Geld & Recht
alle pijlers
wijziging bestemmingsplan mogelijk?
woensdag 21 mei 2014 om 11:42
Mijn broer wil een huis kopen bij ons in de buurt (vind ik superleuk!)
Nu is het alleen zo dat zijn vrouw een praktijk aan huis heeft (therapeut). Ze kunnen alleen daar komen wonen als zij haar praktijk daar kan uitvoeren.
Het huis heeft een garage, maar het bestemmingsplan is 'wonen'. Is het mogelijk om daar een wijziging op te krijgen, of een uitzondering ofzo? Wie heeft daar misschien ervaring mee of kennis van?
Het gaat om een praktijk waar steeds maar 1 klant tegelijk komt, dus geen parkeerproblemen of geluidsoverlast ofzo.
Uiteraard gaan ze bij de gemeente informeren, maar wat zijn de kansen??
Nu is het alleen zo dat zijn vrouw een praktijk aan huis heeft (therapeut). Ze kunnen alleen daar komen wonen als zij haar praktijk daar kan uitvoeren.
Het huis heeft een garage, maar het bestemmingsplan is 'wonen'. Is het mogelijk om daar een wijziging op te krijgen, of een uitzondering ofzo? Wie heeft daar misschien ervaring mee of kennis van?
Het gaat om een praktijk waar steeds maar 1 klant tegelijk komt, dus geen parkeerproblemen of geluidsoverlast ofzo.
Uiteraard gaan ze bij de gemeente informeren, maar wat zijn de kansen??
woensdag 21 mei 2014 om 12:46
Soms kan dit via een wijzigingbijvoegdheid. Uitwerkingen en wijzigingen van het bestemmingsplan zijn mogelijk volgens artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening. Voor zowel een uitwerkingsplan als voor een wijzigingsplan moet een aparte procedure worden doorlopen. Dit is geregeld in artikel 3.9 van de Wet ruimtelijke ordening.
Staat er op de bestemmingskaart nog een functieaanduiding dat bedrijf aan huis is toegestaan?
Mij is op school ooit geleerd dat zolang het bedrijfsonderdeel minder dan 1/3 deel van het woonoppervlakte in beslag neemt is het niet noodzakelijk om een bestemming bedrijf in de kaart op te nemen.
Staat er op de bestemmingskaart nog een functieaanduiding dat bedrijf aan huis is toegestaan?
Mij is op school ooit geleerd dat zolang het bedrijfsonderdeel minder dan 1/3 deel van het woonoppervlakte in beslag neemt is het niet noodzakelijk om een bestemming bedrijf in de kaart op te nemen.