Geld & Recht
alle pijlers
Verhuur dilemma
woensdag 10 januari 2024 om 09:06
Wie kan helpen kiezen?
Wij hebben woonruimte in de verhuur. Nu staan we voor de keuze
: gunnen aan een student die het net kan betalen - waarbij wij iets van de huurprijs afdoen- of verhuur aan expat die er makkelijk in kan qua financiën.
Gun het de eerste meer, maar 2e kandidaat heeft gunstiger uitgangspunt.
Iemand vervrissende inzichten?
Wij hebben woonruimte in de verhuur. Nu staan we voor de keuze
: gunnen aan een student die het net kan betalen - waarbij wij iets van de huurprijs afdoen- of verhuur aan expat die er makkelijk in kan qua financiën.
Gun het de eerste meer, maar 2e kandidaat heeft gunstiger uitgangspunt.
Iemand vervrissende inzichten?
woensdag 10 januari 2024 om 18:56
Jij praat wel heel makkelijk over mensen uit hun thuis flikkeren. Ik vind de bescherming in Nederland juist iets wat huren hier fijn maakt. Amerikaanse praktijken vind ik inhumaan.
Ik zou voor de student gaan denk ik trouwens, maar dan geen korting geven. Indiërs koken heel erg sterk, die lucht is echt heftig voor woning en omwonende denk ik.
woensdag 10 januari 2024 om 19:02
Nou dat is geen gegeven hoor. Een vriendin van mij had haar koopwoning tijdelijk in de verhuur.
Via een goed bekend staand bemiddelingsbureau. In een jaar tijd hadden die expats het huis totaal uitgewoond/vernield/verwaarloosd.
Dat kan ook.
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
woensdag 10 januari 2024 om 19:11
Een paar jaar geleden schreef een verhuurmakelaar:
Maar het is inderdaad niet meer mogelijk om iemand na twee jaar weer op straat te zetten. Zowel de student als de expat kan er dus zijn leven lang blijven wonen.
https://www.ad.nl/utrecht/homos-en-allo ... gle.com%2FIk verhuur standaard al niks aan Indiërs. Die mensen koken vrij extreem en je wil je muren gewoon nog wit hebben aan het eind van de periode.’
Maar het is inderdaad niet meer mogelijk om iemand na twee jaar weer op straat te zetten. Zowel de student als de expat kan er dus zijn leven lang blijven wonen.
woensdag 10 januari 2024 om 19:28
Is wel echt klote als je als particuliere verhuurder bijna geen beschikking meer kan krijgen over je eigen pand.Ugli schreef: ↑10-01-2024 18:56Jij praat wel heel makkelijk over mensen uit hun thuis flikkeren. Ik vind de bescherming in Nederland juist iets wat huren hier fijn maakt. Amerikaanse praktijken vind ik inhumaan.
Ik zou voor de student gaan denk ik trouwens, maar dan geen korting geven. Indiërs koken heel erg sterk, die lucht is echt heftig voor woning en omwonende denk ik.
Dus die mensen zijn nu allemaal aan het verkopen. Waardoor er nog minder huurwoningen zijn.
woensdag 10 januari 2024 om 19:32
Het probleem schijnt ook het vet te zijn. Ouderwets frituren in een pan met olie. Dat slaat lekker neer op plafond en muren.Ugli schreef: ↑10-01-2024 18:56Jij praat wel heel makkelijk over mensen uit hun thuis flikkeren. Ik vind de bescherming in Nederland juist iets wat huren hier fijn maakt. Amerikaanse praktijken vind ik inhumaan.
Ik zou voor de student gaan denk ik trouwens, maar dan geen korting geven. Indiërs koken heel erg sterk, die lucht is echt heftig voor woning en omwonende denk ik.
woensdag 10 januari 2024 om 19:33
Maar meer koopwoningen. Bijna iedereen wil liever kopen dan huren. Want bij huren maakt de verhuurder nog rendement. Als eigenaar houd je dat rendement zelf.
woensdag 10 januari 2024 om 20:07
Ja, maar meestal niet het middensegment. En vaak huren mensen omdat ze met hun inkomen niet genoeg hypotheek kunnen krijgen.
woensdag 10 januari 2024 om 20:22
Dat is idd wel heftig.Lorem_Ipsum schreef: ↑10-01-2024 19:32Het probleem schijnt ook het vet te zijn. Ouderwets frituren in een pan met olie. Dat slaat lekker neer op plafond en muren.
Zou voor een expat uit een westers land gaan dan toch. En voor een expatbureau. Mijn familie verhuurt op die manier tot hun jongste oud genoeg is om op zichzelf te gaan.
woensdag 10 januari 2024 om 20:33
De expat. 2 jaar garantie en doordat deze expat op een visum zit willen ze vaak niet in de problemen komen qua betalen. Wat ik wel zou doen is een hele goeie afzuigkap in de keuken zetten en misschien zelfs in het contract zetten dat die altijd bij het koken aan moet. Indiërs koken met veel kruiden en dat blijft soms echt in je huis hangen.
woensdag 10 januari 2024 om 20:33
Is dus wel opletten geblazen nu de tijdelijke contracten voorbij zijn. Ik ken mensen die nu al stoppen met verhuren om er zeker van te zijn dat er niet iemand in zit tegen de tijd dat ze het zelf nodig hebben voor de kinderen.
woensdag 10 januari 2024 om 20:35
Het schijnt dus dat het ondanks afzuigkappen in het verleden toch niet altijd goed is gegaan.Belize schreef: ↑10-01-2024 20:33De expat. 2 jaar garantie en doordat deze expat op een visum zit willen ze vaak niet in de problemen komen qua betalen. Wat ik wel zou doen is een hele goeie afzuigkap in de keuken zetten en misschien zelfs in het contract zetten dat die altijd bij het koken aan moet. Indiërs koken met veel kruiden en dat blijft soms echt in je huis hangen.
woensdag 10 januari 2024 om 20:36
Waar ik woonde in Amerika had je standaard jaar contracten en mocht je er in dat jaar echt niet zomaar uitgezet worden. Ligt helemaal aan waar je woont. Verhuurders wilden ook juist jaarcontracten ipv maand tot maat.Ugli schreef: ↑10-01-2024 18:56Jij praat wel heel makkelijk over mensen uit hun thuis flikkeren. Ik vind de bescherming in Nederland juist iets wat huren hier fijn maakt. Amerikaanse praktijken vind ik inhumaan.
Ik zou voor de student gaan denk ik trouwens, maar dan geen korting geven. Indiërs koken heel erg sterk, die lucht is echt heftig voor woning en omwonende denk ik.
donderdag 11 januari 2024 om 13:36
Eens. Kan trouwens prima verhuurd worden aan 2 studenten lijkt mij? Dan is de prijs ongetwijfeld heel schappelijk per persoon.wanderlust schreef: ↑10-01-2024 14:46Voor mij zou het ook uitmaken om hoeveel geld het gaat. Wat is het "verlies" als je het aan de student gunt?
Overigens klinkt de woonruimte (zelfstandig, 2 slaapkamers, keuken en badkamer) voor mij wel bijzonder luxe voor een student. Daar mag ook een prijs tegenover staan. Dat de student dat eigenlijk niet kan betalen, vind ik zo gek nog niet en eerlijk gezegd ook wel "eerlijk", het is een student. Ik ben niet beter gewend dan dat studenten een kamer huren. Maar dat is dan mijn bubbel misschien.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
donderdag 11 januari 2024 om 13:52
Die krijg je er vast helemaal niet uit binnen een paar jaar.
Wellicht draait de nieuwe regering die onzalige regeling wel terug dat je geen 2jaars contracten meer kunt geven.
donderdag 11 januari 2024 om 16:04
iedereen bedankt voor het meedenken.
dit weekend komen beide partijen kijken.
we wegen ons "onderbuik" gevoel mee, jullie input en aangezien de ouders garant willen staan en de korting op de huurprijs niet al te gek is om het voor de student haalbaar te maken - neig ik voor nu naar die kandidaat.
Onze kinderen hadden ook zoveel moeite om woonruimte te vinden als student. Misschien ben ik dus ook een zacht ei, maar ik weeg het wel mee.
Campus contract biedt ook mogelijkheden om eindeloze doorhuur tegen te gaan.
dus dank!
dit weekend komen beide partijen kijken.
we wegen ons "onderbuik" gevoel mee, jullie input en aangezien de ouders garant willen staan en de korting op de huurprijs niet al te gek is om het voor de student haalbaar te maken - neig ik voor nu naar die kandidaat.
Onze kinderen hadden ook zoveel moeite om woonruimte te vinden als student. Misschien ben ik dus ook een zacht ei, maar ik weeg het wel mee.
Campus contract biedt ook mogelijkheden om eindeloze doorhuur tegen te gaan.
dus dank!
donderdag 11 januari 2024 om 16:10
donderdag 11 januari 2024 om 16:11
vrijdag 12 januari 2024 om 21:49
Liever meer koopwoningen dan meer huurwoningen. Aan huurwoningen hebben alleen verhuurders wat. Laat ze dus maar lekker verkopen, en hopelijk aan starters!
vrijdag 12 januari 2024 om 21:53
appelientjex schreef: ↑12-01-2024 21:49Liever meer koopwoningen dan meer huurwoningen. Aan huurwoningen hebben alleen verhuurders wat. Laat ze dus maar lekker verkopen, en hopelijk aan starters!
Ehm... en de huurder heeft een dak boven z'n hoofd?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
