Tips om verbouwing door te komen

12-03-2021 12:04 94 berichten
Alle reacties Link kopieren
Half mei gaan we (nou ja wij doen niks) verbouwen. De keuken, badkamer en beide toiletten worden gesloopt, nieuwe leidingen, nieuwe vloer, stucwerk en dan alles plaatsen.

Het bedrijf waar we alles gekocht hebben denkt 3 weken nodig te hebben.

We twijfelen wat we doen. Thuisblijven tijdens de verbouwing of een huisje huren.

Voordelen van een huisje huren zijn dat we niet in de rotzooi zitten, normaal naar de wc kunnen en kunnen douchen, de oudste twee hun online lessen kunnen volgen en de honden niet de hele dag blaffen op alles wat beweegt in huis.

De nadelen van een huisje huren is vooral logistiek. De jongste gaat naar de basisschool en zal elke dag gebracht en gehaald moeten worden. Je moet toch ook regelmatig je neus laten zien thuis om te kijken of alles goed gaat enz.

De nadelen van thuis blijven zijn dat je je dan moet behelpen. Een nooddouche moet huren, de honden naar een pension (het is echt geen doen om die thuis te laten), de rotzooi, er zou dan na het slopen een wc pot worden teruggeplaatst zodat je wel naar de wc kunt gaan, koken wordt lastig evenals afwassen want het water wordt afgedopt. Dus dan zou je warm water uit je nooddouche moeten halen.

Online lessen van de twee oudsten worden lastig als het huis half wordt afgebroken.

Wie heeft er ervaring en tips?
Alle reacties Link kopieren
Team huisje huren.

Om het praktisch te houden zou je (als je daar tijd voor hebt) 's ochtends na het wegbrengen en 's middags voor het ophalen van je jongste bij je huis kunnen gaan kijken.
Alle reacties Link kopieren
Subnautica schreef:
12-03-2021 12:56

Ik denk dus toch dat het een huisje wordt. Woon in midden Limburg. Lommerbergen van landal is een optie. Ik ga eens zoeken of er nog andere mogelijkheden zijn.
Heb je toevallig geen vakantiehuisje vlak in jouw buurt? De eerste keer (afgelopen november) hadden wij een huisje gehuurd op 5 km afstand. Dat was echt heel fijn. Momenteel huren wij het vakantiehuisje van de buren. Nog fijner, je kan er gewoon te voet heen.

Let wel op. Hier was alleen vloeren (ook wel chape (beton) onder vloer vervangen) en schilderen 4 weken werk. Vloeren 3 weken (moet drogen, inwassen, plinten plaatsen,...) en schilderen 1 week. Geen leidingen vervangen, niets. En deze keer precies hetzelfde. Vloeren 3 weken, schilderen 1 week (andere kant van het huis).

Tenzij ze met heel veel mensen komen, lijkt me 3 weken ontzettend krap. Je hebt offertes voor alles in, hoop ik? Niet dat als het uitloopt, dat je meer moet betalen?
Life is short. Eat dessert first.
Alle reacties Link kopieren
Subnautica schreef:
12-03-2021 12:56

Dat gezegd hebbende....die hele verbouwing is dus nu al 1/3e duurder dan we zelf in gedachte hadden. Misschien was ons bedrag ook niet helemaal reeel maar mijn hemel wat vragen mensen een prijzen zeg.
Hou op zeg! Hier was de planning voor enkel de badkamer zo’n 16.000 euro. Inmiddels zitten we op bijna 21.000 :facepalm: en dan heb ik niet eens ontzettend dure tegels of meubels. Maar het is allemaal zo duur!
Alle reacties Link kopieren
Als het kan zeker een huisje, tent of stacaravan huren. Ik vond het in m'n eentje al een uitdaging. Ik hou van kamperen en vond het aspect van geen toegang tot normale wc en stromend water niet eens zo erg, maar de planning wordt tijdens zo'n verbouwing constant gewijzigd, er lopen mensen in en uit en er komt overal stof.
Alle reacties Link kopieren
Huisje natuurlijk.
Als je toch al elke dag op de verbouw moet kijken/helpen/aanwijzingen geven kan je dat toch prima combineren met halen en/of brengen van de kinderen naar school?
De aannemers vinden het vaak fijn als je er aan het begin en/of eind van hun werkdag op locatie bent om details aan je voor te leggen of vragen te stellen.

Als de kinderen normaal in de middagpauze thuis komen eten kan je ook vragen of de kinderen voor deze weken op de overblijf terecht kunnen.
Huis huren, zonder enige twijfel.
3 weken lijkt me trouwens wel krap zelfs al zou er niets mislopen, en dat doet het dikwijls toch. Er moet maar één ding verkeerd lopen en de volgende afspraken moeten mogelijk ook verzet worden. Bij ons werden bv de ramen weken later geleverd dan afgesproken, waardoor de bezetter ook niet verder kon. Zolang er niet bezet was, konden we ook niet verder met de vloer. Enzovoort. Niet leuk, wij woonden er noodgedwongen, hier in de omgeving zijn helaas geen vakantiehuisjes of verhuur voor korte termijn.
Dus als je de kans hebt om iets te huren, doen !
Alle reacties Link kopieren
doornroosje9 schreef:
12-03-2021 13:12
Heb je toevallig geen vakantiehuisje vlak in jouw buurt? De eerste keer (afgelopen november) hadden wij een huisje gehuurd op 5 km afstand. Dat was echt heel fijn. Momenteel huren wij het vakantiehuisje van de buren. Nog fijner, je kan er gewoon te voet heen.

Let wel op. Hier was alleen vloeren (ook wel chape (beton) onder vloer vervangen) en schilderen 4 weken werk. Vloeren 3 weken (moet drogen, inwassen, plinten plaatsen,...) en schilderen 1 week. Geen leidingen vervangen, niets. En deze keer precies hetzelfde. Vloeren 3 weken, schilderen 1 week (andere kant van het huis).

Tenzij ze met heel veel mensen komen, lijkt me 3 weken ontzettend krap. Je hebt offertes voor alles in, hoop ik? Niet dat als het uitloopt, dat je meer moet betalen?
Ik heb van alles offertes. Van de stukadoor, de sloper, de elektricien, degene die de keuken komt plaatsen, de tegelzetter, de schilder, de loodgieter en dan nog de offertes van de spullen van de keuken en de badkamer.

Ik laat mijn man straks eens even bellen (om de een of andere reden nemen ze hem serieuzer) want als de planning van de keuken er is dan moet de rest ook gepland zijn. Het ging nl om de levertijd van de keuken, daar zou de planning vanaf hangen. Als we een huisje boeken dan moeten we niet meer te lang wachten. Voordeel is dat ik van landal nog een voucher heb liggen.
Alle reacties Link kopieren
Irregular_Choice schreef:
12-03-2021 13:16
Hou op zeg! Hier was de planning voor enkel de badkamer zo’n 16.000 euro. Inmiddels zitten we op bijna 21.000 :facepalm: en dan heb ik niet eens ontzettend dure tegels of meubels. Maar het is allemaal zo duur!
Het is echt duur. Ik dacht altijd dat mensen overdreven als ze zeiden het maakwerk zo duur is maar het is echt zo. Oké, de prijs van de spullen dat doe je zelf. We hadden ook voor goedkopere dingen kunnen gaan maar de arbeidskosten waren dan toch hetzelfde gebleven.
Alle reacties Link kopieren
Subnautica schreef:
12-03-2021 13:26
Ik heb van alles offertes. Van de stukadoor, de sloper, de elektricien, degene die de keuken komt plaatsen, de tegelzetter, de schilder, de loodgieter en dan nog de offertes van de spullen van de keuken en de badkamer.

Ik laat mijn man straks eens even bellen (om de een of andere reden nemen ze hem serieuzer) want als de planning van de keuken er is dan moet de rest ook gepland zijn. Het ging nl om de levertijd van de keuken, daar zou de planning vanaf hangen. Als we een huisje boeken dan moeten we niet meer te lang wachten. Voordeel is dat ik van landal nog een voucher heb liggen.
Ja, maar staat er een vaste prijs op de offertes? Dus geen meerwerk of extra kosten als de verbouwing uitloopt?

Het moeilijkste was hier idd de planning en een vaste startdatum. Ook ivm met het huren van een huisje. Dan moet je wel een datum weten. Wij hebben gelukkig een vloerder en schilder die heel goed met ons meedachten.

Daar zou ik wel pissig om worden, dat ze jouw man serieuzer nemen. Ik heb hier de planning gedaan en ik denk dat ze soms gek van mij werden. Ik wil alles tot de puntjes gepland en geregeld hebben en zij moesten met mij meewerken. Het is gelukt en alles is fantastisch volgens planning gegaan de eerste keer. Nu verloopt ook alles vlot.

Hou er rekening mee dat het kan uitlopen. Vraag eventueel aan Landal of er een mogelijkheid is om na die 3 (of 4) weken nog een week extra te boeken.
Life is short. Eat dessert first.
Alle reacties Link kopieren
Zeker met kinderen zou ik een huisje huren.

Hier zaten we ook tegelijkertijd zonder keuken en badkamer. Koken deden we voornamelijk buiten (zomerperiode). De douche is zo lang mogelijk blijven staan maar uiteindelijk wel een nooddouche gehad, die moet wel ergens op aangesloten kunnen worden. Bij ons heeft deze dus in de keuken op de aansluiting van de vaatwasser gestaan. 1 van de wc's was overigens ook altijd in tact.

Planning was ongeveer 2 maanden, mede doordat we de keukenvloer hebben geïsoleerd en opnieuw gestort.

Door vertraging in het leveren van de tegels duurde alles langer, ook de keuken want daar stond de nooddouche.

Ik zou dus bij de hoofdaannemer/het bedrijf nagaan hoe zeker hun planning is. Als iets later geleverd wordt kunnen ze dan extra mensen inzetten zodat het alsnog in de 3 weken gerealiseerd kan worden?

Als je wel in het huis wilt blijven zou ik kiezen voor een iets langere verbouwing (4-6 weken) waarbij de badkamer of keuken intact is. Zodat je altijd ergens warm water hebt. In de keuken wassen met een washandje en dan wekelijks uitgebreid bij familie is een stuk prettiger dan iedere keer op en neer moeten.
Als je bang bent dat alles in de soep loopt, neem dan een pannetje mee.
Alle reacties Link kopieren
Huisje huren
En elke dag als je het jongste kind haalt of brengt even bij de verbouwing gaan kijken.
's Ochtend met appelflappen/cake of wat dan ook.
Doet het altijd goed
Alle reacties Link kopieren
Ik lees dat je verschillende partijen hebt die dit gaan doen, en niet 1 aannemer. Dan vrees ik écht dat 3 weken niet gaat lukken.
Alle reacties Link kopieren
Oh man wat zou dit me een stress geven met de kinderen erbij! Veel succes!
Alle reacties Link kopieren
en mijn ervaring is eigenlijk dat je altijd duurder uit bent dan de offertes zijn maar dat kan ook aan onze smaak liggen ;-). Ik weet nog dat we moesten kiezen tussen verschillende lichtknoppen en stopcontacten enzo... uiteraard stond de goedkoopste optie in de offerte maar wij wilden natuurlijk weer iets mooiers ...zucht... zelfde voor het deurbeslag.
Alle reacties Link kopieren
Tijd om je meer te verdiepen in de verbouwing, want dan snap je waarom iedereen zegt dat je een huisje moet boeken. (En ja, dit is gebaseerd op ervaringen, van mij en familieleden).

Want ipv die drie weken is dit een realistischer scenario; de eerste dag komen er drie mannen heel voortvarend alles slopen. Je huis is een puinhoop, geen water en vooral nergens een plek voor je kinderen om rustig te werken. De rest van de eerste week komen er op onregelmatige tijden willekeurige mannen die een gat maken, een sleuf frezen, de vloer openmaken of weer dicht doen. Dat gaat allemaal met geluid, herrie en met een beetje pech met een DeWaltBoemBox op 100% nl.
De week daarna is er nog steeds geen water, maar moet je in overleg met de uitvoerder omdat je ziet dat de douche kraan wel naar een hele rare plek gaat / ze door de afvoer heen geboord hebben. Dit is het moment om huilend op je keukenvloer meer te vallen en te denken dat het nooit meer goed komt.
Dan worden de vloeren gestort. Als je mazzel hebt in week 2, maar (gedoe, planning...) kan ook in week 4 Dat is mooi, want dan kan iedereen weer veilig lopen, maar dat moet drogen.
Misschien durft de stukadoor het aan om gelijktijdig te stuken, maar de kans is groot dat hij wacht.
En wachten is ook wat iedereen doet als het stukwerk klaar is. Dat moet nl helemaal droog zijn, voordat er getegeld wordt. Heb je al grijze haren? Je hebt nog steeds geen douche, plast op een dixie en hoewel je nu werklui krijgt die van radio Veronica houden, helpt dat niet bij het studeren van je oudste.
Drogen van stucwerk kan 2 dagen duren, maar soms ook 2 weken. Hangt af van het weer, hoe dik ze het erop hebben gezet, enz. In die tijd gebeurt er niets, behalve dat je wederom huilend op de keukenvloer neervalt.
Het goede nieuws; keuken zetten is een, hooguit 2 dagen werk. Maar voor de rest is drie weken ontzettend ambitieus. Vraag daarom gerust door tot je een gedetailleerde planning hebt. Niet om aan te sturen, maar om voor jezelf te bepalen of zij de klus kunnen, en in te schatten hoe reëel het is. Je betaalt tenslotte een smak geld, dus dat ze alleen antwoord geven op je man’s vragen is erg verkeerd.

Samenvatting; eis een planning, anders dan een optimistische dat kan in drie weken. En zoek daarna een huisje voor een week of 4, dat je kunt verlengen tot een week of 6 a 12. Combineer het brengen en halen van je jongste met inspecties van de verbouwplaats en besef je dat verbouwen in de top 5 staat van stress veroorzakers.

Pro-tip; zoek eens op airbnb of met shortstay om te zien of je korting krijgt als je langer blijft.
Alle reacties Link kopieren
Wij gaan deze zomer beneden vloer en wanden laten doen. Vloerverwarming, stuccen, vloer laten leggen. Duurt twee weken. Wij zijn dan op vakantie in de caravan 8 kilometer verderop en gaan dagelijks kijken. Daarom ook in de zomervakantie gepland, dan hebben we er zelf het minst last van. Als ik het goed lees is er een bedrijf dat regelt dat iedereen en alles op elkaar afgestemd is? Dat scheelt enorm namelijk dat je dat niet zelf hoeft te doen. Onze stucadoor neemt mijn man ook serieuzer. In het vorige huis was dat met bouwvakker en elektriciens ook zo. Zelfs zo dat als ik iets vroeg het later nog bij manlief gecheckt werd. Ik heb het zo gelaten, ga ik geen energie in steken.
Alle reacties Link kopieren
Maandag27 schreef:
12-03-2021 15:14
Tijd om je meer te verdiepen in de verbouwing, want dan snap je waarom iedereen zegt dat je een huisje moet boeken. (En ja, dit is gebaseerd op ervaringen, van mij en familieleden).

Want ipv die drie weken is dit een realistischer scenario; de eerste dag komen er drie mannen heel voortvarend alles slopen. Je huis is een puinhoop, geen water en vooral nergens een plek voor je kinderen om rustig te werken. De rest van de eerste week komen er op onregelmatige tijden willekeurige mannen die een gat maken, een sleuf frezen, de vloer openmaken of weer dicht doen. Dat gaat allemaal met geluid, herrie en met een beetje pech met een DeWaltBoemBox op 100% nl.
De week daarna is er nog steeds geen water, maar moet je in overleg met de uitvoerder omdat je ziet dat de douche kraan wel naar een hele rare plek gaat / ze door de afvoer heen geboord hebben. Dit is het moment om huilend op je keukenvloer meer te vallen en te denken dat het nooit meer goed komt.
Dan worden de vloeren gestort. Als je mazzel hebt in week 2, maar (gedoe, planning...) kan ook in week 4 Dat is mooi, want dan kan iedereen weer veilig lopen, maar dat moet drogen.
Misschien durft de stukadoor het aan om gelijktijdig te stuken, maar de kans is groot dat hij wacht.
En wachten is ook wat iedereen doet als het stukwerk klaar is. Dat moet nl helemaal droog zijn, voordat er getegeld wordt. Heb je al grijze haren? Je hebt nog steeds geen douche, plast op een dixie en hoewel je nu werklui krijgt die van radio Veronica houden, helpt dat niet bij het studeren van je oudste.
Drogen van stucwerk kan 2 dagen duren, maar soms ook 2 weken. Hangt af van het weer, hoe dik ze het erop hebben gezet, enz. In die tijd gebeurt er niets, behalve dat je wederom huilend op de keukenvloer neervalt.
Het goede nieuws; keuken zetten is een, hooguit 2 dagen werk. Maar voor de rest is drie weken ontzettend ambitieus. Vraag daarom gerust door tot je een gedetailleerde planning hebt. Niet om aan te sturen, maar om voor jezelf te bepalen of zij de klus kunnen, en in te schatten hoe reëel het is. Je betaalt tenslotte een smak geld, dus dat ze alleen antwoord geven op je man’s vragen is erg verkeerd.

Samenvatting; eis een planning, anders dan een optimistische dat kan in drie weken. En zoek daarna een huisje voor een week of 4, dat je kunt verlengen tot een week of 6 a 12. Combineer het brengen en halen van je jongste met inspecties van de verbouwplaats en besef je dat verbouwen in de top 5 staat van stress veroorzakers.

Pro-tip; zoek eens op airbnb of met shortstay om te zien of je korting krijgt als je langer blijft.
hahahahaha zooooooooo herkenbaar!!!!
Alle reacties Link kopieren
ekeim schreef:
12-03-2021 15:21
Onze stucadoor neemt mijn man ook serieuzer. In het vorige huis was dat met bouwvakker en elektriciens ook zo. Zelfs zo dat als ik iets vroeg het later nog bij manlief gecheckt werd. Ik heb het zo gelaten, ga ik geen energie in steken.
Ik ben blij dat onze klusjesman niet zo ongeëmancipeerd is. Die weet dat ik bepaal :mrgreen:
Alle reacties Link kopieren
OMG,
Had ik al gezegd dat man en ik niet heel erg stressbestendig en/of flexibel zijn??? En dat ik weinig geduld heb?

@Irregular-choice en doornroosje
Mijn man heeft op een gegeven moment tegen de verkoper gezegd dat hij mij maar te vried moest houden. Zij is degene die hier uiteindelijk bepaald wat er gekocht wordt zei hij.

Ik lees over het bedrijf alleen maar positieve dingen dus daar hou ik me maar aan vast.

Maar ik wil idd wel een fatsoenlijke planning.
Alle reacties Link kopieren
Ook al is er een fatsoenlijke planning, er kan altijd iets buiten hun macht gebeuren waardoor de planning niet haalbaar is.

Ik ben ook voor het huisje, zeker met kinderen en honden.
Honden 3 weken in een pension is ook niet goedkoop bijvoorbeeld.
Zorg inderdaad dat het huisje niet zo ver weg is, zoals al meer hebben geschreven. Dan kan je makkelijk even snel heen en weer, dat is wel echt heel handig.
Alle reacties Link kopieren
Ik moet ook heen en weer. Voor school maar ook voor mijn werk, dat ligt om de hoek van ons huis.

Ik ben aan het zoeken naar huisjes maar ik heb in de buurt niks goedkopers gevonden dan landal. Ook geen particulier huis oid.
Alle reacties Link kopieren
Subnautica schreef:
12-03-2021 15:52
OMG,
Had ik al gezegd dat man en ik niet heel erg stressbestendig en/of flexibel zijn??? En dat ik weinig geduld heb?

@Irregular-choice en doornroosje
Mijn man heeft op een gegeven moment tegen de verkoper gezegd dat hij mij maar te vried moest houden. Zij is degene die hier uiteindelijk bepaald wat er gekocht wordt zei hij.

Ik lees over het bedrijf alleen maar positieve dingen dus daar hou ik me maar aan vast.

Maar ik wil idd wel een fatsoenlijke planning.
Het komt goed! MAAR huur alsjeblieft een huisje. :proud:
Life is short. Eat dessert first.
Alle reacties Link kopieren
Subnautica schreef:
12-03-2021 16:23
Ik moet ook heen en weer. Voor school maar ook voor mijn werk, dat ligt om de hoek van ons huis.

Ik ben aan het zoeken naar huisjes maar ik heb in de buurt niks goedkopers gevonden dan landal. Ook geen particulier huis oid.
Je kan altijd mailen of je korting krijgt als je langer boekt. Dat heb ik gedaan de eerste keer. Was normaal gezien ontzettend duur (groot huis) en ik betaalde uiteindelijk 1/3e van de prijs. Wel voor 5 weken geboekt.

Maar goed, Landal is ook prima natuurlijk. Daar hadden wij ook eerst iets geboekt omdat het dan zeker is dat er plaats is. Maar een week voor de verbouwing kwam de lockdown (november België) en moesten de Landal parken dicht. Dat was leuk. :hihi:
Life is short. Eat dessert first.
Alle reacties Link kopieren
doornroosje9 schreef:
12-03-2021 16:29
Je kan altijd mailen of je korting krijgt als je langer boekt. Dat heb ik gedaan de eerste keer. Was normaal gezien ontzettend duur (groot huis) en ik betaalde uiteindelijk 1/3e van de prijs. Wel voor 5 weken geboekt.

Maar goed, Landal is ook prima natuurlijk. Daar hadden wij ook eerst iets geboekt omdat het dan zeker is dat er plaats is. Maar een week voor de verbouwing kwam de lockdown (november België) en moesten de Landal parken dicht. Dat was leuk. :hihi:
O dat is ook wat zeg. Ik hoop toch dat die parken open blijven.

Het is dat het echt moet die verbouwing maar anders had ik het nog uitgesteld :-)

Denk dat mijn huis het gehoord heeft. Sinds we de eerste keer in die zaak zijn geweest (in september!) doet van allebei de wc's de kleine spoelknop het niet meer, blijven de wc's steeds vaker doorlopen en moet je op de knop rammen tot het stopt. De kraan op de badkamer lekt, de koelkast koelt niet meer goed en de vaatwaaser maakt geluiden bij het opstarten als een bejaarde opa.

Dus ik bid elke keer als ik naar de wc ga dat ie het nog doet.
Alle reacties Link kopieren
Subnautica schreef:
12-03-2021 16:39
O dat is ook wat zeg. Ik hoop toch dat die parken open blijven.

Het is dat het echt moet die verbouwing maar anders had ik het nog uitgesteld :-)

Denk dat mijn huis het gehoord heeft. Sinds we de eerste keer in die zaak zijn geweest (in september!) doet van allebei de wc's de kleine spoelknop het niet meer, blijven de wc's steeds vaker doorlopen en moet je op de knop rammen tot het stopt. De kraan op de badkamer lekt, de koelkast koelt niet meer goed en de vaatwaaser maakt geluiden bij het opstarten als een bejaarde opa.

Dus ik bid elke keer als ik naar de wc ga dat ie het nog doet.
Nooit uitstellen als het niet moet hoor. Voor je het weet ben je er vanaf. Wij zagen er ook zo tegenop, maar het eerste stuk is al klaar en het gaat zo fijn zijn als het achter de rug is!

O, als de wc het niet meer doet, gewoon een emmer water erin gooien. Dat werkt ook en het duurt nog maar een paar weken.
Life is short. Eat dessert first.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven