Relaties
alle pijlers
Scheiding koopwoning
woensdag 10 juni 2020 om 14:33
Ik heb een makelaar benaderd voor een vrijblijvende taxatie. Hij heeft aangegeven dat het huis rond de 335000 euro zal worden getaxeerd, maar het huis bij verkoop zeker nog wel 30.000 euro (met een paar kleine aanpassingen) meer zal opleveren. Nu is mijn vraag of ik verplicht ben mijn ex de woning voor de taxatiewaarde aan te bieden of mag ik in overleg met de makelaar een vraagprijs zoals die zal gelden bij verkoop afdwingen. En als mijn ex niet akkoord gaat met het betalen van de vraagprijs kan ik dan aangeven dat de woning dan maar moet worden verkocht. (Mijn ex hoopt en wil graag in de woning blijven wonen)
woensdag 10 juni 2020 om 14:44
Je bent niets verplicht, zo is hij ook niet verplicht het tegen de hogere prijs te kopen.
Het voordeel van op de markt gooien is dat je er misschien meer voor krijgt, het voordeel aan de ex (ergens tussen die 335000 en 365000) is dat je de woning niet verkoopklaar hoeft te maken,geen bezichtigingen en geen makelaarskosten.
Het voordeel van op de markt gooien is dat je er misschien meer voor krijgt, het voordeel aan de ex (ergens tussen die 335000 en 365000) is dat je de woning niet verkoopklaar hoeft te maken,geen bezichtigingen en geen makelaarskosten.
woensdag 10 juni 2020 om 14:44
Jullie zijn beide eigenaar en bepalen samen wat er met de woning gaat gebeuren en voor hoeveel. Als je dat niet eens kan worden kan datjaren voortslepen want jij bent niet verplicht aan haar/hem te verkopen en zij/hij is niet verplicht jou de prijs te geven die jij vraagt. Zonder elkaar gebeurt er echter ook niks anders met het huis.
Overigens vind ik het een Vaag verhaal. Als de makelaar zegt dat het met aanpassingen meer waard is dan doe je die aanpassingen en laat je opnieuw taxeren.
Zo niet, dan is dit de taxatiewaarde en doe je het daarmee bij een uitkopen.
Je bent niet verplicht aan haar/hem te verkopen voor die prijs, maar je kunt haar/hem ook niet verplichten de aanpassingen te doen om meer voor de woning te kunnen vragen. Het is ook niet logisch om nu de woning te gaan opknappen voor verkoop, als je ex de woning gewoon wil behouden.
De snelste route is beide een makelaar inschakelen voor de taxatie en met die bedragen proberen elkaar tegemoet te komen.
Overigens vind ik het een Vaag verhaal. Als de makelaar zegt dat het met aanpassingen meer waard is dan doe je die aanpassingen en laat je opnieuw taxeren.
Zo niet, dan is dit de taxatiewaarde en doe je het daarmee bij een uitkopen.
Je bent niet verplicht aan haar/hem te verkopen voor die prijs, maar je kunt haar/hem ook niet verplichten de aanpassingen te doen om meer voor de woning te kunnen vragen. Het is ook niet logisch om nu de woning te gaan opknappen voor verkoop, als je ex de woning gewoon wil behouden.
De snelste route is beide een makelaar inschakelen voor de taxatie en met die bedragen proberen elkaar tegemoet te komen.
patchouli_ wijzigde dit bericht op 10-06-2020 14:46
0.82% gewijzigd
woensdag 10 juni 2020 om 14:45
woensdag 10 juni 2020 om 14:47
Pas op, je hebt de OP gequote, dat mag niet.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
woensdag 10 juni 2020 om 14:47
Je gooit je ex dus liever uit zijn eigen huis, zodat je meer geld kunt vangen? Ooit goed genoeg om mee te trouwen, nu geen knip voor de neus meer waard. Blijft me verbazen.
Mijn oude huis had ook flink meer opgeleverd als we het hadden verkocht, maar mijn ex had nooit een ander, vergelijkbaar huis kunnen kopen en wilde er graag blijven wonen. Dus heeft zij mij uitgekocht, uiteraard voor de taxatiewaarde.
Mijn oude huis had ook flink meer opgeleverd als we het hadden verkocht, maar mijn ex had nooit een ander, vergelijkbaar huis kunnen kopen en wilde er graag blijven wonen. Dus heeft zij mij uitgekocht, uiteraard voor de taxatiewaarde.
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
woensdag 10 juni 2020 om 14:54
Dit. De taxatiewaarde = de waarde van de woning. Raar dat de makelaar verwacht dat de woning 30.000 lager wordt getaxeerd dan de verwachte verkoopwaarde. Want de taxatiewaarde = de verwachte verkoopwaarde. En een kleine investering levert 30.000 meerwaarde op? Sure.
woensdag 10 juni 2020 om 14:56
Als je ex niet accoord gaat met de hogere vraagprijs zal je toestemming via de rechter moeten vragen om de woning te mogen verkopen.
Dan moet je ook kosten maken en het kan maar zo zijn dat de rechter in het voordeel van je ex beslist.
Jullie hebben kinderen schrijf je in een eerdere post. Voor hen is het ook fijn als ze in een bekende omgeving kunnen blijven op de dagen dat ze bij hem zijn.
Je weet nooit voor welke prijs een huis daadwerkelijk verkocht gaat worden.
Wat wel zeker is dat jij er een vechtscheiding van maakt als jij je ex het vel over de oren wil halen. Dat is slecht voor je kinderen .
Je mag best zorgen dat je krijgt waar je recht op hebt maar je hoeft ook weer niet onredelijk te worden. Dus ga nu maar gewoon uit van de getaxeerde waarde.
Dan moet je ook kosten maken en het kan maar zo zijn dat de rechter in het voordeel van je ex beslist.
Jullie hebben kinderen schrijf je in een eerdere post. Voor hen is het ook fijn als ze in een bekende omgeving kunnen blijven op de dagen dat ze bij hem zijn.
Je weet nooit voor welke prijs een huis daadwerkelijk verkocht gaat worden.
Wat wel zeker is dat jij er een vechtscheiding van maakt als jij je ex het vel over de oren wil halen. Dat is slecht voor je kinderen .
Je mag best zorgen dat je krijgt waar je recht op hebt maar je hoeft ook weer niet onredelijk te worden. Dus ga nu maar gewoon uit van de getaxeerde waarde.
woensdag 10 juni 2020 om 14:59
Toch fijn om te lezen dat jullie er toch goed uitgekomen zijn. Kan mij van jou ook nog wel posts herinneren vooral over de omgangsregeling waarbij je echt niet vriendelijk over je ex sprak.mcsteamy schreef: ↑10-06-2020 14:47Je gooit je ex dus liever uit zijn eigen huis, zodat je meer geld kunt vangen? Ooit goed genoeg om mee te trouwen, nu geen knip voor de neus meer waard. Blijft me verbazen.
Mijn oude huis had ook flink meer opgeleverd als we het hadden verkocht, maar mijn ex had nooit een ander, vergelijkbaar huis kunnen kopen en wilde er graag blijven wonen. Dus heeft zij mij uitgekocht, uiteraard voor de taxatiewaarde.
woensdag 10 juni 2020 om 15:10
Lees dit even goed to!mcsteamy schreef: ↑10-06-2020 14:47Je gooit je ex dus liever uit zijn eigen huis, zodat je meer geld kunt vangen? Ooit goed genoeg om mee te trouwen, nu geen knip voor de neus meer waard. Blijft me verbazen.
Mijn oude huis had ook flink meer opgeleverd als we het hadden verkocht, maar mijn ex had nooit een ander, vergelijkbaar huis kunnen kopen en wilde er graag blijven wonen. Dus heeft zij mij uitgekocht, uiteraard voor de taxatiewaarde.
woensdag 10 juni 2020 om 15:15
Onzin. Vrienden van mij kregen makkelijk 25.0000 meer boven op de taxatiewaarde. Oftewel. Ik denk dat je er meer voor krijgt als je het in de markt zet. Maar zoals hierboven al gezegt. Heeft het ook voordelen als je ex het koopt... als je het geld erg hard nodig hebt snap ik best dat je wil proberen om het voor meer de verkopen.
woensdag 10 juni 2020 om 15:19
Die situatie heb ik ook gehad. Een makelaar zei dat hij het voor 10% meer dan de taxatiewaarde binnen twee weken kon verkopen. Ja, maar niet aan mij dus.
We hebben er een oplossing voor gevonden.
Ik heb mijn ex uitgekocht met een extra voorwaarde. Verkoop ik het huis voordat de kinderen 18 zijn, dan betaal ik hem alsnog de helft van de extra waarde van het huis ten opzichte van de taxatiewaarde.
Misschien kun je er wat mee?
We hebben er een oplossing voor gevonden.
Ik heb mijn ex uitgekocht met een extra voorwaarde. Verkoop ik het huis voordat de kinderen 18 zijn, dan betaal ik hem alsnog de helft van de extra waarde van het huis ten opzichte van de taxatiewaarde.
Misschien kun je er wat mee?
woensdag 10 juni 2020 om 15:20
Volgens mij is de kwestie niet dat to wil dathuis verkocht wordt voor hogereprijs dan taxatie waarde. Volgens mij is de vraag wat ze moet doen om ex dezelfde van overwaarde te laten betalen. Wat moet ze doen als hij bijv. weigert overwaarde te betalen op basis van taxatie.
Hebben jullie een mediator of advocaat? Het is beter om dit soort discussies te laten voeren door een ander en niet tussen woon to be exen. Zijn hele belangrijke punten en dan is investeren in onafhankelijke derde een goede beslissing.
Hebben jullie een mediator of advocaat? Het is beter om dit soort discussies te laten voeren door een ander en niet tussen woon to be exen. Zijn hele belangrijke punten en dan is investeren in onafhankelijke derde een goede beslissing.
woensdag 10 juni 2020 om 15:36
Heb je de makelaar gevraagd wat de verkoopprijs is of heb je gevraagd wat de taxatiewaarde is?
Over wat voor kleine aanpassingen heeft hij het? En hoeveel gaan die aanpassingen dan kosten? En ga jij die dan uitvoeren als jullie het huis gaan verkopen?
Heeft je ex geen taxatie geregeld? Meestal zoeken beiden een taxateur en wordt het gemiddelde genomen, of zoek je samen 1 taxateur waar je bij voorbaat over afspreekt dat je je aan de getaxeerde waarde houdt.
Over wat voor kleine aanpassingen heeft hij het? En hoeveel gaan die aanpassingen dan kosten? En ga jij die dan uitvoeren als jullie het huis gaan verkopen?
Heeft je ex geen taxatie geregeld? Meestal zoeken beiden een taxateur en wordt het gemiddelde genomen, of zoek je samen 1 taxateur waar je bij voorbaat over afspreekt dat je je aan de getaxeerde waarde houdt.
