Geld & Recht
alle pijlers
Verhuur dilemma
woensdag 10 januari 2024 om 09:06
Wie kan helpen kiezen?
Wij hebben woonruimte in de verhuur. Nu staan we voor de keuze
: gunnen aan een student die het net kan betalen - waarbij wij iets van de huurprijs afdoen- of verhuur aan expat die er makkelijk in kan qua financiën.
Gun het de eerste meer, maar 2e kandidaat heeft gunstiger uitgangspunt.
Iemand vervrissende inzichten?
Wij hebben woonruimte in de verhuur. Nu staan we voor de keuze
: gunnen aan een student die het net kan betalen - waarbij wij iets van de huurprijs afdoen- of verhuur aan expat die er makkelijk in kan qua financiën.
Gun het de eerste meer, maar 2e kandidaat heeft gunstiger uitgangspunt.
Iemand vervrissende inzichten?
woensdag 10 januari 2024 om 13:01
De expat klinkt aantrekkelijker om als huurder te hebben.Ploef schreef: ↑10-01-2024 12:43Het betreft zelfstandige woonruimte, 2 kamers - keuken en badkamer. Huurtoeslag mogelijk voor student echter onder de leeftijd grens van 23 jaar dus daarom aanpassing van de huurprijs noodzakelijk. We hebben het huis in eigendom maar wonen er niet zelf. TNT steeds verhuurd onder 2 jaar contracten (die nooit bijgemaakt zijn) en we willen liefst geen huurders voor onbepaalde/ heel lange tijd. Expat betreft een post doctoraal onderzoeker aan de universiteit met een 2 jarige aanstelling. India als thuisland. Zal daarna waarschijnlijk weer vertrekken
woensdag 10 januari 2024 om 13:11
Er is toch nog geen datum waarop geen nieuwe tijdelijke contracten mogen worden aangeboden? Ik zou nu nog een keer tijdelijk verhuren zoals je deed en daarna beslissen of je deze woning wilt aanhouden en verhuren, of verkopen.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... lijk-huren
(Ik ken vreselijke verhalen over Aziatische expats trouwens
)
woensdag 10 januari 2024 om 13:24
Toen ik mijn huis ging onderverhuren vertelde zo'n verhuurder dat als je een aziatische expart kreeg, je wel voor een schoonmaker moest gaan zorgen...Keskus schreef: ↑10-01-2024 13:11Er is toch nog geen datum waarop geen nieuwe tijdelijke contracten mogen worden aangeboden? Ik zou nu nog een keer tijdelijk verhuren zoals je deed en daarna beslissen of je deze woning wilt aanhouden en verhuren, of verkopen.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... lijk-huren
(Ik ken vreselijke verhalen over Aziatische expats trouwens)
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 10 januari 2024 om 13:37
woensdag 10 januari 2024 om 13:43
Ik ken mensen die dat verplicht in de overeenkomst hebben, dat de bewoner toegang moet verschaffen en moet betalen voor de schoonmaker die eens per 2 weken komt. Of dat juridisch helemaal correct is weet ik niet.
Zij hadden vaak Indiërs die thuis gewend zijn personeel te hebben en tot die tijd nog nooit iets hadden leren schoonmaken.
lorem_ipsum wijzigde dit bericht op 10-01-2024 13:44
12.56% gewijzigd
woensdag 10 januari 2024 om 13:52
woensdag 10 januari 2024 om 14:07
Dat is een slimme optie idd!Lorem_Ipsum schreef: ↑10-01-2024 13:43Ik ken mensen die dat verplicht in de overeenkomst hebben, dat de bewoner toegang moet verschaffen en moet betalen voor de schoonmaker die eens per 2 weken komt. Of dat juridisch helemaal correct is weet ik niet.
Zij hadden vaak Indiërs die thuis gewend zijn personeel te hebben en tot die tijd nog nooit iets hadden leren schoonmaken.
woensdag 10 januari 2024 om 14:46
Voor mij zou het ook uitmaken om hoeveel geld het gaat. Wat is het "verlies" als je het aan de student gunt?
Overigens klinkt de woonruimte (zelfstandig, 2 slaapkamers, keuken en badkamer) voor mij wel bijzonder luxe voor een student. Daar mag ook een prijs tegenover staan. Dat de student dat eigenlijk niet kan betalen, vind ik zo gek nog niet en eerlijk gezegd ook wel "eerlijk", het is een student. Ik ben niet beter gewend dan dat studenten een kamer huren. Maar dat is dan mijn bubbel misschien.
Overigens klinkt de woonruimte (zelfstandig, 2 slaapkamers, keuken en badkamer) voor mij wel bijzonder luxe voor een student. Daar mag ook een prijs tegenover staan. Dat de student dat eigenlijk niet kan betalen, vind ik zo gek nog niet en eerlijk gezegd ook wel "eerlijk", het is een student. Ik ben niet beter gewend dan dat studenten een kamer huren. Maar dat is dan mijn bubbel misschien.
woensdag 10 januari 2024 om 14:50
Een student met rijke ouders misschien? Maar die hoeft natuurlijk geen korting te krijgen. De kans is ook nog aanwezig dat ie een kamer gaat onderverhuren als je niet regelmatig komt controleren.wanderlust schreef: ↑10-01-2024 14:46Voor mij zou het ook uitmaken om hoeveel geld het gaat. Wat is het "verlies" als je het aan de student gunt?
Overigens klinkt de woonruimte (zelfstandig, 2 slaapkamers, keuken en badkamer) voor mij wel bijzonder luxe voor een student. Daar mag ook een prijs tegenover staan. Dat de student dat eigenlijk niet kan betalen, vind ik zo gek nog niet en eerlijk gezegd ook wel "eerlijk", het is een student. Ik ben niet beter gewend dan dat studenten een kamer huren. Maar dat is dan mijn bubbel misschien.
woensdag 10 januari 2024 om 14:51
Idd. Het ging om Indiërs. Ik heb dat niet gedaan, want ik vond het geen fijn idee dat mijn huis vervolgens uitgewoond zou worden.Lorem_Ipsum schreef: ↑10-01-2024 13:43Ik ken mensen die dat verplicht in de overeenkomst hebben, dat de bewoner toegang moet verschaffen en moet betalen voor de schoonmaker die eens per 2 weken komt. Of dat juridisch helemaal correct is weet ik niet.
Zij hadden vaak Indiërs die thuis gewend zijn personeel te hebben en tot die tijd nog nooit iets hadden leren schoonmaken.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 10 januari 2024 om 14:52
En dit ook zeker.Lorem_Ipsum schreef: ↑10-01-2024 13:37Toch de expat. Ook een grotere kans dat het op termijn weer beschikbaar is.
Edit: oh, dat schreef je al. Die student zal er vrijwel zeker als jong werkende nog jaren zitten.
Als individu hoef je niet de woningcrisis op te lossen. Ik zou echt kijken naar wat voor mijzelf het gunstigst is.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 10 januari 2024 om 14:53
Je had er een pol bij moeten zetten in de OP, TO 
De expat zou ik kiezen, maar met een verplichting in het contract de schoonmaker toegang te geven en je zou die kosten evt als servicekosten kunnen opnemen.
De student wil eigenlijk boven zijn stand wonen, er van uitgaande dat je huurprijs realistisch is. Waarom zou jij dat moeten betalen?
De expat zou ik kiezen, maar met een verplichting in het contract de schoonmaker toegang te geven en je zou die kosten evt als servicekosten kunnen opnemen.
De student wil eigenlijk boven zijn stand wonen, er van uitgaande dat je huurprijs realistisch is. Waarom zou jij dat moeten betalen?
woensdag 10 januari 2024 om 14:56
Dit. De woonruimte lijkt me niet per definitie geschikt voor een student. En de kans is groot dat hij/zij er jarenlang blijft wonen.wanderlust schreef: ↑10-01-2024 14:46Overigens klinkt de woonruimte (zelfstandig, 2 slaapkamers, keuken en badkamer) voor mij wel bijzonder luxe voor een student. Daar mag ook een prijs tegenover staan. Dat de student dat eigenlijk niet kan betalen, vind ik zo gek nog niet en eerlijk gezegd ook wel "eerlijk", het is een student. Ik ben niet beter gewend dan dat studenten een kamer huren. Maar dat is dan mijn bubbel misschien.
woensdag 10 januari 2024 om 14:57
Dit is ook mijn punt. Waarom zou een student een zelfstandige woonruimte met 2 kamers moeten krijgen plús korting?*Red* schreef: ↑10-01-2024 14:53Je had er een pol bij moeten zetten in de OP, TO
De expat zou ik kiezen, maar met een verplichting in het contract de schoonmaker toegang te geven en je zou die kosten evt als servicekosten kunnen opnemen.
De student wil eigenlijk boven zijn stand wonen, er van uitgaande dat je huurprijs realistisch is. Waarom zou jij dat moeten betalen?
woensdag 10 januari 2024 om 18:42
Bij hen bleef het dus netjes, want er was een vrij regelmatige schoonmaak, daarbij heeft die tweewekelijkse schoonmaak ook een soort controlerende werking.
Maar ja, of dat juridisch/privacy technisch mag, geen idee hoor! zij presenteren het zo aan de huurder en die hebben het steeds zo geaccepteerd. Was onderdeel van het hele pakket en de schoonmaker was via de verhuurder zelf.
woensdag 10 januari 2024 om 18:44
Zodra je kamers los verhuurt gaat je pand altijd harder achteruit. Mensen voelen zich dan minder verantwoordelijk voor het geheel.
woensdag 10 januari 2024 om 18:48
Die gaat er na afstuderen zeker niet uit, want dan is het meestal gedaan met de solidariteit naar andere studenten toe, die ook op zoek zijn naar woningruimte.
Wellicht is dat juridisch dicht te timmeren, want er zijn ook wel woningen via corporaties waar je echt uit moet binnen een bepaalde termijn na afstuderen. Maar ik weet niet of dat pariculiere verhuur ook kan.
woensdag 10 januari 2024 om 18:54
Het gaat om een tweekamerwoning, dus 1 slaapkamer en 1 woonkamer. Of twee slaapkamers maar dan zijn er geen gemeenschappelijke ruimtes meer over. Dat klinkt niet echt alsof het geschikt is voor twee huisgenoten.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
