Klussen
alle pijlers
Nieuwbouwhuis - kletstopic
zondag 16 juni 2024 om 07:51
Hi allemaal,
Het is voor ons weer zover. Wij zijn ingeloot voor ons tweede huis en gaan opnieuw het nieuwbouwproces in. De vorige keer had ik geen idee waar ik aan begon en heb ik heel veel gehad aan een kletstopic. Ditmaal iets meer beslagen ten ijs, maar de vorige keer is toch alweer 5 jaar geleden. Dus wie weet zijn er meer mensen die in hetzelfde proces staan of hun ervaringen willen delen.
Ik zal me in de eerste post even voorstellen. Leuk als meekletsers dat ook doen.
Het is voor ons weer zover. Wij zijn ingeloot voor ons tweede huis en gaan opnieuw het nieuwbouwproces in. De vorige keer had ik geen idee waar ik aan begon en heb ik heel veel gehad aan een kletstopic. Ditmaal iets meer beslagen ten ijs, maar de vorige keer is toch alweer 5 jaar geleden. Dus wie weet zijn er meer mensen die in hetzelfde proces staan of hun ervaringen willen delen.
Ik zal me in de eerste post even voorstellen. Leuk als meekletsers dat ook doen.
Vloeren, muurafwerking, schilderwerk, badkamer en keuken, we willen er zo min mogelijk naar om hoeven kijken en vooral professionals het goed laten doen.
woensdag 19 juni 2024 om 10:10
Wij hebben net onze offerte binnen gekregen en zijn rond de 600 euro kwijt voor advies over waar welk type lampen (qua lichtkleur, sterkte en type armatuur). Je kan het nog veel duurder maken als je ook hulp nodig hebt bij het installeren en smart maken, maar man gaat dat allemaal zelf programmeren.
Uiteindelijk kan je het ook weer (deels) terug verdienen doordat de meeste planners goede deals hebben met lampenwinkels.
Ik vind het het echt wel waard want een goed lichtplan doet zoveel voor je sfeer in huis.
woensdag 19 juni 2024 om 10:12
Badkamer wilden wij ook echt niet casco, dat is zoveel gedoe. Wij gaan dus naderhand nog wel elektra verleggen en stucen. Maar verder proberen we ook alles voor oplevering te doen.
Hebben jullie al nagedacht over de tuin? Wij hebben best een flink perceel en moeten ook 2 parkeerplaatsen op eigen terrein zetten dus liever doen we dat zsm (geen auto in de modder) maar aan de andere kant is het moment in het jaar ook wel relevant voor tuin aanleg.
Hebben jullie al nagedacht over de tuin? Wij hebben best een flink perceel en moeten ook 2 parkeerplaatsen op eigen terrein zetten dus liever doen we dat zsm (geen auto in de modder) maar aan de andere kant is het moment in het jaar ook wel relevant voor tuin aanleg.
vrijdag 21 juni 2024 om 10:18
Gisteren ineens bericht dat onze oplevering waarschijnlijk vervroegd wordt.
Aan de ene kant natuurlijk heel leuk maar merk dat ik meteen gestresst ben.
Het idee was om eerst even op de baby te focussen en daarna weer rustig naar het huis te kijken maar nu gaat mijn verlof waarschijnlijk naadloos over in de verbouwweken...
Man zegt dat ik niet moet stressen want we hoeven natuurlijk niet zo snel mogelijk er in, we kunnen lekker rustig van verbouwen en betalen dan hoogstens weer ene maandje (of 2) extra huur die we toch al ingecalculeerd hadden.
Maar toch vind ik het spannend, ook qua kdv regelen enz.
Aan de ene kant natuurlijk heel leuk maar merk dat ik meteen gestresst ben.
Het idee was om eerst even op de baby te focussen en daarna weer rustig naar het huis te kijken maar nu gaat mijn verlof waarschijnlijk naadloos over in de verbouwweken...
Man zegt dat ik niet moet stressen want we hoeven natuurlijk niet zo snel mogelijk er in, we kunnen lekker rustig van verbouwen en betalen dan hoogstens weer ene maandje (of 2) extra huur die we toch al ingecalculeerd hadden.
Maar toch vind ik het spannend, ook qua kdv regelen enz.
vrijdag 21 juni 2024 om 20:28
zaterdag 22 juni 2024 om 08:18
Ze zijn in februari al gestart met het boren van de bronnen.
Maar het start-bouw moment wilden ze pas doen als er op de bouwplaats wat meer te zien zou zijn.Bij de eerste woningen gaan ze het dak al bijna plaatsen, en bij de laatste woningen gaan ze nu beginnen aan de fundering.
maandag 24 juni 2024 om 14:54
Wat leuk! Ik zie ook echt uit naar die dingen.
Hier even wat minder aanwezig geweest door extreem drukke diensten. Ben nu net wakker, en woensdag weer avonddienst. Ik hoop even een planning te maken van wanneer we precies bezig moeten met wat.
vrijdag 28 juni 2024 om 03:14
vrijdag 28 juni 2024 om 03:18
Graag een lijstje inderdaad! We gaan vast achteraf spijt krijgen van dingen, maar ik leer ook alvast van de andermans ervaringen.Philó schreef: ↑16-06-2024 08:45Welkom huisduif!
Oh joh maar dan zijn ze echt al behoorlijk ver bij jullie. Met de oplevering volgend jaar pas zag ik die ff niet aankomen. De trap is hier heel lang nog bouwtrap in witte grondverf geweest. Heeft inderdaad enorm te leiden gehad. Nu zit er eikenhout op, erg mooi.
Er zijn, nu ik er over nadenk, echt ook zoveel dingen die ik anders zou doen in een nieuw huis. Ik moet maar ff een lijstje gaan maken. Zo stond de gietvloerman erop dat éérst de keuken geplaatst zou worden, daarna pas de vloer. Ik wilde dat andersom, maar neee nee nee. Nou, spijt als haren op m'n hoofd. Sowieso van die gietvloer (mans wens). Gelukkig is man akkoord voor iets anders komende keer.
zaterdag 29 juni 2024 om 12:24
Ok, in random volgorde dingen die ik zekerweten hetzelfde wil doen en dingen die ik zeker anders wil doen.
Ik wil los van douche en badafvoer een extra "putje" in de badkamer. Bijvoorbeeld zo'n zilveren streepje in de vloer waar water wat kind uit bad gooit naartoe kan.
Ik wil opnieuw stuc en ditmaal door goede stucadoors die niet rondom de stopcontacten zo dik smeren dat ze niet goed werken.
Ik wil plinten nooit meer met de hand zagen. Dus ik ga het laten doen of zaagtafel huren.
Ik wil dat eerst de vloer geplaatst wordt en daarna pas de keuken.
Ik wil sowieso opnieuw vinyl in de slaapkamers laten leggen. Het kost een stuk minder, dempt geluid goed, laat de vloerverwarming door en niemand heeft ooit door dat het geen PVC is (nee, echt niet.).
Ik wil een standaardmaat kokosmat als voetenveeg, zodat we niet zelf hoeven snijden en continu met een "uitharende" mat zitten.
Ik wil absoluut geen gietvloer meer op plekken waar we veel lopen zoals de gang.
Ik wil 100% zeker een 2e oven
Ik wil het plafond laten meestucen in grote ruimtes zoals woonkamer en keuken en onze slaapkamer.
Ik wil extra stopcontacten op plekken waar ik ze nu mis, zoals 1 in de berging en buiten voor (voor stofzuigen auto).
Ik wil sowieso weer een buitenkraan en die wil ik ook met de bouw laten aanleggen.
Sowieso weet ik nu heel goed dat er 9 vd 10x niets van terecht komt óf hééél veel tijd overheen gaat, als we dingen "later wel oppakken".
Ik wil opnieuw ontzettend veel lades in de keuken.
Ik wil los van douche en badafvoer een extra "putje" in de badkamer. Bijvoorbeeld zo'n zilveren streepje in de vloer waar water wat kind uit bad gooit naartoe kan.
Ik wil opnieuw stuc en ditmaal door goede stucadoors die niet rondom de stopcontacten zo dik smeren dat ze niet goed werken.
Ik wil plinten nooit meer met de hand zagen. Dus ik ga het laten doen of zaagtafel huren.
Ik wil dat eerst de vloer geplaatst wordt en daarna pas de keuken.
Ik wil sowieso opnieuw vinyl in de slaapkamers laten leggen. Het kost een stuk minder, dempt geluid goed, laat de vloerverwarming door en niemand heeft ooit door dat het geen PVC is (nee, echt niet.).
Ik wil een standaardmaat kokosmat als voetenveeg, zodat we niet zelf hoeven snijden en continu met een "uitharende" mat zitten.
Ik wil absoluut geen gietvloer meer op plekken waar we veel lopen zoals de gang.
Ik wil 100% zeker een 2e oven
Ik wil het plafond laten meestucen in grote ruimtes zoals woonkamer en keuken en onze slaapkamer.
Ik wil extra stopcontacten op plekken waar ik ze nu mis, zoals 1 in de berging en buiten voor (voor stofzuigen auto).
Ik wil sowieso weer een buitenkraan en die wil ik ook met de bouw laten aanleggen.
Sowieso weet ik nu heel goed dat er 9 vd 10x niets van terecht komt óf hééél veel tijd overheen gaat, als we dingen "later wel oppakken".
Ik wil opnieuw ontzettend veel lades in de keuken.
zaterdag 29 juni 2024 om 12:26
Bij ons huidige en volgende huis reikt de vloerverwarming tot halverwege vanwege de afvoeren. Dus om de badkamer warm te krijgen tot het vereiste minimum is een radiator nodig in ons geval. Maar daarnaast vind ik het eerlijk gezegd heerlijk om in de winter een warme handdoek te kunnen pakken. Ik zet er dan een timer op zodat hij aan gaat tussen 4 en 7, zodat ik om 5.45u een warme handdoek heb en man- en kindlief een warme badkamer.
zaterdag 29 juni 2024 om 18:30
Bij ons was een elektrische radiator verplicht ivm bouwbesluit. Volgens mij omdat wij geen raam hebben in de badkamer?
Wij hebben voor deze minimalistische optie gekozen omdat hij dan naast het wasbakmeubel past en we een inloopdouche konden doen.
Op de oorspronkelijke plek zou hij dan namelijk in een natte zone zitten en dan moesten we voor een cabine gaan.
https://vasco.eu/en/design-radiators/beams/beams-mono
Wij hebben voor deze minimalistische optie gekozen omdat hij dan naast het wasbakmeubel past en we een inloopdouche konden doen.
Op de oorspronkelijke plek zou hij dan namelijk in een natte zone zitten en dan moesten we voor een cabine gaan.
https://vasco.eu/en/design-radiators/beams/beams-mono
zaterdag 29 juni 2024 om 20:04
Hier ook een radiator in de badkamer en deels vloerverwarming. Warme handdoeken zijn wel fijn ja 
. Maar in ons geval zat ‘ie er standaard al in.
Dat heb ik nog nooit gehoord Apple, dat de oplevering eerder wordt. In ons project heeft wel het een en ander tegen gezeten, waardoor er wat vertraging is geweest. Hoe veel eerder is het? En hebben jullie al wel een concrete datum? Wij weten nog steeds niets concreter dan dat de oplevering augustus/september gaat zijn, dus dat wordt nu wel lastig met dingen plannen (stucen, vloer etc).
. Maar in ons geval zat ‘ie er standaard al in.Dat heb ik nog nooit gehoord Apple, dat de oplevering eerder wordt. In ons project heeft wel het een en ander tegen gezeten, waardoor er wat vertraging is geweest. Hoe veel eerder is het? En hebben jullie al wel een concrete datum? Wij weten nog steeds niets concreter dan dat de oplevering augustus/september gaat zijn, dus dat wordt nu wel lastig met dingen plannen (stucen, vloer etc).
zaterdag 29 juni 2024 om 21:19
Het was eerst Q2, toen Q1 en nu worden de eerste huizen al in Q4 opgeleverd. Wij zijn een van de laatsten van onze fase dus vallen dan alsnog in Q1.
Bij ons in het project zitten best een aantal verschillende type huizen, waarvan sommige slecht verkopen. Een deel wordt nu bijvoorbeeld omgezet in vrije kavels en sommige anderen zijn pas recent verkocht en worden nu opgestart.
Dus daardoor zijn er kavels waar dus nog niks gebouwd is, of zelfs op korte termijn gebouwd wordt. Dat zal wel zorgen dat de rest wat sneller gaat.
Nadeel is dan wel dat we nog langere tijd bij een bouwplaats zullen wonen. Zeker de vrije kavels die een andere aannemer hebben zullen pas kunnen beginnen als ‘onze’ bouwplaats klaar is.
Bij ons in het project zitten best een aantal verschillende type huizen, waarvan sommige slecht verkopen. Een deel wordt nu bijvoorbeeld omgezet in vrije kavels en sommige anderen zijn pas recent verkocht en worden nu opgestart.
Dus daardoor zijn er kavels waar dus nog niks gebouwd is, of zelfs op korte termijn gebouwd wordt. Dat zal wel zorgen dat de rest wat sneller gaat.
Nadeel is dan wel dat we nog langere tijd bij een bouwplaats zullen wonen. Zeker de vrije kavels die een andere aannemer hebben zullen pas kunnen beginnen als ‘onze’ bouwplaats klaar is.
dinsdag 16 juli 2024 om 18:13
Nou, geloof het of niet maar onze oplevering is wéér vervroegd.
Nu is de planning om alles voor de kerstvakantie op te leveren.
Had net de kinderopvang rond vanaf april, moeten we nu gaan kijken of maart ook kan
En m’n verlof gaat dus ook naadloos over in de verbouwing haha
Maar goed, we zien het wel.
Nu is de planning om alles voor de kerstvakantie op te leveren.
Had net de kinderopvang rond vanaf april, moeten we nu gaan kijken of maart ook kan
En m’n verlof gaat dus ook naadloos over in de verbouwing haha
Maar goed, we zien het wel.
dinsdag 16 juli 2024 om 21:53
Ze blijven jullie verrassen Anappleaday!
Zorg je wel voor genoeg rust voor jezelf en de kleine?
Ik vind het ook maar onhandig dat je niet weet wat je wanneer kan gaan regelen want wanneer is het klaar?
En dan nog het vraagstuk dat ik niet precies weet wat mijn huidige woning opbrengt en dus ook niet goed weet wat ik nog uit kan geven. De taxatie voor de overbruggingshypotheek is ook alweer een jaar terug.
Hebben jullie al een soort planning van wat je wanneer wilt doen/ laten doen x weken na oplevering?
Hoe doen jullie het met stucen? De een zegt dat het gaat scheuren, de ander zegt dat er nog te veel vocht in de muren zit, ds volgende zegt kan best... Toch wil ik geen behang als het even kan.
Zorg je wel voor genoeg rust voor jezelf en de kleine?
Ik vind het ook maar onhandig dat je niet weet wat je wanneer kan gaan regelen want wanneer is het klaar?
En dan nog het vraagstuk dat ik niet precies weet wat mijn huidige woning opbrengt en dus ook niet goed weet wat ik nog uit kan geven. De taxatie voor de overbruggingshypotheek is ook alweer een jaar terug.
Hebben jullie al een soort planning van wat je wanneer wilt doen/ laten doen x weken na oplevering?
Hoe doen jullie het met stucen? De een zegt dat het gaat scheuren, de ander zegt dat er nog te veel vocht in de muren zit, ds volgende zegt kan best... Toch wil ik geen behang als het even kan.
woensdag 14 augustus 2024 om 09:46
Hoe is het met iedereen? Rustig zo met de bouwvak de afgelopen weken?
Hier nu met verlof dus eindelijk weer wat tijd om ook dingen voor het huis te doen.
De muurafwerking heb ik maar bij man gelegd, mag hij lekker uitzoeken en regelen.
Ik ben me nu aan het focussen op een tuinaanbieder zoeken maar ik vind dat wel moeilijk. Er is zoveel verschil in prijs maar ik wil ook wel dat het goed gedaan wordt.
Niks zo vervelend als een tuin die geen goede ondergrond heeft. Plus onze tuin heeft een moeilijke vorm (relatief veel voor- en zijtuin) dus de standaard indelingen voor achtertuinen zijn niet handig.
Hier nu met verlof dus eindelijk weer wat tijd om ook dingen voor het huis te doen.
De muurafwerking heb ik maar bij man gelegd, mag hij lekker uitzoeken en regelen.
Ik ben me nu aan het focussen op een tuinaanbieder zoeken maar ik vind dat wel moeilijk. Er is zoveel verschil in prijs maar ik wil ook wel dat het goed gedaan wordt.
Niks zo vervelend als een tuin die geen goede ondergrond heeft. Plus onze tuin heeft een moeilijke vorm (relatief veel voor- en zijtuin) dus de standaard indelingen voor achtertuinen zijn niet handig.
woensdag 14 augustus 2024 om 09:47
woensdag 14 augustus 2024 om 13:41
Hier was het ook rustig door de bouwvak. Ze hielden hier 4 weken vakantie, dus aankomende maandag starten ze weer. We verwachten dat we dan snel veel vorderingen gaan zien aangezien ze net voor de bouwvak met de begane-grond muren waren gestart.
Afgelopen weken hebben wij ons gefocust op de zoektocht naar een vloer. We willen beneden een pvc visgraatvloer en dan boven dezelfde plank maar dan recht; wordt vaak zo gedaan. Hebben ons oog nu laten vallen op een hele mooie licht eiken vloer en offerte opgevraagd. Voor de volledige woning (148m2 vloeroppervlak excl. badkamer/toilet/technische ruimte enzo) de vloer, legservice, egaliseren, plinten in verstek, droogloopmat bij de voordeur: €10.500. Is wel een reële prijs toch? Elders kregen we een offerte van €17.000, dat vonden we belachelijk.
Afgelopen weken hebben wij ons gefocust op de zoektocht naar een vloer. We willen beneden een pvc visgraatvloer en dan boven dezelfde plank maar dan recht; wordt vaak zo gedaan. Hebben ons oog nu laten vallen op een hele mooie licht eiken vloer en offerte opgevraagd. Voor de volledige woning (148m2 vloeroppervlak excl. badkamer/toilet/technische ruimte enzo) de vloer, legservice, egaliseren, plinten in verstek, droogloopmat bij de voordeur: €10.500. Is wel een reële prijs toch? Elders kregen we een offerte van €17.000, dat vonden we belachelijk.
vrijdag 16 augustus 2024 om 13:58
Hier lag ook alles stil vanwege de bouwvak, maar ze zijn deze week weer begonnen. Helaas is de oplevering wel met een week uitgesteld. Op zich niet zoveel, maar nu moeten we alles (stucen, schilderen, vloer en keuken) ook weer verplaatsen… maar even hopen dat dat allemaal lukt.
Volgens mij zijn wij rond de 13.000 euro kwijt voor het pvc incl. plinten voor een iets groter oppervlak. Dus 10.500 klinkt wel reël volgens mij.
Volgens mij zijn wij rond de 13.000 euro kwijt voor het pvc incl. plinten voor een iets groter oppervlak. Dus 10.500 klinkt wel reël volgens mij.
donderdag 12 september 2024 om 09:42
Vloerofferte klinkt inderdaad prima. Onze vloer is duurder maar iets groter, linoleum, zonder plinten of mat.
Hier zijn ze ook net weer gestart na de bouwvak.
Vraag: Hoeveel tijd hebben jullie tussen geplande oplevering en verhuizen/overdracht van huidige woning?
Is 2 maanden reeel? We willen alles zelf verven, gordijnrails zelf ophangen, trap laten bekleden, inbouwkasten zelf maken (hoeft niet meteen). En alles inpakken en uitpakken nog. We blijven werken en zijn ook druk met kinderen, dus we hebben er alleen de weekenden voor.
Hier zijn ze ook net weer gestart na de bouwvak.
Vraag: Hoeveel tijd hebben jullie tussen geplande oplevering en verhuizen/overdracht van huidige woning?
Is 2 maanden reeel? We willen alles zelf verven, gordijnrails zelf ophangen, trap laten bekleden, inbouwkasten zelf maken (hoeft niet meteen). En alles inpakken en uitpakken nog. We blijven werken en zijn ook druk met kinderen, dus we hebben er alleen de weekenden voor.
donderdag 12 september 2024 om 09:58
Wij trekken er denk ik een maand voor uit.
Maar mijn partner gaat nog zelf de hele zolder verbouwen (vliering en kamers maken) en de rest (vloeren, muren, keuken etc) besteden we uit.
Wij hebben nog geen kinderen, dus dan zijn we daarin ook iets flexibeler. En we zitten nu in een huurwoning die bij opzegging het resterende bedrag van de maand terug geeft aan de huurder. Dus mochten we na die ene maand nog twee weken extra huur nodig hebben, dan betalen we ook alleen voor die twee weken en niet de volledige maand.
Maar los daarvan is het lastig inschatten hoeveel tijd we precies nodig gaan hebben voor alles. En we hebben nu ook nog geen opleverprognose, dus we kunnen nog niet echt plannen.
Maar mijn partner gaat nog zelf de hele zolder verbouwen (vliering en kamers maken) en de rest (vloeren, muren, keuken etc) besteden we uit.
Wij hebben nog geen kinderen, dus dan zijn we daarin ook iets flexibeler. En we zitten nu in een huurwoning die bij opzegging het resterende bedrag van de maand terug geeft aan de huurder. Dus mochten we na die ene maand nog twee weken extra huur nodig hebben, dan betalen we ook alleen voor die twee weken en niet de volledige maand.
Maar los daarvan is het lastig inschatten hoeveel tijd we precies nodig gaan hebben voor alles. En we hebben nu ook nog geen opleverprognose, dus we kunnen nog niet echt plannen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
