Geld & Recht
alle pijlers
Woningruil koophuis?
donderdag 9 mei 2024 om 21:31
Hallo,
Momenteel woon ik in een benedenappartement met tuin. Mijn bovenbuurman wordt al een dagje ouder en heeft steeds meer moeite met de trap. Nu raakten wij aan de praat en bleken we beiden best enthousiast over een eventuele woningruil. Het zijn koopwoningen. Inmiddels heb ik online aardig wat speurwerk gedaan, maar daar vind ik vooral praktische stappen. Ik ben benieuwd of iemand hier ervaring heeft en tips heeft omtrent belangrijke zaken om rekening mee te houden. Uiteraard laten we beide huizen taxeren (en is er waarschijnlijk sprake van een bijbetaling, mijn huis is meer waard). Qua hypotheek lijkt het redelijk recht-toe-recht-aan, en dat lijkt ook mogelijk te zijn.
Ik ben benieuwd, alvast bedankt!
Momenteel woon ik in een benedenappartement met tuin. Mijn bovenbuurman wordt al een dagje ouder en heeft steeds meer moeite met de trap. Nu raakten wij aan de praat en bleken we beiden best enthousiast over een eventuele woningruil. Het zijn koopwoningen. Inmiddels heb ik online aardig wat speurwerk gedaan, maar daar vind ik vooral praktische stappen. Ik ben benieuwd of iemand hier ervaring heeft en tips heeft omtrent belangrijke zaken om rekening mee te houden. Uiteraard laten we beide huizen taxeren (en is er waarschijnlijk sprake van een bijbetaling, mijn huis is meer waard). Qua hypotheek lijkt het redelijk recht-toe-recht-aan, en dat lijkt ook mogelijk te zijn.
Ik ben benieuwd, alvast bedankt!
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
vrijdag 10 mei 2024 om 15:01
Dat ligt natuurlijk aan de rente die ze nu betaalt. Misschien is het juist wel gunstig?staples399 schreef: ↑10-05-2024 14:18Je moet weer overdrachtsbelasting belasting betalen. Als je een nieuwe hypotheek moet afsluiten heb je waarschijnlijk met een hogere rente te maken. Financieel lijkt me dit niet echt een aantrekkelijke constructie.
Wat eten we vanavond?
vrijdag 10 mei 2024 om 15:06
Een hypotheek “neem” je niet mee die moet je echt aflossen, doorhalen bij het kadaster en een nieuwe afsluiten. Wat je wel hebt zijn mee neem hypotheken, alleen gaat dat over de geldleningsbepalingen. Je kan dan opnieuw lenen onder de bepalingen die je nu hebt qua rente en aflossing. Hypotheek moet echt van de woning af en dat kan alleen als je aflost
vrijdag 10 mei 2024 om 15:23
En in de volksmond wordt dat doorgaans ‘het meenemen van de hypotheek’ genoemd.katrien31 schreef: ↑10-05-2024 15:06Een hypotheek “neem” je niet mee die moet je echt aflossen, doorhalen bij het kadaster en een nieuwe afsluiten. Wat je wel hebt zijn mee neem hypotheken, alleen gaat dat over de geldleningsbepalingen. Je kan dan opnieuw lenen onder de bepalingen die je nu hebt qua rente en aflossing. Hypotheek moet echt van de woning af en dat kan alleen als je aflost
vrijdag 10 mei 2024 om 16:17
Mischien wel. Maar de hypotheek rente is nu hoger dan de laatste 6/7 jaar is geweest. En heb je een oudere hypotheek dan heb je waarschijnlijk geherfinancierd om een lagere rente te krijgen. Dus aanname is inderdaad dat de kans aanwezig is dat je als je nu een nieuwe hypotheek afsluit meer rente betaald
vrijdag 10 mei 2024 om 16:58
En daarom leg ik het uit. Een hypotheek is iets heel anders dan een geldlening. Veel mensen denken dat je dus niet hoeft af te lossen. Er zitten namelijk behoorlijk veel voorwaarden aan vast “de kleine lettertjes” en kost je doorhalingskosten, extra notariskosten taxatiekosten advieskosten en je moet gewoon alles inleveren wat je bij een nieuwe hypotheek ook moet zoals loonstroken etc. en het wordt gewoon opnieuw beoordeeld door de bank.
vrijdag 10 mei 2024 om 17:04
Dat bedoel ik toch gewoon met meenemen. Ik reageerde op een post waarin werd gesteld dat TO bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek waarschijnlijk een hogere rente moet betalen.katrien31 schreef: ↑10-05-2024 15:06Een hypotheek “neem” je niet mee die moet je echt aflossen, doorhalen bij het kadaster en een nieuwe afsluiten. Wat je wel hebt zijn mee neem hypotheken, alleen gaat dat over de geldleningsbepalingen. Je kan dan opnieuw lenen onder de bepalingen die je nu hebt qua rente en aflossing. Hypotheek moet echt van de woning af en dat kan alleen als je aflost
Daarop zei ik dat wij de hypotheek mogen meenemen, maar ik bedoel uiteraard de hypotheekvoorwaarden.
Zelfs de hypotheekadviseur noemde het “de hypotheek meenemen “.
vrijdag 10 mei 2024 om 20:14
Ja, dat heet hier ‘porten’ van de hypotheek of gewoon de hypotheek meenemen. Volstrekt duidelijk wat je daarmee bedoelde wat mij betreft.Pelle schreef: ↑10-05-2024 17:04Dat bedoel ik toch gewoon met meenemen. Ik reageerde op een post waarin werd gesteld dat TO bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek waarschijnlijk een hogere rente moet betalen.
Daarop zei ik dat wij de hypotheek mogen meenemen, maar ik bedoel uiteraard de hypotheekvoorwaarden.
Zelfs de hypotheekadviseur noemde het “de hypotheek meenemen “.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 13 mei 2024 om 19:26
Mijn huidige hypotheekrente is belachelijk laag, ja (1,25%). Maar die heb ik voor 10 jaar vastgezet en dat loopt over een ruime 5 jaar af. Op zich hoeft dat dus niet direct een dealbreaker te zijn.
Maar klinkt alsof het niet per se heel ingewikkeld is, dus dat is fijn. Bedankt!
Maar klinkt alsof het niet per se heel ingewikkeld is, dus dat is fijn. Bedankt!
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
