Overig
alle pijlers
Koopsom woning erg laag?
zaterdag 30 mei 2015 om 10:01
Wij zijn een aantal huizen aan het bezichtigen voor onze 1e koopwoning.
Nu heb ik van 1 van deze woningen de koopsom opgevraagd bij het kadaster.
Ik kreeg een sms terug en hierin staat vermeld dat de koopsom iets minder dan 16000 euro is.
Is dit een fout of kan dit echt? En als dit echt kan, betekend het dan dat er op dat huis nog een hypotheek van 16000 euro rust of hebben ze hem voor dat bedrag aangekocht? (lijkt me onwaarschijnlijk ...)
De woningen zijn in 1999 gebouwd en de verkopers zijn 1e eigenaar.
Hij staat nu voor 195.000 te koop..
Nu heb ik van 1 van deze woningen de koopsom opgevraagd bij het kadaster.
Ik kreeg een sms terug en hierin staat vermeld dat de koopsom iets minder dan 16000 euro is.
Is dit een fout of kan dit echt? En als dit echt kan, betekend het dan dat er op dat huis nog een hypotheek van 16000 euro rust of hebben ze hem voor dat bedrag aangekocht? (lijkt me onwaarschijnlijk ...)
De woningen zijn in 1999 gebouwd en de verkopers zijn 1e eigenaar.
Hij staat nu voor 195.000 te koop..
zaterdag 30 mei 2015 om 10:08
quote:lechatrose schreef op 30 mei 2015 @ 10:05:
Die 160.000 euro is de aankoopprijs. Aangezien de verkopers de eerste eigenaren zijn gaat het hier om de vrij op naam prijs. Die ligt een stuk lager dan de prijs van een bestaande woning. Bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komen alleen nog een boel extra kosten kijken. Vaak kosten voor de keuken, badkamer, tuin en eventueel meerwerk.
Dus 195.000 lijkt me een heel reële vraagprijs.
Het is geen 160.000 maar 16.000 vandaar dat ik dacht dat het niet zou kloppen...
Of de vraagprijs nou reeel is of niet doet er niet toe.. Wij vinden de woning wel zoveel waard, maar vond dat smsje wel erg bijzonder..
Die 160.000 euro is de aankoopprijs. Aangezien de verkopers de eerste eigenaren zijn gaat het hier om de vrij op naam prijs. Die ligt een stuk lager dan de prijs van een bestaande woning. Bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komen alleen nog een boel extra kosten kijken. Vaak kosten voor de keuken, badkamer, tuin en eventueel meerwerk.
Dus 195.000 lijkt me een heel reële vraagprijs.
Het is geen 160.000 maar 16.000 vandaar dat ik dacht dat het niet zou kloppen...
Of de vraagprijs nou reeel is of niet doet er niet toe.. Wij vinden de woning wel zoveel waard, maar vond dat smsje wel erg bijzonder..
zaterdag 30 mei 2015 om 10:13
quote:Katherina schreef op 30 mei 2015 @ 10:08:
Ik weet niet wat het kadaster voor gegevens uitgeeft, maar het lijkt me het waarschijnlijkst dat er een nul is vergeten en dat het huis is 1999 is gekocht voor 160.000 euro.Maar is het toentertijd gekocht voor 160.000 Euro of nog voor 160.000 gulden? De euro was nog niet ingevoerd in 1999.
Ik weet niet wat het kadaster voor gegevens uitgeeft, maar het lijkt me het waarschijnlijkst dat er een nul is vergeten en dat het huis is 1999 is gekocht voor 160.000 euro.Maar is het toentertijd gekocht voor 160.000 Euro of nog voor 160.000 gulden? De euro was nog niet ingevoerd in 1999.
zaterdag 30 mei 2015 om 10:16
Vraagt u de aankoopprijs op van een nieuw gebouwde woning? Dan kan het zijn dat ‘slechts’ de waarde van de bouwkavel in de koopakte is opgenomen. De waarde van de woning is in dat geval niet bij het Kadaster bekend.
http://www.kadaster.nl/we ... ten/Koopsominformatie.htm
http://www.kadaster.nl/we ... ten/Koopsominformatie.htm
Een volk dat voor tirannen zwicht, zal meer dan lijf en goed verliezen, dan dooft het licht
zaterdag 30 mei 2015 om 10:18
quote:Katherina schreef op 30 mei 2015 @ 10:08:
Ik weet niet wat het kadaster voor gegevens uitgeeft, maar het lijkt me het waarschijnlijkst dat er een nul is vergeten en dat het huis is 1999 is gekocht voor 160.000 euro.Dat is knap, zeker omdat we toen nog de ouderwetse florijnen hadden, oftewel guldens
Ik weet niet wat het kadaster voor gegevens uitgeeft, maar het lijkt me het waarschijnlijkst dat er een nul is vergeten en dat het huis is 1999 is gekocht voor 160.000 euro.Dat is knap, zeker omdat we toen nog de ouderwetse florijnen hadden, oftewel guldens
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
zaterdag 30 mei 2015 om 10:22
In guldens kan het wel kloppen inderdaad, ons huis is 20 jaar geleden door de vorige eigenaar gekocht in guldens voor hetzelfde bedrag als wij 5 jaar geleden in euro's betaald hebben.
Maar goed dat is allemaal gissen natuurlijk. Het lijkt mij dat het kadaster geen bedragen in guldens doorgeeft, maar de bedragen dan omrekent naar euro's. Guldens zijn er immers niet meer.
Maar goed dat is allemaal gissen natuurlijk. Het lijkt mij dat het kadaster geen bedragen in guldens doorgeeft, maar de bedragen dan omrekent naar euro's. Guldens zijn er immers niet meer.
zaterdag 30 mei 2015 om 10:26
quote:viennas schreef op 30 mei 2015 @ 10:22:
In guldens kan het wel kloppen inderdaad, ons huis is 20 jaar geleden door de vorige eigenaar gekocht in guldens voor hetzelfde bedrag als wij 5 jaar geleden in euro's betaald hebben.
Maar goed dat is allemaal gissen natuurlijk. Het lijkt mij dat het kadaster geen bedragen in guldens doorgeeft, maar de bedragen dan omrekent naar euro's. Guldens zijn er immers niet meer.Dat lijkt me ook logisch, maar of het ook echt zo is?
In guldens kan het wel kloppen inderdaad, ons huis is 20 jaar geleden door de vorige eigenaar gekocht in guldens voor hetzelfde bedrag als wij 5 jaar geleden in euro's betaald hebben.
Maar goed dat is allemaal gissen natuurlijk. Het lijkt mij dat het kadaster geen bedragen in guldens doorgeeft, maar de bedragen dan omrekent naar euro's. Guldens zijn er immers niet meer.Dat lijkt me ook logisch, maar of het ook echt zo is?
zaterdag 30 mei 2015 om 10:26
Er zijn verder allerlei scenario's mogelijk
1) kadaster is een 0 vergeten
2) het was een echt bouwval met allerlei problemen is is voor fl 33.000 toen verkocht. De pier in Scheveningen is ooit ook voor fl. 1,00 verkocht. En daarna goed opgeknapt of een nieuwe woning geplaatst
3) de woning is onderling voor een veel lager bedrag verkocht dan de marktwaarde
4) het was alleen een bouwkavel
Vraag het je aankoopmakelaar eens om na te gaan hoe het toen gegaan is.
1) kadaster is een 0 vergeten
2) het was een echt bouwval met allerlei problemen is is voor fl 33.000 toen verkocht. De pier in Scheveningen is ooit ook voor fl. 1,00 verkocht. En daarna goed opgeknapt of een nieuwe woning geplaatst
3) de woning is onderling voor een veel lager bedrag verkocht dan de marktwaarde
4) het was alleen een bouwkavel
Vraag het je aankoopmakelaar eens om na te gaan hoe het toen gegaan is.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
zaterdag 30 mei 2015 om 10:32
quote:hamerhaai schreef op 30 mei 2015 @ 10:26:
Er zijn verder allerlei scenario's mogelijk
1) kadaster is een 0 vergeten
2) het was een echt bouwval met allerlei problemen is is voor fl 33.000 toen verkocht. De pier in Scheveningen is ooit ook voor fl. 1,00 verkocht. En daarna goed opgeknapt of een nieuwe woning geplaatst
3) de woning is onderling voor een veel lager bedrag verkocht dan de marktwaarde
4) het was alleen een bouwkavel
Vraag het je aankoopmakelaar eens om na te gaan hoe het toen gegaan is.
Er stonden nog geen huizen, nieuwbouwplan.. Dus de 2e gaat niet op...
Ik denk dat het idd om kavels gaat dan... Het is een rijtje woningen die allemaal tegelijkertijd gebouwd zijn... (16 2 onder1 kap woningen)
Er zijn verder allerlei scenario's mogelijk
1) kadaster is een 0 vergeten
2) het was een echt bouwval met allerlei problemen is is voor fl 33.000 toen verkocht. De pier in Scheveningen is ooit ook voor fl. 1,00 verkocht. En daarna goed opgeknapt of een nieuwe woning geplaatst
3) de woning is onderling voor een veel lager bedrag verkocht dan de marktwaarde
4) het was alleen een bouwkavel
Vraag het je aankoopmakelaar eens om na te gaan hoe het toen gegaan is.
Er stonden nog geen huizen, nieuwbouwplan.. Dus de 2e gaat niet op...
Ik denk dat het idd om kavels gaat dan... Het is een rijtje woningen die allemaal tegelijkertijd gebouwd zijn... (16 2 onder1 kap woningen)
zaterdag 30 mei 2015 om 10:33
quote:hamerhaai schreef op 30 mei 2015 @ 10:26:
Er zijn verder allerlei scenario's mogelijk
1) kadaster is een 0 vergeten
2) het was een echt bouwval met allerlei problemen is is voor fl 33.000 toen verkocht. De pier in Scheveningen is ooit ook voor fl. 1,00 verkocht. En daarna goed opgeknapt of een nieuwe woning geplaatst
3) de woning is onderling voor een veel lager bedrag verkocht dan de marktwaarde
4) het was alleen een bouwkavel
Vraag het je aankoopmakelaar eens om na te gaan hoe het toen gegaan is.Huis is in 1999 gebouwd dus een bouwval zal het niet zijn
Er zijn verder allerlei scenario's mogelijk
1) kadaster is een 0 vergeten
2) het was een echt bouwval met allerlei problemen is is voor fl 33.000 toen verkocht. De pier in Scheveningen is ooit ook voor fl. 1,00 verkocht. En daarna goed opgeknapt of een nieuwe woning geplaatst
3) de woning is onderling voor een veel lager bedrag verkocht dan de marktwaarde
4) het was alleen een bouwkavel
Vraag het je aankoopmakelaar eens om na te gaan hoe het toen gegaan is.Huis is in 1999 gebouwd dus een bouwval zal het niet zijn
zaterdag 30 mei 2015 om 11:10
quote:Wollstonecraft2 schreef op 30 mei 2015 @ 10:26:
[...]
Dat lijkt me ook logisch, maar of het ook echt zo is?Ja, die worden omgerekend door het kadaster, maar normaliter is het daardoor geen 'mooi rond' bedrag meer, maar meer zoiets als 163.545 (bijvoorbeeld)
[...]
Dat lijkt me ook logisch, maar of het ook echt zo is?Ja, die worden omgerekend door het kadaster, maar normaliter is het daardoor geen 'mooi rond' bedrag meer, maar meer zoiets als 163.545 (bijvoorbeeld)
If chocolate can't fix it, it's a real problem
