Reizen
alle pijlers
Huisje in Frankrijk kopen - Tips and Tricks?
dinsdag 19 april 2022 om 16:20
Hi,
De kans is groot dat wij binnenkort met vrienden een vakantiehuisje in Frankrijk gaan kopen.
In eerste instantie voor eigen vertier, maar later ook voor in de verhuur.
Wat zijn nou echt de valkuilen?
Wat moet je wel en niet doen?
Wat moet je wel doen?
Is het de moeite waard voor de komende 10 jaar.
(Het is een huisje niet verder dan 5-6 uur rijden, dus we zullen het niet alleen gebruiken voor lange vakanties, maar ook weekenden etc.)
De kans is groot dat wij binnenkort met vrienden een vakantiehuisje in Frankrijk gaan kopen.
In eerste instantie voor eigen vertier, maar later ook voor in de verhuur.
Wat zijn nou echt de valkuilen?
Wat moet je wel en niet doen?
Wat moet je wel doen?
Is het de moeite waard voor de komende 10 jaar.
(Het is een huisje niet verder dan 5-6 uur rijden, dus we zullen het niet alleen gebruiken voor lange vakanties, maar ook weekenden etc.)
dinsdag 19 april 2022 om 16:27
Als je samen met vrienden koopt ...
Zorgen dat alles tot de laatste letter op papier staat.
Wat doe je als die andere geld nodig heeft en wil verkopen?
Ben jij dan voorkeurs-koper om hun stuk over te kopen?
Hoe vaak gaan jullie en wat met overlap?
Of als zij stelselmatig meer vrienden uitnodigen dan jullie waardoor jullie nooit kunnen gaan?
Check alle plaatselijke gemeentelijke kosten en belastingen.
Laat contracten nalezen door een plaatselijke advocaat.
Zorg dat je Frans kent of ten allen tijde bij officiële gesprekken iemand mee hebt die Frans spreekt.
Aanvaard dat alles van papierwerk 3 keer langer duurt dan in Nederland.
Ik ga er overigens vanuit dat je wel de omgeving hebt gecheckt en je er de komende 10 jaar zowat elke vakantie kan vermaken.
Zorgen dat alles tot de laatste letter op papier staat.
Wat doe je als die andere geld nodig heeft en wil verkopen?
Ben jij dan voorkeurs-koper om hun stuk over te kopen?
Hoe vaak gaan jullie en wat met overlap?
Of als zij stelselmatig meer vrienden uitnodigen dan jullie waardoor jullie nooit kunnen gaan?
Check alle plaatselijke gemeentelijke kosten en belastingen.
Laat contracten nalezen door een plaatselijke advocaat.
Zorg dat je Frans kent of ten allen tijde bij officiële gesprekken iemand mee hebt die Frans spreekt.
Aanvaard dat alles van papierwerk 3 keer langer duurt dan in Nederland.
Ik ga er overigens vanuit dat je wel de omgeving hebt gecheckt en je er de komende 10 jaar zowat elke vakantie kan vermaken.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 19 april 2022 om 16:34
dinsdag 19 april 2022 om 16:34
Zet trouwens ook afspraken over netheid, vuilzakken, ... op papier.
Niemand wil toekomen in een huisje dat vuil is achtergelaten of waar de vuilzakken van 3 weken geleden nog binnenstaan.
Het lijkt simpel tot je koopt met iemand wiens standaard minder is.
Of die de sleutel doorgeeft aan familie wiens standaard minder is.
Niemand wil toekomen in een huisje dat vuil is achtergelaten of waar de vuilzakken van 3 weken geleden nog binnenstaan.
Het lijkt simpel tot je koopt met iemand wiens standaard minder is.
Of die de sleutel doorgeeft aan familie wiens standaard minder is.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 19 april 2022 om 16:36
Inderdaad, ALLE afspraken op papier. Hoe klein de details ook zijn.
En Frankrijk schijnt heel moeilijk te zijn qua huis kopen als buitenlander.
Er komen heel veel bijkomende kosten en belastingen bij.
Dus duik er goed in wat de regels zijn in Frankrijk.
Wij willen in de toekomst ook een huisje kopen in het buitenland. Maar wij wijken waarschijnlijk uit naar Spanje ivm regelgeving.
En Frankrijk schijnt heel moeilijk te zijn qua huis kopen als buitenlander.
Er komen heel veel bijkomende kosten en belastingen bij.
Dus duik er goed in wat de regels zijn in Frankrijk.
Wij willen in de toekomst ook een huisje kopen in het buitenland. Maar wij wijken waarschijnlijk uit naar Spanje ivm regelgeving.
dinsdag 19 april 2022 om 16:40
Hier moet je dus van houden, wij vinden dat heerlijk. Hebben daarom juist vakantiehuisje met grote tuin gekocht bijvoorbeeld. Maar wel op minder afstand, dus sneller even heen te rijden.BuzzieBee schreef: ↑19-04-2022 16:34Wees je ervan bewust dat je als je er zelf bent eigenlijk niet op vakantie bent. Je bent feitelijk altijd aan het werk. Onderhoud van je huis, de tuin, wij hebben er jaren een gehad maar waren er chronisch aan het klussen. Er was altijd wel wat en het voelde nooit als vakantie
Ik zou niet samen kopen met vrienden, komen vroeg of laat toch frustraties va.
dinsdag 19 april 2022 om 16:42
Ik zou best samen willen kopen.
Maar dan wel met mensen die ik al 10-tallen jaren ken én met alles op papier.
Niet met iemand die ik bijvoorbeeld pas 3 jaar ken.
Aan verhuur zou ik dan weer niet beginnen als je niet vlakbij woont.
Teveel risico's.
Je kan bijvoorbeeld niet checken hoe iemand het huis na verhuur weer achterlaat.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 19 april 2022 om 16:51
Ook dan kan het nog steeds verkeerd lopen.Wissewis schreef: ↑19-04-2022 16:42Ik zou best samen willen kopen.
Maar dan wel met mensen die ik al 10-tallen jaren ken én met alles op papier.
Niet met iemand die ik bijvoorbeeld pas 3 jaar ken.
Aan verhuur zou ik dan weer niet beginnen als je niet vlakbij woont.
Teveel risico's.
Je kan bijvoorbeeld niet checken hoe iemand het huis na verhuur weer achterlaat.
Voor verhuur zijn er bureaus die die zorg uit handen kunnen nemen. Wij verhuren vooralsnog overigens niet, is ook nooit onze intentie geweest.
dinsdag 19 april 2022 om 17:17
Ik val in herhaling, maar ik zou nooit met vrienden kopen. Vraag de mensen maar eens die met hun beste vrienden op vakantie gaan, hoe vaak dat stuk loopt.
Samen een huisje kopen is net zo iets. Misschien is jouw definitie van schoon heel anders dan dan hunne.
Misschien vinden jullie dat er onderhoud gepleegd moet worden en zij niet.
Het lijkt nu allemaal heel mooi en waarschijnlijk zitten jullie in de flow en zijn enthousiast, maar ga landen en denk er dan nog eens heel goed over na.
Wat is de reden dat jullie samen willen kopen? Dat jullie anders niet voldoende geld hebben? Dan zou ik het helemaal niet doen.
En dan krijg je heel veel mensen die gratis vakanties willen hebben, familie, vrienden. Hoe ga je daar mee om?
Een tip: doe het niet.
Samen een huisje kopen is net zo iets. Misschien is jouw definitie van schoon heel anders dan dan hunne.
Misschien vinden jullie dat er onderhoud gepleegd moet worden en zij niet.
Het lijkt nu allemaal heel mooi en waarschijnlijk zitten jullie in de flow en zijn enthousiast, maar ga landen en denk er dan nog eens heel goed over na.
Wat is de reden dat jullie samen willen kopen? Dat jullie anders niet voldoende geld hebben? Dan zou ik het helemaal niet doen.
En dan krijg je heel veel mensen die gratis vakanties willen hebben, familie, vrienden. Hoe ga je daar mee om?
Een tip: doe het niet.
dinsdag 19 april 2022 om 17:19
Ik ken mensen die samen een huisje hebben gekocht. Die zijn familie van elkaar, dus ze kunnen een hoop hebben, maar toch geeft het ook spanningen. Wat anderen al zeggen: spreek alles af en leg het vast. Bij hen is bijvoorbeeld een gedoe dat de ene heel netjes klust of verft en duur materiaal koopt en de ander het al snel goed genoeg vindt. De ene maakt veel beter schoon dan de ander, dat geeft frictie. Voorraad die de ene aanlegt en door de ander wordt opgemaakt. Of eentje die het gezellig vindt om er steeds samen te zitten terwijl de ander juist ook een week alleen wil zijn.
De franse bureaucratie is echt zo erg als je denkt, of nog erger. Neem iemand in de arm die er verstand van heeft (kijk eens bij Vievafrance Immobilier, een nederlands-franse dame). Dingen die in Nederland simpel lijken (binnen een extra kamer creëren) kan volgens de frans regels opeens heel anders worden uitgelegd en voor kosten zorgen.
De franse bureaucratie is echt zo erg als je denkt, of nog erger. Neem iemand in de arm die er verstand van heeft (kijk eens bij Vievafrance Immobilier, een nederlands-franse dame). Dingen die in Nederland simpel lijken (binnen een extra kamer creëren) kan volgens de frans regels opeens heel anders worden uitgelegd en voor kosten zorgen.
dinsdag 19 april 2022 om 17:22
Bij ons in de familie is het altijd al vechten voor een plekje in het vakantiehuis (ik heb niks met dat hele huis dus ik ontspring de dans gelukkig). Stel 2 wil altijd in het hoogseizoen terwijl anderen dat ook willen. Stel 2 houdt van een industriële inrichting terwijl stel 1 weer alles wit en Scandinavisch wil. Kozijnen verven? Dat vind stel 1 niet nodig maar stel 2 wel.
Nou ja, dat soort gezeik dus. Dodelijk vermoeiend. Wel leuke gespreksstof voor op een verjaardag.
Nou ja, dat soort gezeik dus. Dodelijk vermoeiend. Wel leuke gespreksstof voor op een verjaardag.
dinsdag 19 april 2022 om 17:28
Hier moest de puzzel van de familie-villa voor de zomer tegen het einde ook altijd al in oktober beginnen.Arretjescake2 schreef: ↑19-04-2022 17:22Bij ons in de familie is het altijd al vechten voor een plekje in het vakantiehuis (ik heb niks met dat hele huis dus ik ontspring de dans gelukkig). Stel 2 wil altijd in het hoogseizoen terwijl anderen dat ook willen. Stel 2 houdt van een industriële inrichting terwijl stel 1 weer alles wit en Scandinavisch wil. Kozijnen verven? Dat vind stel 1 niet nodig maar stel 2 wel.
Nou ja, dat soort gezeik dus. Dodelijk vermoeiend. Wel leuke gespreksstof voor op een verjaardag.
Elk jaar gedoe want plaats zat, maar bepaalde mensen moesten persé met zijn 2 ofzo de plaats van 12 man innemen en wensten geen "indringers".
De boel is uiteindelijk verkocht omdat het financieel niet meer te houden was.
Maar ook om van al het gebikkel en de ruzie elk jaar af te raken.
(Dat er nu al jaren familie-rel is omdat er 5 van de 7 wilden verkopen en 2 niet nemen we er als bijzaak maar bij
.)Met familie kopen of erven levert dus ook soms rel op.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 19 april 2022 om 17:37
We denken hier al jaren over.Irregular_Choice schreef: ↑19-04-2022 17:32Wat is de reden dat jullie samen met vrienden willen kopen?
Ieder van ons kan het bedrag ook apart neerleggen.
Man en man van andere stel zijn al ruim 30 jaar vrienden, met ups en downs.
dinsdag 19 april 2022 om 17:40
dinsdag 19 april 2022 om 17:42
Koop zelf iets. Met ups en downs vrienden, kan alleen maar nog meer down worden als je een huis met de koopt. Teveel haken en ogen waarover je beide er hetzelfde in moet staan. Alleen al als je kijkt naar onderhoud, maar ook inderdaad vrienden/familie die langs wil komen, wie wanneer er in mag, schoonmaak, waar wel/geen geld aan uitgeven etc. Ik zou, als je het gewoon zelf kan betalen, lekker een eigen vakantiehuis nemen en die vrienden dan ook in de buurt. Toch bij elkaar, maar niet het gezeik over geld. Want geloof mee, dat gaat uiteindelijk echt een keer gebeuren en dan kunnen mensen ineens toch heel anders zijn dan jij 30 jaar lang hebt meegemaakt.
dinsdag 19 april 2022 om 18:08
Bureaucratisch ja, heel moeilijk (ja misschien als je de taal niet spreekt) nee. Veel over te vinden:Phoebe-Buffay schreef: ↑19-04-2022 16:36Inderdaad, ALLE afspraken op papier. Hoe klein de details ook zijn.
En Frankrijk schijnt heel moeilijk te zijn qua huis kopen als buitenlander.
Er komen heel veel bijkomende kosten en belastingen bij.
Dus duik er goed in wat de regels zijn in Frankrijk.
Wij willen in de toekomst ook een huisje kopen in het buitenland. Maar wij wijken waarschijnlijk uit naar Spanje ivm regelgeving.
https://www.secondhome.nl/landendossier/frankrijk/kopen
https://www.frenchestateagents.com/een- ... andleiding
https://recreatiewoning.nl/artikelen/tw ... -frankrijk
Honey, you should see me in a crown
