Lijf & Lijn
alle pijlers
huis huren of kopen moeilijke beslissing
donderdag 19 januari 2012 om 00:19
hoi lezers,
mijn man en ik hebben een klein probleempje waar we twijfelen tussen een huis kopen of huren! we wonen nu al bijna 8jaren in een huur wonen heel klein zegmaar en nu willen we wat groter wonen eengezinswoning en willen graag ooit ook een gezin maken,maar nu weten wij niet als we een huis moeten kopen of huren omdat het idee cua kopen jaren in schulden zit en huis huren zonde van je geld is dan kunnen we evengoed het geld sparen voor een koopwoning maar tog is het een hele moeilijke beslissing!wie heeft er een ervaring en kunt ons uitleggen wat eingelijk het beste is!
alvast bedankt
mijn man en ik hebben een klein probleempje waar we twijfelen tussen een huis kopen of huren! we wonen nu al bijna 8jaren in een huur wonen heel klein zegmaar en nu willen we wat groter wonen eengezinswoning en willen graag ooit ook een gezin maken,maar nu weten wij niet als we een huis moeten kopen of huren omdat het idee cua kopen jaren in schulden zit en huis huren zonde van je geld is dan kunnen we evengoed het geld sparen voor een koopwoning maar tog is het een hele moeilijke beslissing!wie heeft er een ervaring en kunt ons uitleggen wat eingelijk het beste is!
alvast bedankt
donderdag 19 januari 2012 om 00:24
Als je een huis kan kopen zonder dat je maandelijks blut bent, dan raad ik kopen aan. Als je voor de hypotheek financieel heel diep moet gaan wacht dan met kopen blijf huren. Het voordeel van huren is dat je gewoon iedere maand weet wat het kost en dat onderhoud wordt verzorgd door de verhurder. Bij kopen heb je bijvoorbeeld ook onderhoud van het pand, een eigen cv-ketel die stuk kan gaan, meer gemeentebelasting dan bij huren, etc. Verkijk je daar niet op.
Ruil hem in voor een ED! Veilig en warm. Dat is wat je nodig hebt!
donderdag 19 januari 2012 om 00:46
Ik huur,ik zit ook wel in een andere situatie,ben gescheiden en woon er met mijn zoon.
En inderdaad voor het (grote) onderhoud schakel je de woonstichting in. Gelukkig heb ik daar geen klagen over,meestal is het leed binnen een week of minder alweer geleden.
Ik ben tot nu toe heel tevreden.
Met mijn ex had ik een koopwoning en dat is toch wel een hele verantwoording.
Ik denk dat je eens goed moet laten uitrekenen wat en hoeveel je kan financieël. En bekijken wat je dan per maand overhoud.
En inderdaad voor het (grote) onderhoud schakel je de woonstichting in. Gelukkig heb ik daar geen klagen over,meestal is het leed binnen een week of minder alweer geleden.
Ik ben tot nu toe heel tevreden.
Met mijn ex had ik een koopwoning en dat is toch wel een hele verantwoording.
Ik denk dat je eens goed moet laten uitrekenen wat en hoeveel je kan financieël. En bekijken wat je dan per maand overhoud.
Haast, ik moet niet vergeten te zwaaien,als ik mezelf voorbij loop...
donderdag 19 januari 2012 om 00:52
Op dit moment zou ik zelf kopen aanraden..Natuurlijk zoals Fame al zei, mits je de kosten kan opbrengen. Met de dalende koopprijzen, wat naar mijn voorspelling nog wel even doorzet, kan je nu al een mooie woning kopen voor minder geld. Hou wel rekening met de evt. hypotheekrenteaftrek..ik denk hoe dan ook dat deze wel eindig is.
Ikzelf ben niet in staat om nu een koopwoning te kopen, dus helaas blijft het nog even bij huren, maar als ik de kans had {zeker met de huidige vastgoedmarkt) zou ik voor kopen gaan.
Verder ben ik t ook eens met Fame. Verkijk je niet op onderhoudskosten en belastingen. Bij het kopen van een huis, let goed op de huidige staat. Breng mogelijke vervangingen in kaart.
De huurprijzen (sociale huursector iig) zullen waarschijnlijke ook stijgen, nu deze (tot een beperking) vrij gegeven zijn...dus let daar op!
Veel succes met jullie keuze!
Ikzelf ben niet in staat om nu een koopwoning te kopen, dus helaas blijft het nog even bij huren, maar als ik de kans had {zeker met de huidige vastgoedmarkt) zou ik voor kopen gaan.
Verder ben ik t ook eens met Fame. Verkijk je niet op onderhoudskosten en belastingen. Bij het kopen van een huis, let goed op de huidige staat. Breng mogelijke vervangingen in kaart.
De huurprijzen (sociale huursector iig) zullen waarschijnlijke ook stijgen, nu deze (tot een beperking) vrij gegeven zijn...dus let daar op!
Veel succes met jullie keuze!
donderdag 19 januari 2012 om 01:03
Ligt heel erg aan je inkomen en wensen.
Kun je op dit moment makkelijk een eventuele hypotheek dragen en daarnaast nog sparen?
Denk je de komende jaren (denk een jaar of 6 ivm eventuele KK eruit halen) standvastig te zijn qua woonomgving?
Mocht je kinderen krijgen, denk eraan dat die ook geld kosten. Als je hieraan gedacht hebt en het is geen probleem: kopen.
Denk er hierbij ook aan dat je voorlopig aan dat huis vast zit. Dus dat het op een plek ligt waar je jezelf de komende 10 jaar (even ruim genomen) wel ziet wonen. Dus een leuk huis in een leuke buurt met genoeg ruimte.
Neem dus geen genoegen met een apartement of een huis in een mindere wijk, omdat je het anders niet kunt betalen.
Verder bedenk je dat je bij huren altijd gratis onderhoud hebt, je bent een stuk vrijer in je doen en laten.
Als nadeel heeft huren het weggegooide geld en het feit dat je niet alles naar jouw smaak kunt inrichten (keuken en badkamer) en niet zomaar kunt verbouwen (bv aanbouw aan de woonkamer als die toch te klein blijkt met drie kinderen).
Kun je op dit moment makkelijk een eventuele hypotheek dragen en daarnaast nog sparen?
Denk je de komende jaren (denk een jaar of 6 ivm eventuele KK eruit halen) standvastig te zijn qua woonomgving?
Mocht je kinderen krijgen, denk eraan dat die ook geld kosten. Als je hieraan gedacht hebt en het is geen probleem: kopen.
Denk er hierbij ook aan dat je voorlopig aan dat huis vast zit. Dus dat het op een plek ligt waar je jezelf de komende 10 jaar (even ruim genomen) wel ziet wonen. Dus een leuk huis in een leuke buurt met genoeg ruimte.
Neem dus geen genoegen met een apartement of een huis in een mindere wijk, omdat je het anders niet kunt betalen.
Verder bedenk je dat je bij huren altijd gratis onderhoud hebt, je bent een stuk vrijer in je doen en laten.
Als nadeel heeft huren het weggegooide geld en het feit dat je niet alles naar jouw smaak kunt inrichten (keuken en badkamer) en niet zomaar kunt verbouwen (bv aanbouw aan de woonkamer als die toch te klein blijkt met drie kinderen).
donderdag 19 januari 2012 om 01:04
Wat Fame zegt.
En daar wil ik graag aan toevoegen dat kopen of huren ook nog afhangt van je woonwensen. Kun je een huis kopen dat aan je woonwensen (voor zeker een jaar of 5, liefst langer) voldoet, ga dan kopen, denk dat huren anders verstandiger is.
En woonwensen zijn meer dan alleen maar een leuk huis willen. Vraag je af of het groot genoeg is, of je je er prettig in zult voelen, of het in de juiste woonplaats staat, of de faciliteiten waarvan jij ze belangrijk vindt daar ook zijn, of er werkgelegenheid in de buurt is bijvoorbeeld. Dat klinkt nogal als een open deur, maar je zal de eerste niet zijn die verliefd wordt op een boerderijtje in de middle of nowhere dat toch wel heel erg onhandig (en nagenoeg onverkoopbaar) blijkt wanneer je een gezin hebt. Wees dus vooral heel erg reeel in je woonwensen.
En daar wil ik graag aan toevoegen dat kopen of huren ook nog afhangt van je woonwensen. Kun je een huis kopen dat aan je woonwensen (voor zeker een jaar of 5, liefst langer) voldoet, ga dan kopen, denk dat huren anders verstandiger is.
En woonwensen zijn meer dan alleen maar een leuk huis willen. Vraag je af of het groot genoeg is, of je je er prettig in zult voelen, of het in de juiste woonplaats staat, of de faciliteiten waarvan jij ze belangrijk vindt daar ook zijn, of er werkgelegenheid in de buurt is bijvoorbeeld. Dat klinkt nogal als een open deur, maar je zal de eerste niet zijn die verliefd wordt op een boerderijtje in de middle of nowhere dat toch wel heel erg onhandig (en nagenoeg onverkoopbaar) blijkt wanneer je een gezin hebt. Wees dus vooral heel erg reeel in je woonwensen.
donderdag 19 januari 2012 om 01:09
Ja woonwensen is ook een goede.
Met het oog op eventuele kinderen: is er een goede basisschool in de buurt? Kunnen je kinderen veilig spelen in de buurt?
Voor jullie zelf: is jullie werk makkelijk te bereiken? Is er een kans dat een van de twee veel thuis gaat werken in de toekomst? (extra slaapkamer die fungeert als kantoor is dan wel fijn)
Is er voldoende parkeerruimte?
Wil je een grote tuin en heb je ook in de toekomst tijd en zin die te onderhouden?
Wil je nieuwbouw of val je voor de charmes van een oud huis, waarbij het wel handig is als je niet allebei twee linkerhanden hebt...
Enz enz.
Met het oog op eventuele kinderen: is er een goede basisschool in de buurt? Kunnen je kinderen veilig spelen in de buurt?
Voor jullie zelf: is jullie werk makkelijk te bereiken? Is er een kans dat een van de twee veel thuis gaat werken in de toekomst? (extra slaapkamer die fungeert als kantoor is dan wel fijn)
Is er voldoende parkeerruimte?
Wil je een grote tuin en heb je ook in de toekomst tijd en zin die te onderhouden?
Wil je nieuwbouw of val je voor de charmes van een oud huis, waarbij het wel handig is als je niet allebei twee linkerhanden hebt...
Enz enz.
donderdag 19 januari 2012 om 01:09
Ik wilde net als Gemini eigenlijk ook liever "jaar of 10" zeggen eigenlijk. Ben zelf door het (eigenlijk vooral mijn mans) verleden niet meer zo risicomijdend als dat ik nu had moeten zijn. Wij hebben namelijk nog veel profijt gehad van de woningbubble, mensen die nu starten hebben dat niet.
Ga dus niet te veel af op mensen die veel hebben geprofiteerd van de woningbubble in de jaren 90, begin millenium.
Ga dus niet te veel af op mensen die veel hebben geprofiteerd van de woningbubble in de jaren 90, begin millenium.
donderdag 19 januari 2012 om 01:14
Ja ik zei ook voor de zekerheid tien jaar.
Het is een gunstige tijd om te kopen nu, maar verder weet je niet wat er gaat gebeuren met de woningmarkt.
Ik ben dus op bijna geen enkel gebied risicomijdend, maar als het om grote geldbedragen gaat wel, omdat ik zelf geen kaas heb gegeten van financiën.
Bovendien heb ik gevallen in mijn omgeving gezien die flink wat geld hebben verloren ivm verkoop die eerder plaatsvond dan gedacht.
Door scheiding en baanwissel bijvoorbeeld.
Het is een gunstige tijd om te kopen nu, maar verder weet je niet wat er gaat gebeuren met de woningmarkt.
Ik ben dus op bijna geen enkel gebied risicomijdend, maar als het om grote geldbedragen gaat wel, omdat ik zelf geen kaas heb gegeten van financiën.
Bovendien heb ik gevallen in mijn omgeving gezien die flink wat geld hebben verloren ivm verkoop die eerder plaatsvond dan gedacht.
Door scheiding en baanwissel bijvoorbeeld.
donderdag 19 januari 2012 om 01:29
Ik heb zelf wel geprofiteerd van de woningbubble en heb wel enigszins kaas gegeten van financieen maar dat weerhoud mij ook niet van het geven van slecht advies en het nemen van slechte beslissingen
Een tijdje geleden hoorde ik op de radio dat niet de recessie maar vooral scheidingen zorgden voor een armoedeval. En gezien mijn vriendengroep opeens en masse gaat scheiden (lijkt wel of er hier opeens iets in het leidingwater zit), geloof ik doordat ik, meer dan mij lief is, op de hoogte wordt gehouden van echt alle issues wel dat daar een kern van waarheid in zit.
TO, zorg dus vooral dat je eea goed regelt voor jullie. Niet alleen voor jezelf, het geeft je ook rust als het voor hem goed geregeld is.
Een tijdje geleden hoorde ik op de radio dat niet de recessie maar vooral scheidingen zorgden voor een armoedeval. En gezien mijn vriendengroep opeens en masse gaat scheiden (lijkt wel of er hier opeens iets in het leidingwater zit), geloof ik doordat ik, meer dan mij lief is, op de hoogte wordt gehouden van echt alle issues wel dat daar een kern van waarheid in zit.
TO, zorg dus vooral dat je eea goed regelt voor jullie. Niet alleen voor jezelf, het geeft je ook rust als het voor hem goed geregeld is.
donderdag 19 januari 2012 om 07:06
Er zijn op dit moment heel veel veranderingen op de woningmarkt. Persoonlijk zou ik nog een jaartje wachten met kopen om te kijken wat er allemaal gaat veranderen en dat jaar kun je dan bijvoorbeeld nog gebruiken om extra te sparen. Ga bijvoorbeeld leven op het bedrag dat je ongeveer aan hypo kwijt zou zijn. Heb je meteen een test of dat we4l mogelijk is, en je spaart lekker. Afhankelijk van je hypovorm kan een eerste inleg er voor zorgen dat je rente en/of maandlasten lager worden.
donderdag 19 januari 2012 om 08:09
quote:khemam schreef op 19 januari 2012 @ 05:02:
Vind huren persoonlijk altijd alsof ik mijn geld in een bodemloze put gooi maar idd het heeft ook voordelen qua onderhoudskosten. Maar als je het kan bolwerken en het liefst in je eentje altijd kopen.
Tja, dat dacht ik ook viereneenhalf jaar geleden. En binnen een jaar nadat ik mijn eigen huisje betrok, ontmoette ik de man van mijn leven, die ook net zijn eigen appartement had. Nu wonen we met een kind in een te klein appartement terwijl we dus twee huizen te koop hebben staan. Als ik denk wat voor een riant huis we hadden kunnen huren van het geld dat het ons gekost heeft (om over de restschuld maar niet te spreken), een nóg bodemlozere put is er bijna niet te bedenken!!
TO, ben je al eens bij een financieel adviseur geweest om te kijken wat voor een hypotheek je kunt krijgen en hoeveel je dat per maand zou kosten? Dan kun je gaan rekenen/begroten. Wat komt er bij aan WOZ, aan andere belastingen, hoe veel kun je reserveren voor onderhoud aan je huis, hoe veel spaargeld heb je om een ander huis in te richten.
Hoe makkelijk kun je een ander huurhuis vinden dat ook naar je wens zou kunnen zijn?
Wij kunnen de beslissing niet voor jou nemen, maar met antwoord op bovenstaande vragen zou het wel makkelijker voor je moeten worden.
Vind huren persoonlijk altijd alsof ik mijn geld in een bodemloze put gooi maar idd het heeft ook voordelen qua onderhoudskosten. Maar als je het kan bolwerken en het liefst in je eentje altijd kopen.
Tja, dat dacht ik ook viereneenhalf jaar geleden. En binnen een jaar nadat ik mijn eigen huisje betrok, ontmoette ik de man van mijn leven, die ook net zijn eigen appartement had. Nu wonen we met een kind in een te klein appartement terwijl we dus twee huizen te koop hebben staan. Als ik denk wat voor een riant huis we hadden kunnen huren van het geld dat het ons gekost heeft (om over de restschuld maar niet te spreken), een nóg bodemlozere put is er bijna niet te bedenken!!
TO, ben je al eens bij een financieel adviseur geweest om te kijken wat voor een hypotheek je kunt krijgen en hoeveel je dat per maand zou kosten? Dan kun je gaan rekenen/begroten. Wat komt er bij aan WOZ, aan andere belastingen, hoe veel kun je reserveren voor onderhoud aan je huis, hoe veel spaargeld heb je om een ander huis in te richten.
Hoe makkelijk kun je een ander huurhuis vinden dat ook naar je wens zou kunnen zijn?
Wij kunnen de beslissing niet voor jou nemen, maar met antwoord op bovenstaande vragen zou het wel makkelijker voor je moeten worden.
donderdag 19 januari 2012 om 08:27
ik vind het altijd zo vreemd dat huren wordt gezien als bodemloze put. Je betaalt voor gebruik van de woning, onderhoud, dienstverlening van de verhuurder, gemak en flexibiliteit.
Nee, je bouwt geen vermogen op. Maar het is in deze nieuwe realiteit nog maar de vraag of huizen weer zo in waarde gaan stijgen als dat ze hebben gedaan. En daarnaast betaal je ongeveer 2.5 keer de prijs van de woning aan rente aan de bank, over bodemloze put gesproken. En dan heb ik het nog niet eens over onderhoud.
Maar als je toch een huis wil kopen, dan kun je nu beter nog eventjes wachten. De woningwaarde daalt nog verder wordt voorspeld, dus hoe langer je wacht, hoe goedkoper het wordt
Nee, je bouwt geen vermogen op. Maar het is in deze nieuwe realiteit nog maar de vraag of huizen weer zo in waarde gaan stijgen als dat ze hebben gedaan. En daarnaast betaal je ongeveer 2.5 keer de prijs van de woning aan rente aan de bank, over bodemloze put gesproken. En dan heb ik het nog niet eens over onderhoud.
Maar als je toch een huis wil kopen, dan kun je nu beter nog eventjes wachten. De woningwaarde daalt nog verder wordt voorspeld, dus hoe langer je wacht, hoe goedkoper het wordt
donderdag 19 januari 2012 om 08:31
quote:cryptorchid schreef op 19 januari 2012 @ 08:27:
ik vind het altijd zo vreemd dat huren wordt gezien als bodemloze put. Je betaalt voor gebruik van de woning, onderhoud, dienstverlening van de verhuurder, gemak en flexibiliteit.
Nee, je bouwt geen vermogen op. Maar het is in deze nieuwe realiteit nog maar de vraag of huizen weer zo in waarde gaan stijgen als dat ze hebben gedaan. En daarnaast betaal je ongeveer 2.5 keer de prijs van de woning aan rente aan de bank, over bodemloze put gesproken. En dan heb ik het nog niet eens over onderhoud.
Maar als je toch een huis wil kopen, dan kun je nu beter nog eventjes wachten. De woningwaarde daalt nog verder wordt voorspeld, dus hoe langer je wacht, hoe goedkoper het wordt
Nou, dat was ik ook net aan het typen...
Helemaal mee eens.
Ik krijg woonplezier-zonder-zorgen terug voor mijn huur, die een stuk lager is als een hypotheek die ik voor eenzelfde huis kwijt zou zijn.
ik vind het altijd zo vreemd dat huren wordt gezien als bodemloze put. Je betaalt voor gebruik van de woning, onderhoud, dienstverlening van de verhuurder, gemak en flexibiliteit.
Nee, je bouwt geen vermogen op. Maar het is in deze nieuwe realiteit nog maar de vraag of huizen weer zo in waarde gaan stijgen als dat ze hebben gedaan. En daarnaast betaal je ongeveer 2.5 keer de prijs van de woning aan rente aan de bank, over bodemloze put gesproken. En dan heb ik het nog niet eens over onderhoud.
Maar als je toch een huis wil kopen, dan kun je nu beter nog eventjes wachten. De woningwaarde daalt nog verder wordt voorspeld, dus hoe langer je wacht, hoe goedkoper het wordt
Nou, dat was ik ook net aan het typen...
Helemaal mee eens.
Ik krijg woonplezier-zonder-zorgen terug voor mijn huur, die een stuk lager is als een hypotheek die ik voor eenzelfde huis kwijt zou zijn.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
donderdag 19 januari 2012 om 09:00
quote:himalaya schreef op 19 januari 2012 @ 08:31:
[...]
Nou, dat was ik ook net aan het typen...
Helemaal mee eens.
Ik krijg woonplezier-zonder-zorgen terug voor mijn huur, die een stuk lager is als een hypotheek die ik voor eenzelfde huis kwijt zou zijn.
Ook eens dat huren geen wegggegooid geld is, alleen niet met het gedeelte dat huur per definitie lager is dan hypotheek. Vriendin van mij betaald minder dan ons en woont in een koophuis, wij in een flat. Zij woont in een dorp, wij in de stad. Daar zit natuurlijk sowieso al een verschil, maar met de nieuwe inkomensgrens/ vrije sector huur zit je al gauw aan een huur van minimaal 600 euro.
Wat dat betreft (wij zitten net boven de sociale huurwoningsgrens) willen wij graag kopen, maar we moeten wachten ivm BKR registratie.
[...]
Nou, dat was ik ook net aan het typen...
Helemaal mee eens.
Ik krijg woonplezier-zonder-zorgen terug voor mijn huur, die een stuk lager is als een hypotheek die ik voor eenzelfde huis kwijt zou zijn.
Ook eens dat huren geen wegggegooid geld is, alleen niet met het gedeelte dat huur per definitie lager is dan hypotheek. Vriendin van mij betaald minder dan ons en woont in een koophuis, wij in een flat. Zij woont in een dorp, wij in de stad. Daar zit natuurlijk sowieso al een verschil, maar met de nieuwe inkomensgrens/ vrije sector huur zit je al gauw aan een huur van minimaal 600 euro.
Wat dat betreft (wij zitten net boven de sociale huurwoningsgrens) willen wij graag kopen, maar we moeten wachten ivm BKR registratie.
donderdag 19 januari 2012 om 11:58
Lieve mensen,
bedankt voor jullie reactie,nu gaan wij even goed nadenken wat de betere en goeie beslissing word gelukkig hebben we 1 jaar om goed natedenken! maar het handigste is denken wij omdat we voor het eerst groter willen wonen gaan we voor de huur,dan kunnen we zo ervaren hoe het is om in een ingezinswoning tewonen en tussendoor gaan kijken waar en wat het beste is voor ons werk/school voor de kinderen/kindvriendelijkheid etc!,....hopenlijk maken we de goeie keuzes
bedankt voor jullie reactie,nu gaan wij even goed nadenken wat de betere en goeie beslissing word gelukkig hebben we 1 jaar om goed natedenken! maar het handigste is denken wij omdat we voor het eerst groter willen wonen gaan we voor de huur,dan kunnen we zo ervaren hoe het is om in een ingezinswoning tewonen en tussendoor gaan kijken waar en wat het beste is voor ons werk/school voor de kinderen/kindvriendelijkheid etc!,....hopenlijk maken we de goeie keuzes
