Overig
alle pijlers
Woningen op Funda, plaats hier wat jou opvalt, deel 10
zondag 13 november 2022 om 13:22
Nieuw topic, nieuwe huizen! 
Zoek je niet per se een huis, maar kijk je wel graag bij anderen naar binnen? Dan zit je hier goed! Wij kijken graag op Funda, en plaatsen wat ons opvalt. Dus kom je een huis tegen dat je opvalt, om welke reden dan ook, plaats hier de link en laat ons meegenieten.
Hier het vorige topic: overig/woningen-op-funda-plaats-hier-wa ... ges/474021
Veel kijk- en postplezier!
Zoek je niet per se een huis, maar kijk je wel graag bij anderen naar binnen? Dan zit je hier goed! Wij kijken graag op Funda, en plaatsen wat ons opvalt. Dus kom je een huis tegen dat je opvalt, om welke reden dan ook, plaats hier de link en laat ons meegenieten.
Hier het vorige topic: overig/woningen-op-funda-plaats-hier-wa ... ges/474021
Veel kijk- en postplezier!
Such fun!1
donderdag 9 mei 2024 om 09:49
Prachtige ligging, tuin die voor je onderhouden wordt. Uiteraard betaal je daar VvE bijdrage voor. Maar moet volledig gemoderniseerd worden, dus er komt nog flink geld bij. En dat voor een kleine tussenwoning.Baggal schreef: ↑09-05-2024 09:27En nu we toch in Driebergen zitten: deze vind ik schattig voor als je oud bent en kleiner wil gaan wonen:
https://www.funda.nl/43422634
In verhouding wel duur voor 72M2.
donderdag 9 mei 2024 om 09:50
Voor wie geduld heeft en een gokje wil wagen is er best wat betaalbaars te vinden in Amsterdam:
https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43562344/
https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43562344/
donderdag 9 mei 2024 om 09:53
Ravintola schreef: ↑09-05-2024 09:50Voor wie geduld heeft en een gokje wil wagen is er best wat betaalbaars te vinden in Amsterdam:
https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43562344/
Slechts één foto van de buitenkant? Zal niet veel soeps zijn dan, dat verklaart ook gelijk de prijs.
donderdag 9 mei 2024 om 09:55
Vooral voor wie geld heeft of wie het vastgoed in wil.Ravintola schreef: ↑09-05-2024 09:50Voor wie geduld heeft en een gokje wil wagen is er best wat betaalbaars te vinden in Amsterdam:
https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43562344/
Wordt verkocht in verhuurde staat....
donderdag 9 mei 2024 om 09:55
Verhuurde staat, dus vandaar zo goedkoop. Je moet de woning ook ongezien kopen en huurders krijg je er niet zomaar uit. Met de verandering wetgeving rondom huurwoningen niet echt interessant.Ravintola schreef: ↑09-05-2024 09:50Voor wie geduld heeft en een gokje wil wagen is er best wat betaalbaars te vinden in Amsterdam:
https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43562344/
donderdag 9 mei 2024 om 10:09
Dit is sociale huur, dus valt niet onder de nieuwe wet.
De actuele huur is lager dan de aanvangshuur, dus wellicht is et sprake van achterstallig onderhoud en/of is het voor de huurcommissie geweest.
En dan ongezien kopen, wie gaat dat nou doen...
donderdag 9 mei 2024 om 10:20
Aanvangshuur is nog in guldens.Rondstruiner1 schreef: ↑09-05-2024 10:09Dit is sociale huur, dus valt niet onder de nieuwe wet.
De actuele huur is lager dan de aanvangshuur, dus wellicht is et sprake van achterstallig onderhoud en/of is het voor de huurcommissie geweest.
En dan ongezien kopen, wie gaat dat nou doen...
, dat zit niet meer in mijn systeem, guldens!
donderdag 9 mei 2024 om 10:39
Alsof het om niets gaat. Opzich is €225K niet duur, maar met huurders die er ongetwijfeld niet uit gaan en ongezienkopen (dan is meer dan twee ton wel een heel groot bedrag om mee te “spelen”…
.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
donderdag 9 mei 2024 om 10:46
donderdag 9 mei 2024 om 11:55
Ik vind dat ze hier wel met een lijntje aan hadden kunnen geven om welk huis het gaat. Het is twee onder één kap, maar voor mij was niet meteen duidelijk dat het stuk met het puntdak er niet bij hoort. Ik vind het wel vaker onduidelijk waar het huis dat te koop staat begint en ophoudt.Ravintola schreef: ↑09-05-2024 09:50Voor wie geduld heeft en een gokje wil wagen is er best wat betaalbaars te vinden in Amsterdam:
https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43562344/
donderdag 9 mei 2024 om 11:55
Een hypotheek voor 225000 kost je 1000 euro per maand... je bent dus meer kwijt aan hypotheek dan dat het pand oplevert aan huur. En dan moet je het nog onderhouden. En hopen dat ze de huur betalen en de boel niet slopen ( m'n moeder verhuurde ooit een appartementje aan iemand die de huur niet betaalde en de boel sloopte ).
If you need a hug, give it to someone else.
donderdag 9 mei 2024 om 13:00
Er zijn zeker wel mensen die dit met eigen vermogen kunnen betalen.Zaramorad schreef: ↑09-05-2024 11:55Een hypotheek voor 225000 kost je 1000 euro per maand... je bent dus meer kwijt aan hypotheek dan dat het pand oplevert aan huur. En dan moet je het nog onderhouden. En hopen dat ze de huur betalen en de boel niet slopen ( m'n moeder verhuurde ooit een appartementje aan iemand die de huur niet betaalde en de boel sloopte ).
donderdag 9 mei 2024 om 13:00
Nou, ik ken diverse mensen die al 50 jaar of langer in hun (huur)woning wonen. Kan dus nog zomaar 30 jaar duren. Leeftijd van bewoners zegt wel iets. Een huurwoning als belegging is de laatste jaren veel minder interessant geworden.ShaunTheSheep schreef: ↑09-05-2024 10:46Als het nu nog dezelfde huurder is als van 2001 heb je wel kans dat de woning door natuurlijk verloop over een te overziene tijd vrij van huur komt. Dus vraag is een beetje wat de leeftijd van de huurder is. En wat de puntentelling van het huis nu zou zijn.
donderdag 9 mei 2024 om 13:03
Als je voor deze verhuurde woning een hypotheek moet afsluiten, is het natuurlijk helemaal een slechte investering. Tenzij de levensverwachting van de huurders niet zo lang meer is.Zaramorad schreef: ↑09-05-2024 11:55Een hypotheek voor 225000 kost je 1000 euro per maand... je bent dus meer kwijt aan hypotheek dan dat het pand oplevert aan huur. En dan moet je het nog onderhouden. En hopen dat ze de huur betalen en de boel niet slopen ( m'n moeder verhuurde ooit een appartementje aan iemand die de huur niet betaalde en de boel sloopte ).
Benieuwd of er iemand hapt.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
donderdag 9 mei 2024 om 13:13
Dat is natuurlijk waar, dan krijg je dus 12 x 770 = 9230 euro per jaar. Belastingen en onderhoud er af... laten we zeggen dat je 5000 euro overhoudt. Dat is een rendement van 2,2 procent. Klinkt niet heel aanlokkelijk, met een beetje handig beleggen heb je meer... Maar misschien is het belastingtechnisch of zo wel vreselijk interessant, geen ideeBamboetafeltje schreef: ↑09-05-2024 13:00Er zijn zeker wel mensen die dit met eigen vermogen kunnen betalen.
If you need a hug, give it to someone else.
donderdag 9 mei 2024 om 13:17
Die dakkapel is rot en de boeiborden zijn zo kaal dat de grondverf al afslijt. Energielabel F. Ik zou deze ellende nooit van mijn leven ongezien kopen. Daar ben je nog minstens een halve ton aan kwijt aan onderhoud om te voorkomen dat je als huisjesmelker bekend komt te staan.
Maar goed, ik zal nooit van mijn levensdagen ook nog maar iets verhuren.
donderdag 9 mei 2024 om 13:20
zeker wel gewilde locatie!Rondstruiner1 schreef: ↑09-05-2024 10:02De locatie is ook niet heel gewild, echt helemaal aan de rand van Noord, onder de rook van een soort knooppunt van snelwegen.
Ik zou wel iets willen weten van die huurders trouwens. Of het overlastgevers zijn of wanbetalers. Benieuwd wat je mag/kan achterhalen
Daadkracht is mooi, even rustig ademhalen ook
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
