Hopelijk heeft iemand hier er al wat ervaring mee opgedaan en kan mij vertellen of het verstandig is om zo'n stukje grond te kopen en waar ik verder op zou moeten letten/ naar vragen.
dinsdag 24 januari 2023 om 12:29
Dat lijkt me ook wel. Maar met de hete zomers van tegenwoordig heb je regelmatig een verbod op water halen uit de sloot/beek/etc dat ook geldt voor particulieren. Valt wel een gokje aan te wagen natuurlijk, maar wel iets om rekening mee te houden.Lila-Linda schreef: ↑24-01-2023 12:22https://www.agv.nl/aanvragen/vergunning ... nttrekken/
en dat met een gieter!!!
ik gok, dat TO daar wel onder blijft
Hoe bereikbaar is het stukje land? Directe toegangsweg of via via en over land van anderen?
Mooi plan, maar klinkt wel als een duur stukje moestuinieren.
dinsdag 24 januari 2023 om 12:33
Er zijn ook sloten waar in de zomer (vrijwel) geen water in staat.
TO, het is belachelijk duur, je gaat er tientallen jaren over doen om het terug te verdienen met je oogst, je mag er een heleboel niet op doen (kas of schuurtje bouwen, overnachten), het is behoorlijk lastig om het te bereiken met je schoffel en je mest. Absoluut geen goed idee.
Wellicht dat je bij een boer een stuk erf mag huren om te moestuinieren?
TO, het is belachelijk duur, je gaat er tientallen jaren over doen om het terug te verdienen met je oogst, je mag er een heleboel niet op doen (kas of schuurtje bouwen, overnachten), het is behoorlijk lastig om het te bereiken met je schoffel en je mest. Absoluut geen goed idee.
Wellicht dat je bij een boer een stuk erf mag huren om te moestuinieren?
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 24 januari 2023 om 12:34
dat klopt, met wat jij wil gaan doen
dinsdag 24 januari 2023 om 12:35
als je het als ontspanning ziet, is het heel goedkoopMarianneke schreef: ↑24-01-2023 12:33Er zijn ook sloten waar in de zomer (vrijwel) geen water in staat.
TO, het is belachelijk duur, je gaat er tientallen jaren over doen om het terug te verdienen met je oogst, je mag er een heleboel niet op doen (kas of schuurtje bouwen, overnachten), het is behoorlijk lastig om het te bereiken met je schoffel en je mest. Absoluut geen goed idee.
TO hoeft niet meer naar de sportschool, niet meer onder de zonnebank en ontspanning is ook gratis!
dinsdag 24 januari 2023 om 12:37
Voor degenen die aangeven het een duur stukje moestuin te vinden: als je grond koopt daalt niet onmiddelijk de waarde naar 0. Dus in die zin kun je er vanuit gaan dat je altijd wel wat terug ziet van je aankoopbedrag.
Zeker een stukje grond wat dichtbij een grote stad ligt en bij bebouwing zal altijd wel te verkopen zijn.
Zeker een stukje grond wat dichtbij een grote stad ligt en bij bebouwing zal altijd wel te verkopen zijn.
dinsdag 24 januari 2023 om 12:38
LOL ja, precies dit!Lila-Linda schreef: ↑24-01-2023 12:35als je het als ontspanning ziet, is het heel goedkoop
TO hoeft niet meer naar de sportschool, niet meer onder de zonnebank en ontspanning is ook gratis!
Moestuinieren geeft je nooit garantie, ook niet als je een moestuin huurt. Meestal heb je in het begin nauwelijks opbrengst daarvan.
Een gloednieuwe auto kopen is veel duurder en verliest op het moment dat je hem hebt gekocht meteen al enorm veel waarde.
dinsdag 24 januari 2023 om 13:06
Ik vind het vrij duur.
Wat vragen, die in mij opkomen.
-Hoe is de bereikbaarheid? Ligt het aan een weg of fietspad?
- Hoe ga je het doen met tuingereedschap? Mag je een schuurtje bouwen?
- hoe de grondsamenstelling? Geschikt voor moestuinieren of moet je met tuingrond aan de slag?
- Is het ver van huis? Kun je makkelijk elke dag even langs voor water geven en checken? Sloten kunnen droog vallen in droge zomers. Wat zijn de kosten voor een eigen grondwaterpomp?
- Hoe zit het met herten, reeën en konijnen? Wild kan je oogst in 1 nacht opeten. Vooral jonge planten.
- hoe zit het met invasieve plaaggewassen? Denk aan Japanse duizendknoop e.d. Check ook de directe omgeving.
- Hoe zit met de bestemmigsplannen in de omgeving.
- Wat is er in de directe omgeving? Naast een bollenveld zou ik nooit willen zitten (gif) bijvoorbeeld.
Wat vragen, die in mij opkomen.
-Hoe is de bereikbaarheid? Ligt het aan een weg of fietspad?
- Hoe ga je het doen met tuingereedschap? Mag je een schuurtje bouwen?
- hoe de grondsamenstelling? Geschikt voor moestuinieren of moet je met tuingrond aan de slag?
- Is het ver van huis? Kun je makkelijk elke dag even langs voor water geven en checken? Sloten kunnen droog vallen in droge zomers. Wat zijn de kosten voor een eigen grondwaterpomp?
- Hoe zit het met herten, reeën en konijnen? Wild kan je oogst in 1 nacht opeten. Vooral jonge planten.
- hoe zit het met invasieve plaaggewassen? Denk aan Japanse duizendknoop e.d. Check ook de directe omgeving.
- Hoe zit met de bestemmigsplannen in de omgeving.
- Wat is er in de directe omgeving? Naast een bollenveld zou ik nooit willen zitten (gif) bijvoorbeeld.
anoniem_64f0c7d7b71a9 wijzigde dit bericht op 24-01-2023 13:07
6.64% gewijzigd
dinsdag 24 januari 2023 om 13:07
Wat heeft er voor jou op de grond gestaan? Is het 'schone' grond?
Hoe zit het met mollen, veenmollen, muizen, ratten, konijnen, etc.? Leuke beesten om naar te kijken maar zij eten net zo graag groente als jij. Vogels en kikkers zijn bijvoorbeeld gek op aardbeien. Of slakken zitten vaak ook overal. Als je met je stukje grond midden in de natuur zit, hou je dit niet zo snel tegen.
Het is leuk om een moestuin te hebben maar er gaat wel veel tijd in zitten. Kun je er in de zomer als het heet is iedere dag naartoe om water te geven? Kun je er naar het toilet (of snel genoeg weer naar huis)? Kan er iemand voor de planten zorgen als jij op vakantie bent?
Hoe zit het met mollen, veenmollen, muizen, ratten, konijnen, etc.? Leuke beesten om naar te kijken maar zij eten net zo graag groente als jij. Vogels en kikkers zijn bijvoorbeeld gek op aardbeien. Of slakken zitten vaak ook overal. Als je met je stukje grond midden in de natuur zit, hou je dit niet zo snel tegen.
Het is leuk om een moestuin te hebben maar er gaat wel veel tijd in zitten. Kun je er in de zomer als het heet is iedere dag naartoe om water te geven? Kun je er naar het toilet (of snel genoeg weer naar huis)? Kan er iemand voor de planten zorgen als jij op vakantie bent?
dinsdag 24 januari 2023 om 13:13
Goeie vragenGique schreef: ↑24-01-2023 13:06Ik vind het vrij duur.
Wat vragen, die in mij opkomen.
-Hoe is de bereikbaarheid? Ligt het aan een weg of fietspad?
- Hoe ga je het doen met tuingereedschap? Mag je een schuurtje bouwen?
- hoe de grondsamenstelling? Geschikt voor moestuinieren of moet je met tuingrond aan de slag?
- Is het ver van huis? Kun je makkelijk elke dag even langs voor water geven en checken? Sloten kunnen droog vallen in droge zomers. Wat zijn de kosten voor een eigen grondwaterpomp?
- Hoe zit het met herten, reeën en konijnen? Wild kan je oogst in 1 nacht opeten. Vooral jonge planten.
- hoe zit het met invasieve plaaggewassen? Denk aan Japanse duizendknoop e.d. Check ook de directe omgeving.
- Hoe zit met de bestemmigsplannen in de omgeving.
- Wat is er in de directe omgeving? Naast een bollenveld zou ik nooit willen zitten (gif) bijvoorbeeld.
Voor iedereen een groene tuin
dinsdag 24 januari 2023 om 13:27
Gique schreef: ↑24-01-2023 13:06Ik vind het vrij duur.
Wat vragen, die in mij opkomen.
-Hoe is de bereikbaarheid? Ligt het aan een weg of fietspad?
Naar het hele perceel toe goed, maar ik heb de vraag gesteld hoe het zit met bij je stukje grond komen
- Hoe ga je het doen met tuingereedschap? Mag je een schuurtje bouwen?
Meenemen of een lage kist aanschaffen.Liever zet ik er een schuurtje neer, maar die vraag ligt ook bij de verkoper
- hoe de grondsamenstelling? Geschikt voor moestuinieren of moet je met tuingrond aan de slag?
Het is altijd agrarische grond geweest, dus waarschijnlijk moet er nog wel eea mee gebeuren
- Is het ver van huis? Kun je makkelijk elke dag even langs voor water geven en checken?
Is goed te doen
Sloten kunnen droog vallen in droge zomers. Wat zijn de kosten voor een eigen grondwaterpomp?
Dat is heel verschillend en kun je zo duur maken als je zelf wil
- Hoe zit het met herten, reeën en konijnen? Wild kan je oogst in 1 nacht opeten. Vooral jonge planten.
Er is bebouwing om het hele perceel heen,dus waarschijnlijk zie je daar nietzoveel wild. Konijnen moet idd andere maatregelen voor treffen
- hoe zit het met invasieve plaaggewassen? Denk aan Japanse duizendknoop e.d. Check ook de directe omgeving.
Dat weet ik nog niet, ben er niet geweest om te kijken
- Hoe zit met de bestemmigsplannen in de omgeving.
Omgeving is recreatief
- Wat is er in de directe omgeving? Naast een bollenveld zou ik nooit willen zitten (gif) bijvoorbeeld.
Weiland en bebouwing
dinsdag 24 januari 2023 om 13:47
Nogevendit schreef: ↑24-01-2023 12:37Voor degenen die aangeven het een duur stukje moestuin te vinden: als je grond koopt daalt niet onmiddelijk de waarde naar 0. Dus in die zin kun je er vanuit gaan dat je altijd wel wat terug ziet van je aankoopbedrag.
Zeker een stukje grond wat dichtbij een grote stad ligt en bij bebouwing zal altijd wel te verkopen zijn.
Heb je dat RTL Nieuws artikel gelezen wat gelinkt is in de tweede reactie? Dat gaat precies over dit soort stukjes grond, mensen verliezen er tienduizenden euro's aan.
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 24 januari 2023 om 13:51
Inderdaad, ik vond het een interessant filmpje ook.Marianneke schreef: ↑24-01-2023 13:47Heb je dat RTL Nieuws artikel gelezen wat gelinkt is in de tweede reactie? Dat gaat precies over dit soort stukjes grond, mensen verliezen er tienduizenden euro's aan.
Voor iedereen een groene tuin
dinsdag 24 januari 2023 om 13:51
Nog maar eens wat aanhalen uit dat artikel dan: https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederla ... rs-misleid
De gemiddelde prijs voor een vierkante meter landbouwgrond is de afgelopen 17 jaar ongeveer 4,50 euro geweest. Nu grondhandelaren diezelfde grond in stukjes hebben geknipt bij het Kadaster, vangen ze er gemiddeld 55 euro per vierkante meter voor.
[...]
Advocaat Van Mieghem: "Als je één van die minikaveltjes hebt, raak je het nooit meer kwijt. Je kunt in dat veld ook helemaal niet vinden welk kaveltje precies van jou is. Het is niks waard, je kunt het aan niemand verkopen, je kunt er niet eens je eigen moestuintje beginnen, dat mag allemaal niet. Je kunt er echt niks mee. Je onttrekt het eigenlijk aan de normale agrarische markt."
De gemiddelde prijs voor een vierkante meter landbouwgrond is de afgelopen 17 jaar ongeveer 4,50 euro geweest. Nu grondhandelaren diezelfde grond in stukjes hebben geknipt bij het Kadaster, vangen ze er gemiddeld 55 euro per vierkante meter voor.
[...]
Advocaat Van Mieghem: "Als je één van die minikaveltjes hebt, raak je het nooit meer kwijt. Je kunt in dat veld ook helemaal niet vinden welk kaveltje precies van jou is. Het is niks waard, je kunt het aan niemand verkopen, je kunt er niet eens je eigen moestuintje beginnen, dat mag allemaal niet. Je kunt er echt niks mee. Je onttrekt het eigenlijk aan de normale agrarische markt."
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 24 januari 2023 om 14:05
Het is geen landbouwgrond. Er zit een recreatiebestemming op. TO, soms mag je daar ook (tijdelijk) een caravan op zetten. En misschien overnachten. Dat zou ik wel uitzoeken. Een landje/moestuin waar je in de zomer kunt kamperen is echt fijn. Ik vind het ook behoorlijk geld, en 100m2 is klein. Wat grenst er aan het landje? En hoe is het begrensd? Ligt het beschut met bomen? Heb je buren die ook op hun landje recreëren? Of zit je met je landje tussen de akkers?Marianneke schreef: ↑24-01-2023 13:51Nog maar eens wat aanhalen uit dat artikel dan: https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederla ... rs-misleid
De gemiddelde prijs voor een vierkante meter landbouwgrond is de afgelopen 17 jaar ongeveer 4,50 euro geweest. Nu grondhandelaren diezelfde grond in stukjes hebben geknipt bij het Kadaster, vangen ze er gemiddeld 55 euro per vierkante meter voor.
[...]
Advocaat Van Mieghem: "Als je één van die minikaveltjes hebt, raak je het nooit meer kwijt. Je kunt in dat veld ook helemaal niet vinden welk kaveltje precies van jou is. Het is niks waard, je kunt het aan niemand verkopen, je kunt er niet eens je eigen moestuintje beginnen, dat mag allemaal niet. Je kunt er echt niks mee. Je onttrekt het eigenlijk aan de normale agrarische markt."
Een paar jaar geleden kon ik een prachtig recreatielandje kopen aan de Linge. Inclusief aanlegsteiger en boot. Daar kon je op slapen, koken, lekker zitten en in de verte staren.. Niet gedaan. Nog spijt van..
dinsdag 24 januari 2023 om 14:09
dinsdag 24 januari 2023 om 14:11
Maria1905 schreef: ↑24-01-2023 14:05Het is geen landbouwgrond. Er zit een recreatiebestemming op. TO, soms mag je daar ook (tijdelijk) een caravan op zetten. En misschien overnachten. Dat zou ik wel uitzoeken. Een landje/moestuin waar je in de zomer kunt kamperen is echt fijn. Ik vind het ook behoorlijk geld, en 100m2 is klein. Wat grenst er aan het landje? En hoe is het begrensd? Ligt het beschut met bomen? Heb je buren die ook op hun landje recreëren? Of zit je met je landje tussen de akkers?
Een paar jaar geleden kon ik een prachtig recreatielandje kopen aan de Linge. Inclusief aanlegsteiger en boot. Daar kon je op slapen, koken, lekker zitten en in de verte staren.. Niet gedaan. Nog spijt van..
Het is een stuk voormalig agrarische grond met nu recreatiebestemming. Het is niet zoiets als jouw stukje aan de Linge, het gaat om een aantal vierkante meters ergens midden op een perceel voormalige landbouwgrond. In dat artikel worden dergelijke stukken rondom Amsterdam ook expliciet benoemd. Met recreatiebestemming dus. Wat daar inhoudt: er mag door dat gebied heen gefietst worden:
Wat niet vermeld wordt, is dat de gemeente Amsterdam en de provincie diezelfde landbouwgrond hebben aangemerkt als recreatiegebied. Reinier van Dantzig, wethouder Wonen in Amsterdam: "We hebben in onze omgevingsvisie tot 2050 dit als landschap beoordeeld waar je doorheen kunt fietsen, van de natuur kunt genieten, maar niet waar je kunt bouwen."
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 24 januari 2023 om 15:07
Recreatie of landbouw scheelt wel wat in prijs. Hier in de regio, randstad, kost een stuk landbouwgrond 70.000-80.000 per hectare (=10.000 m2) . Dus reken zelf maar uit, je betaalt echt de hoofdprijs. De vraag is of iemand dat jou er ook voor gaat geven.Nogevendit schreef: ↑24-01-2023 12:37Voor degenen die aangeven het een duur stukje moestuin te vinden: als je grond koopt daalt niet onmiddelijk de waarde naar 0. Dus in die zin kun je er vanuit gaan dat je altijd wel wat terug ziet van je aankoopbedrag.
Zeker een stukje grond wat dichtbij een grote stad ligt en bij bebouwing zal altijd wel te verkopen zijn.
dinsdag 24 januari 2023 om 15:35
Ik vind het zelf ook erg veel geld, vandaar mijn vraag hier naar ervaringen van anderen. Als je kijkt naar de prijzen van grond door heel Nederland, dan verschillen die heel er veel van elkaar. In Friesland betaal je een heel stuk minder dan in de Randstad. Maar hetzelfde geldt voor de grondprijzen voor woningbouw en voor woningen zelf.
dinsdag 24 januari 2023 om 15:40
Even op de site van ruimtelijke plannen kijken wat er precies mag en niet mag met je landje. Of je bijvoorbeeld een moestuin mag aanleggen op je recreatiegrond. In Nederland Regelland zijn dit soort gebiedjes altijd ingekaderd in duidelijke richtlijnen. Ik vind het daarom een beetje een wonderlijk verhaal.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl
No one ever made a difference by being like everyone else.
dinsdag 24 januari 2023 om 15:43
Nogevendit schreef: ↑24-01-2023 15:35Ik vind het zelf ook erg veel geld, vandaar mijn vraag hier naar ervaringen van anderen. Als je kijkt naar de prijzen van grond door heel Nederland, dan verschillen die heel er veel van elkaar. In Friesland betaal je een heel stuk minder dan in de Randstad. Maar hetzelfde geldt voor de grondprijzen voor woningbouw en voor woningen zelf.
Ja, daarom is het wel relevant te weten of dit stukje grond in de Randstad ligt. Er stond bij ons laatst een stuk tuingrond voor 100 euro per m2 te koop. Dat is wel goedkoper, maar vermoedelijk een andere regio. Hier is de afzetmarkt ook wat kleiner denk ik, want in ons dorp hebben de meeste mensen zelf al voldoende tuin.
dinsdag 24 januari 2023 om 15:53
Wat groeit er nu? Want waarschijnlijk moet je de grond omspitten en verrijken. Is het klei, is het zand, wat er is allemaal verbouwd? Is het arme grond? Hoe is de drainage? Om grond echt goed vruchtbaar te maken voor eetbare gewassen ben je meestal een kalenderjaar kwijt. Er moet een goede balans van schimmels zijn, wat is de zuurtegraad, wat is de alkalische waarde. Juist bij volkstuintjes krijg je als moestuinierder veel tips en ruil je zaden en help je elkaar. Heb je de tijd ervoor? Kun je composteren? Waar laat je je tuingereedschap? Je zegt dat er een sloot is, maar wat als je liever regenwater zou gebruiken? Overigens, heb je überhaupt ervaring? 100m2 moestuin is erg veel om bij te houden.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
