Overig
alle pijlers
Bouwaanvraag voor zwembad buren
zondag 1 februari 2009 om 21:14
Hallo,
Toevallig kwam ik er achter dat onze buren een bouwvergunning hebben aangevraagd voor een zwembad in de tuin. Het gaat om een 'echt' zwembad van 4 bij 9 meter en anderhalve meter diep, waarvoor ze overigens meer dan de helft van de tuin nodig hebben.
Op zich moeten ze zelf weten wat ze met hun tuin doen, alleen maak ik mij wel een beetje zorgen over de aanleg (mijn vriend nog veel meer). De rand van het zwembad komt volgens het plan te liggen op maar net iets meer dan een meter van onze erfgrens en op ongeveer 3 meter vanaf de hoek van onze buitenmuur. Wat gebeurt er met onze fundering en met onze gemeenschappelijke gemetselde schutting als ze vlak ernaast een enorm gat gaan graven?
Ik ga uiteraard nog wel een keertje praten met ze over het zwembadplan, maar wil wel graag een beetje goed beslagen ten ijs komen. Het liefst hoor ik nu dat het helemaal geen kwaad kan om vlak naast ons huis een groot gat te graven, maar ik ben er zelf nog niet helemaal gerust op...
Toevallig kwam ik er achter dat onze buren een bouwvergunning hebben aangevraagd voor een zwembad in de tuin. Het gaat om een 'echt' zwembad van 4 bij 9 meter en anderhalve meter diep, waarvoor ze overigens meer dan de helft van de tuin nodig hebben.
Op zich moeten ze zelf weten wat ze met hun tuin doen, alleen maak ik mij wel een beetje zorgen over de aanleg (mijn vriend nog veel meer). De rand van het zwembad komt volgens het plan te liggen op maar net iets meer dan een meter van onze erfgrens en op ongeveer 3 meter vanaf de hoek van onze buitenmuur. Wat gebeurt er met onze fundering en met onze gemeenschappelijke gemetselde schutting als ze vlak ernaast een enorm gat gaan graven?
Ik ga uiteraard nog wel een keertje praten met ze over het zwembadplan, maar wil wel graag een beetje goed beslagen ten ijs komen. Het liefst hoor ik nu dat het helemaal geen kwaad kan om vlak naast ons huis een groot gat te graven, maar ik ben er zelf nog niet helemaal gerust op...
zondag 1 februari 2009 om 21:19
Ik heb er helemaal geen verstand van maar ik zou sowieso niet blij zijn met hun plannen. Een meter van de erfgrens vind ik erg weinig.
Een zwembad betekent vaak ook meer bezoek dat ook lekker komt zwemmen met de nodige herrie erbij. Of vriendjes van de kinderen als ze die hebben. Lang leve de lol.
Klinkt misschien wat negatief maar de kans is wel aanwezig.
Maarre, als ze een vergunning hebben zal er toch ook wel naar technische zaken gekeken zijn? Is er nog tijd voor bezwaarschrift?
Een zwembad betekent vaak ook meer bezoek dat ook lekker komt zwemmen met de nodige herrie erbij. Of vriendjes van de kinderen als ze die hebben. Lang leve de lol.
Klinkt misschien wat negatief maar de kans is wel aanwezig.
Maarre, als ze een vergunning hebben zal er toch ook wel naar technische zaken gekeken zijn? Is er nog tijd voor bezwaarschrift?
zondag 1 februari 2009 om 21:24
Inderdaad, naast geluidsoverlast ook licht 's avonds als ze dan nog willen zwemmen, misschien een zoemende filter?
Als je dat allemaal geen probleem vindt en ze het zwembad gunt, zou je kunnen vragen of ze, om problemen te voorkomen, een bouwkundige voorinspectie voor jullie huis kunnen laten doen. Daarmee wordt de staat van je huis vastgelegd voor de werkzaamheden beginnen, zodat je naderhand eventuele schade kunt aantonen.
Als je dat allemaal geen probleem vindt en ze het zwembad gunt, zou je kunnen vragen of ze, om problemen te voorkomen, een bouwkundige voorinspectie voor jullie huis kunnen laten doen. Daarmee wordt de staat van je huis vastgelegd voor de werkzaamheden beginnen, zodat je naderhand eventuele schade kunt aantonen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 1 februari 2009 om 21:25
zondag 1 februari 2009 om 21:32
quote:Boarn schreef op 01 februari 2009 @ 21:26:
Idd bezwaarschrift indienen en vragen of zij kunnen aantonen of jou huis geen schade gaat ondervinden. Gaan ze hem op de grond bouwen of graven ze hem in. Dat maakt natuurlijk nog wel uit.
Het wordt ingegraven. Dus er is een kuil nodig van minstens 1,50 meter diep. Op zich maak ik me niet zo druk over de overlast (die zal er wel wat zijn, maar op zich vind ik wel dat mensen hun tuin mogen gebruiken zoals ze dat willen). Maar ik maak me wel zorgen over de graaf- en bouwwerkzaamheden.
Verder zie ik het volgende al aankomen. In onze tuin staan nog een paar mooie oude bomen die.... 's middags een schaduw werpen over de plek waar de buren willen gaan zwemmen !
Idd bezwaarschrift indienen en vragen of zij kunnen aantonen of jou huis geen schade gaat ondervinden. Gaan ze hem op de grond bouwen of graven ze hem in. Dat maakt natuurlijk nog wel uit.
Het wordt ingegraven. Dus er is een kuil nodig van minstens 1,50 meter diep. Op zich maak ik me niet zo druk over de overlast (die zal er wel wat zijn, maar op zich vind ik wel dat mensen hun tuin mogen gebruiken zoals ze dat willen). Maar ik maak me wel zorgen over de graaf- en bouwwerkzaamheden.
Verder zie ik het volgende al aankomen. In onze tuin staan nog een paar mooie oude bomen die.... 's middags een schaduw werpen over de plek waar de buren willen gaan zwemmen !
zondag 1 februari 2009 om 21:32
Kijk eens op VROM.nl Om te zien hoe het zit met afstanden, erfgrenzen, bouwen, graven enzovoort.
Er staat ook wat je moet doen als je bezwaar in wil dienen. De aanvraag wordt aangekondigd in de krant en vanaf dat moment heb je zes weken de tijd om te protesteren. Als jij denkt gegronde redenen te hebben om dat te doen zou je het kunnen overwegen, al is de band met je buren naar de maan waarschijnlijk.
Of geluidsoverlast in de zomer een reden is weet ik niet. Wel zou je garanties kunnen vragen over het graven. Dat dat jou geen overlast of schade oplevert bijvoorbeeld.
Heb je een goede band met je buren?
Mijn aanstaande buren hebben een bouwstop geregeld een tijdje geleden, dat heeft er bij mij enorm in gehakt. Wij zijn een nieuw huis aan het bouwen en de band tussen de buren en ons is verstoord. Hoe lullig ook, dat is een factor om rekening mee te houden. Probeer het allereerst met je buren op te lossen bedoel ik maar. Voordat je naar de gemeente zou stappen bedoel ik.
Er staat ook wat je moet doen als je bezwaar in wil dienen. De aanvraag wordt aangekondigd in de krant en vanaf dat moment heb je zes weken de tijd om te protesteren. Als jij denkt gegronde redenen te hebben om dat te doen zou je het kunnen overwegen, al is de band met je buren naar de maan waarschijnlijk.
Of geluidsoverlast in de zomer een reden is weet ik niet. Wel zou je garanties kunnen vragen over het graven. Dat dat jou geen overlast of schade oplevert bijvoorbeeld.
Heb je een goede band met je buren?
Mijn aanstaande buren hebben een bouwstop geregeld een tijdje geleden, dat heeft er bij mij enorm in gehakt. Wij zijn een nieuw huis aan het bouwen en de band tussen de buren en ons is verstoord. Hoe lullig ook, dat is een factor om rekening mee te houden. Probeer het allereerst met je buren op te lossen bedoel ik maar. Voordat je naar de gemeente zou stappen bedoel ik.
zondag 1 februari 2009 om 21:40
Op 3 meter afstand lijkt het me geen probleem voor jullie fundering. Als dat zwembad al 1,5 meter diep is zal de kuil wat dieper moeten zijn. Een grote grondwatervijver dichtbij je huis is iets anders.
Als 'ie af is: vraag even of ze iets hebben/maken langs de kant zodat dieren er uit kunnen mochten ze er per ongeluk invallen. (Egels e.d.). Of zit zoiets standaard op zwembaden?
Ik ken mensen die ook een dergelijk buitenzwembad hebben. Idd hun buren zijn er soms niet blij mee, maar ja, zoveel zwemdagen telt ons land niet. Het gaat ook snel vervelen, alsmaar dat heen en weer badderen.
Van die mooie hoge bomen komen erg veel bladeren hehehe
Sowieso veel ge-yoni met zo'n bad: verwarming, steeds afdekken tegen alle troep die er in waait/valt. Water moet continu gezuiverd worden etc.
Al zou ik er 1 cadeau krijgen zou ik het nog niet willen.
Als 'ie af is: vraag even of ze iets hebben/maken langs de kant zodat dieren er uit kunnen mochten ze er per ongeluk invallen. (Egels e.d.). Of zit zoiets standaard op zwembaden?
Ik ken mensen die ook een dergelijk buitenzwembad hebben. Idd hun buren zijn er soms niet blij mee, maar ja, zoveel zwemdagen telt ons land niet. Het gaat ook snel vervelen, alsmaar dat heen en weer badderen.
Van die mooie hoge bomen komen erg veel bladeren hehehe
Sowieso veel ge-yoni met zo'n bad: verwarming, steeds afdekken tegen alle troep die er in waait/valt. Water moet continu gezuiverd worden etc.
Al zou ik er 1 cadeau krijgen zou ik het nog niet willen.
maandag 2 februari 2009 om 08:52
Als eerste, hoe kom je er toevallig achter? Want als het goed is, melden de buren dit netjes van tevoren en als ze dit niet doen, staat het in het lokale krantje.
Ten tweede, neem in ieder geval foto's van de huidige situatie omdat als ze gaan bouwen en er gaat iets mis, jij dan kan laten zien hoe het er eerst uitzag.
Als derde, een zwembad is zeker niet niets. Als het maar een meter van de erfgrens is (ik vraag me af of dit mag maar dit is meer Mr. Zwieber's gebied, ik vraag het hem wel vanavond) dan gaat het water over de grens jouw tuin zo in als iemand een bommetje maakt. Geluidsoverlast in de zomer is natuurlijk een punt. Ik denk dat je daar nog de meeste problemen mee gaat krijgen.
Ik vraag mijn man vanavond even voor wat tips voor je.
Ten tweede, neem in ieder geval foto's van de huidige situatie omdat als ze gaan bouwen en er gaat iets mis, jij dan kan laten zien hoe het er eerst uitzag.
Als derde, een zwembad is zeker niet niets. Als het maar een meter van de erfgrens is (ik vraag me af of dit mag maar dit is meer Mr. Zwieber's gebied, ik vraag het hem wel vanavond) dan gaat het water over de grens jouw tuin zo in als iemand een bommetje maakt. Geluidsoverlast in de zomer is natuurlijk een punt. Ik denk dat je daar nog de meeste problemen mee gaat krijgen.
Ik vraag mijn man vanavond even voor wat tips voor je.
maandag 2 februari 2009 om 09:23
Drie meter vanaf de erfgrens is inderdaad geen probleem wat betreft bouwvergunning. Ik denk ook niet dat je wat dat betreft een geldige reden hebt om bezwaar te maken.
Je hebt het over een zwembad van 9x4 en 1.50 diep. Hou er dan rekening mee dat het gat wat gegraven zal worden 11x6 en minstens 160 diep zal worden omdat ze die extra ruimte gewoon nodig hebben ivm de bouw van het zwembad.
Ten eerste moet er een betonnen vloer gelegd worden van zo'n 10 cm dik. Daarop wordt het zwembad (kant-en-klaar of bouwkundig) gebouwd.
Ik denk niet dat het kwaad kan voor jullie fundering en schutting. Ons zwembad ligt op zo'n twee meter van de garage en dat was toen wij het zwembad lieten bouwen geen enkel probleem.
Wat latere geluidsoverlast betreft: Inderdaad zitten wij de laatste zomers vaker buiten dan voorheen en hebben we ook meer aanloop. Wij vinden dat gezellig en ik heb de buren nog nooit horen klagen, we proberen altijd zoveel mogelijk rekening te houden met de mensen naast ons die ook lekker buiten willen zitten.
Ik heb 'ondanks' het zwembad een uitstekende verstandhouding met mijn buren.
Wat ik je echt aanraad is dat je met je buren in gesprek gaat om latere ergernissen/onduidelijkheden te voorkomen. Doe dat zo snel mogelijk! Je zit je nu alleen maar druk te maken en daar heb je niks aan.
@Quatro: Van dat ge-yoni kan bijna alles wat jij opnoemt tegenwoordig automatisch geregeld worden hoor. Valt dus reuze mee. Echt veel meer lusten dan lasten!
Je hebt het over een zwembad van 9x4 en 1.50 diep. Hou er dan rekening mee dat het gat wat gegraven zal worden 11x6 en minstens 160 diep zal worden omdat ze die extra ruimte gewoon nodig hebben ivm de bouw van het zwembad.
Ten eerste moet er een betonnen vloer gelegd worden van zo'n 10 cm dik. Daarop wordt het zwembad (kant-en-klaar of bouwkundig) gebouwd.
Ik denk niet dat het kwaad kan voor jullie fundering en schutting. Ons zwembad ligt op zo'n twee meter van de garage en dat was toen wij het zwembad lieten bouwen geen enkel probleem.
Wat latere geluidsoverlast betreft: Inderdaad zitten wij de laatste zomers vaker buiten dan voorheen en hebben we ook meer aanloop. Wij vinden dat gezellig en ik heb de buren nog nooit horen klagen, we proberen altijd zoveel mogelijk rekening te houden met de mensen naast ons die ook lekker buiten willen zitten.
Ik heb 'ondanks' het zwembad een uitstekende verstandhouding met mijn buren.
Wat ik je echt aanraad is dat je met je buren in gesprek gaat om latere ergernissen/onduidelijkheden te voorkomen. Doe dat zo snel mogelijk! Je zit je nu alleen maar druk te maken en daar heb je niks aan.
@Quatro: Van dat ge-yoni kan bijna alles wat jij opnoemt tegenwoordig automatisch geregeld worden hoor. Valt dus reuze mee. Echt veel meer lusten dan lasten!
maandag 2 februari 2009 om 17:24
maandag 2 februari 2009 om 18:09
quote:Laura80 schreef op 01 februari 2009 @ 21:32:
[...]
Verder zie ik het volgende al aankomen. In onze tuin staan nog een paar mooie oude bomen die.... 's middags een schaduw werpen over de plek waar de buren willen gaan zwemmen !Kan dat? Dat de buren ineens jou gaan dwingen die bomen te kappen vanwege de schaduw? Tssk, kunnen ze beter nu een ander plekje voor het zwembad uitkiezen.
[...]
Verder zie ik het volgende al aankomen. In onze tuin staan nog een paar mooie oude bomen die.... 's middags een schaduw werpen over de plek waar de buren willen gaan zwemmen !Kan dat? Dat de buren ineens jou gaan dwingen die bomen te kappen vanwege de schaduw? Tssk, kunnen ze beter nu een ander plekje voor het zwembad uitkiezen.
maandag 2 februari 2009 om 19:09
Mr Zwieber:
Als je overweegt om een bezwaar in te dienen, dan zou ik je adviseren z.s.m. te bellen met de afdeling bouw en woningtoezicht van jouw gemeente en zo nodig een afspraak maken. Let op een bouwvergunning wordt door de gemeente (op basis van de woningwet) aan een beperkt aantal zaken getoetst. Van belang zijn het bouwbesluit, het bestemmingsplan en de bouwverordening.
Bij het toetsen van het bouwplan is geluidsoverlast van mensen in de tuin niet relevant. (Als je buren een barbeque aanschaffen en elk weekeinde met al hun vrienden een BBQ feest geven heb je ook geluidsoverlast.) Qua constructie zal er ook geen
sprake zijn van een probleem (zie ook reactie Goldielocks).
Het bestemmingsplan geeft waarschijnlijk de meeste aanknopingspunten. In oudere bestemmingsplannen wordt in de voorschriften meestal niets geregeld voor zwembaden. Als er sprake is van een limitatieve (maximale) opsomming van mogelijkheden, dan kun je redeneren dat een zwembad wordt uitgesloten. Als er sprake is van een algemene formulering dan wordt het lastiger.
Bij de nieuwere bestemmingsplannen (2005 en later) is er in Zuid-Holland vaak een dubbelbestemming 'archeologisch waardevol gebied', er is dan een aanlegvergunning verplicht voor het graven dieper dan een bepaalde diepte (dit is per gebied verschillend.)
Verder vraag ik me af of er chloor of iets dergelijks wordt opgeslagen. Bij professionele zwembaden betekent dit dat er rekening moet worden gehouden met zgn richtafstanden tussen de berging van deze stoffen en woningen.
Kortom, neem contact op met bouw en woningtoezicht. Daarnaast kan het geen kwaad om in een (luchtig) gesprek je buren te vertellen dat je je zorgen maakt over zaken als geluidsoverlast e.d.
Als je overweegt om een bezwaar in te dienen, dan zou ik je adviseren z.s.m. te bellen met de afdeling bouw en woningtoezicht van jouw gemeente en zo nodig een afspraak maken. Let op een bouwvergunning wordt door de gemeente (op basis van de woningwet) aan een beperkt aantal zaken getoetst. Van belang zijn het bouwbesluit, het bestemmingsplan en de bouwverordening.
Bij het toetsen van het bouwplan is geluidsoverlast van mensen in de tuin niet relevant. (Als je buren een barbeque aanschaffen en elk weekeinde met al hun vrienden een BBQ feest geven heb je ook geluidsoverlast.) Qua constructie zal er ook geen
sprake zijn van een probleem (zie ook reactie Goldielocks).
Het bestemmingsplan geeft waarschijnlijk de meeste aanknopingspunten. In oudere bestemmingsplannen wordt in de voorschriften meestal niets geregeld voor zwembaden. Als er sprake is van een limitatieve (maximale) opsomming van mogelijkheden, dan kun je redeneren dat een zwembad wordt uitgesloten. Als er sprake is van een algemene formulering dan wordt het lastiger.
Bij de nieuwere bestemmingsplannen (2005 en later) is er in Zuid-Holland vaak een dubbelbestemming 'archeologisch waardevol gebied', er is dan een aanlegvergunning verplicht voor het graven dieper dan een bepaalde diepte (dit is per gebied verschillend.)
Verder vraag ik me af of er chloor of iets dergelijks wordt opgeslagen. Bij professionele zwembaden betekent dit dat er rekening moet worden gehouden met zgn richtafstanden tussen de berging van deze stoffen en woningen.
Kortom, neem contact op met bouw en woningtoezicht. Daarnaast kan het geen kwaad om in een (luchtig) gesprek je buren te vertellen dat je je zorgen maakt over zaken als geluidsoverlast e.d.
