Geld & Recht alle pijlers

Woon Dilemma (geldkwestie)

31-03-2009 10:21 25 berichten
Alle reacties Link kopieren
Hallo,



Ik woon al 4 jaar jaar opmezelf, waarvan nu 2 jaar in een particuliere huur woning.

Mijn huisbaas heeft de huur/servicekosten verhoogd en ik moet ineens zelf gemeentebelasting betalen wat neerkomt op een totaal bedrag van 650 euro (dan all in) huur per maand, voor een woning van nog geen 40 vierkante meter.

Alle kwesties rondom hiertegen in gaan heb ik al geprobeerd, ik moet het dus gewoon gaan betalen.



Nu zit ik met een dilemma, ik sta 4 jaar en 5 maanden ingeschreven bij woningnet, ik reageer maar mensen met urgentie etc hebben steeds eerst de woning. Ik heb gewoon weinig slagingskans.



Een huis kopen twijvel ik over (appartementje) maar ik ben alleen en heb geen vriend om de kosten te delen.



Nu zat ik erover te denken om bij mijn ouders terug te gaan voor een periode van een half jaar ofzo, en veel te sparen. Ik werk fulltime en dan te kijken wat de mogelijkheden zijn.



Nadeel is wel dat ik mijn gewende vrijheid kwijt ben.

Maar veel voordelen wbt rustig rondkijken, veel sparen etc.

En als ik verhuis heb ik geen dubbele kosten en kan ik evt een woning rustig opknappen etc.



Ik vind de huurprijs gewoon veelste veel waar ik nu woon voor dit slecht onderhouden hok, zal ik maar zeggen.

Maar ik twijvel om de grote stap te zetten.

Wie kan mij helpen? Advies geven wat slim is.



Heel erg bedankt!
Alle reacties Link kopieren
Je kunt toch ook gewoon op de particuliere markt een goedkopere woning vinden? Kijk eens op kamernet (hebben ze ook zelfstandige woningen!), op direct wonen, rotsvast, en de particuliere kameraanbieders in jouw woonplaats.



650 euro inclusief voor 40m2 is prijzig, hoewel niet overdreven. Ik betaalde in het zuiden van Nederland in een middelgrote stad, ook zoiets.



Tot slot: bij woningnet helpt het als je uitzoekt welke woningen minder gewild zijn. Ik weet niet in welke stad je woont, maar in de meeste steden kun je met 4 jaar best een optrekje krijgen. Niet in het centrum, maar wel in een niet-zo-gewilde buitenwijk. Succes!
Alle reacties Link kopieren
patriculier al geprobeerd, zijn er weinig van en kwam al neer op 800 euro.



Ik zou heeel graag een klein appartementje kopen, maar ik durf gewoon niet alleen



In niet gewilde buitenwijken is het wel goedkoper, maar dat wil ik niet wonen omdat ik ook nog na 23:00 s'avonds naar huis moet fietsen en dat te ver is.

+ dat ik dan overal ver vanaf zit vrienden/stad etc.
Alle reacties Link kopieren
Tja, als je hoge eisen hebt, is het lastig zoeken natuurlijk. Dan zul je of je eisen moeten inbinden, of je budget moeten verruimen. Hoeveel wachtmaanden moet je hebben voor het soort huis dat je wil hebben?
Alle reacties Link kopieren
De optie om weer even bij je ouders in te trekken is een goeie. MAar om te voorkomen dat dat eeuwig gaat duren is het verstandiger eerst iets aan te kopen (nieuwbouw) en dals daarvoor getekend is de huur op te zeggen en bij je ouders in te trekken. Dan kan je flink sparen zonder dat het een uitzichtloze situatie wordt.
Ruil hem in voor een ED! Veilig en warm. Dat is wat je nodig hebt!
Alle reacties Link kopieren
Het liefst koop ik een huis dus, heb ook al 6 jaar een vast contract en werk ook graag veel en over dat is het probleem niet.

Maar ik werk wel in de zorg en ben alleen dat vind ik dus zo eng.

Al kunnen mijn ouders wel garant staan, alleen wat houdt dat nou precies in?

Je moet natruulijk wel de maandelijkse lasten zelf kunnen ophoesten.
Alle reacties Link kopieren
En hoge eisen tsja, ik werk gewoon vaak tot 23:00 en ga dan niet 3 kwartier alleen over straat fietsen naar een woning en een buitenwijkje hier.



Woon nu ook niet midden in het centrum ofzo, alleen dicht bij mijn werk en dat vind ik toch wel belangrijk.



40 vierkante meter zou ik met liefde kopen, dan investeer je tenminste ipv het naar de huisbaas te scheppen.
Alle reacties Link kopieren
Huurcommissie inschakelen? die kunnen nagaan of de prijs redelijk is en zo niet daar tegen in beroep gaan, dit kan ook bij een particuliere woning. Je zou ook kijken of je op andere vlakken kunt besparen. Voor mij zou terug naar mijn ouders gaan het laatste zijn, als je eenmaal gewend bent op zelf te wonen. Een andere huurwoning zou ook kunnen. In welke stad woon je? Want als het Amsterdam is, dan kun je minstens de komende 6 jaar bij je ouders gaan wonen voor je een zelfstandige woning vindt.
quote:Women2333 schreef op 31 maart 2009 @ 10:33:



Ik zou heeel graag een klein appartementje kopen, maar ik durf gewoon niet alleenAlleen is juist veel veiliger dan dat je iets samen koopt, want als je relatie kapot gaat dan sta je ook weer op straat. Je kunt dus beter 'n woning zoeken die je van jouw salaris alleen kunt betalen.
Alle reacties Link kopieren
inderdaad huurcommissie inschakelen, die beoordelen de woning aan de hand van een puntensysteem en bepalen dan of de prijs terecht is. Even googlen. weet niet hoe het precies heet, huurcommissie, wooncommisie, zoiets. Geldtr ook voor particuliere woningen.
Alle reacties Link kopieren
In Amsterdam moet je er niet uitgaan dat je met zo'n korte wachttijd iets vindt met Woningnet. Echt echt echt niet, ook niet in "mindere" wijken.

Ik zou inderdaad de huurcommissie inschakelen, zij kunnen jou vast helpen en des noods je huurbaas dwingen een lagere huurprijs te vragen! Huurcommissie helpt echt goed, dus give it a shot zou ik zeggen.

Verder zou ik niet zo bang zijn om alleen te kopen: koop echter niet iets dat echt op het grensje zit van wat je kan betalen. Krijg je bijv. een hypotheek voor max. 200.000, dan zou ik iets kopen van 180.000, zoiets. Maar er zijn natuurlijk mensen die je daar veel beter over kunnen adviseren (vergeet je ouders niet, als zij een koophuis hebben!).

Even terzijde: ik vind je huur nog niet eens zo super hoog, wel afhankelijk van waar je woont natuurlijk. Begrijp ik goed dat je het geld wel hebt (dus ook voor een eventuele hypotheek), maar dat je het niet voor je huidige woning over hebt?
Alle reacties Link kopieren
Ik woon niet in amsterdam, maar in een stadje daarbuiten.



je begrijpt goed dat ik het geld wel heb, maar het niet over heb voor deze woning inderdaad.

Mijn huisbaas verbouwd er ook weinig aan. (lees niks)



Huurcomissie geeft denk ik weinig kans, de huur is minder, serivice kosten zijn hoog en gemeente belasting wat erbij komt.

Hij heeft het dus mooi verpakt.
Alle reacties Link kopieren
Hi Woman,



lastig maar meid!!

Voor 650,- kun je een super leuk appartement kopen!

Zeker wanneer het wat kleiner mag zijn, heb je misschien zelfs lagere maandlasten.

eea is natuurlijk wel afhankelijk van waar je wil kopen.

Midden in het centrum wordt lastig..

Nieuwbouw kan ik je echt enorm aanraden. Je kunt voor minder geld veel meer ruimte kopen, en geen kosten koper ( wel bouwrente, maar dat is een stuk minder)

Ook heb je extra kosten voor schilderen/behangen en vloeren leggen. Maargoed, wanneer je bestaand huisje zou kopen heb je dat vaak ook.

Wat iemand al schreef, iets kopen met een partner is veel risicovoller dan alleen.

Geen idee hoe oud je bent, maar ik zou eens goed rond gaan kijken. Ik denk dat je veel meer kunt met die zelfde 650,- pm dan dat je nu denkt.
Alle reacties Link kopieren
Nou je gaat toch niet weer bij je ouders wonen om wat geld te sparen, je werkt al 6 jaar, dan ben je toch wel zelfstandig genoeg om het zelf allemaal te doen. Laat je eens goed informeren over hypotheken en de lasten die je dan maandelijks kwijt zou zijn en overweeg dan iets te kopen. Ik vind trouwens wel dat je wat veel eisen stelt, je wilt en in het centrum en iets dat in superstaat is en voor een lage prijs. Dat ga je daar niet vinden.
Cum non tum age
Alle reacties Link kopieren
ik had een paar jaar geleden een appartementje gekocht met het garant staan van mijn ouders. zo had ik de hypotheek en de renteaftrek ervan. ik verdiende te weinig om een hypotheek af te sluiten terwijl ik het wel kon bekostigen qua maandlasten. ik heb er prima kunnen wonen en mijn ouders hebben er nooit last van gehad. uiteindelijk ook weer goed kunnen verkopen. ik had een appartement van 45 vierkante meter. huren was geen optie omdat ik juist die maandlasten niet kon betalen. huren zijn ontzettend hoog. eigenlijk heel krom...ik kon wel kopen omdat ik die maandlasten wel kon dragen maar ik kon weer niet kopen omdat ik te weinig verdiende voor een hypotheek. het garant staan is dus een prima oplossing.
Alle reacties Link kopieren
kijk ook eens naar de mogelijkheid van koopsubsidie. gewoon een afspraak maken bij een hypotheekverstrekker, laat berekenen wat je aan hypotheek kan krijgen en wat voor appartement je daarvan kan kopen. reken ook uit hoe duur het appartement is wat je wilt kopen bij de maximale maandlasten wat je uit kan geven. kan je daar een hypotheek voor krijgen of niet...zo niet dan kan je vragen of je ouders garant willen staan.
Alle reacties Link kopieren
Vraag me af of je ouders er wel op zouden zitten te wachten om jou weer in huis te nemen zodat jij lekekr kunt sparen.



Mijn ouders zouden geen seconde twijfelen om me onderdak te bieden in geval van nood, maar om ze te vragen om hun privacy en vrijheden op te geven omdat ik ff wil sparen? Want niet alleen jij levert die in, zij ook. En ik vind niet dat je dat kunt verwachten van je ouders.



Dus zoals Somana zegt, laat je adviseren of en wat je kunt kopen. En kijk idd of je eisen reëel zijn. Als je anderhalve ton kunt lenen, kom je niet in hartje Amsterdm terecht.
Alle reacties Link kopieren
quote:Women2333 schreef op 31 maart 2009 @ 11:15:

Ik woon niet in amsterdam, maar in een stadje daarbuiten.



je begrijpt goed dat ik het geld wel heb, maar het niet over heb voor deze woning inderdaad.

Mijn huisbaas verbouwd er ook weinig aan. (lees niks)



Huurcomissie geeft denk ik weinig kans, de huur is minder, serivice kosten zijn hoog en gemeente belasting wat erbij komt.

Hij heeft het dus mooi verpakt.Ook hier kan de huurcommisie naar kijken, als hij servicekosten rekent maar geen service levert. En hoeveel betaal je aan gemeentebelastingen? Is dit gespecificeerd? Dit betaal je altijd, of je nou huurt of koopt, is altijd voor rekening van de bewoner!
Alle reacties Link kopieren
quote:Danyella schreef op 31 maart 2009 @ 12:05:

Hi Woman,



lastig maar meid!!

Voor 650,- kun je een super leuk appartement kopen!

Zeker wanneer het wat kleiner mag zijn, heb je misschien zelfs lagere maandlasten.

eea is natuurlijk wel afhankelijk van waar je wil kopen.

Midden in het centrum wordt lastig..

Nieuwbouw kan ik je echt enorm aanraden. Je kunt voor minder geld veel meer ruimte kopen, en geen kosten koper ( wel bouwrente, maar dat is een stuk minder)

Ook heb je extra kosten voor schilderen/behangen en vloeren leggen. Maargoed, wanneer je bestaand huisje zou kopen heb je dat vaak ook.

Wat iemand al schreef, iets kopen met een partner is veel risicovoller dan alleen.

Geen idee hoe oud je bent, maar ik zou eens goed rond gaan kijken. Ik denk dat je veel meer kunt met die zelfde 650,- pm dan dat je nu denkt.



Ze betaalt nu 650 all in. Als je koopt komen er nog heel wat kosten bij en is je onderhoudt ook voor eigen rekening.

Bovendien is het lastig een hypotheek te krijgen op 1 inkomen,

de randstad is duur.
Alle reacties Link kopieren
als je een appartement koopt waarbij de maandlasten ongeveer 400 euro is en je daarbij koopsubsidie krijgt en ook de jaarlijkse belastingteruggave er nog aftrekt kan je al mooi voor 200 zitten. tel daar je gas licht en water bijop en andere maandelijkse uitgaven bv VVE en dan zit je volgens mij nog niet aan die 650. onderhoud is idd voor eigen rekening maar in die 5 jaar dat ik er zat had ik echt geen grote uitgaven. met 45 vierkante meter heb je niet veel te versleutelen. opstalverzekering, water en onderhoud buitenkant zat bij mij bij de VVE in.



bij een appartement heb je vaak nog VVE die het buitenonderhoud voor de rekening neemt. kijk dus of die erg aktief is. heb je hele lage vve kosten van bv 25 euro per maand dan moet je even verder kijken hoe het onderhoud is en stukken opvragen of er groot onderhoud gepleegd gaat worden op korte termijn. heb je een hoge VVE dan zijn ze erg aktief en hoef je 9 van de 10x niet (veel) bij te betalen aan onderhoudskosten.
Alle reacties Link kopieren
quoten ging mis
Alle reacties Link kopieren
quote:noa schreef op 31 maart 2009 @ 12:29:

Nou je gaat toch niet weer bij je ouders wonen om wat geld te sparen, je werkt al 6 jaar, dan ben je toch wel zelfstandig genoeg om het zelf allemaal te doen. Laat je eens goed informeren over hypotheken en de lasten die je dan maandelijks kwijt zou zijn en overweeg dan iets te kopen. Ik vind trouwens wel dat je wat veel eisen stelt, je wilt en in het centrum en iets dat in superstaat is en voor een lage prijs. Dat ga je daar niet vinden.



Bij mijn ouders wonen om geld te sparen vind ik niet raar, mijn ouders overgens ook niet.



De eisen die jij noemt heb ik nooit genoemd.

Ik woon NIET in amsterdam, wil NIET perse in het centrum (woon ik nu ook niet) hoeft niet allemaal super te zijn etc. en voor een lage prijs.



Ik heb alleen geen zin om dat geld naar de huisbaas te scheppen ipv in mezelf te investeren.





Maandag heb ik een hypotheek gesprek, als dat allemaal mogelijk is ga ik evt. terug bij mijn ouders om even te sparen en rustig een huis uit te zoeken.

Ben 26 overgens.



Bedankt voor jullie adviezen tot nu toe
Alle reacties Link kopieren
quote:Women2333 schreef op 31 maart 2009 @ 21:48:

[...]





Bij mijn ouders wonen om geld te sparen vind ik niet raar, mijn ouders overgens ook niet.









Ik vind dat eerlijik gezegd wel raar. Je bent neem ik aan op jezelf gaan wonen omdat je zelfstandig wilde zijn en je eigen plekje wilt hebben. Om dat nu dan op te gaan geven en op je 26e weer terug te gaan naar je ouders om te sparen vind ik vreemd.



Had je dan niet beter kunnen sparen voor je het huis uit ging?



Mijn ouders houden veel van me maar zouden echt niet staan te springen als ik om financiele redenen (niet zijnde een noodsituatie) opeens weer bij hen wilde komen wonen. In mijn geval dan ook nog met man en kind
Alle reacties Link kopieren
Ik hoop trouwens voor je dat je een leuk appartementje kunt kopen. Succes bij de hypotheekadviseur.
Alle reacties Link kopieren
quote:noa schreef op 31 maart 2009 @ 12:29:

Nou je gaat toch niet weer bij je ouders wonen om wat geld te sparen, je werkt al 6 jaar, dan ben je toch wel zelfstandig genoeg om het zelf allemaal te doen.Ik vind dit ook raar. Heel onvolwassen ook.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven