Geld & Recht
alle pijlers
Vraag bouwdepot aanvragen
vrijdag 21 maart 2025 om 09:53
Mijn vraag: wij hebben 1,5 jaar geleden een huis gekocht en toen maximaal geleend. Nu hebben wij sindsdien (de toen verwachte) loonsstappen gemaakt, beide nu ook op vast contract. We hebben ook al geïnvesteerd in het opknappen van het huis en verduurzaamd. Nu willen we graag uitbouwen maar daar een bouwdepot voor nodig. Omdat we meer verdienen nu en het huis ook in waarde zal zijn gestegen (ook door de stijgingen op de woningmarkt) heeft de bank ons in gesprek verteld dat we ruim kunnen lenen en de gehele rente ook omlaag kan wegens lager risico.
Al contact dus gehad met de bank en spraken daar een ingehuurde adviseur die ons door de stappen liep. Vervolgens vertelde hij dat hij voor ons dit kon afhandelen, kosten 1250, maar dat we vrij waren een eigen adviseur te gebruiken. Ik ben daarna naar onze hypotheekadviseur voor de koop gegaan en daar aangevraagd, en deze vroeg 3000 (ex notaris etc) voor zijn advies.
Mijn vraag is, gezien de bank al gekozen is, en zij vaste tarieven bieden gebaseerd op ons inkomen en uitkomst taxatie etc, heeft het meerwaarde om hier een externe adviseur te gebruiken? Kan deze daadwerkelijk een lagere rente bedingen? Een verschil van 1750 lijkt exorbitant voor het doorspelen van onze gegevens. Maar ik laat me graag informeren als ik dit te licht in zie!
Al contact dus gehad met de bank en spraken daar een ingehuurde adviseur die ons door de stappen liep. Vervolgens vertelde hij dat hij voor ons dit kon afhandelen, kosten 1250, maar dat we vrij waren een eigen adviseur te gebruiken. Ik ben daarna naar onze hypotheekadviseur voor de koop gegaan en daar aangevraagd, en deze vroeg 3000 (ex notaris etc) voor zijn advies.
Mijn vraag is, gezien de bank al gekozen is, en zij vaste tarieven bieden gebaseerd op ons inkomen en uitkomst taxatie etc, heeft het meerwaarde om hier een externe adviseur te gebruiken? Kan deze daadwerkelijk een lagere rente bedingen? Een verschil van 1750 lijkt exorbitant voor het doorspelen van onze gegevens. Maar ik laat me graag informeren als ik dit te licht in zie!
vrijdag 21 maart 2025 om 10:12
Voor die lagere risico klasse heb je geen adviseur nodig. Dat kan je vaak in het systeem van de bank al zelf regelen. Wellicht dat er wel een nieuwe taxatie nodig is van je huis, maar dat moet met adviseur ook.
Ik vraag me af of het voor een bouwdepot ook nodig is of dat je niet ook zelf zou kunnen, maar daar is in elk geval geen duurdere adviseur voor nodig volgens mij.
Ik vraag me af of het voor een bouwdepot ook nodig is of dat je niet ook zelf zou kunnen, maar daar is in elk geval geen duurdere adviseur voor nodig volgens mij.
vrijdag 21 maart 2025 om 10:23
vrijdag 21 maart 2025 om 10:58
Ik zou hem gewoon afsluiten bij je bank. Die kosten zijn meestal lager dan bij een externe hypotheekadviseur.
Naar mijn weten kan een externe hypotheekadviseur ook niet perse lagere rente bedingen bij jouw bank ect. Wel heeft een externe adviseur vaak veel meer mogelijkheden en contacten, dus kan wellicht elders wel wat lagers bedingen. Maar jij kunt met een rondje Google echt al wel zien of het bod van jouw bank redelijk en marktconform is.
Wij konden bijvoorbeeld op een bepaald moment moeilijk kopen door de persoonlijke situatie (optelsom van wat zaken zoals eigen bedrijf, veel bkr registraties etc). Reguliere banken wezen ons af. Toen heeft onze externe hypotheekadviseur een niet reguliere hypotheekverstrekker via zijn netwerk gevonden en de hypotheek in allerlei delen opgeknipt zodat het toen wel kon.
Maw: als alles van een leien dakje gaat zijn duurdere hypotheekadviseurs echt niet altijd nodig, maar ze kunnen geweldig zijn en het verschil tussen niet of wel kunnen kopen maken als je situatie complexer is.
Naar mijn weten kan een externe hypotheekadviseur ook niet perse lagere rente bedingen bij jouw bank ect. Wel heeft een externe adviseur vaak veel meer mogelijkheden en contacten, dus kan wellicht elders wel wat lagers bedingen. Maar jij kunt met een rondje Google echt al wel zien of het bod van jouw bank redelijk en marktconform is.
Wij konden bijvoorbeeld op een bepaald moment moeilijk kopen door de persoonlijke situatie (optelsom van wat zaken zoals eigen bedrijf, veel bkr registraties etc). Reguliere banken wezen ons af. Toen heeft onze externe hypotheekadviseur een niet reguliere hypotheekverstrekker via zijn netwerk gevonden en de hypotheek in allerlei delen opgeknipt zodat het toen wel kon.
Maw: als alles van een leien dakje gaat zijn duurdere hypotheekadviseurs echt niet altijd nodig, maar ze kunnen geweldig zijn en het verschil tussen niet of wel kunnen kopen maken als je situatie complexer is.
vrijdag 21 maart 2025 om 12:10
Ik vind het een behoorlijk bedrag.
Ik ben ook bezig met het afsluiten van een bouwdepot. Advieskosten van mijn onafhankelijke adviseur zijn 350 euro. Kosten taxatie 100 euro (kan waarschijnlijk via een desktoptaxatie anders zijn de kosten rond de 600). En dan nog de administratiekosten van de hypotheekverstekker. Die zijn 60 euro.
Dus:
Advies: 350
Taxatie: 100
Administratie: 60
Totaal: 510
Wat zit er allemaal bij die kosten in? Zit daar de taxatie bijvoorbeeld ook in?
Ik zou er niet zoveel extra voor over hebben, het lijkt me niet dat je dan meer waar voor je geld krijgt.
Ik ben ook bezig met het afsluiten van een bouwdepot. Advieskosten van mijn onafhankelijke adviseur zijn 350 euro. Kosten taxatie 100 euro (kan waarschijnlijk via een desktoptaxatie anders zijn de kosten rond de 600). En dan nog de administratiekosten van de hypotheekverstekker. Die zijn 60 euro.
Dus:
Advies: 350
Taxatie: 100
Administratie: 60
Totaal: 510
Wat zit er allemaal bij die kosten in? Zit daar de taxatie bijvoorbeeld ook in?
Ik zou er niet zoveel extra voor over hebben, het lijkt me niet dat je dan meer waar voor je geld krijgt.
vrijdag 21 maart 2025 om 13:38
Vergeet ook niet de notariskosten. In onze hypotheek hebben we een x bedrag wat we kostenloos kunnen laten inschrijven maar heb je dat niet dan kost dat ook weer een aardig bedrag.madamecannibale schreef: ↑21-03-2025 12:10Ik vind het een behoorlijk bedrag.
Ik ben ook bezig met het afsluiten van een bouwdepot. Advieskosten van mijn onafhankelijke adviseur zijn 350 euro. Kosten taxatie 100 euro (kan waarschijnlijk via een desktoptaxatie anders zijn de kosten rond de 600). En dan nog de administratiekosten van de hypotheekverstekker. Die zijn 60 euro.
Dus:
Advies: 350
Taxatie: 100
Administratie: 60
Totaal: 510
Wat zit er allemaal bij die kosten in? Zit daar de taxatie bijvoorbeeld ook in?
Ik zou er niet zoveel extra voor over hebben, het lijkt me niet dat je dan meer waar voor je geld krijgt.
vrijdag 21 maart 2025 om 15:03
Je vergeet de advieskosten van de bank. Die moet je wederom betalen (tenzij je de toets haalt die het je zonder advies laat doen).madamecannibale schreef: ↑21-03-2025 12:10Ik vind het een behoorlijk bedrag.
Ik ben ook bezig met het afsluiten van een bouwdepot. Advieskosten van mijn onafhankelijke adviseur zijn 350 euro. Kosten taxatie 100 euro (kan waarschijnlijk via een desktoptaxatie anders zijn de kosten rond de 600). En dan nog de administratiekosten van de hypotheekverstekker. Die zijn 60 euro.
Dus:
Advies: 350
Taxatie: 100
Administratie: 60
Totaal: 510
Wat zit er allemaal bij die kosten in? Zit daar de taxatie bijvoorbeeld ook in?
Ik zou er niet zoveel extra voor over hebben, het lijkt me niet dat je dan meer waar voor je geld krijgt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
