Geld & Recht
alle pijlers
Vaste lasten klopt dit of mis ik wat?
maandag 8 november 2021 om 22:25
Hallo,
Ik wil in een huis gaan kopen en ik ben van de volgende bedragen uitgegaan wat ik per maand kwijt ben. Denken jullie dat dit ongeveer klopt? En of mis is ik nog wat?
spotify 7,5
InternetTV 45
Gas,Licht 200
Waterschapsbelasting 22,6
Water(inclvastrecht) 15,35
aansprak,opstal,inbdoel,glas 21
Onroerendgoed 36
Afvalstoffenheffing 21
Rioolheffing 12
Mobiel 25
Ziektekosten 176,7
Eigen Risico 38,5
Cadeautjes 10
Leukedingen 50
Kleding 50
Vakantie 50
Bril 20
Nierschting 5
Hypotheek 500
Boodschappen 250
Meesman 100
studieschuld 19
Vve 210
Ik houd netto ongeveer 200 euro netto per maand over om te sparen. Dit lijkt mij erg weinig? Ik verdien ongeveer 2100 netto en daar is de leaseauto al vanaf.
Ik hoor het graag.
Ik wil in een huis gaan kopen en ik ben van de volgende bedragen uitgegaan wat ik per maand kwijt ben. Denken jullie dat dit ongeveer klopt? En of mis is ik nog wat?
spotify 7,5
InternetTV 45
Gas,Licht 200
Waterschapsbelasting 22,6
Water(inclvastrecht) 15,35
aansprak,opstal,inbdoel,glas 21
Onroerendgoed 36
Afvalstoffenheffing 21
Rioolheffing 12
Mobiel 25
Ziektekosten 176,7
Eigen Risico 38,5
Cadeautjes 10
Leukedingen 50
Kleding 50
Vakantie 50
Bril 20
Nierschting 5
Hypotheek 500
Boodschappen 250
Meesman 100
studieschuld 19
Vve 210
Ik houd netto ongeveer 200 euro netto per maand over om te sparen. Dit lijkt mij erg weinig? Ik verdien ongeveer 2100 netto en daar is de leaseauto al vanaf.
Ik hoor het graag.
dinsdag 9 november 2021 om 00:02
Ik zit even te loepen en de kans is wel redelijk aanwezig dat je een keer op een punt gaat komen dat je enkele dagen per week in het ziekenhuis komt te liggen (correct me if I'm wrong). Hoe doe je dat qua behoud van inkomen?
Je heb straks dus sowieso nog 85.000 die aflossingsvrij is staan en een stuk studieschuld. Ik zou daar serieus wel een buffer voor willen om dat te kunnen betalen maar misschien ben ik heel panisch.
Je heb straks dus sowieso nog 85.000 die aflossingsvrij is staan en een stuk studieschuld. Ik zou daar serieus wel een buffer voor willen om dat te kunnen betalen maar misschien ben ik heel panisch.
dinsdag 9 november 2021 om 00:03
Ik denk dat je lijst wel reëel is. Je zou nog even kunnen narekenen wat je kwijt gaat zijn aan waterschap en gemeente. Want ik betaal daar een stuk meer voor dan op jouw lijstje staat (OZB erbij)
Wat misschien wel slim is om nog even naar te kijken is of je nog recht hebt op hypotheekrente aftrek en of je ook de bijdrage aan je pensioen kan aftrekken als deze binnen je jaarruimte valt (hiervoor kun je een rekentool invullen)
Wat misschien wel slim is om nog even naar te kijken is of je nog recht hebt op hypotheekrente aftrek en of je ook de bijdrage aan je pensioen kan aftrekken als deze binnen je jaarruimte valt (hiervoor kun je een rekentool invullen)
dinsdag 9 november 2021 om 00:26
Ik herhaal 'm nog even..... Vooral dat eerste stuk....Zarah schreef: ↑08-11-2021 23:33Je bent chronisch ziek schrijf je. Heb je al doorgerekend wat je inkomensval wordt als je in de toekomst wellicht arbeidsongeschikt raakt? Kun je het dan allemaal nog betalen? Of als je je baan kwijtraakt en in de WW belandt?
Heb je heel helder wat er wel en wat er niet binnen je VVE valt qua onderhoud?
En is er voldoende geld in de VVE? Is er een meerjarenonderhoudsbegroting en een bijbehorend dekkingsplan?
Ik vind 210 VVE bijdrage trouwens héél hoog.....normaal gesproken kun je ongeveer uitgaan van 1 euro per m2, en ik neem aan dat je geen 210 m2 hebt?
dinsdag 9 november 2021 om 00:27
De VVE bijdrage staat niet per se in verhouding met de hoogte van de hypotheek. Eerder met het aantal m2. TO heeft al aangegeven dat er momenteel een verhoging in de maandelijkse bijdrage zit.Kamperfoelie schreef: ↑09-11-2021 00:25Reacties niet gelezen, dus wellicht spuit elf of andijvie. Iemand al opgemerkt dat de VvE bijdrage best hoog is in vergelijking met de hypotheek?
dinsdag 9 november 2021 om 00:29
Ok, dus jouw VVE kiest voor onderhoud/vervanging waarvoor geen dekking is. Die dekking moet dus nog betaald worden. Ik zou je wat beter in de VVE verdiepen.... Is er een MJP? Wat staat daar in? En wat is de dekking hiervoor? Hoeveel reserves zijn er? (mijn gok: niet, als er nu al bijbetaald moet worden voor onderhoud wat al lang voorzien had kunnen worden)tijdjes123 schreef: ↑08-11-2021 23:35Het is normaal 150 euro maar ze hebben het nu tijdelijk verhoogd voor kunstof kozijnen
dinsdag 9 november 2021 om 00:30
Ja, dat zou hier ook zomaar kunnen. Vervanging van kozijnen is zeg maar onderhoud wat gepland had kunnen worden en waar voor gespaard had kunnen worden.... En nu moet dat bijgelegd worden.... Dat doet me vrezen voor de rest van het onderhoud/de rest van de reserves.Kamperfoelie schreef: ↑09-11-2021 00:28Je laatste vragen zijn erg goed! Hier een VvE waar we een keer een flink bedrag per appartement bij moesten plussen...
dinsdag 9 november 2021 om 00:32
Ja dat! En een van de redenen voor mij om mij aan te melden voor de kascommissie van de VvE. Ondanks begeleiding van een bureau, blijft het bestuur uit amateurs bestaan. En dat is vast niet alleen in het complex waar ik woon...
dinsdag 9 november 2021 om 00:36
Nou ja, amateurs of niet. Een beetje logisch nadenken brengt je al een eind....Kamperfoelie schreef: ↑09-11-2021 00:32Ja dat! En een van de redenen voor mij om mij aan te melden voor de kascommissie van de VvE. Ondanks begeleiding van een bureau, blijft het bestuur uit amateurs bestaan. En dat is vast niet alleen in het complex waar ik woon...
Ik ben onderdeel van een VVE van drie leden. Wij moeten dus alles zelf doen (allemaal amateurs!) En dat is vaak een hoop gedoe. Maar een MJP kun je op laten stellen en dan is het een kwestie van even rekenen of er genoeg geld binnen komt of niet. Maar wat ik vooral wil zeggen tegen TO: dat je onderdeel bent van een VVE betekent niet automatisch dat alles goed geregeld is. Kijk alles goed na voor je tekent (splitsingsakte, VVE reglement, huishoudelijk reglement, begroting/MJP, reservefonds etc.).
dinsdag 9 november 2021 om 00:39
Ik wilde niet alle VvE leden in dit land wegzetten als amateurs hoor! Veel eigenaren mogen echt blij zijn dat er vrijwilligers zijn die deze taken op zich willen nemen, want de meerderheid van de eigenaren willen dat niet en drukken hun snorZarah schreef: ↑09-11-2021 00:36Nou ja, amateurs of niet. Een beetje logisch nadenken brengt je al een eind....
Eens dat het vooral logisch nadenken is. Als lid van de kascommissie heb ik een boel lol gehad om de reactie van het bestuur, dat zijn in ieder geval geen mensen die op lange termijn denken...
dinsdag 9 november 2021 om 01:03
Volgens mij moet je dat gewoon goed gaan redden.
Je hebt alle uitgaven goed in beeld. En voor het geval je bijv. huishoudelijke apparaten vervangen moeten worden, kun je er nog voor kiezen zuinig aan te doen (even géén leuke dingen, kleding, niet sparen voor vakantie).
Als je in loondienst bent, ontvang je bij ziekte loondoorbetaling. Bij langdurige arbeidsongeschiktheid kan op den duur je inkomen dalen maar dat is op zich iets dat iedereen kan overkomen.
Bovendien heb/hou je spaargeld achter de hand.
Het feit dat je een koophuis hebt i.p.v. een huurhuis maakt het hooguit iets lastiger om heel snel 'van je woning af te komen' indien nodig.
Maar je budget lijkt realistisch dus als je dat gewoon goed in de gaten blijft houden, dan is dit toch goed te doen? Bij ev. verkoop komt er bovendien geld vrij (het spaargeld dat je er nu in investeert).
Die VVE zou ik wel even goed naar kijken, m.n. of daar de komende tijd nog 'gekke' dingen/kosten uit voort kunnen komen. Daarom misschien beter iets mee spaargeld achter de hand houden en dan een iets hogere hypotheek?
Je hebt alle uitgaven goed in beeld. En voor het geval je bijv. huishoudelijke apparaten vervangen moeten worden, kun je er nog voor kiezen zuinig aan te doen (even géén leuke dingen, kleding, niet sparen voor vakantie).
Als je in loondienst bent, ontvang je bij ziekte loondoorbetaling. Bij langdurige arbeidsongeschiktheid kan op den duur je inkomen dalen maar dat is op zich iets dat iedereen kan overkomen.
Bovendien heb/hou je spaargeld achter de hand.
Het feit dat je een koophuis hebt i.p.v. een huurhuis maakt het hooguit iets lastiger om heel snel 'van je woning af te komen' indien nodig.
Maar je budget lijkt realistisch dus als je dat gewoon goed in de gaten blijft houden, dan is dit toch goed te doen? Bij ev. verkoop komt er bovendien geld vrij (het spaargeld dat je er nu in investeert).
Die VVE zou ik wel even goed naar kijken, m.n. of daar de komende tijd nog 'gekke' dingen/kosten uit voort kunnen komen. Daarom misschien beter iets mee spaargeld achter de hand houden en dan een iets hogere hypotheek?
dinsdag 9 november 2021 om 06:04
Dit. Ik heb een vergelijkbaar inkomen als TO en met zo’n klein potje voor bijv. kleding, cadeaus en alle leuke, sociale dingen zou ik me echt beperkt voelen.Ladida1981 schreef: ↑08-11-2021 23:18Ik vind je budget voor leuke dingen doen alleen wel erg laag, dat valt bij mij altijd tegen. Maar ik ben dan ook een sociaal dier met dure hobby's.
Maar ik schrik sowieso van de lijst met vaste lasten. Ik huur, dus veel is voor mij nu niet van toepassing. Je houdt met een redelijk inkomen amper wat over voor de leuke dingen in het leven.
dinsdag 9 november 2021 om 06:19
tijdjes123 schreef: ↑08-11-2021 23:37Volgens mij staat in de huidige markt elk huis onderwater als je het nu koopt.
Juist niet.
Als de opbrengst lager is dan de restschuld van de hypotheek staat je huis 'onder water'. Op dit moment maakt bijna iedereen winst dus staat er weinig onder water.
dinsdag 9 november 2021 om 07:05
35K is inderdaad niet zo heel veel. Zeker niet in deze tijd, want zowel materialen als klusjesmannen zijn ontzettend duur. Wij hebben afgelopen jaar onze badkamer verbouwd. Niks speciaals, zelf afgebroken en verder een klusjesman het laten doen. Waren 18K kwijt in totaal. En dan heb ik echt geen gouden kranen, marmeren tegels enz. Dus tenzij je heel veel zelf gaat doen, is 35K echt niet ruim voor alles wat er gedaan moet worden.RP7 schreef: ↑08-11-2021 23:43Ja naar die moet je dan sowieso al verhuizen, dus eventueel vervoer regelen. Heb je wel al een bed? Servies? Kasten? Vloerkleden, tv en ga zo maar door. Dan is 6k niet eens enorm ruim. En dat budget van 35k vind ik voor die grote verbouwing ook niet zo ruim of ga je dingen zelf doen?
dinsdag 9 november 2021 om 07:19
Als ik zelf alles sloop in de badkamer kom ik voor wat er in moet op 3-4K dus badkamer kan al voor 6K totaalIrregular_Choice schreef: ↑09-11-2021 07:0535K is inderdaad niet zo heel veel. Zeker niet in deze tijd, want zowel materialen als klusjesmannen zijn ontzettend duur. Wij hebben afgelopen jaar onze badkamer verbouwd. Niks speciaals, zelf afgebroken en verder een klusjesman het laten doen. Waren 18K kwijt in totaal. En dan heb ik echt geen gouden kranen, marmeren tegels enz. Dus tenzij je heel veel zelf gaat doen, is 35K echt niet ruim voor alles wat er gedaan moet worden.
dinsdag 9 november 2021 om 07:33
Heb je recente ervaring met verbouwen ? Je rekent wel erg optimistisch.tijdjes123 schreef: ↑09-11-2021 07:19Als ik zelf alles sloop in de badkamer kom ik voor wat er in moet op 3-4K dus badkamer kan al voor 6K totaal
dinsdag 9 november 2021 om 07:36
Ik denk dat iedereen die in het verleden een simpele badkamer heeft laten plaatsen het niet met je eens is. Laat staan in deze tijd.tijdjes123 schreef: ↑09-11-2021 07:19Als ik zelf alles sloop in de badkamer kom ik voor wat er in moet op 3-4K dus badkamer kan al voor 6K totaal
dinsdag 9 november 2021 om 07:37
Ik heb alles online gezocht. Ik zoek alles zelf uit en ik laat het door een kennis plaatsen die 15 euro per uur vraagt. Denk dat dat wel past.
dinsdag 9 november 2021 om 07:46
Ok.tijdjes123 schreef: ↑09-11-2021 07:37Ik heb alles online gezocht. Ik zoek alles zelf uit en ik laat het door een kennis plaatsen die 15 euro per uur vraagt. Denk dat dat wel past.
minnimouse schreef: ↑08-11-2021 23:22Het valt me op dat je overal een antwoord op hebt. Prima toch dan. Waarom twijfel je dan?
dinsdag 9 november 2021 om 07:50
Ik denk dat dat wel eens zou kunnen tegenvallen, er komt altijd wel meer bij kijken dan je aanvankelijk denkt. Kosten sloopafval, leidingen die verlegd moeten worden, verrassingen die je tegenkomt na het slopen,…ik had bij mijn verbouwing 20% extra gerekend boven mijn al ruime berekening en dat was nog maar net genoeg.tijdjes123 schreef: ↑09-11-2021 07:37Ik heb alles online gezocht. Ik zoek alles zelf uit en ik laat het door een kennis plaatsen die 15 euro per uur vraagt. Denk dat dat wel past.
