Geld & Recht
alle pijlers
WOZ bezwaar de moeite waard?
vrijdag 24 februari 2023 om 08:47
Gisteren ontving ik de WOZ beschikking en ik schrok me rot. WOZ waarde was van 350.000 naar bijna 470.000 gestegen. Een stijging van 33%.
Ik heb me verdiept in met welke huizen een vergelijking is gemaakt, waarvan 1 huis identiek aan de onze. Deze is blijkbaar voor een absurd bedrag verkocht iets meer dan een jaar geleden ( meer dan 5 ton, bijna een ton boven de vraagprijs). Ik weet niet hoe de toestand van dit huis is of was.
De andere twee huizen staan in een andere straat en kan ik buiten het woonoppervlak moeilijk beoordelen.
Nu is mijn vraag, hebben jullie ervaring met (succesvol) bezwaar maken? En op welke gronden? Ik vrees dat ik buiten die absurde stijging van 33% weinig handvatten heb...
Ik heb me verdiept in met welke huizen een vergelijking is gemaakt, waarvan 1 huis identiek aan de onze. Deze is blijkbaar voor een absurd bedrag verkocht iets meer dan een jaar geleden ( meer dan 5 ton, bijna een ton boven de vraagprijs). Ik weet niet hoe de toestand van dit huis is of was.
De andere twee huizen staan in een andere straat en kan ik buiten het woonoppervlak moeilijk beoordelen.
Nu is mijn vraag, hebben jullie ervaring met (succesvol) bezwaar maken? En op welke gronden? Ik vrees dat ik buiten die absurde stijging van 33% weinig handvatten heb...
maandag 27 februari 2023 om 12:00
Verwachte verkoopwaarde ligt helaas beduidend lager.Marianneke schreef: ↑27-02-2023 08:51Als de verwachte verkoopwaarde hoger is dan de WOZ-waarde zou ik het gewoon laten staan.
Ik kijk zelf niet naar de woz waarde bij mijn zoektocht, maar wellicht anderen wel.
Sorry to, ik hoop dat je het niet erg vind als ik meelift op je topic.
maandag 27 februari 2023 om 12:19
Sommige hypotheekverstrekkers accepteren de woz-waarde voor het aanvragen van de hypotheek. Een hogere woz kan dan tot een lagere rente (want meer zekerheid) of hogere hypotheek (mits je niet op je max zit qua inkomen).
maandag 27 februari 2023 om 16:21
Ik heb het jaren geleden een keer gedaan, maar ik had een taxatie liggen van mijn huis (van een maand of 2 daarvoor) en die was ruim 70k lager dan de WOZ. Dus wel echt aantoonbaar. Werd gewoon aangepast toen. Na verbouwing was het wel een stuk meer waard, maar daar had ik geen taxatie van. Het was toen een kleine moeite, maar als je geen harde feiten hebt wordt het een stuk lastiger ben ik bang.
dinsdag 28 maart 2023 om 22:35
Vandaag pas bezwaar gemaakt. Waardestijging van 30%.
Argument 1: In het taxatierapport stonden hele andere typen verkochte woningen. En ook nog eens niet met evenredige stijging van woz
Argument 2: tov van vorig jaar geen zaken aangepakt aan de woning die deze stijging zou kunnen rechtvaardigen
Argument 3: een dusdanige stijging kan niet alleen gerechtvaardigd worden door hogere verkoopprijzen. Eind vorig jaar daalden de verkoopcijfers in mijn gemeente overigens ook sterk.
Weet niet of ze steekhoudend zijn. Over een half jaar hoor ik vast meer.
Argument 1: In het taxatierapport stonden hele andere typen verkochte woningen. En ook nog eens niet met evenredige stijging van woz
Argument 2: tov van vorig jaar geen zaken aangepakt aan de woning die deze stijging zou kunnen rechtvaardigen
Argument 3: een dusdanige stijging kan niet alleen gerechtvaardigd worden door hogere verkoopprijzen. Eind vorig jaar daalden de verkoopcijfers in mijn gemeente overigens ook sterk.
Weet niet of ze steekhoudend zijn. Over een half jaar hoor ik vast meer.
dinsdag 28 maart 2023 om 23:45
Hou je er wel rekening mee dat het gaat om de waarde per 1-1-2022. Dus wat er eind 2022 gebeurd met de waarde, zie je volgend jaar terug in de woz.shameonme schreef: ↑28-03-2023 22:35Vandaag pas bezwaar gemaakt. Waardestijging van 30%.
Argument 1: In het taxatierapport stonden hele andere typen verkochte woningen. En ook nog eens niet met evenredige stijging van woz
Argument 2: tov van vorig jaar geen zaken aangepakt aan de woning die deze stijging zou kunnen rechtvaardigen
Argument 3: een dusdanige stijging kan niet alleen gerechtvaardigd worden door hogere verkoopprijzen. Eind vorig jaar daalden de verkoopcijfers in mijn gemeente overigens ook sterk.
Weet niet of ze steekhoudend zijn. Over een half jaar hoor ik vast meer.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
