Klussen
alle pijlers
Tips en musthaves verbouwing woonboerderij
vrijdag 20 september 2024 om 13:31
Wij hebben een oud boerderijtje gekocht, waarbij we het voorhuis gaan verbouwen: alles eruit en er opnieuw in. Dat geeft een schoon blad, maar ook ontzettend veel keuze in indelingen, verduurzaming en inrichting.
Ik ben dus op zoek naar tips! Wat is voor jullie echt een musthave in huis? (En welke juist niet?)
Ik ben dus op zoek naar tips! Wat is voor jullie echt een musthave in huis? (En welke juist niet?)
vrijdag 20 september 2024 om 17:07
En als je dan toch over de buitenkant aan het nadenken bent: is het dak nog goed? Als je dat ook gaat vervangen denk dan in 1 keer goed na over de stijl/uitstraling.Koekiemonster10 schreef: ↑20-09-2024 13:46Nog eentje: wil je nieuwe kozijnen? Denk er dan over na of je je huis niet wilt laten stralen/opnieuw voegen/impregneren. Dan zou ik het altijd doen voordat je je nieuwe kozijnen laat plaatsen.
Is het een karakteristiek boerderijtje waarvan je de charme wil bewaren? Of wil je de buitenkant ook flink moderniseren? Isoleren kun je altijd het beste aan de buitenkant doen, maar dan verander je wel het uiterlijk. Zijn daar speciale welstandseisen voor in jullie gemeente?
vrijdag 20 september 2024 om 17:55
En nu je het oppervlakte vergroot (en mss buiten het bouwvak gaat) is daar vaak ook een omgevingsvergunning voor nodig. Reden voor ons om van binnenuit te isoleren.Milka schreef: ↑20-09-2024 17:07En als je dan toch over de buitenkant aan het nadenken bent: is het dak nog goed? Als je dat ook gaat vervangen denk dan in 1 keer goed na over de stijl/uitstraling.
Is het een karakteristiek boerderijtje waarvan je de charme wil bewaren? Of wil je de buitenkant ook flink moderniseren? Isoleren kun je altijd het beste aan de buitenkant doen, maar dan verander je wel het uiterlijk. Zijn daar speciale welstandseisen voor in jullie gemeente?
vrijdag 20 september 2024 om 17:56
- Verstop de stopcontacten niet alleen in de hoeken of vlak boven de plint. In de hoeken plaats je meestal kasten of andere meubels en dan sta je daar met de stekker van je stofzuiger in je hand (bedankt, vorige bewoners 
) Stopcontacten op halve hoogte heb je nodig voor bijvoorbeeld je strijkijzer of in de buurt van je keukentafel of bureau voor je laptop en een lampje.
- Verwacht je in het begin veel spontaan bezoek die je van je werk houdt? Organiseer voordat je gaat verbouwen een kijkdag. Leg plattegronden neer, of hang ze op met je plannen en laat eventueel mensen suggesties opschrijven. Kinderen mogen die dag op de muur tekenen. Leg ook een verjaardagskalender neer om te vullen zodat je er nooit meer eentje vergeet. Maak wel duidelijk dat de komende maanden hard geklust gaat worden en bezoek dan niet handig is.
- Maak tijdens de verbouwing foto's van alles wat achter muren en onder de vloer verdwijnt. Altijd handig als er naderhand een loodgieter of elektricien nodig is die wil weten waar de bestaande leidingen lopen.
- Vaak wordt geadviseerd om een oud huis van binnen modern af te werken. Bedenk dan dat modern snel dateert. De vorige bewoners van mijn huis deden dat ook, en dat resulteerde jaren later in een jaren '20 huis met een jaren 80 afwerking. Oud in combinatie met gedateerd, heel lelijk. Wat vandaag trendy is, is over drie jaar 'geweest'. Wie heeft er nog een rvs achterwand in de keuken of messing kranen? Was ooit ook het hipste van het hipste. Soms kun je beter de stijl van het huis in ere houden, dan past het altijd.
) Stopcontacten op halve hoogte heb je nodig voor bijvoorbeeld je strijkijzer of in de buurt van je keukentafel of bureau voor je laptop en een lampje. - Verwacht je in het begin veel spontaan bezoek die je van je werk houdt? Organiseer voordat je gaat verbouwen een kijkdag. Leg plattegronden neer, of hang ze op met je plannen en laat eventueel mensen suggesties opschrijven. Kinderen mogen die dag op de muur tekenen. Leg ook een verjaardagskalender neer om te vullen zodat je er nooit meer eentje vergeet. Maak wel duidelijk dat de komende maanden hard geklust gaat worden en bezoek dan niet handig is.
- Maak tijdens de verbouwing foto's van alles wat achter muren en onder de vloer verdwijnt. Altijd handig als er naderhand een loodgieter of elektricien nodig is die wil weten waar de bestaande leidingen lopen.
- Vaak wordt geadviseerd om een oud huis van binnen modern af te werken. Bedenk dan dat modern snel dateert. De vorige bewoners van mijn huis deden dat ook, en dat resulteerde jaren later in een jaren '20 huis met een jaren 80 afwerking. Oud in combinatie met gedateerd, heel lelijk. Wat vandaag trendy is, is over drie jaar 'geweest'. Wie heeft er nog een rvs achterwand in de keuken of messing kranen? Was ooit ook het hipste van het hipste. Soms kun je beter de stijl van het huis in ere houden, dan past het altijd.
Ik vind hier dingen van.
vrijdag 20 september 2024 om 17:59
Op zich hoeft een omgevingsvergunning geen struikelblok te zijn, maar inderdaad een goed punt om rekening mee te houden.
vrijdag 20 september 2024 om 18:10
Denk levensbestendig na.
Kijk of je bijvoorbeeld een slaapkamer op het gelijkvloers kan maken.
Desnoods maak je er in eerste instantie een bureauruimte of speelkamer van.
Zorg voor niet teveel trappen en overbodige treetjes in je huis.
Als je ooit slecht te been bent - simpelweg je been breken en 6 weken op krukken moeten volstaat al - is elke trede er één teveel.
Genoeg kastruimte in de keuken!
Ik zie vaak keukens in nieuwbouwhuizen of pas verbouwde huizen waar ik toch echt nauwelijks zou kunnen leven.
Genoeg plaats tout court voor je keuken. Dat is vaak het kloppend hart. Daar waar gekookt wordt, feestjes georganiseerd worden, mensen blij gemaakt worden met food, ...
Informeer bij de gemeente naar de normen.
Hier zijn er bijvoorbeeld normen inzake ramen en deuren.
Je mag niet zomaar een nieuw raam of een nieuwe deur steken, tenzij een soortgelijke.
Heb je een zwarte lakdeur en wil je een houten deur of een deur in glas of in een andere vorm heb je daar eerst toelating voor nodig.
Kijk of je bijvoorbeeld een slaapkamer op het gelijkvloers kan maken.
Desnoods maak je er in eerste instantie een bureauruimte of speelkamer van.
Zorg voor niet teveel trappen en overbodige treetjes in je huis.
Als je ooit slecht te been bent - simpelweg je been breken en 6 weken op krukken moeten volstaat al - is elke trede er één teveel.
Genoeg kastruimte in de keuken!
Ik zie vaak keukens in nieuwbouwhuizen of pas verbouwde huizen waar ik toch echt nauwelijks zou kunnen leven.
Genoeg plaats tout court voor je keuken. Dat is vaak het kloppend hart. Daar waar gekookt wordt, feestjes georganiseerd worden, mensen blij gemaakt worden met food, ...
Informeer bij de gemeente naar de normen.
Hier zijn er bijvoorbeeld normen inzake ramen en deuren.
Je mag niet zomaar een nieuw raam of een nieuwe deur steken, tenzij een soortgelijke.
Heb je een zwarte lakdeur en wil je een houten deur of een deur in glas of in een andere vorm heb je daar eerst toelating voor nodig.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
vrijdag 20 september 2024 om 18:31
Heb je een vergunning voor die caravan?Kikix schreef: ↑20-09-2024 15:30Bedankt voor de tips tot nu toe! Dat zijn inderdaad onderwerpen wat we nu concreet willen gaan maken.
We gaan een stacaravan plaatsen waar we de komende jaren kunnen vertoeven. Wat we kunnen doen aan verbouwen, doen we zelf. En de rest besteden we uit.
De eerste stap is inderdaad alles strippen, isoleren en leidingen etc leggen. We zijn er nog niet over uit of we de warmtepomp hybride of elektrisch willen. Er komt in iedergeval dakisolatie, vloerisolatie en voor de gevel dacht ik aan spouwmuurisolatie en, afhankelijk van hoeveel ruimte het inneemt, voorzetwanden. Daar twijfelen we nog over. Maar waarschijnlijk is dat wel nodig om een zo hoog mogelijke r waarde te krijgen. Triple glas komt er dan ook. En ventilatie. Ik heb al een hoop verhalen gehoord over nieuwbouwhuizen die niet kunnen afkoelen of wat niet genoeg geventileerd zijn waardoor het gaat schimmelen. De basis moet goed zijn!
Meubels zijn voor nu inderdaad nog niet belangrijk. Maar de inrichting bepaalt wel voor een deel de indeling (en het leidingwerk). En ik vind het leuk om de indeling te tekenen.Ik heb al veel tips gelezen in andere topics over de badkamer. Maar nog niet over de keuken. Heeft iemand daar nog tips voor?
En weet je zeker dat het huis een spouwmuur heeft? Dat is bij oude huizen niet zo vanzelfsprekend.
vrijdag 20 september 2024 om 19:20
Super, heel fijn al deze tips! Bedankt. Ik schrijf ze op.
We willen het karakter van de boerderij zoveel mogelijk behouden. Houten balken laten we bijvoorbeeld intact. We houden ook van de landelijke stijl. Het huis is welstandsvrij. Dus dat geeft wel wat mogelijkheden voor aanpassingen aan de buitenkant. Ook moedigt de gemeente dit soort projecten aan. Daarbij vragen we de nodige vergunningen ook aan. Het huis heeft een smalle spouw.
We willen het karakter van de boerderij zoveel mogelijk behouden. Houten balken laten we bijvoorbeeld intact. We houden ook van de landelijke stijl. Het huis is welstandsvrij. Dus dat geeft wel wat mogelijkheden voor aanpassingen aan de buitenkant. Ook moedigt de gemeente dit soort projecten aan. Daarbij vragen we de nodige vergunningen ook aan. Het huis heeft een smalle spouw.
vrijdag 20 september 2024 om 19:47
Leuk Kikix!
Als je boerderij mooie, authentieke raamkozijnen heeft met enkel glas, dan kan het zijn dat dik hr++ glas niet past. Als je ze wilt behouden kun je overwegen monumentenglas te laten plaatsen. Dat ziet eruit als enkel glas maar heeft de isolatiewaarde van dubbelglas. Er zit ook een vertekening in zodat je een beetje het 'lachspiegeleffect' krijgt van heel oud enkel glas. Het is duur en het isoleert lang niet zo goed als hr++, maar het is nog altijd beter dan enkel glas. En het is mooi
Er bestaan ook lichtschakelaars en stopcontacten die eruit zien als ouderwets bakelieten schakelmateriaal, maar het binnenwerk is van deze tijd. https://www.bakeliet.nl/nl/bakeliet/
Als je boerderij mooie, authentieke raamkozijnen heeft met enkel glas, dan kan het zijn dat dik hr++ glas niet past. Als je ze wilt behouden kun je overwegen monumentenglas te laten plaatsen. Dat ziet eruit als enkel glas maar heeft de isolatiewaarde van dubbelglas. Er zit ook een vertekening in zodat je een beetje het 'lachspiegeleffect' krijgt van heel oud enkel glas. Het is duur en het isoleert lang niet zo goed als hr++, maar het is nog altijd beter dan enkel glas. En het is mooi
Er bestaan ook lichtschakelaars en stopcontacten die eruit zien als ouderwets bakelieten schakelmateriaal, maar het binnenwerk is van deze tijd. https://www.bakeliet.nl/nl/bakeliet/
Ik vind hier dingen van.
vrijdag 20 september 2024 om 23:54
Denk aan je routing. Waar kom je binnen? Wij hebben een heel grote schoenenkast, een koelkast, wasbak en kapstok bij de achterdeur.
In de keuken zit de koelkast naast de kookplaat en de vaatwasser naast de gootsteen. Dan kun je even de boter pakken tijdens het koken of afgespoelde vaat in de vaatwasser zetten. De afvalbak zit er tussenin. Voor oud papier, plastic, glas en en statiegeld hebben we ook bakken. In een kast dicht bij de woonkamer.
Wij hebben een kast met stopcontact naast de keukentafel. De pubers zitten vaak aan de tafel met hun telefoon aan de lader.
In de keuken zit de koelkast naast de kookplaat en de vaatwasser naast de gootsteen. Dan kun je even de boter pakken tijdens het koken of afgespoelde vaat in de vaatwasser zetten. De afvalbak zit er tussenin. Voor oud papier, plastic, glas en en statiegeld hebben we ook bakken. In een kast dicht bij de woonkamer.
Wij hebben een kast met stopcontact naast de keukentafel. De pubers zitten vaak aan de tafel met hun telefoon aan de lader.
zaterdag 21 september 2024 om 19:22
Een ruime hal met voldoende opbergruimte voor alle schoenen jassen etc. Met vloerverwarming om alles lekker te laten drogen.
Een gezellige woonkeuken, dat hoort echt bij een woonboerderij.
Met een grote tafel.
En daarnaast een bijkeuken voor de wasmachine, extra vriezer etc
Naast een aantal slaapkamers ook een ruimte om evt thuis te werken/ gamen.
Veel succes met de verbouwing!
Een gezellige woonkeuken, dat hoort echt bij een woonboerderij.
Met een grote tafel.
En daarnaast een bijkeuken voor de wasmachine, extra vriezer etc
Naast een aantal slaapkamers ook een ruimte om evt thuis te werken/ gamen.
Veel succes met de verbouwing!
zondag 22 september 2024 om 11:15
Als je na het slopen gaat opbouwen dan zou ik beginnen met het dak. Het valt mij zo vaak op bij programma’s als Ik vertrek/Het roer om dat ze dan binnen gaan verbouwen, alles er leuk uitziet en dan blijkt het dak lek te zijn waardoor alle muren nat worden/de keuken blank staat/oid ze weer kunnen gaan klussen. Zo zonde.
vrijdag 27 september 2024 om 08:08
Allemaal fijne tips! Dankjullie! 
Ik twijfel over vloerverwarming. Ik vind het fijn, het verwarmt (en verkoelt) over de gehele ruimte. Maar je hebt ook airco's die dit kunnen. Hebben jullie hier nog ervaring mee?
Ik twijfel over een binnenhuisarchitect, qua indeling. Ik heb al wel een idee op papier. Maar ik denk dat een architect misschien wel toevoegingen kan hebben. Doen?
We zijn nog aan het sparren over isolatie van de muren en ventilatie. Ik hoor wat negatieve verhalen over wtw en een te hoge r waarde. Kennissen die in nieuwbouw wonen en het niet afgekoeld krijgen. En gaan we gelijk voor een volledig elektrische warmtepomp of niet? We gaan in ieder geval in gesprek met iemand hierover. Maar als jullie nog aanvullingen hebben, dan hoor ik het graag!
En keuken eilanden zijn helemaal in. Is het een toevoeging in je keuken of niet?
Ik twijfel over vloerverwarming. Ik vind het fijn, het verwarmt (en verkoelt) over de gehele ruimte. Maar je hebt ook airco's die dit kunnen. Hebben jullie hier nog ervaring mee?
Ik twijfel over een binnenhuisarchitect, qua indeling. Ik heb al wel een idee op papier. Maar ik denk dat een architect misschien wel toevoegingen kan hebben. Doen?
We zijn nog aan het sparren over isolatie van de muren en ventilatie. Ik hoor wat negatieve verhalen over wtw en een te hoge r waarde. Kennissen die in nieuwbouw wonen en het niet afgekoeld krijgen. En gaan we gelijk voor een volledig elektrische warmtepomp of niet? We gaan in ieder geval in gesprek met iemand hierover. Maar als jullie nog aanvullingen hebben, dan hoor ik het graag!
En keuken eilanden zijn helemaal in. Is het een toevoeging in je keuken of niet?
vrijdag 27 september 2024 om 10:16
Alle vormen van na isolatie zorgen voor een warmer huis. Daarom: Zorg voor zonwering. Denk ook aan groen, overstekken buiten etc. Als je de zon goed weert helpt de goede isolatie zelfs tegen het opwarmen van het huis. Bij een echte 35+ hittegolf heb je liever een wel geïsoleerd huis dan een niet geïsoleerd huis.Kikix schreef: ↑27-09-2024 08:08Allemaal fijne tips! Dankjullie!
Ik twijfel over vloerverwarming. Ik vind het fijn, het verwarmt (en verkoelt) over de gehele ruimte. Maar je hebt ook airco's die dit kunnen. Hebben jullie hier nog ervaring mee?
Ik twijfel over een binnenhuisarchitect, qua indeling. Ik heb al wel een idee op papier. Maar ik denk dat een architect misschien wel toevoegingen kan hebben. Doen?
We zijn nog aan het sparren over isolatie van de muren en ventilatie. Ik hoor wat negatieve verhalen over wtw en een te hoge r waarde. Kennissen die in nieuwbouw wonen en het niet afgekoeld krijgen. En gaan we gelijk voor een volledig elektrische warmtepomp of niet? We gaan in ieder geval in gesprek met iemand hierover. Maar als jullie nog aanvullingen hebben, dan hoor ik het graag!
En keuken eilanden zijn helemaal in. Is het een toevoeging in je keuken of niet?
Vloerverwarming is comfortabeler dan airco om te verwarmen (geen herrie, geen luchtstroming). Aan de andere kant is de koelcapaciteit lager en het haalt geen vocht uit de lucht. Ik zou altijd de verwarming goed willen hebben. Een airco of ontvochtiger er later bij is nog wel een keer te regelen als het echt moet.
Een wtw houdt in de winter warmte binnen en in de zomer koelte. Het zorgt dus niet voor opwarming van het huis. Met een bypass kun je er zelfs een beetje mee koelen, dan gaat hij in bij warmte 's nachts automatisch op de bypass als het kouder is dan binnen. Een goed geïsoleerd huis zonder wtw is warmer dan een goed geïsoleerd huis met wtw.
Als je volledig gaat verbouwen zou ik ook voor een volledige warmtepomp gaan. Een hybride+cv ketel is dan onzinnig.
Wel of geen keukeneiland is smaak gevoelig. Wel of geen binnenhuisarchitect; je zou eens wat vrijblijvende kennismakingen kunnen doen of een betaalde second opinion vragen.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
vrijdag 27 september 2024 om 10:29
Persoonlijk vind ik keukeneilanden alleen mooi in een moderne keuken of in een grote keuken in een Amerikaans huis. Als je de landelijke stijl aanhoudt is een eiland een beetje gek, vind ik dan. Vooral in een boerderij zou ik eerder kiezen voor een gezellige tafel. Is ook nog eens tijdlozer.
Ik vind hier dingen van.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
