Geld & Recht
alle pijlers
Verhuur dilemma
woensdag 10 januari 2024 om 09:06
Wie kan helpen kiezen?
Wij hebben woonruimte in de verhuur. Nu staan we voor de keuze
: gunnen aan een student die het net kan betalen - waarbij wij iets van de huurprijs afdoen- of verhuur aan expat die er makkelijk in kan qua financiën.
Gun het de eerste meer, maar 2e kandidaat heeft gunstiger uitgangspunt.
Iemand vervrissende inzichten?
Wij hebben woonruimte in de verhuur. Nu staan we voor de keuze
: gunnen aan een student die het net kan betalen - waarbij wij iets van de huurprijs afdoen- of verhuur aan expat die er makkelijk in kan qua financiën.
Gun het de eerste meer, maar 2e kandidaat heeft gunstiger uitgangspunt.
Iemand vervrissende inzichten?
woensdag 10 januari 2024 om 09:20
Ik zou uit sociaal oogpunt voor de student gaan, mits de ouders garant staan. Studenten hebben al zoveel moeite om woonruimte te vinden, volgens mij is dat voor expats, die vaak meer te besteden hebben, een stukje makkelijker. Toen onze zoon studeerde hebben wij ook steeds garant gestaan, dat is bij particuliere verhuur ook vrij gebruikelijk dacht ik.
woensdag 10 januari 2024 om 09:26
Student kan geen huursubsidie?
Over wat voor woonruimte gaat het? Is dit bij jullie in huis? Een kamer in een verhuurpand? Een studio, appartement, woning?
Waar wil je een expat huurder vinden? Een Bulgaar die bij Bol.com orders pickt is eigenlijk ook een expat? Wat voor expat is het? Iemand alleen, of komen er meer mensen wonen? Gezin of andere expats? Gaat het om mensen met een tijdelijk contract of die zich hier misschien wel willen vestigen? Expats verwachten vaak wel gemeubileerd inclusief tv, wasmachine, oven etc
Wat is jullie doel om te verhuren? Woonruimte is schaars. Zoek je een huurder die er voor langere tijd wil wonen? Of wil een je iemand een tijdelijk huurcontract geven? De huurpenning is maar 1 deel van het vraagstuk. En €50 pm meer of minder weegt op langer termijn misschien niet op tegen het doel waarom je verhuurt.
Maak een businessplan, en kijk dan of dat je de juiste huurder erbij kan vinden.
Over wat voor woonruimte gaat het? Is dit bij jullie in huis? Een kamer in een verhuurpand? Een studio, appartement, woning?
Waar wil je een expat huurder vinden? Een Bulgaar die bij Bol.com orders pickt is eigenlijk ook een expat? Wat voor expat is het? Iemand alleen, of komen er meer mensen wonen? Gezin of andere expats? Gaat het om mensen met een tijdelijk contract of die zich hier misschien wel willen vestigen? Expats verwachten vaak wel gemeubileerd inclusief tv, wasmachine, oven etc
Wat is jullie doel om te verhuren? Woonruimte is schaars. Zoek je een huurder die er voor langere tijd wil wonen? Of wil een je iemand een tijdelijk huurcontract geven? De huurpenning is maar 1 deel van het vraagstuk. En €50 pm meer of minder weegt op langer termijn misschien niet op tegen het doel waarom je verhuurt.
Maak een businessplan, en kijk dan of dat je de juiste huurder erbij kan vinden.
woensdag 10 januari 2024 om 09:27
Dat geldt zeker niet voor alle studenten en alle expats! Het uitwonen van een woning hangt echt af van de persoon, ongeacht of dat ze werken of studeren.
woensdag 10 januari 2024 om 09:33
Jullie hebben woonruimte te huur.
Vanuit zakelijk oogpunt zou ik gaan voor de expat, want die levert het meest op.
Anderzijds…..mogelijk blijft die student langer, is die zuiniger op jullie woning, levert die expat geen positieve referenties, hebben jullie met de een meer klik dan met de ander.
Onderbuikgevoel is dus toch ook belangrijk.
Vanuit zakelijk oogpunt zou ik gaan voor de expat, want die levert het meest op.
Anderzijds…..mogelijk blijft die student langer, is die zuiniger op jullie woning, levert die expat geen positieve referenties, hebben jullie met de een meer klik dan met de ander.
Onderbuikgevoel is dus toch ook belangrijk.
woensdag 10 januari 2024 om 09:33
woensdag 10 januari 2024 om 09:35
Als je via een expat organisatie verhuurt zorgt die ervoor dat er een nieuwe komt als de andere vertrekt.BlaBla schreef: ↑10-01-2024 09:33Jullie hebben woonruimte te huur.
Vanuit zakelijk oogpunt zou ik gaan voor de expat, want die levert het meest op.
Anderzijds…..mogelijk blijft die student langer, is die zuiniger op jullie woning, levert die expat geen positieve referenties, hebben jullie met de een meer klik dan met de ander.
Onderbuikgevoel is dus toch ook belangrijk.
Familie verhuurt een geërfd huis op die manier en er is geen gedonder en goede betaling.
Bij een student zou ik rekening houden met dat ze er een zwijnenstal van maken en overlast voor de buren veroorzaken met feestjes.
woensdag 10 januari 2024 om 09:58
Wat is dat nou weer voor een raar vooroordeel? Alsof alle studenten zo zijn…
Ik denk dat een student die dat soort plannen heeft wel in een studentenhuis gaat wonen en niet bij een particulier in huis.
Ik zou voor de student gaan als er financiële garanties kunnen worden gegeven.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
woensdag 10 januari 2024 om 10:22
Dit blijkt toch nergens uit?eckano schreef: ↑10-01-2024 09:58Wat is dat nou weer voor een raar vooroordeel? Alsof alle studenten zo zijn…
Ik denk dat een student die dat soort plannen heeft wel in een studentenhuis gaat wonen en niet bij een particulier in huis.
Ik zou voor de student gaan als er financiële garanties kunnen worden gegeven.
Er is nog een hoop niet duidelijk.
woensdag 10 januari 2024 om 10:29
Dat is waar maar als TO een studentenhuis in de verhuur heeft maakt het weer niet uit dat er wel eens feestjes worden gehouden.wanderlust schreef: ↑10-01-2024 10:22Dit blijkt toch nergens uit?
Er is nog een hoop niet duidelijk.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
woensdag 10 januari 2024 om 10:31
Als het een studentenhuis is dan is het ook niet logisch om in één kamer een expat te stoppen, in plaats van nog een student.
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
woensdag 10 januari 2024 om 10:36
woensdag 10 januari 2024 om 12:18
Als het een zelfstandige woonruimte is, mag dat niet. Dan mag de maximale tijdelijke huurperiode 2 jaar zijn.Waterflesje schreef: ↑10-01-2024 10:16Als je de extra verhuurinkomsten kunt missen, zou ik het voor nu verhuren aan een student met garantstelling ouders. Een vast periode afspreken (bijv max 4 jaar duur van de gemiddelde studie) en dan verhuren aan een expat met een tussenpersoon.
woensdag 10 januari 2024 om 12:43
Het betreft zelfstandige woonruimte, 2 kamers - keuken en badkamer. Huurtoeslag mogelijk voor student echter onder de leeftijd grens van 23 jaar dus daarom aanpassing van de huurprijs noodzakelijk. We hebben het huis in eigendom maar wonen er niet zelf. TNT steeds verhuurd onder 2 jaar contracten (die nooit bijgemaakt zijn) en we willen liefst geen huurders voor onbepaalde/ heel lange tijd. Expat betreft een post doctoraal onderzoeker aan de universiteit met een 2 jarige aanstelling. India als thuisland. Zal daarna waarschijnlijk weer vertrekken
woensdag 10 januari 2024 om 12:55
Het voordeel van de expat is dat deze weer weg gaat.
Je weet niet wat de regels doen. Straks heb je met korting verhuurd aan de student en veranderen de regels in jouw nadeel. Dan mag deze ook blijven als diegene student af is en maar betaalt alsnog de lagere huur.
Als je korting geeft, dan zou ik dit ook als korting opnemen. Dus niet de huurprijs verlagen van 800 naar 600, maar een tijdelijke korting geven van 200 euro gedurende periode X.
Je weet niet wat de regels doen. Straks heb je met korting verhuurd aan de student en veranderen de regels in jouw nadeel. Dan mag deze ook blijven als diegene student af is en maar betaalt alsnog de lagere huur.
Als je korting geeft, dan zou ik dit ook als korting opnemen. Dus niet de huurprijs verlagen van 800 naar 600, maar een tijdelijke korting geven van 200 euro gedurende periode X.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
