Geld & Recht
alle pijlers
Woning verhuren na tijdelijk contract
dinsdag 13 augustus 2024 om 13:02
Mijn man en ik verhuren een woning. Deze woning hebben wij ooit geërfd in verhuurde staat. De toenmalige huurder heeft er daarna nog bijna 20 jaar in gewoond tegen een bizar lage huur. Uiteindelijk is hij vertrokken. Wij wilden het huis toen verkopen, omdat er veel onderhoud aan gepleegd moest worden en de huur die wij toen ontvingen te laag was om al deze kosten te betalen.
Dat was net in de tijd dat er veel vluchtelingen uit Oekraïne deze kant op kwam en toen hebben we het huis eerst nog even een half jaartje ter beschikking gesteld aan een paar vluchtelingen. Toen het daarna vrij kwam, kregen we een dringend verzoek van een via-via-via kennis, die wij zelf niet persoonlijk kenden, die ging scheiden en een huis zocht. Omdat wij dat huis toch nog hadden, wilden we wel helpen. We hebben het toen voor 2 jaar aan die dame verhuurd tegen een redelijke huur (700 euro voor een woning met 3 slaapkamers en tuin op een goede locatie, maar wel met wat achterstallig onderhoud). We hebben toen heel duidelijk afgesproken dat het niet verlengd kon worden, want dan wordt het gelijk voor vast en dat willen we zeker niet. Met de gewijzigde belastingwetgeving in box 3 is zelfs de huidige huur amper genoeg voor de vaste lasten en belastingen, laat staan voor het noodzakelijke onderhoud dat ook steeds noodzakelijker wordt.
Die 2 jaar zijn nu bijna voorbij en onze huurster kan maar geen andere woning vinden. En ik heb er slapeloze nachten van. Zij ook uiteraard. Ze mailt me constant of we asjeblieft de huur willen verlengen, zodat ze niet op straat komt te staan. We hebben al overal rondgevraagd in onze omgeving of iemand nog een woning weet, maar er is niets beschikbaar. Vakantieparken heb je ook niet in onze regio, waar ze tijdelijk op zou kunnen. De gemeente wil geen urgentie geven. Ze heeft ook niet zo'n hoog inkomen, dus particuliere huur is voor haar vaak helemaal niet betaalbaar.
Aan de ene kant word ik misselijk bij het idee dat ik haar en haar kinderen eind volgende maand op straat moet zetten. Ik slaap er echt slecht door. Aan de andere kant, we hadden echt duidelijk afgesproken dat het voor max 2 jaar zou zijn, dat wist ze en daar was ze akkoord mee. Als we het nu verlengen, krijgen we haar er nooit meer uit. Die vorige huurder heeft er ook 50 jaar gewoond. We hebben nog serieus onderzocht of we het misschien aan haar nieuwe partner (met wie ze nog niet officieel samenwoont) nog een keer tijdelijk zouden kunnen verhuren, maar de rechtsbijstandverzekering raadde dat sterk af, omdat zij daar ingeschreven blijft en ze dan nog steeds aanspraak op huurbescherming zou kunnen maken. Bovendien mag je sinds kort niet meer tijdelijk verhuren ook. En met het nieuwe puntensysteem zou de huur misschien alsnog wel te hoog zijn en het kost ons nu al elk jaar geld.
Mijn man vindt dat het niet ons probleem is. Ze zou ook iets breder kunnen kijken naar een woning of appartement in een nabijgelegen stad (ongeveer 10 km hiervandaan). Daar is wel van alles beschikbaar binnen haar budget, maar dan woon je niet in een goede wijk en haar sociale leven en werk is natuurlijk hier in het dorp. Dus ik snap wel dat ze dat liever niet doet.
Wat zouden jullie doen? Hulp bieden tegen alle gezonde verstand en regelgeving in of je schouders ophalen en zeggen dat ze maar een stevige kartonnen doos moet gaan kopen?
Dat was net in de tijd dat er veel vluchtelingen uit Oekraïne deze kant op kwam en toen hebben we het huis eerst nog even een half jaartje ter beschikking gesteld aan een paar vluchtelingen. Toen het daarna vrij kwam, kregen we een dringend verzoek van een via-via-via kennis, die wij zelf niet persoonlijk kenden, die ging scheiden en een huis zocht. Omdat wij dat huis toch nog hadden, wilden we wel helpen. We hebben het toen voor 2 jaar aan die dame verhuurd tegen een redelijke huur (700 euro voor een woning met 3 slaapkamers en tuin op een goede locatie, maar wel met wat achterstallig onderhoud). We hebben toen heel duidelijk afgesproken dat het niet verlengd kon worden, want dan wordt het gelijk voor vast en dat willen we zeker niet. Met de gewijzigde belastingwetgeving in box 3 is zelfs de huidige huur amper genoeg voor de vaste lasten en belastingen, laat staan voor het noodzakelijke onderhoud dat ook steeds noodzakelijker wordt.
Die 2 jaar zijn nu bijna voorbij en onze huurster kan maar geen andere woning vinden. En ik heb er slapeloze nachten van. Zij ook uiteraard. Ze mailt me constant of we asjeblieft de huur willen verlengen, zodat ze niet op straat komt te staan. We hebben al overal rondgevraagd in onze omgeving of iemand nog een woning weet, maar er is niets beschikbaar. Vakantieparken heb je ook niet in onze regio, waar ze tijdelijk op zou kunnen. De gemeente wil geen urgentie geven. Ze heeft ook niet zo'n hoog inkomen, dus particuliere huur is voor haar vaak helemaal niet betaalbaar.
Aan de ene kant word ik misselijk bij het idee dat ik haar en haar kinderen eind volgende maand op straat moet zetten. Ik slaap er echt slecht door. Aan de andere kant, we hadden echt duidelijk afgesproken dat het voor max 2 jaar zou zijn, dat wist ze en daar was ze akkoord mee. Als we het nu verlengen, krijgen we haar er nooit meer uit. Die vorige huurder heeft er ook 50 jaar gewoond. We hebben nog serieus onderzocht of we het misschien aan haar nieuwe partner (met wie ze nog niet officieel samenwoont) nog een keer tijdelijk zouden kunnen verhuren, maar de rechtsbijstandverzekering raadde dat sterk af, omdat zij daar ingeschreven blijft en ze dan nog steeds aanspraak op huurbescherming zou kunnen maken. Bovendien mag je sinds kort niet meer tijdelijk verhuren ook. En met het nieuwe puntensysteem zou de huur misschien alsnog wel te hoog zijn en het kost ons nu al elk jaar geld.
Mijn man vindt dat het niet ons probleem is. Ze zou ook iets breder kunnen kijken naar een woning of appartement in een nabijgelegen stad (ongeveer 10 km hiervandaan). Daar is wel van alles beschikbaar binnen haar budget, maar dan woon je niet in een goede wijk en haar sociale leven en werk is natuurlijk hier in het dorp. Dus ik snap wel dat ze dat liever niet doet.
Wat zouden jullie doen? Hulp bieden tegen alle gezonde verstand en regelgeving in of je schouders ophalen en zeggen dat ze maar een stevige kartonnen doos moet gaan kopen?
dinsdag 13 augustus 2024 om 13:56
dinsdag 13 augustus 2024 om 14:46
Mijn man vindt dat het niet ons probleem is. Ze zou ook iets breder kunnen kijken naar een woning of appartement in een nabijgelegen stad (ongeveer 10 km hiervandaan). Daar is wel van alles beschikbaar binnen haar budget, maar dan woon je niet in een goede wijk en haar sociale leven en werk is natuurlijk hier in het dorp. Dus ik snap wel dat ze dat liever niet doet.
Even los van dat je jezelf niet in de vingers moet gaan snijden, is bovenstaande echt zo of is dit een aanname van jullie om jullie geweten te sussen? Jij weet zeker dat ze niet verder kijkt? En je weet zeker dat ze er daar makkelijk tussen komt? Want je hebt het dan over sociale huur, ze heeft meer dan zat inschrijftijd?
Kijk, je staat gewoon in je recht en je kunt nou eenmaal niet het leed van de hele wereld op je nemen. Je zou een heel groot risico nemen door haar huur te verlengen, ik snap heel goed dat je dat niet doet (ik raad je ook echt aan om het niet te doen, hoe schrijnend ook). Maar ik zou het niet fair vinden als je dan een verhaaltje ophangt dat ze makkelijk kan verhuizen.
dinsdag 13 augustus 2024 om 14:56
Ik huur zelf en kies al snel de kant van de huurders, maar in dit geval kies ik jouw kant.
Zij wist dat dit voor 2 jaar was, zij weet vast ook dondersgoed dat jij écht niet kan verlengen zonder dat zij alle macht krijgt. Ik zou in jouw geval ook niet verlengen, helemaal niet omdat je er van af wil en het onderhoud niet wil plegen.
Het is heel erg dat ze niks heeft, maar dat is dus het overgrote nadeel van een 2 jarig huurcontract en ik ben heel blij dat ze niet meer toegestaan zijn.
Zij wist dat dit voor 2 jaar was, zij weet vast ook dondersgoed dat jij écht niet kan verlengen zonder dat zij alle macht krijgt. Ik zou in jouw geval ook niet verlengen, helemaal niet omdat je er van af wil en het onderhoud niet wil plegen.
Het is heel erg dat ze niks heeft, maar dat is dus het overgrote nadeel van een 2 jarig huurcontract en ik ben heel blij dat ze niet meer toegestaan zijn.
dinsdag 13 augustus 2024 om 15:02
Maar als die niet waren toegestaan (huur voor 2 jaar), had deze vrouw 2 jaar geleden al een probleem gehad, want dan had ze dit huis ook niet gekregen. Het was juist doordat het een overzichtelijke termijn was, dat ze haar de ruimte konden bieden. Het alternatief zou zijn geweest: contract tot wederopzegging en dat kan elk moment. Ook na 5 of 10 jaar en dan sta je ook zomaar ineens op straat.
dinsdag 13 augustus 2024 om 15:07
Ze heeft mij verteld dat haar maximale budget € 1250 zou zijn, ik denk dat dan wel samen met haar partner is, want in haar eentje met haar inkomen is dat volgens mij veel te veel elke maand.
Ik weet dat ze hier bij de plaatselijke woningbouw staat ingeschreven, maar nog niet zo lang, dus ze eindigt elke keer op plaats 600-zoveel. Dat heeft ze me zelf laten zien op de computer. Ook dat ze echt op alles reageert wat er maar beschikbaar komt. Maar ik kom zelf ook uit dat dorp en 25 jaar geleden was de wachttijd voor een huurwoning al een aantal jaren, dus dat het nu nog langer duurt zal vast wel.
Hier in het dorp is via particuliere verhuur vrijwel niets te vinden of voor minstens € 2000 als er al iets beschikbaar is. Dus dat is niet haalbaar.
In de stad staat wel het aardig wat te huur op Funda etc. wat binnen dat budget zou vallen. Maar niet ideaal, bv maar twee slaapkamers, een flatje in een niet zo beste buurt etc. Dus waarschijnlijk wel binnen budget, maar ik snap best dat ze daar niet zoveel trek in heeft. Ik zou het ook bizar vinden om zoveel geld te betalen voor een flatje driehoogachter (soms is die huur net zoveel als wat ik zelf aan hypotheek betaal voor een vrijstaande woning).
En of ze daar makkelijk tussenkomt weet ik ook niet, maar wat op Funda staat is niet van de woningbouwvereniging.
Ik weet dat ze hier bij de plaatselijke woningbouw staat ingeschreven, maar nog niet zo lang, dus ze eindigt elke keer op plaats 600-zoveel. Dat heeft ze me zelf laten zien op de computer. Ook dat ze echt op alles reageert wat er maar beschikbaar komt. Maar ik kom zelf ook uit dat dorp en 25 jaar geleden was de wachttijd voor een huurwoning al een aantal jaren, dus dat het nu nog langer duurt zal vast wel.
Hier in het dorp is via particuliere verhuur vrijwel niets te vinden of voor minstens € 2000 als er al iets beschikbaar is. Dus dat is niet haalbaar.
In de stad staat wel het aardig wat te huur op Funda etc. wat binnen dat budget zou vallen. Maar niet ideaal, bv maar twee slaapkamers, een flatje in een niet zo beste buurt etc. Dus waarschijnlijk wel binnen budget, maar ik snap best dat ze daar niet zoveel trek in heeft. Ik zou het ook bizar vinden om zoveel geld te betalen voor een flatje driehoogachter (soms is die huur net zoveel als wat ik zelf aan hypotheek betaal voor een vrijstaande woning).
En of ze daar makkelijk tussenkomt weet ik ook niet, maar wat op Funda staat is niet van de woningbouwvereniging.
dinsdag 13 augustus 2024 om 15:12
Beste TO,
Ik snap je dilemma en ik ben zelf ook een huurder maar twee jaar lang is wel erg duidelijk. En persoonlijk vindt ik 10 km best wel heel erg te doen.
Als je het wel verlengd, dan ga je ook spijt krijgen want jullie moeten dan behoorlijk veel gaan investeren en met deze woningmarkt kunnen jullie het nu goed van de hand doen.
Dus kortom je snijdt jezelf in de vingers bij een verlenging. Heel erg sneu voor haar maar ja, bij een makelaar was dit ook zo geweest. Ik zou zo snel mogelijk duidelijk naar haar toe zijn.
Ik snap je dilemma en ik ben zelf ook een huurder maar twee jaar lang is wel erg duidelijk. En persoonlijk vindt ik 10 km best wel heel erg te doen.
Als je het wel verlengd, dan ga je ook spijt krijgen want jullie moeten dan behoorlijk veel gaan investeren en met deze woningmarkt kunnen jullie het nu goed van de hand doen.
Dus kortom je snijdt jezelf in de vingers bij een verlenging. Heel erg sneu voor haar maar ja, bij een makelaar was dit ook zo geweest. Ik zou zo snel mogelijk duidelijk naar haar toe zijn.
I,m gonna keep on running.. cause winners never quit.
dinsdag 13 augustus 2024 om 15:19
De huur is al opgezegd. Dus dat is al duidelijk, ze weet wanneer ze eruit moet en hoe ze het huis moet opleveren. Dat moet je formeel een paar maanden van tevoren al doen, dus dat heb ik in juni al gedaan. Maar toen hoopten we nog dat we een of andere oplossing konden vinden...
dinsdag 13 augustus 2024 om 15:19
Persdottir123 schreef: ↑13-08-2024 15:07Ik weet dat ze hier bij de plaatselijke woningbouw staat ingeschreven, maar nog niet zo lang, dus ze eindigt elke keer op plaats 600-zoveel. Dat heeft ze In de stad staat wel het aardig wat te huur op Funda etc. wat binnen dat budget zou vallen. Maar niet ideaal, bv maar twee slaapkamers, een flatje in een niet zo beste buurt etc. Dus waarschijnlijk wel binnen budget, maar ik snap best dat ze daar niet zoveel trek in heeft. Ik zou het ook bizar vinden om zoveel geld te betalen voor een flatje driehoogachter (soms is die huur net zoveel als wat ik zelf aan hypotheek betaal voor een vrijstaande woning).
En of ze daar makkelijk tussenkomt weet ik ook niet, maar wat op Funda staat is niet van de woningbouwvereniging.
Tja.
Dan maar haar voor 700,- p/m in jullie huis laten wonen, geld bijleggen omdat het de kosten vrijwel niet dekt, opdraaien voor het onderhoud en haar er niet meer uitkrijgen.
Keuzes, keuzes…
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 13 augustus 2024 om 15:55
Het is een via-via-via-kennis, niet je zuster. Het is al heel sympathiek dat jullie het aan haar hebben willen verhuren, want een huurder is ook altijd een beetje een risico, zeker als je iemand niet kent.
Jammer dat je je nu emotioneel een beetje gechanteerd voelt, maar je bent al heel behulpzaam geweest, vergeet dat niet.
Jammer dat je je nu emotioneel een beetje gechanteerd voelt, maar je bent al heel behulpzaam geweest, vergeet dat niet.
dinsdag 13 augustus 2024 om 16:50
700 euro is ruim onder de huurtoeslag grens. Daarmee heeft ze 2 jaar lang onwijs goedkoop geleefd. Ze kreeg vast zo'n 350 euro terug van de huurtoeslag.
Ze staat nu 2 jaar ingeschreven. Is het korter, dan is ze dom bezig geweest.
Zij blijft je maar haar probleem opdringen, maar het is niet jouw probleem.
Jouw probleem is dat je een huis hebt waar je niet eens quitte mee speelt, allerlei achterstallig onderhoud van hebt wat heel veel geld kost en je woning in deze staat onverkoopbaar is.
Dus als je eigen probleem wil oplossen, dan moet je niet meer naar haar probleem luisteren. Jij kan het niet voor haar oplossen en dat hoeft ook helemaal niet.
Ze staat nu 2 jaar ingeschreven. Is het korter, dan is ze dom bezig geweest.
Zij blijft je maar haar probleem opdringen, maar het is niet jouw probleem.
Jouw probleem is dat je een huis hebt waar je niet eens quitte mee speelt, allerlei achterstallig onderhoud van hebt wat heel veel geld kost en je woning in deze staat onverkoopbaar is.
Dus als je eigen probleem wil oplossen, dan moet je niet meer naar haar probleem luisteren. Jij kan het niet voor haar oplossen en dat hoeft ook helemaal niet.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:29
Ik heb het idee dat huurder jou probeert te manipuleren en jij geeft haar de ruimte door met haar mee te praten en naar andere oplossingen te zoeken. Wees vanaf nu duidelijk, zonder uitgebreide toelichting of uitleg. De huurder kiest er zelf voor in een klein zoekgebied te zoeken en hoopt kennelijk op voortzetting van de overeenkomst. En dat kan gewoon niet. Maak van haar probleem niet jou probleem, iets waar de huurder wel op lijkt te sturen.Persdottir123 schreef: ↑13-08-2024 15:19De huur is al opgezegd. Dus dat is al duidelijk, ze weet wanneer ze eruit moet en hoe ze het huis moet opleveren. Dat moet je formeel een paar maanden van tevoren al doen, dus dat heb ik in juni al gedaan. Maar toen hoopten we nog dat we een of andere oplossing konden vinden...
Jullie hebben een zakelijke overeenkomst, handel daar ook na.
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:37
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:43
Je lijdt al 25 jaar zwaar financieel verlies op deze woning.
Je hebt haar al uit de penarie geholpen, terwijl je eigenlijk al jaren wil verkopen.
Met een te goedkoop huurcontract en de melding dat dit écht maximaal voor 2 jaar was.
Tenzij je nog 100 jaar zwaar financieel verlies wil lijden stopt het nu gewoon.
Je hebt haar cru gezegd 2 jaar lang een kartonnen doos bespaard.
Ze heeft bovendien al jaren een dak boven haar hoofd en slaapt niet op straat. Voor de gemeente is ze dus geen prioriteit. Misschien dat ze in sommige gemeentes alsnog voorrang krijgt / hoger op de ranglijst raakt als ze effectief - en zeker met kinderen - in een kartonnen doos belandt.
Je hebt haar al uit de penarie geholpen, terwijl je eigenlijk al jaren wil verkopen.
Met een te goedkoop huurcontract en de melding dat dit écht maximaal voor 2 jaar was.
Tenzij je nog 100 jaar zwaar financieel verlies wil lijden stopt het nu gewoon.
Je hebt haar cru gezegd 2 jaar lang een kartonnen doos bespaard.
Ze heeft bovendien al jaren een dak boven haar hoofd en slaapt niet op straat. Voor de gemeente is ze dus geen prioriteit. Misschien dat ze in sommige gemeentes alsnog voorrang krijgt / hoger op de ranglijst raakt als ze effectief - en zeker met kinderen - in een kartonnen doos belandt.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:47
Persdottir123 schreef: ↑13-08-2024 15:07Ze heeft mij verteld dat haar maximale budget € 1250 zou zijn, ik denk dat dan wel samen met haar partner is, want in haar eentje met haar inkomen is dat volgens mij veel te veel elke maand.
Ik weet dat ze hier bij de plaatselijke woningbouw staat ingeschreven, maar nog niet zo lang, dus ze eindigt elke keer op plaats 600-zoveel. Dat heeft ze me zelf laten zien op de computer. Ook dat ze echt op alles reageert wat er maar beschikbaar komt. Maar ik kom zelf ook uit dat dorp en 25 jaar geleden was de wachttijd voor een huurwoning al een aantal jaren, dus dat het nu nog langer duurt zal vast wel.
Hier in het dorp is via particuliere verhuur vrijwel niets te vinden of voor minstens € 2000 als er al iets beschikbaar is. Dus dat is niet haalbaar.
In de stad staat wel het aardig wat te huur op Funda etc. wat binnen dat budget zou vallen. Maar niet ideaal, bv maar twee slaapkamers, een flatje in een niet zo beste buurt etc. Dus waarschijnlijk wel binnen budget, maar ik snap best dat ze daar niet zoveel trek in heeft. Ik zou het ook bizar vinden om zoveel geld te betalen voor een flatje driehoogachter (soms is die huur net zoveel als wat ik zelf aan hypotheek betaal voor een vrijstaande woning).
En of ze daar makkelijk tussenkomt weet ik ook niet, maar wat op Funda staat is niet van de woningbouwvereniging.
Dit is allemaal totaal niet relevant voor jou als verhuurder en ook niet jullie probleem / verantwoordelijkheid.
Er is maar een vraag eigenlijk: wil je jezelf en je bankrekening voor onbepaalde tijd ter beschikking stellen van deze vrouw? Want met een huur die eigenlijk de kosten niet dekt is dat wel wat je doet.
ravintola wijzigde dit bericht op 13-08-2024 17:50
0.61% gewijzigd
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:48
Zo lang zij een dak (jullie dak) boven haar hoofd heeft, zal ze nergens urgentie voor krijgen. Pas als er echt geen alternatieven meer zijn, zal ze hulp gaan krijgen. Nu is er geen noodzaak voor bijvoorbeeld een woningbouw.
Ze hoeft niet op straat op te slapen, daar is een opvang voor. Daarvandaan kun je sneller geholpen worden lijkt mij.
Stop met je schuldig voelen en ga goed voor jezelf zorgen!
Ze hoeft niet op straat op te slapen, daar is een opvang voor. Daarvandaan kun je sneller geholpen worden lijkt mij.
Stop met je schuldig voelen en ga goed voor jezelf zorgen!
huisduif wijzigde dit bericht op 13-08-2024 17:48
8.09% gewijzigd
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:48
Ben jij helemaal niet bekend met de regels Paska? Altijd makkelijk oordelen over wat een ander zou moeten doen. Huizen kosten geld. Veel ook. En huizen verliezen waarde. Als je als huurder kunt blijven, krijg je huurbescherming incl rechten. Moet to verplicht dit pand gaan onderhouden, waar geen geld voor is. Of kan de huurster (met huurbescherming) de huurprijs gaan aanvechten en kan het zomaar 200 minder worden. Maar de lasten gaan door, je wordt straks verplicht om woningen te gaan isoleren. Op zich allemaal terechte maatregelen als je het mij vraagt, als jouw vastgoed ooit bedoeld was als rendementsobject. Dat komt met verantwoordelijkheden.
Maar inmiddels willen eigenaren (verhuurders) massaal van hun woningen af vanwege te hoge kosten en dan zou to, omdat ze een gebaar heeft gemaakt, zichzelf in de financiële shit moeten helpen?
Het is naar dat de woningmarkt is zoals deze is, maar dat is niet de schuld van to. Evenmin dat het de schuld van to is dat deze vrouw het huis niet kan overkopen.
Maar inmiddels willen eigenaren (verhuurders) massaal van hun woningen af vanwege te hoge kosten en dan zou to, omdat ze een gebaar heeft gemaakt, zichzelf in de financiële shit moeten helpen?
Het is naar dat de woningmarkt is zoals deze is, maar dat is niet de schuld van to. Evenmin dat het de schuld van to is dat deze vrouw het huis niet kan overkopen.
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:51
Er zou overigens 1 manier zijn waarop ik het nog zou zien zitten:
Als ze eerst een paar weken of maanden verkast zodat er grondig onderhoud kan gebeuren.
En als je nadien een reële huur die minstens kosten- en belastingdekkend is mag rekenen. Die ook elk jaar geïndexeerd wordt.
Ik gok dat ze alsnog weg is als jij bijvoorbeeld 1500 euro gaat rekenen.
Als ze eerst een paar weken of maanden verkast zodat er grondig onderhoud kan gebeuren.
En als je nadien een reële huur die minstens kosten- en belastingdekkend is mag rekenen. Die ook elk jaar geïndexeerd wordt.
Ik gok dat ze alsnog weg is als jij bijvoorbeeld 1500 euro gaat rekenen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 13 augustus 2024 om 17:55
Onderhoud, belasting in BOX 3 e.d., nieuwe huurwetgeving. Als deze vrouw langer blijft zitten kan ze TO dwingen tot onderhoud, huurverlaging e.d.. en krijgt TO haar gewoon niet meer uit de woning. Kortom, zeer slecht plan. Het is niet voor niets dat veel verhuurders van de woning die ze verhuren afwillen.
Zoals TO het beschrijft lijkt deze vrouw ook niet hard op zoek te zijn geweest naar een andere woning, maar dat is puur mijn interpretatie en daar kan ik totaal naast zitten.
dinsdag 13 augustus 2024 om 18:50
Dan gok ik zomaar dat jij geen huis verhuurt.
Ja wat!? Pannekoek! Doei! ©
dinsdag 13 augustus 2024 om 19:05
Natuurlijk kost een huis geld, zelfs als je weinig onderhoud doet. Onroerend goed belasting, vermogensbelasting, opstalverzekering om maar eens wat te noemen. En TO zegt ook niet dat ze niks aan onderhoud gedaan hebben, dat kan bijna niet na 20 jaar.
TO: ik snap je dilemma hoor. Het voelt heel rottig. Maar feitelijk stuur jij haar de kartonnen doos niet in, je hebt haar juist 2 jaar voor een kartonnen doos behoed.
TO: ik snap je dilemma hoor. Het voelt heel rottig. Maar feitelijk stuur jij haar de kartonnen doos niet in, je hebt haar juist 2 jaar voor een kartonnen doos behoed.
dinsdag 13 augustus 2024 om 19:13
Wat dacht je van de erfbelasting, waar misschien wel een hypotheek voor is afgesloten? Of misschien liep er nog een hypotheek op het pand, dat ze een pand heeft geerfd wil niet zeggen dat het schuldenvrij was natuurlijk.
Lekker makkelijk roeptoeteren vanaf de zijlijn.
dinsdag 13 augustus 2024 om 19:16
Dan mag de huurder van TO vast wel bij jou intrekken.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
